新形势下促进合肥市房地产企业发展的政策分析

2008年全球金融危机爆发。受此影响,中国经济减速,作为支柱产业之一的房地产业投资减缓;合肥经济亦受此影响,合肥房地产业发展出现波动,不少中小房地产企业面临发展困境。本文通过对合肥房地产业发展现状的分析,明确了合肥房地产业,尤其是中小房地产企业面临的问题,分析政府出台的相关促进房地产业以及中小房地产企业发展的政策措施,各项政策措施的实施取得良好的效果,合肥房地产市场保持着良好的发展态势,中小房地产企业的积极发展。     

关于房地产企业投融资策略的几点探讨

08金融危机之后,房地产业的发展就停留在商品房空置率不断增加,而投资规模却跟着上涨的奇怪现象。面对持续走高的房价,资金问题如何解决已经成为房地产企业急需解决的问题。本文从当前房地产企业面临的问题出发,分析了其投融资的几点策略。     

金融危机对房地产行业的影响分析

2008年爆发的金融危机对世界经济发展造成了巨大影响,我国的房地产业更是遭受了重创。面对金融危机的袭击,我们应反思过去的经济运行机制、企业的监管模式,通过采取有效的规避措施和手段,从而促进我国房地产行业健康稳定并可持续发展。     

论金融危机对我国房地产业的影响

爆发于美国的次贷信用危机演变为席卷世界各地的金融危机,使各国投资者损失惨重,银行间信用濒临瓦解,金融市场出现剧烈震荡。在次贷危机爆发的背景、扩散以及内在机理的基础上,研究了中国房地产业的近期走势以及金融危机影响我国房地产业的途径。进而提出了相应的政策建议供有关部门参考。     

后危机时代我国房地产市场管理策略

随着我国房地产市场建设步伐的加快,房地产业在快速发展的同时,也面临着土地紧张、材料涨价、供需矛盾等困难,房地产市场的建设、销售与需求矛盾日益突出,对我国房地产业的发展带来了严重的影响和制约。在后危机时代,我国房地产业市场面临着巨大挑战与压力,但是更多的则是机遇。结合当前我国房地产市场发展的现状与金融危机的影响,我们应当强化管理,探索有效的对策措施,促进我国房地产业持续稳定发展。     

仪征市房地产业对国民经济的贡献作用和对相关产业的影响研究

近几年来,仪征市房地产业得到了较快发展,对全市经济发展的拉动作用越来越强,正逐步成长为推动经济发展的支柱产业。房地产较快的发展速度与房地产开发企业的效益情况,引起了各方面的关注。本文以第三次经济普查数据资料和相关统计数据资料为依据,对仪征市房地产业开发现状、对经济发展贡献作用和对相关产业的影响进行了分析,对进一步促进仪征市房地产业的发展进行了初步探讨。一、仪征市房地产业的发展现状近几年来,随着经济的发展,城市化进程的加快,居民收入水     

浅析房地产企业融资模式

房地产业是资金高度密集的产业，对金融业有较高程度的依赖性，房地产业融资方式的优劣，直接影响到融资成本和开发风险。因此选择有效的融资渠道，确定较低风险的融资方式是十分重要的现实意义，本文针对房地产企业融资的现状，分析房地产企业融资模式并提出建议。     

民营中小房地产企业的财务管理：问题与对策

中小房地产企业往往因为发展粗放而不太重视财务管理问题，这不仅不利于企业的长远发展，而且对企业的正常运营管理也可能产生很大的影响。中国的房地产业在近几年发展较快，许多中小房地产企业在这一轮产业发展中成长起来，当前对这些企业来说加强财务管理是必要也是必须的。     

我国房地产业证券化分析

证券市场与房地产业关系 在2006年，中国证券市场与房地产业关系仍然是以房地产企业进行股份制经营为主。目前。有相当数量的房地产企业谋求上市融资。房地产基金与住房贷款证券化并未真正形成。仍处于研究和试点阶段，对于房地产业的现实作用并未显现。[第一段]     

论在新形势下的房地产企业纳税筹划

随着近年房地产业在我国的复兴,房地产研究作为社会领域的一种科学活动也迅速发展起来,呈现出一派百花开放的景象。房地产科学研究是房地产业可持续发展的重要一环对房地产科研活动的本身进行研究是繁荣房地产研究事业不可缺少的一部分。新形势下,房地产开发企业要在激烈的市场竞争中立于不败之地,必须对筹资活动进行全方位、多层次的运筹,本文详细阐述了如何进行房地产企业的纳税筹划以降低税负。     

房地产经济的影响因素及发展趋势探讨

房地产业由于有着较大的市场需求，近几年的发展速度非常之快。同时，对于我国的国民经济来说，房地产业是其中的支柱性产业。因此，很有必要对房地产业的影响因素进行分析，同时研究其发展趋势，来确保我国国民经济稳定发展。     

国企房地产企业财务管理现状与对策

随着我国经济建设的快速发展,房地产业也得到迅速地发展,为了保障房地产业健康发展,就要加强对这个行业的管理,特别是企业的财务管理,财务管理对于房地产企业的发展很重要。而目前我国房地产企业的财务管理存在着一些问题,为了解决企业财务管理问题,本研究对企业财务管理概述、房地产企业财务管理的现状分析等问题进行了综述。     

浅析房地产企业的财务风险及改进方法

自2011年3月开始国家加强对房地产业的调控后,全国房地产业的投资以及商品房交易都出现了下滑。一部分房地产企业的资产负债比率居高不下,承受着巨大的财务风险。在本文中,笔者主要是通过通过完善房地产企业财务风险识别方法、强化房地产企业项目财务风险识别等措施的实施来有效应用房地产企业财务风险。     

房地产营销策略问题及对策探析

"近年来,我国房地产业蓬勃发展,但随着各房地产公司逐鹿申城,加上金融危机的深远影响,房地产行业逐渐进入微利时代,营销策略更加被视为房地产企业营运的生命线.虽然营销手段和策略不断推陈出新,但是房地产企业在营销过程中仍然存在很多典型的问题,所以研究房地产企业营销问题对于制定合理且具有潜力的营销策略有着非常现实的意义,从而使防磁产企业在激烈的市场竞争中立于不败之地.     

我国房地产企业以公允价值计量模式的弊端

通过分析金融危机爆发原因,揭示房地产企业以公允价值计量的弊端。本文结合美国金融危机和公允价值在我国房地产企业存在的问题,分析中国房地产行业所面临的挑战,并就如何对待公允价值提出建议。     

宏观调控政策对房地产行业的影响

随着房地产投资的急剧增温和房价的持续攀升,高房价成了老百姓诟病的话题。特别是国家接二连三出台的限购政策、利率的上调和存款准备金率的上调,都透露出国家对于打压房价不合理上涨的坚定决心。在此形势之下,有必要用宏观经济调控来控制房地产业的泡沫成分。笔者通过金融政策对房地产业影响分析、政府调控政策对房地产业的影响及房地产企业应对对策几方面来论述了宏观调控政策对房地产行业的影响。     

房地产企业税务筹划分析

近年来,随着市场经济的快速发展,国内的房地产业也获得了极大的发展,并逐渐发展成为国民经济的支出产业。但是,一般的房地产建设项目的规模都比较大,房地产企业的税务项目不仅种类繁多,且涉及的金额也十分巨大,房地产企业的税负负担也相对较重。因此,加强房地产企业的税务筹划,对房地产企业的发展具有十分重要的作用。本文重点就国内房地产企业税务筹划活动进行详细分析。     

房地产价格波动经济影响的一般均衡研究

改进了社会核算矩阵(SAM)的跨墒平衡方法,并在此基础上编制了中国2007年SAM.然后运用CGE模型,在一般均衡的视角下,对房地产价格波动的经济影响进行了定量研究.主要发现:房地产价格波动对各宏观经济变量影响显著;各行业产出与房地产价格的变动方向一致,建筑业、重工业、公用事业以及房地产业自身等所受的影响相对较大;房地产价格上涨与下跌使得所有居民的收入都下降,但各收入等级城镇居民所受的影响并不相同,而政府和企业的收入与房地产价格变动的方向一致;总体来看,房地产价格上涨对经济增长的带动效应较大,但相同幅度价格下跌的负面冲击更大.     

对房地产中小型企业战略转型的分析

房地产中小型企业是我国房地产业的重要组成部分，全国房地产业80％左右的就业岗位是中小型企业提供的。可见，房地产中小型企业的发展直接关系着房地产行业发展的稳定和提高及国计民生。因此，面对社会市场越来越激烈的竞争环境和趋势，房地产中小型企业应积极、及时调整战略的转型，以适应现代社会市场经济的发展情况。     

如何提升企业培训的效果

世界金融危机影响到各行各业，企业培训市场也不可避免。企业预算会减少对培训的投入，这符合一般人的想象，但实际上并非如此。“虽然有20％的企业会小幅降低2009年的企业培训预算，但金融、保险、房地产等在金融危机中受到冲击最严重的行业，却没有以削减培训费用来降低成本，培训预算反而有小幅度上升。对2008年的培训支出‘维持不变’的企业占37％，还有27％的企业培训预算会小幅增长。”