房地产投资环境未确知测度的综合评价方法

房地产投资环境是指投资的一定区域(国家、地区、城市或街区),在一定的时期内对投资所要达到的目标产生有利和不利影响的外部条件。投资环境是影响房地产投资行为的外部因素的总体,是理性的房地产投资活动赖以进行的前提。在一定的条件下,投资环境因素对房地产的成败起着关键的     

投资统计分类刍议

在我国现行固定资产投资统计报表制度中,投资统计分为基本建设投资统计、更新改造投资统计、其他单位投资统计、房地产开发投资统计和私人投资统计等五大类。笔者认为,这种分类方法是计划经济时代的产物,已不适应市场经济新形势的需要,必须尽快改进。其理由是：现行投资统计的划分过分注重于企事业单位和建设项目的经济类型及建设性质,偏重反映国有单位投资,忽视非国有单位的投资情况。如基本建设投资和更新改造投资被表达为国有单位的投资,而其他投资则包含了城镇集体单位投资、农村集体单位投资、联营经济及股份制经济单位投资、外…     

广东省民间固定资产投资的增长趋势与影响因素

民间固定资产投资,是指非国有经济固定资产投资中扣除外资和港澳台投资的部分,包括联营、股份制、集体、个体和私营及其他经济类型的固定资产投资.其计算方法有两种:一是在总固定资产投资中减去国有投资、外资、港澳台投资部分,二是将联营、股份制、集体、个体和私营及其他经济类型的固定资产投资相加而得,二者数值相等.由于民间固定资产在民间投资中所占的份额超过了90%,所以一般意义上的民间投资就等同于民间固定资产投资.     

动态经济评价对企业投资项目的影响

对于企业来说,投资是扩大生产经营规模,提高盈利能力,增强企业实力的基本手段。企业进行扩大再生产投资,大多是通过具体的固定资产投资项目来实施的,投资项目一般都具有投资金额大、期限长、风险高、不可逆等特点,一旦失误,将给投资主体造成无法挽回的经济损失。因此,投资者和经营者都十分重视投资项目决策过程中的技术经济分析。可以说,在确定投资方向之后,对投资项目的经济效果进行分析、预测和评价是决定项目命运的关键,是项目可行性研究的核心部分。     

财务会计投资成本法核算中公式的具体应用

财务会计中的投资有广义和狭义之分,广义的投资包括权益性投资、债权性投资、期货投资、房地产投资、固定资产投资、存货投资等等。狭义的投资一般仅包括权益性投资、债权性投资。本文中的投资指的是狭义的投资。投资的一般定义是指企业为通过分配来增加财富,或为谋求其他利益,而将资产让渡给其他单位所获得的另一项资产。     

透过比较看我省固定资产投资效果

固定资产投资是社会扩大再生产的基本手段,是推动技术进步、优化产业结构的重要途径,是实现国民经济持续、快速、健康发展的源动力。一、固定资产投资对经济发展的作用1、固定资产投资是推动经济增长的巨大动力源。我省是资源型省份,且开发较晚,固定资产投资通过乘数作用在经济发展中做出了巨大的贡献。1953—2003年基本建设投资完成4721亿元,新增固定资产2082.1亿     

秀洲区固定资产投资效应分析

投资是经济增长的前提条件,是扩大再生产、推动技术进步、优化产业结构的重要途径,是实现经济持续稳定健康发展的源动力。对于经济总量仍然偏小的秀洲区,要实现“转型发展、双业并举”,投资所发挥的作用仍然无可替代。本课题围绕秀洲区这些年来投资与经济增长之间的关系进行探析,通过对实际数据的深入分析和挖掘,提出秀洲区要在保持投资增量、调整投资结构、完善投资环境等方面下工夫,促进秀洲经济再上新台阶。     

大连市民间投资活力渐显

正民间投资是与政府投资(或国有投资)相对应的概念。根据《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》中规定,民间投资是指具有集体、私营、个人性质的内资企事业单位以及由其控股(包括绝对控股和相对控股)的企业单位在中华人民共和国境内建造或购置固定资产的投资。改革开放以来,随着经济体制改革的不断深入,在政府的积极引导和推动下,大连市民间投资有了长足的发展,投资主体多元化格局已经形成,私营企业和其他有限责任公司成为民间投资的主要力量,民间投资涉及面较广,在多个行业的投资中已占据主导地位,为拉动经济快速增长起到重要的推动作用。     

转型时期中国农户农业投资行为影响因素实证研究

中国农户农业投资行为是理性的,是在既定约束条件下追求投资收益最大化的行为。农户农业投资行为不仅受农业投资收益、人均纯收入的影响,而且还要受农业信贷供给、土地产权的完整程度、地权稳定性以及土地规模等因素的制约,是多种因素共同约束下的理性投资行为。     

对固定资产投资统计改革的一些思考

固定资产投资是拉动国民经济增长的“三驾马车”之一。在近年来的我省实施的产业结构的调整中,建设项目明显增多,固定资产投资额成倍增长,固定资产投资统计也越来越受到各级党政领导和社会各界的关注。一、固定资产投资统计制度和调查方法改革的必要性总结这几年固定资产投资统计制度的贯彻情况,结合市的实际,我们感到在固定资产投资统计工作中还存在着一些亟需解决的问题。1、投资统计范围混乱不清晰、不完整。在目前实施的固定资产投资统计制度中规定,固定资产投资统计的范围为计划总投资在50万元以上的基本建设、更新改造和其他投资的建…     

上海投资乘数

投资,特别是固定资产投资,是经济发展的重要原动力,这似乎已是被公认的事实.但是投资对经济增长拉动的程度却是可变的.在经济学中,这种拉动程度经常用“投资乘数”来表示.不同的国家、不同的地区,或同一国家、同一地区在不同的时期都有着不同的投资乘数.     

农业投资对农民收入影响的实证分析——以安徽为例

农业投资是农民收入增长的重要因素,本文以安徽为例,通过对各农业投资主体的投资现状和农民收入现状的动态分析,以及农业投资与农民收入关系的相关分析,进而建立计量经济模型,分析各投资主体的农业投资对农民收入的影响,指出在各农业投资主体中,农户的投资对农民收入增长的贡献最大,其次分别为农村固定资产投资、财政农业支出和农业贷款。在此基础上,提出了关于增加农业投资,促进农民收入的几点建议。     

湖北省城市投资环境竞争力比较

城市投资环境是城市经济可持续发展的基础,通常认为城市投资环境是指在一定时期内,城市所拥有的影响和决定投资运行系统健康成长并取得最优(预期)效益的各种主观与客观因素的有机复合体。对湖北省城市投资环境竞争力进行比较研究,不仅能全面、客观、科学而真实的了解湖北省各城市投资环境     

固定资产投资与经济增长关系的协整分析

一、引言，根据经济发展理论，固定资产投资是发展中国家发展的前提条件。固定资产投资是宏观调控的切入点和着力点，是国民经济增长的主要推动力。经济发展需要刺激投资需求，最终消费需求的形成也有赖于加大投资力度，投资与消费双管齐下，投资需先行。因此，国民经济的高速增长离不开投资的持续增长。一般认为，建设投资是国民经济增长的强大拉动因素。几乎所有国家的政府都会在经济不景气的时期，将建设投资作为刺激经济增长的工具。加大建设投资的规模，既可增加就业机会和国民可支配收入、扩大内需，又可以直接带动当前的经济增长，为新一轮的经济增长奠定物质基础。西方学者的研究表明：建设投资在经济发展中扮演着非常重要的角色。     

基于风险考虑与税收约束的房地产投资决策

成本、税收、收益、风险是影响投资决策的关键因素,房地产投资属于高成本、高税负、高收益、高风险的“四高”投资。因此,在成本、收益合理计量的基础上,既考虑风险影响、又结合税收约束作出投资决策是房地产投资获得高报酬低风险的基础和保证。一、房地产投资成本、收益计量1.     

我国民间投资与经济发展的关系和现状分析

一、民间投资的概念与发展历程民间投资,目前经济学界尚无统一的定义,常用到的定义是从两个角度来阐述的:一个是从投资主体的经济类型来定义,另一个则是从投资资金的来源来定义。本文所指的民间投资就是从第一个角度来定义的,也是目前比较常用的定义,即是指在全社会固定资产投资中,减去国有经济投资和外商投资与港澳台投资后的所有其他类型的经济主体的固定资产投资,包括集体经济、股份制经济、个体经济等经济类型的投资。这个定义把我国的全社会固定资产投资分为三部分:国有经济投资、民间投资和外商投资。我国的民间投资经历了一个较为曲…     

认识基金,明明白白做基民

在股市一路高歌猛进,基金推陈出新,投资理财炫人眼目的今天,大家都知道基金是一种集合理财、专业管理、组合投资、利益共享的投资理财产品。如何选择一只适合自己的基金是长期困惑投资者的问题,     

投资渠道的比较与选择

目前投资渠道日渐增多,使投资者选择的余地越来越大。各种投资渠道有什么优缺点,如何选择投资渠道是广大投资者关心的问题。 我们首先比较一下目前较热门的投资渠道,见表1、表2。 投资者在选择投资渠道时应该注意以下几个问题:     

基于贡献率视角的煤炭企业人力资本投资经济分析

人力资本是决定煤炭企业快速发展的关键性因素。文章立足于煤炭企业人力资本现状,从国内外煤炭企业人力资本投资对比,分析两者在人力资本投资总体水平上的差距。从人力资本投资贡献率视角,运用生产函数法具体分析了人力资本投资对于煤炭企业经济增长的贡献度,得出煤炭企业要加大人力资本投资总量、提升人力资本投资资金利用效果的结论。     

强化投资控制创建节约工程

建设项目投资、进度和质量“三大控制”指标是相互制约的,其关系处在一个三维坐标体系中,当进度要求不变时,质量要求愈高,则投资愈多;当投资不变时,质量要求愈高,则进度愈慢;当质量不变时,进度过慢或过快都要导致投资增加。基本建设管理的目的是在规定的质量和进度要求下使投资最省,或在规定的质量和投资要求下使进度最快。其中进度快,质量好,投资省应是有机的统一,并实现三者之间的优化控制。