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正改革开放以来的三十多年,随着我国经济社会的飞速发展和市场经济的建立健全,作为一切生产和生活源泉的土地(主要是国有建设用地)价值凸现和剧增,作为国有建设用地的所有者国家和政府获得了巨大的土地收益,其收益与政府财政收入的比例之高已引起各方的高度关注,随之而来的亦有许多负面的声音,在指责地方政府大量卖地的同时,强烈指责土地财政,进而强烈要求缩小征 相似文献
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一、引言在计划经济体制下,土地无偿使用,各地城市建设资金相对匮乏。通过始于20世纪80年代中期的现代土地改革以及商品住房市场的快速发展,我国已初步形成了城市土地市场及其运行机制,通过推行土地公开出让制度,市场配置资源的基础性作用逐步有效发挥,土地参与宏观调控的作用明显增强。具有中国特色的土地所有权和使用权相 相似文献
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李清华 《爱情·婚姻·家庭(生活纪实)》2010,(6):59
前不久,我当上了"地王",结果遭到媒体的炮轰,老百姓的唾骂。我不当"地王"别人也要当"地王",且听我说:我为什么敢当"地王"?一是政府不会敞开供地。无论专家、媒体、房地产开发商怎样呼吁放开土地供应,政府都没为之所动。政府有政府的考虑也有政府的难处,因为土地关系着13亿多人的吃饭问题。但是土 相似文献
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未来5年,我国将进入保障性住房建设"加速跑"阶段。全国计划新建保障性住房3600万套,其中2011年1000万套,将帮助更多困难群众实现"安居梦"。但保障性住房不是空中楼阁,它们需要实实在在地站在土地上。因此,能否有充足的土地供应,是影响保障房工程进展的首要因素。同时,保障性住房建设供地如何做到"应保尽保",对于国土资源部门来说,也是一个全新的课题。作为一个新生事物也会带来一些 相似文献
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当前我国正在步入工业化和城市化快速发展的时期,建设用地呈现供需紧张和闲置浪费并存的局面.2008年,国务院下发了<关于促进节约集约用地的通知>(国发[2008]3号),明确要求严格执行闲置土地处置政策. 相似文献
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最近,全国一些大中城市的房地产市场,陆陆续续出现了一些新状况:在国十条严打的大环境下,竟然又出现了开发商重新哄抬房价、炒房者卷土重来的所谓的楼市回暖现象。于是,有的人开始担心史上最严厉的调控,将可能成为史上最大的空调。笔者认为,如果尽早按照国十条的要求,及时推出房产税,以税调逐步取代政调,史上最严厉的房市调控就可以达到事半功倍之效。 相似文献
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2008年,在国内土地市场和房地产市场都低靡不振的大环境下,南充市国土资源局坚定信心、迎难而上,大力实施土地市场化运作,积极盘活土地资产,全市全年共出让国有建设用地310宗,实现土地出让收入12亿元,完成省政府下达目标任务的150%. 相似文献
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从约谈问责市级地方政府,到坚决抑制地价过快上涨、要求严管土地市场、严打囤地闲置、地王诞生须2日内上报,再到容积率小于1的宅地出让叫停……国土资源部频繁发出土地市场监管与调控的信号;提高各类保障性住宅供给、大力发展公共租赁住房、加强税收征管、京籍家庭拥有两套住宅禁止新购、暂停向没有连续5年纳税或社保证明的外地人售房、公积金二套房贷首付及利率追平商贷……以及被称作"京十五条"的调控细则及其它各地相关政策出台,对限购信贷等全面升级,成为去年以来人们一 相似文献
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建国初期,我国实行土地无偿使用制度,1979年开始对中外合营企业的用地征收土地使用费。改革开放后,我国开始建立城市土地有偿使用制度和土地流转制度,但直到20世纪90年代初,土地出让方式仍以划拨为主,没有发挥出土地对市场资源的配置作用。 相似文献
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1月3日上午,经过26次激烈的举拍竞价,随着拍卖师一声清脆的槌响,广安市前锋区2013—10号国有建设用地使用权由四川渝广置业有限公司以2.25亿元的价格成功竞得,由此敲响了新年的第一槌。 相似文献
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土地流转指的是土地使用权流转,即拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,保留土地承包权,而转让土地使用权.土地流转能够有效改善土地资源配置效率,进一步激活农业剩余劳动力的转移,为农业规模化、集约化、高效化经营提供广阔空间. 相似文献
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一、引言随着我国经济的飞速发展,房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业。房地产市场的健康发展关系到国民经济健康发展的全局,加强对房地产市场的调控是我国经济改革的重要内容之一,其中土地政策是调控房地产市场的重要手段之一。土地政策包括土地供应政策、土地税收政策、土地金融政策 相似文献
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一、什么是小产权房 小产权房,是指一些村集体组织或者开发商建在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造供出售的"商品房".这种房屋仅有乡镇政府或村委会的盖章;对应的,人们把在城市国有土地上开发的商品房,叫作大产权房,其产权证由城市房管部门盖章确认.目前市场上的小产权房有两种:一种是在村集体所有的集体建设用地和宅基地上建成的房子,又称"乡产权房":另一种是占用耕地违法建设的所谓"商品房". 相似文献
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呼倩 《大江周刊.城市生活》2010,(9):84-84
许多地方政府为取得建设用地指标而压缩、收回农民宅基地,在少量土地上建楼供农民居住。该现象被网友戏称为“被上楼”。本文通过对宅基地使用权概念、特征等相关分析,探讨如何在这种不良现象中保护农民的宅基地使用权。 相似文献