基于Fuzzy AHP的区域型商业地产业态选择决策

商业地产业态选择是伴随中国化"为地找项目"而诞生的一种特殊模式,是指根据一个或有限个既定地块进行商业地产项目业态选择的过程,与通常的商业地产选址思路不同。本文将模糊层次分析法应用于商业地产业态选择决策,为解决中国模式的商业地产开发提供方法。研究对购物中心、酒店、写字楼三种业态,建立相同的评价指标体系和不同的权重体系,是一种多准则的选择问题。指标综合分别采用了加权平均算子、Zadeh算子、有界算子对项目进行评价,当不同算子评价结果一致时直接得出结论,当结果存在冲突时采用社会选择函数进行集结后再决策。     

商业地产的成都10年

<正>改革开放以来,成都有一段较长期的沿街为市时代,住宅业的发展使商业地产开始繁荣。随着众多社区的迅速涌现,社区商铺和临街商铺占据了成都商业的半壁江山。从1996年起,这种"商住楼"的成熟代表主要有金沙商业中心、成都花园商业步行街、中华园商业广场、同辉购物中心、玉林生活广场、银河商业广场、交大圣马可广场、天府汇城等。到2003年,当业界内外强烈关注住宅市场进入大盘时代的同时,成都的商业地产格局也进行了一场全新的大洗牌。当年投入建设的项目可以用巨量来形容,且项目匆忙上马,普遍缺少前期市场调查和策划。市区商业地产竞争趋白热化,商业地产的同质化     

汽车服务营销的多元化设计研究

汽车服务营销的多元化设计符合新时期汽车厂商营销的现实需求,也是其更好地对接市场的必然选择。在当前发展背景下,客户的服务需求不断增多,对汽车服务的要求也日益提高。而汽车企业在日益激烈的竞争环境下,必须做好服务营销工作,这样才能够增强客户的黏性,更好地把控市场。文章以此为切入点,阐述汽车服务营销多元化设计的必要性,深入分析汽车服务营销存在的误区,最后提出汽车服务营销的多元化设计策略。     

从市场营销的产品整体概念看“领导产品”

一、政府营销 美国著名营销大师菲利普·科特勒在《地方营销》一书中首次提出政府营销的概念.他认为,一个国家的各省、各市相互之间都会为了自己的区域利益进行事实上的竞争,这种竞争关系的存在,决定了各省、各市为取得自己的相对竞争优势进行区域营销.各级政府营销绩效的大小,影响当地经济发展的快慢和居民生活质量的优劣,也直接决定着企业发展的大环境.在这一过程中,各级政府充当着营销主体,国家其实是由消费者、制造商、供应商和分销商的实际行为结合而成的一个整体.     

浅谈如何加强用电营销队伍建设

面对竞争不断加剧的电力销售市场，电力营销工作质量的高低对企业的经营质效具有重要的决定作用。而企业的竞争归根结底是人才的竞争，没有高素质的人才，没有一支过硬的营销队伍，供电企业的生存、发展就无从谈起。本文分析营销队伍的现状，发现存在的问题，结合实际工作，提出了加强用电营销队伍建设的建议。     

浅析莆田金海湾大酒店的文化营销策略

随着中国改革开放后经济的不断快速发展,我国酒店行业也随之不断发展,酒店之间的竞争也是越来越激烈。酒店竞争首先是产品的竞争,这是一种基本的竞争,然后是服务的竞争,文化的竞争是更高层次的竞争。本文通过从引入酒店文化营销的概念入手,在论述文化营销在酒店竞争中的重要作用的基础上,分析莆田金海湾大酒店实施文化营销战略的现状,以及指出该酒店文化营销存在的问题,并提出了相关的具体对策,这对莆田金海湾大酒店抓住新的发展机遇,具有重要的意义。     

服务企业跨国营销活动的集中和协调策略:基于产品相关和非产品相关营销活动的划分研究

本文以服务企业为研究对象,基于决策制定和执行的视角探讨了不同类型的服务营销活动在国际市场的配置策略(集中、协调)对竞争优势的影响关系,并借助获取的220家服务企业样本作了结构方程模型检验。研究发现:(1)非产品相关营销决策的集中化显著负向影响企业的竞争优势,而产品相关营销决策的集中化对竞争优势不存在显著影响;(2)产品相关营销活动的协调程度显著正向影响竞争优势,而非产品相关营销活动的协调程度与竞争优势之间的关系不显著。上述结论有助于指导中国服务企业在国际市场合理规划营销活动、建立国际竞争优势。     

对医药生产企业销售业绩评价问题的探讨

随着我国人民生活水平的提高,人们对于医疗卫生服务的需求也显著增加。作为医疗服务市场中的医药生产企业,在面对巨大的医药市场时,也面临着来着全国数千家医药生产企业激烈竞争的局面。医药生产企业若想在激烈的市场中立于不败之地,就应当努力改善自身的营销管理方式,尤其是改进对销售业绩的评价模式,以从销售作为突破口,取得市场竞争的优势。本文将以我国医药生产企业的销售特点入手,就如何改进医药生产企业的销售业绩评价问题进行探讨,以期提出有益的见解。     

国有通信服务企业的市场营销策略

国有通信服务企业的市场营销,从表象看是市场营销策略的应用与组合,是一种经济行为,但从深层次剖析则是人性化的结果。跳出就营销论营销氛围,以新的视觉观察现代市场营销行为,文化环境对人们消费行为方式的影响,用人性化手法营造商机与组织竞争,也是通信服务企业市场营销的主旋律。     

基于项目管理视角的营销管理创新

随着知识经济时代的来临,环境的变迁使得企业的营销活动在管理上面临着提高绩效的挑战。本文首先分析了当前营销管理模式中存在的问题和营销活动项目化的发展趋势,然后结合国内外项目管理的最新发展,在企业项目管理的平台上,探讨了项目管理理论在营销管理中的应用。作者主要从管理层面对营销活动提出了新的观点和思路,即营销的项目化管理模式。最后,就基于项目管理视角的营销管理创新过程中的障碍提出了几点对策。     

基于博弈论的移动增值服务价值链协调机制

移动互联网改变了移动增值服务的运营模式,产生了移动增值服务双渠道系统,对移动增值服务价值链的协调提出了更高的要求.假设需求由企业的营销努力决定、服务提供商(SP)在移动互联网服务上存在竞争,基于博弈论构建了由一个运营商(MNO)和两个SP组成的双渠道模型,设计了一个多重单边转移支付机制.研究发现:(1)上游竞争影响下,运营商在分散决策时投入的营销努力小于纵向整合时的营销努力,但SP在分散决策和纵向整合时投入的营销努力大小关系取决于竞争强度；(2)多重单边转移支付机制能够鼓励企业以全局最优的方案进行决策,并公平的分配协调后的系统盈余,从而充分协调移动增值服务双渠道系统.研究为运营商和SP提高系统和各自绩效提供了一种可行方案.     

浅谈酒店管理模式与营销策略

经济不断发展的今天,第三产业在经济生活中变得尤为重要。酒店作为服务行业来说,在原有的管理模式下,取得了一定的发展,与此同时传统营销理论与现代化生活方式脱节的问题也暴露无遗。这就要求企业管理者重新审视市场,根据自身的实际情况,深刻理解服务的内涵,站在顾客的角度,揣摩他们的需求,采取有效的服务营销策略。不断提高服务质量,这样酒店行业才能获得持久的发展,在世界竞争中占据一席之地。     

广告公司如何跨越一亿？

对于很多专业的广告人而言，他们认为广告行业提供的是一种专业程度相当高的服务，不应等同于其他应用广泛的产品领域来思考经营策略。他们认为，只要有好的作品、成功的案例、专业的队伍、到位的服务，广告公司就能获得长久的发展。但是，他们忽略了广告公司也是一种追求经营利润的营销实体，广告行业同样面临着同质化的竞争，无论是综合代理型公司，还是策略服务型公司，甚至专项服务型公司(影视、媒体、平面设计等)，每天都面对着同类竞争的威胁。在各个产品和服务领域，同质化竞争的局面已经相当普遍，在同一个产品领域内，不同品牌相继在找寻差异化发展道路，万金油式的品牌不复存在。     

浅析企业竞争的服务营销策略

服务营销是企业在新的市场形势下获得竞争优势的重要要素。企业营销的出发点是消费者而不是企业本身,营销的重点是消费者所需要的服务而不是企业所能提供的服务。本文针对目前企业服务营销存在的问题,提出服务差异化、有形化、标准化及品牌化等服务营销策略。     

浅析CCDVTP营销新模型在房地产营销中的应用

近年来,房地产行业越来越成为大众关注的焦点,而房地产行业内部的竞争也日趋激烈,营销的手段与方法将直接决定房企的命运。本文通过对CCDVTP营销新模型的解读,剖析房地产营销的现状,将CCDVTP营销新模型融入房地产营销,对创新房地产营销理念具有重要的借鉴价值。     

论服务营销标准

当今社会,服务业已经取代制造业成为世界各国国民经济中的又一大重要部门。随着服务业的快速增长和竞争的日益激烈,我国企业在努力适应新经济环境的同时,已开始将营销作为竞争的手段,对服务营销的理解和运用正在逐渐加深。因此,通过制定明确、具体的服务营销标准可以使企业有效的走出这一困境。本文阐述了我国服务营销的现状,探讨了我国服务的缺陷与其形成的深层次原因,提出了制定服务营销标准的建议。     

供电营销市场特色分析

随着供电市场不断的变化，供电市场的竞争也随之加大，这就使得供电企业不得不改变原有的营销策略，要想改变原有的策略，就要在在营销服务上下功夫，加大对本企业优势的研究，发展企业特色，以满足现代化供电市场的需求。本文主要对传统供电市场营销模式和新型供电营销市场模式做了具体分析。     

银行业跨界混搭营销术

新时代赋予我们推陈出新的创新思维,尤其在银行业竞争日益激烈的当下,全国各大银行在营销形式和服务理念上不断创新,各出高招。今天,我们就来看看与咖啡店进行“联姻”的银行网点会创造怎样的营销奇迹。     

浅析汽车4S店实施服务营销的必要性

汽车4S店之间的竞争已经日益加剧,呈白热化状态,在经历了传统的价格战与产品质量竞争阶段之后,为顾客提供优质的服务逐渐成为汽车4S店竞争的最有力武器。本文通过对现代服务营销理论和汽车消费特点的分析,对汽车4S店如何开展服务营销提出了几点建设性的策略。     

服务营销在我国房地产业的应用研究

随着市场经济的发展,房地产业竞争越来越激烈,这使其加速进入"服务营销"时代,服务逐步取代成本、质量和价格,成为房地产竞争的新焦点。本文结合国内外房地产业理论和服务营销相关理论对我国房地产业的现状以及存在的问题进行全方位分析,指出了服务营销在当今房地产业的重要性,以及应该如何运用服务营销相关理论提高房地产业的竞争力,这对促进房地产业和整个国民经济的健康发展,乃至维护整个经济社会的稳定都有十分重要的意义。