城市综合开发青睐转型央企，浙商组团看好工业用地

随着“十二五”开局．城市综合开发又将进入新一轮高潮。在国家宏观调控特别是房地产紧缩的政策背景下．很多城市综合开发项目都需要依赖央企地产的实力和能量。     

沈阳市养老地产市场启动探索研究

随着我国人口老龄化的日益加快,被称为“银发经济”的养老地产已经走上前台。本文以沈阳市为例,对养老地产发展现状以及其市场启动面临的障碍进行初步的研究。在此基础上,从树立项目典范、完善政府政策、优化配套设施建设、明确市场定位、创新融资模式等五方面对沈阳市养老地产市场的启动提供参考建议。     

“人才高地”、“创新高地”与城市房价

“抢人大战”城市大量集聚科研人才是否会引起城市房价上涨,一直是悬而未决的关键性问题。文章运用面板门限模型,发现科研人才集聚对城市房价存在倒“U”型的影响效应,并与城市高质量创新发展阶段有关,从而为政府制定合宜的人才引进政策稳定房价,并推动城市经济高质量发展提供了重要的参考。     

工业园区开发企业招商佣金制度研究

正伴随全国各地对房地产调控政策的持续深入,产业地产已成为目前中国房地产市场一个新的发展方向。中国令人瞩目的经济发展力量使中国成为全球跨国投资的首选地,新的机遇正在擎动中国产业地产,而产业链的不同环节发展需求也正在推进中国产业地产的发展。据研究,产业地产运营的主流模式主要有:工业园区地产开发模式、旅游地产开发模式、商业区改造开发模式、农业观光区开发模式、CBD开发模式等。本文以工业园区地产开发模式为主要研究对象,研究分析工业园区地产开发企业应采用怎样的招商佣金制度,激励招商人员为工业园区开发企业实现盈利而奋斗。     

中国城市30年

"中国城市30年"高层论坛召开《中国城市综合竞争力报告》发布2008年中国城市综合竞争力排行榜2008年"中国城市管理进步奖"揭晓中国城市综合竞争力是提升城市价值的内在动力第五届中国城市论坛北京峰会——中国城市论坛2008年北京峰会10月19日在京隆重举行。大会以"中国城市30年"为主题,邀请具有代表性的政府官员、地产领袖和城市学人举办"中国城市30年高层论坛";发布北京国际城市发展研究院最新研究成     

浅谈老年房地产项目的营销策略

面对我国进入老龄化社会,老年人生活问题已越来越被社会所关注,国家鼓励开发商进行老年人住宅地产的开发。十七大《报告》在"加快推进以改善民生为重点的社会建设"中强调要"加强老龄工作"。政府、社会都在积极支持探索、创新多元化的城市养老模式,解决在创新养老模式中所遇到的各种问题,为更好满足老龄人口的需求做出切实可行的行动。日前国家民政部及地方各级民政部门从社会各方面宣传全面关心和帮助老人,尤其是老年人养老与生活方面,并鼓励开发商从事老年人住宅的开发。本文有针对性地对老年地产开发中的营销问题进行了研究。     

我国低碳城市建设中的政府对策

由于全球气候变暖，“低碳城市”的发展已经迫在眉睫，介绍了低碳城市的内涵，并在分析了中国发展现状的基础上，提出了我国政府管理的一些不足。通过介绍西方先进经验，从行政管理的角度，提出政府要从推行低碳理念，完善管理机制和政策工具创新几个方面着手，推进我国低碳城市的建立。     

大连应当强力创建优化开发主体功能城市

大连作为东北老工业基地振兴的龙头城市,应当从实际出发认同和遵循优化开发区域的发展方向,强力启动创建优化开发主体功能城市进程。为此,必须适应形势发展要求,注重改善企业成长环境;必须全面调整经济结构,大力促进高新技术产业集群;必须大力提高口岸开放度,充分重视保税港区运作效率。     

国内创新集群政策比较研究及对广东的启示

创新集群政策是政府引导、激励创新集群发展的重要手段。从国家层面的创新集群政策出发,比较分析北京中关村示范区、上海张江区示范区及苏南自主创新示范区创新集群发展的政策并总结,全面梳理广东省推动创新型产业集群、高新区、专业镇发展的政策措施,结合广东省实际经济及创新情况,提出积极调整政府的职能与定位,充分发挥政府的引导和服务作用;完善创新集群发展政策环境,形成错位发展、各具特色、优势突出的格局;整顿市场秩序和完善开发机制,确保市场的公平竞争等政策建议。     

城市的可持续发展战略

城市经营是一种新型的城市发展运作模式,符合市场经济对城市发展的内在运行机制及其经济价值的有效利用的要求,城市经营的目标是城市可持续发展,为实现这个目标,城市经营过程中应处理好城市经营与城市经济、社会和环境的关系。     

西咸新区探路“立体城市”

立体城市的开发模式创新，是以产业先行，通过大疏大密的城市竖向发展理念，改变城市原来的生理结构，将原有的“摊大饼”式平面布局转变为“三维立体式”的发展。     

关于进一步推进哈尔滨智慧城市建设的对策建议——基于香坊区智慧城区建设的现状调查

本文以哈尔滨市香坊区为调查对象,总结其智慧城区建设的经验做法,分析其在发展中遇到的主要问题,进而提出加强顶层设计有序推进智慧城市建设、发挥财政资金杠杆作用建立市场化投入机制、统一技术标准建立信息资源开发和共享交换机制、以服务民生为导向努力开展智慧城市创新应用、建立智慧城市建设评估考核体系、提升智慧城市信息安全保障水平等进一步推进哈尔滨智慧城市建设的对策建议。     

宏观调控对地产投资的影响

住房是一个重大的民生问题,房地产市场的健康发展,不仅关系到经济的增长,还影响到社会的稳定。目前,一些城市的房价终于有所降温。那么,宏观调控如何刺激或抑制地产投资,政府应该怎样把握好房地产调控的力度?这是本文要探讨的问题。本文将从房地产宏观调控的手段,即土地调控政策、金融调控政策、房地产产业政策、税收调控政策等四个方面论述宏观调控政策对房地产投资的影响。     

政府投资基金政策导向和管理情况调查——以N市J区为例

政府投资基金是财政资金促进创新产业和区域经济发展的重要支持方式。投资基金通过财政资金的“市场化”运作,高效地发挥引导投资的作用。本文以N市J区为例,运用政策研究和数据分析等方法,对J区政府投资基金在区域经济高质量发展和创新产业聚集方面的创新制度和发挥作用情况进行分析,并从基金的利用效率、规模配置、股份确权与退出机制和绩效考核标准四个方面提出建议。     

陈辞:以“四宜三养”引领城市转型发展

正9月13日,海南省委常委、海口市委书记陈辞出席2014中国城市规划年会上作主旨报告时指出,海口通过规划创新引领城市转型发展,争取早日实现"四宜三养"(宜居宜业宜学宜游、养眼养身养心)最精最美省会城市目标。【引导城市经济业态调整】针对"消费大时代",海口引导经济业态调整和产业转型升级。房地产业,出台了产权式酒店管理办法和促进房地产业健康发展的实施意见,推动纯居住型地产向旅游度假型、养老疗     

新农村观察

温商助力山东县域城市综合体 在近两三年里．“城市综合体”如雨后春笋般在山东大中城市建立起来。在这场商业地产转型中．值得注意的一个现象是,走在市场经济前沿的温州商人避开万达、万科、保利等商业地产大鳄埋头逐鹿一二线大城市地产市场．大举涌入齐鲁大地的三四线城市。他们凭借自己的经济实力、市场经验,并以抱团运作的方式．在山东乃至全国刮起了极具温州风格的“小型城市综合体”旋风。     

科学规划城建工作 实施建城聚商战略

近几年来，我县认真贯彻落实科学发展观，紧紧围绕提高城市知名度、改善生态环境、关注民生民意、建设和谐平原，大力实施“建城聚商”战略，坚持“改造开发旧城区、提升建设新城区、配套完善开发区”的城市发展思路，高起点规划、大手笔建设、市场化运作，深入挖掘历史文化，营造平原特色景观，拉开了城市大建设、大发展的框架，城市建设亮点频现，城市面貌焕然一新，对经济社会的带动力明显增强。     

政府空气污染治理效应评估——来自中国“低碳城市”建设的经验研究

党的十九大报告明确将污染防治列为决胜全面建成小康社会的三大攻坚战之一。在此背景下,本文以"低碳城市"建设试点政策为切入点,聚焦探讨政府环境治理的空气污染防治效应,利用双重倍差法解决文献中普遍面临的内生性问题,系统考察了低碳城市建设对空气质量的影响及其作用机制。研究发现,低碳城市建设显著降低了城市空气污染,其主要传导机制来自于企业排污的减少与工业产业结构的升级与创新。经过一系列稳健性检验后,上述结果依然成立。进一步的成本—收益分析结果表明,低碳城市建设的资金支出远远小于其可能带来的收益,这意味着低碳城市建设本身有助于实现污染防治与经济高质量发展的"双赢"目标。本文研究为科学实施大气污染防治行动,打赢蓝天保卫战提供了有益的政策启示。     

改革开放30年青州市的城市建设

本文主要回顾了改革开放30周年来,青州市城市建设改革的历程,并对改革的主要成就和基本经验进行了总结,提出了今后推进改革的政策建议。30年来,青州市始终把加快城市建设作为发展经济的中心环节来抓,立足实际,科学规划,以发展理念构筑宏伟蓝图,突出城市建设重点,大力提升城市品位。并且大力推进城市建设与管理转型,建立健全城市建设制度和机制,实施市场化运作。今后青州市在城市建设上要进一步解放思想,提高境界;把工作重点由拆迁转入全面建设;加强监督检查,保质保量推进项目建设;提高服务意识,为硬件建设打造优质软环境。     

从政府治理的角度评估城市土地交易市场

本文调查了在中国城市土地使用权交易过程,特别是政府参与并扮演重要角色的交易,是否满足并体现出了良好的政府治理原则。从法律法规报道等各种资料中收集信息并进行严格的分析,发现从80年代开始,政府治理主要的改善来自制度环境方面。揭示了中国城市土地权交易正在逐步回到一个良好的政府治理环境中来。同时城市土地交易市场的正常运作、高效和效益很大程度不取决于土地交易的类型和权利的类型,而是政府治理系统是否发挥其该有的作用。