国有旧厂房旧仓库改造运营模式初探

随着我国经济社会的发展,在我国一些大城市中心区域逐步出现一些旧厂房和旧仓库,这些旧厂房旧仓库的出现是一线大城市发展到一定阶段的必然产物,往往这些旧厂房和仓库占据着较好的城市地理位置,但是已经不适应现在的经济发展需要,因此必须对其进行改造升级,提升其档次,提高盈利能力。现今我国很多大中城市在城市化进程中都在大力推进这些旧厂房和旧仓库实施产业升级战略,鼓励利用原有土地发展服务业,使得这类物业的发展很快,但在发展过程中也出现了很多问题,导致项目经营失败。原因有很多,其中一点就是没有选对合适的改造运营模式,因此针对不同的旧厂房旧仓库改造项目,选择合适的改造模式,是这类项目取得成功的关键所在。     

梁园区:抢抓高铁新机遇 加快集聚新发展

走进梁园区产业集聚区,放眼望去,一座座现代化多层工业厂房鳞次栉比, 一条条平坦的道路四通八达, 道路两旁时尚新颖的路灯引人瞩目, 人行道两边的树绿阴如盖,绿化带繁花似锦.     

青岛卷烟厂基建项目档案管理实践

近几年,青岛卷烟厂筹建了新厂房、烟叶醇化库、综合仓库、污水处理站等大型基建项目,形成了大量的项目档案,给企业档案工作带来了新的机遇与挑战。本文结合几年来青岛卷烟厂基建项目档案管理的实践,分析了企业基建项目档案管理普遍存在的问题,介绍了青岛卷烟厂项目档案管理的成功经验。     

工业厂房改造工程的项目成本管理研究——以某工业厂房改造工程为例

工业厂房改造本身就是控制成本的体现,但从厂房改造具体过程来看,程序较为复杂,用料较为严谨,加上我国并未建立科学的工业厂房改造体系,导致改造方式存在多样性,不同施工企业有自己的改造模式,在成本控制方面也未建立完善的成本控制体系,成本管理问题一直未得到有效解决。基于此,文章以某工业厂房改造工程为例,结合工程实际情况,分析该工程项目成本管理现存的问题,旨在探究工程项目成本管理对策,为同行业项目成本管控提供有效参考。     

S公司3-5#厂房建筑项目成本管理研究

当今市场竞争日益激烈,企业利润空间逐渐缩小,成本管理水平的高低已成为制约企业生存与发展的主要因素之一。本文以S有限责任公司3-5#厂房建筑项目(简称A项目)为例,研究A项目成本管理现状,分析该项目成本管理中存在的问题以及优化对策。     

究竟还有多少图章在作怪

前不久,成都市市长李春城接到成都一家制药厂的反映,该厂一个异地改造项目用了～年多时间,盖了100来个图章,项目一拖再拖。听了这个反映,李市长十分气愤,立即责成有关人员调查100来个图章出自何处,审批依据是什么,是哪些部门办的,用了多长时间。     

阳光决策在宁波

20项社会事业项目要不要上马？市民纷纷建言献策，参与热情很高； “科技馆建这么大，华而不实。可否利用闲置的厂房，搞一个实用一点的”；     

试论建设施工中的协调管理

作为项目的指挥者,项目经理要担当的职责是对项目的计划、组织和控制。本文主要谈谈项目经理在建筑施工中的协调管理作用。无论民用住宅、工业厂房,还是公共建筑,一栋高质量、高标准的建筑工程,从工程技术、施工管理的角度,各专业之间的协调与配合,是至关重要和不容忽视的。     

论建筑施工项目中的协调管理

作为项目的指挥者,项目经理要担任的职责是对项目的计划、组织和控制。本文主要谈谈项目经理在建筑施工中的协调管理作用。无论民用住宅、工业厂房,还是公共建筑,一栋高质量、高标准的建筑工程,从工程技术、施工管理的角度,各专业之间的协调与配合,是至关重要和不容忽视的。     

工业项目建设的风险管理

工业项目投资是有别于住宅、商业的另类投资。它的发展外在的表现为各类工业厂房、物流仓库，以及科研大楼的大量建造而这种建设活动又推动了工业的进一步发展。文章概述了工业项目风险，并分析了不同运作模式下的工业项目风险。     

地市创新率

首个工业建筑节能示范工程落户沈阳6月18日,沈阳市首个工业建筑节能示范工程正式揭牌,贝卡尔特-沈阳钢帘线有限公司工业厂房成为全国第一个被认证的工业建筑节能示范项目,一年可节电4722兆瓦。     

新农村建设不是盖新楼

新农村建设不能简单理解为在农村盖新楼、起新房。各地在新农村建设中应以科学引导为主,而不是替农民规划不切实际的村居蓝图。一切拆建都要以群众满意不满意、群众需要不需要为基本出发点。新农村建设不是盖新楼     

钢轨铝热焊施工项目管理过程

钢轨铝热焊施工是铁路铺设、厂房、码头建设等大型工程中常见的施工环节,通常作为一个小项目单独进行管理。由于铝热焊施工项目对整个工程的施工质量和进度都有着至关重要的影响,因此需要对其进行严格的管理和控制。而铝热焊施工具有周期短、独立性强的特点,所以非常适合采用项目管理的方法对其进行控制。本文从铝热焊施工项目的周期阶段出发,将每一个环节与项目管理思想有机的结合在一起,具体的说明了铝热焊施工项目管理的实施。     

工业厂房建筑结构优化设计与施工

钢结构厂房普遍应用于工业企业之中,替代传统混凝土结构厂房,成为不可或缺的重要角色。钢结构工业厂房建筑结构的设计牵涉诸多的专业,内容相对复杂。因此要重点关注钢结构工业厂房建筑的结构设计和优化,把握和分析钢结构工业厂房建筑施工过程,提高钢结构工业厂房建筑结构设计和施工的质量。     

段园突围

站在天象龙盟环保纸业刚刚落成的一期4万平米厂房前，杜集区委常委、段园镇党委书记许成一派豪情：“这是淮北乃至整个安徽引进的单体项目最大、后续项目最多、技术含量最高的台资项目。计划总投资3．6亿美元，年产值将超过100亿元。”2009年，这家石头造纸企业在淮北选址时，到这里仅看了五六分钟，便当场拍板：“就选段园!”理由很简单：区位优势独一无二。     

浅谈那比水电站厂房建筑及安装工程施工方案

那比水电站厂房建筑及安装工程,结构复杂,施工难点多,建筑与安装相互干扰大,工期要求紧。文章主要论述了那比水电站厂房建筑及安装工程施工中遇到的困难和解决方案,为水电工程厂房建筑及安装工程施工提供了可借鉴的经验。     

所得税会计处理在闲置设备计提折旧方面的应用

正一、企业概况A公司是新建企业,成立于2009年末,厂房、设备于2010年末建成。共建成5座厂房、10台设备。当年根据产品市场销售情况只有8台炉窑和4座厂房投入生产使用。另外1座厂房与2台炉窑闲置(至今未有投入生产使用),所得税率为25%。二、问题提出按会计准则规定企业对所有固定资产计提了折旧,但按税法规定房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产不得计提折旧,这样,在年度所得税汇算清缴时此部分闲置设备计提的折旧就不允许在税前扣除了,双方存在了差异。如果A公司负责此项业务的会计人员始终负责这项业务,她会把这个差异记在本上或者是脑海里,等到设备投入使用时调回,这就没有问题了。一但进行人员调整,后续人员如何知道这个差异?谁会总记着这个差异呢?有没有一个很好的解决途径呢?     

农村水电站增效扩容改造项目初步设计的意见和建议

正水电站是将水能转换为电能的综合工程设施。一般包括由挡水、泄水建筑物形成的水库和水电站引水系统、发电厂房、机电设备等。水库的高水位水经引水系统流入厂房推动水轮发电机组发出电能,再经升压变压器、开关站和输电线路输入电网。一、总则1.为搞好农村水电站增效扩容改造(以下简称增效扩容改造)项目初步设计,促进水能资源合理利用,做到技术先进、安全适用、经济合理、质量保证、节能环保,全面发挥工程效益,特提出此意见和     

从诸葛亮的失败看领导者的定位

功盖三分国，名成八阵图。江流石不转，遗恨失吞吴。     

核电反应堆厂房检修期间消防疏散分析

为了实现核电厂反应堆厂大修期间人员的安全疏散,文章对检修期间反应堆厂房的消防安全疏散进行了重点分析和研究。首先,根据人员疏散相关理论分析了反应堆厂房的疏散条件。然后,考虑了厂房的辐射剂量特殊性和检修期间的人员分布及人员特性,通过计算机疏散软件模拟实际场景的疏散过程,并验证分析结果。最后,在分析模拟疏散结果的基础上,找出疏散瓶颈,确认影响疏散的主要因素。分析结果表明:原疏散设计仅考虑了反应堆厂房正常运行状态,未考虑检修时的疏散情况,需要对检修期间的人员疏散采取加强措施。