“限购令”下的房地产市场分析

当前房地产市场过热的局面由此引起购买力相对不足，人民生活水平和消费水平受到影响以及社会福利感不足的情况引起了国家的重视。在国家出台限购令的同时，重庆地区作为首批进行房产税试点的城市，受到各方关注；而大连地区，则出台了相关的限购细则，来确保限购令的执行。本文通过对近期重庆和大连地区房地产的相关政策和数据的解读，分析在“限购令”下的重庆和大连的房地产市场。     

基于资源占用回报率视角下房地产企业绩效评价

传统的绩效评价只是基于某个单项指标,评判某个事项的有效或无效。而资源占用回报率将周转、资金和盈利结合在一起,适用于房地产企业绩效评价。文章对资源占用回报率进行研究,目的在于聚焦、引导项目加快周转,提升项目盈利水平,提高资金使用效率,让资金更快、更好地实现其价值。     

论房地产企业的采购优化

在市场经济下,很多企业在应对激烈市场竞争时,常常采用降低成本的方法以增加产品在市场中的竞争力.对于房地产企业来说,由于采购设备、材料成本占其产品成本的50%以上,企业对采购成本的控制显得至关重要.本文基于我国房地产企业的发展现状,设计了基于绩效改进目标的采购部门流程优化方案.     

浅谈企业绩效评价指标体系

企业绩效评价指标体系是客观评价企业目标的实现程度、有效提升管控水平的重要管理手段,健全有效的企业绩效评价指标体系对企业的发展有良好的促进作用,有助于提升企业的核心竞争力。本文从企业绩效评价体系对于企业发展的重要作用出发,基于国有大中型企业的层面,针对近些年来企业发展过程中绩效评价指标体系存在的问题及解决办法进行了分析。     

房地产企业财务绩效评价研究

自从改革开放以来,我国房地产行业发展较为迅速,是我国国民经济最重要的产业。尤其是近年来住房制度的改革,导致了房地产行业进一步地发展,很多大型的房地产企业拔地而起如中海地产、万科地产等,可是金融危机来临后,直接冲击着市场上的房地产企业,一些小型的房地产企业都倒闭了。因此,现在的房地产企业都在关注自己企业的财务绩效评价,从这些研究数据里面可以发现自身企业经营中存在的问题,可以让企业朝向更健康的方向进行发展,提高本企业在市场上的竞争力,本文就探讨下房地产企业的企业财务绩效评价。     

浅谈建筑施工企业项目绩效评价与管理

近些年,随着经济的飞速发展,科技水平的快速提升,我国建筑工程项目的建设越发频繁。建筑施工企业若要在激烈的市场竞争中求的生存与发展;必须在保证产品质量合格、安全的前提下,有效控制施工成本,由此便进一步提高了建筑工程项目的管理难度,而作为规范管理的重要措施,绩效评价就显得尤为重要。本文就建筑施工企业项目绩效评价与管理进行简要的分析、探讨。     

浅谈房地产企业成本管理

主要谈了地产开发成本特点、影响开发成本的主要因素以及房地产开发成本控制存在的问题，最后谈了加强房地产企业成本管理的一些措施。     

企业绩效评价体系的研究

正确的完整的企业绩效评价体系会给建筑工程企业的经营和管理带来很多的便利,目前,我国的大多数企业的绩效评价体系都存在着或多或少的问题,企业要跟上时代的脚步,针对企业的绩效评价的管理问题来找出更好的管理方法和策略。本文就对企业的绩效评价管理进行研究。     

企业绩效评价指标体系研究

随着市场经济的不断发展,经济体制的不断改革,使得我国企业的规模在一步步扩大,发展速度也在不断地提升。合理的绩效评价指标体系像"政府无形的手"有助于干预企业管理;能为投资者提供良好的参考价值;切实提高企业的核心竞争力,促使企业高效运营,良性发展。因此企业必须建立一套科学、合理的绩效评价指标体系,并不断创新、完善。本文阐述了企业绩效评价体系目前存在的问题,并从不同角度分析,提出改进措施,使企业绩效评价指标体系日趋完善。     

浅谈房地产企业内部控制建设

随着金融危机的到来以及经济形势的日渐严峻,在给国房地产企业带来冲击的同时也使其面临一定的机遇,企业应紧抓这一机遇,根据自身实际情况,明确相应的经济战略,优化治理结构,确保企业在不断冲击下健康持续的生存与发展。本文首先概述了房地产企业内部控制建设的意义,其次指出了房地产企业内部控制中存在的问题,最后提出了房地产企业内部控制建设的具体策略。     

浅谈房地产企业融资

房地产是一个国家的支柱产业,同其他想要发展的企业一样,房地产行业的公司也需要快速发展。在发展的过程中就会遇到资金不足的情况,在这种情况下,最好的办法就是融资,通过融资以获得足够的资产来保持其良好运转。一、房地产企业的融资原则及影响因素对于房地产行业来说,融资有很多方式,最常用的是向银行贷款。这种融资方式叫做债务性融资,是在企业进行融资过程中最经常使用的一种方式。房地产行业向银行贷款主要的借款方式为还本付     

浅谈房地产企业的合同管理

随着我国市场经济的不断深入,房地产市场逐步规范,房地产工程的建设和管理更为复杂,合同管理的作用更加重要,它是房地产企业的管理的起点和中心。本文对房地产企业合同管理进行分析,概述了房地产企业合同管理的作用和常见的问题,并提出了规范合同管理的建议。     

由“限购令”谈法的平等价值

近来，中央和各级地方国家为调控房价，相继出台了一系列房地产调控措施，即所谓的“限购令”，其内容没有很大区别，基本上都是本地户籍居民不可以买第三套，符合条件的非本地户籍居民不可以买第二套，对外地居民买房规定了比较苛刻的条件，这种区别对待，是不是违背了了法的平等原则？     

关于企业人力资源管理制度绩效评价探讨

随着目前我国经济的飞速发展,国家实力的不断增强,社会的不断进步,企业数目也随之增加,形成了一个竞争激烈的市场。随着这一发展潮流,为了能在竞争市场上有一席之地,企业开始对自身进行管理。然而,一个企业要想不断的发展壮大,人力资源管理是关键。对企业人力资源进行管理也是企业发展的重要任务。企业人力资源管理是以实现企业的发展战略为目标,通过运用科学管理方法,对企业职工进行有效的管理体系。在这个竞争激烈的社会,对企业来说提高科技知识,加强对人力资源的管理是竞争的主要方面。而绩效考核作为总结和激励员工工作的一种方法,已经被各大企业所使用。本文将对企业人力资源管理制度与绩效评价进行研究由于分析,以使企业在竞争中得到更好的发展。     

企业经营管理者的绩效评价研究

本文在分析企业绩效评价和企业经营管理者绩效评价关系的基础上，提出了企业经营管理者的绩效评价思路及评价方法。     

营业税改征增值税对房地产企业的影响及对策探讨

长期以来我国在经济领域一直沿用营业税和增值税两种税种,随着市场经济的发展,营业税改征增值税被列入十二五规划的重要内容,而营业税改征增值税后对房地产企业带来的影响可能是多方面的,本文通过探索营业税改征增值税对房地产企业的影响,提出房地产企业在营业税改征增值税大背景下的完善对策。     

我国制造业企业跨国并购绩效评价

采用会计研究法和个案研究法相结合,从企业经营业绩维度和长期发展维度,构建综合评价指标体系,考察制造业跨国并购绩效表现,得出我国制造业上市企业在跨国并购前后整体绩效改善效果并不明显,最后为提升制造业跨国并购绩效提出相关政策建议。     

浅谈提高房地产开发企业档案管理的有效途径

笔者结合多年的实践经验,分析了房地产企业档案管理的作用,并从多角度阐述了提高房地产企业档案管理水平的策略和方法,可供相关人士参考。     

施工企业债务绩效评价内涵分析

本文通过对施工企业债务现状进行阐述,分析了施工企业债务绩效研究的必要性,根据我国学者对于企业绩效评价方面的研究,分析了施工企业债务绩效的相关概念,对于构建施工企业债务绩效评价指标体系的构建具有十分重要的理论和现实意义。     

浅谈房地产企业全面预算管理问题

房地产业作为我国新的经济增长点和国民经济的重要组成部分,自90年代兴起后发展迅猛。近年来,随着国家调控及市场供求关系变化,房地产行业竞争日益激烈,从"暴利时代"迅速转入"微利时代",利润水平向价值回归。因此,如何控制好成本成为我国房地产企业高度关注的问题。作为控制成本的重要手段之一,全面预算管理已成为现代企业不可或缺的重要管理模式,本文就我国房地产企业全面预算管理存在的问题,深究其原因,并提出相应解决措施。