江苏：海岸带地环遥感调查成果验收获优

拍卖12宗土地,结果12宗土地或流拍、或流标.这是合肥市日前一场土地拍卖的结果,原因是什么?业内人士指出,土地体量大,本地开发商资金受困是主因.     

国有土地使用权拍卖实践中底价的评估及确定

国土资源部于2002年发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部11号令),明确规定:"自2002年7月1日起,全国范围内凡商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖、挂牌等方式出让国有土地使用权。"同时该规定第十条要求,国有土地使用权出让时"市、县人民政府土地行政主管部门应当根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价"。至今,该规定已实施10年,土地供应一级市场逐步规范、完善。现就国有土地使用权拍卖过程中底价的评估及确定谈几点认识,与大     

安徽 合肥土地拍卖推出“小包装”

拍卖12宗土地,结果12宗土地或流拍、或流标。这是合肥市日前一场土地拍卖的结果,原因是什么?业内人士指出,土地体量大,本地开发商资金受困是主因。针对这一局面,合肥市今后将转变以往土地供应模式:面向全球招商;本着10万平方米以下1年内建成的原则,将大宗经营性用地进行切块,以块招商、分块供应、分块建设的供应模式,解决部分开发商心有余而力不足的资金局面。     

“综合评标”如何给力土地“拍卖”?

在市场经济下的土地拍卖都以"价高者得"的原则来确定竞得人,单一的"价高者得"助长了地价被大幅抬高。为此,房价要合理,就需要对地价进行调控。笔者认为在拍卖土地时,政府不要做房价上涨的"推手",而要做稳定房价的"法码"。如何将"综合评标"出让方式运用到     

山西：临汾实施举报重奖 让非法采矿无处藏身

江苏省国土资源厅为了促进开发商拿到土地使用证后以更快的速度投入开发,南京规定已拍卖的土地一年内动工面积不超过1/3或者投资额不足1/4的地块,可依法收回.     

金融风暴：中国的“危”与“机”——中国外汇资产应投H股

始于2007年美国的次贷危机，而今已演变为一场全球性的金融海啸。 从海外投资频频失利，到国内股市持续走跌；从土地拍卖频频流标，到楼市销量迅速下降；从钢铁出现全行业亏损，到沿海各地出口导向型企业纷纷破产倒闭……     

不断规范激活土地市场 实现经营土地最佳效益——宣汉县积极推行国有经营性土地使用权“招拍挂”

近年来，宣汉县国土资源局从规范运作入手，牢牢构筑土地出让领域的“阳光工程”，有效杜绝了土地拍卖出现的串标、围标等违规行为，既激活了土地市场，又实现了土地拍卖出让面积、单位面积收益、土地出让总收入最大化。2007年1～9月全县出让土地44宗，面积67．29公顷，实现政府收益7769．09万元，超额完成了全年目标任务。     

船舶拍卖争议问题的探究

船舶司法拍卖应当指海事法院主导或控制的、以司法拍卖方式自行进行或委托拍卖机构进行的船舶拍卖活动。船舶拍卖是海事审判中独有的法律制度,但是在船舶拍卖中依然存在很多问题需要探讨与统一适用,以便更好的服务于实践。本文将重点介绍船舶拍卖的公告问题、债权登记问题、确权诉讼问题、拍卖价款的处分与分配问题,将实践中存在的问题、目前存在的各派观点以及本人自己的总结观点逐一进行论述。     

质疑“住房消费年”

不要把民众往高房价市场赶,而是让整个房价向下调整,政府要做到这点,首先要清除对住房理解的歧义,把住房看作是消费,并从土地拍卖与规划上保证中低价位住房的建设,以严厉税收打击房地产炒作,以利率来调整住房的供求关系。     

金融风暴：中国的“危”与“机”

始于2007年美国的次贷危机,向今已演变为一场全球性的金融海啸。从海外投资频频失利,到国内股市持续走跌;从土地拍卖频频流标,到楼市销量迅速下降;从钢铁出现全行业亏损,到沿海各地出口导向型企业纷纷破产倒闭……作为全球化经济体之一的我国,也不可避免地受到了这场金融海啸的冲击。     

突破之路

襄城"小宗土地拍卖"带来的启示 "一条路两盏灯,10分钟逛县城."曾经这是河南襄城旧县城的写照.为什么曾有的机遇一次次擦肩而过?襄城人在反思中认识到：严重滞后的城市建设使客商望而却步.然而,要改善投资环境,巨大的开支又使政府财政难以支撑.襄城县委县政府意识到,加快城市化进程,不仅仅是改善面貌,而是要寻找新的经济增长点,打造一个地方经济发展的名片.     

修正上海私车牌照拍卖方式的建议

迄今为止,上海是全国唯一实行私人小汽车牌照拍卖方式来控制中心城区交通流量的城市。随着私人小汽车需求量的急剧增加,限量投放的上海牌照成为稀缺资源,拍卖中标价格大幅上涨。持续上升的中标价格不但增加了这项制度继续有效实施的困难和阻碍,也引发了新的不公平问题,即拍卖中标价格若无限制上涨会限制中低收入者购车用车的权利。因此,有必要在控制机动车数量、缓解城市交通拥堵这个大目标的前提下,进一步完善私车牌照拍卖方式,消除不良副作用,有效配置稀缺资源。     

地灾治理工程的土地利用思考——以苍溪县王家坪滑坡治理工程后的土地拍卖为例

2013年1月10日苍溪举行新年土地拍卖会,连续两次都没"嫁出去"的王家坪地块,今天又要"嫁人"了。然而,寒冷的冬天,浓浓的大雾笼罩着苍溪,给本来就比较冷清的土地市场再次添上了阴影,不得不叫人揪心。王家坪拍卖地块位于县城陵江镇三清社区,出让面积23.27亩,经10轮次竞价,最终以2590万元拍出,高出起拍价386万元。在土地市场"寒冷"的现状下,当地政府频繁将该宗地推出,不仅因为它是地灾滑坡工程治理     

江苏 首次明确闲置土地标准 慢吞吞开发面临重惩

江苏省国土资源厅为了促进开发商拿到土地使用证后以更快的速度投入开发,南京规定已拍卖的土地一年内动工面积不超过1/3或者投资额不足1/4的地块,可依法收回。南京市国土资源局面对土地日趋紧张、建设任务重、民生要求高的现实,对违法违规用地亮红灯。从即日起,将对全市范围内城镇闲置、空闲和批而未供土地开展为期1个月的调查。1年内动工面积不超过1/3或投     

流标的"明星"地块如今1.355亿拍出——对苍溪8号地块两次流标后成功拍卖的调查

2010年7月15日,在苍溪土地拍卖中心激情上演了一场牵动苍溪地产界神经的＂一拍＂。一块曾于2009年12月16日、2010年3月因未达到竞拍底价和无人报名竟买而流拍的,位于江南城区的8号地块,以8000万元起拍,在7家开发商历经35个回合的激战后以1.355亿元，     

结合旧区改造的城市土地储备运作机制研究

一、结合旧区改造的城市土地储备运作的目的、意义和重要性 城市土地储备是特定的政府行为,土地储备是政府为了加强土地管理,按照城市总体规划、土地利用总体规划和年度土地利用计划的目标和要求,依照相应程序和规定,委托土地储备机构采取收回、收购、置换、征用和造地等方式取得土地,在进行储备土地的前期开发和基础性建设后,根据国民经济和社会发展需要以及房地产市场需求,通过招标、拍卖、挂牌等方式有计划地出让土地.     

上海机动车牌照额度拍卖政策经济学分析

通过对上海机动车号牌额度拍卖政策的缘起与发展历程的分析,对其政策的有效性进行评价;运用经济学原理分析论证该项政策的合理性,车牌供应类似于“俱乐部产品”应该通过市场达到最优化配置,政府只需要规范市场,保证政策的稳定性,上海在现阶段还不宜采用征收道路拥挤费来代替车牌拍卖政策。     

上海：4万元一块车牌能解决问题吗？

上海人不得不面临这样一个尴尬的现状:一边是中国加入世贸组织后车价在逐步地降低,另一边却是车牌在无底价拍卖“公平”的旗帜下稳步地走高,离百姓家庭越来越远……     

邻水县拆除违法建筑10000余平方米——亮剑治违行动成效初显

"以前我们镇的土地1万元一亩都没得人要,通过科学规划、基础先行、净地出让办法,新区土地出让价格最高达到了每亩138万元."1月7日,广安市广安区龙台镇党委书记杨斌喜滋滋地告诉记者,去年该镇按照基础先行、打造环境、提升地价的思路,筹资200万完成征地拆迁和三通一平等基础设施,变生地为熟地,引来众多开发企业投资建设和农民入镇居住,19.26亩土地实现土地出让金1826万,其中近日拍卖的7.5亩3号4号地块获土地出让金1050万元,亩均价达138万.     

化危为机,破冰前行——南充市土地资产运营勇创佳绩

2008年,在国内土地市场和房地产市场都低靡不振的大环境下,南充市国土资源局坚定信心、迎难而上,大力实施土地市场化运作,积极盘活土地资产,全市全年共出让国有建设用地310宗,实现土地出让收入12亿元,完成省政府下达目标任务的150%.