加强规范征地拆迁补偿费用管理的对策

随着我国城市化进程的不断加快，征地拆迁建设越来越多，一方面促进了现代化建设的进一步发展，另一方面由于征地拆迁补偿费用问题导致事件不断，引起社会的热议和不满。针对这些问题，要不断加强征地拆迁补偿费用管理，维护社会稳定。本文就此分析了规范征地拆迁补偿费用管理的重要性，并着重探讨了加强规范征地拆迁补偿费用管理的对采。     

城市房屋拆迁补偿问题初探

补偿问题是拆迁顺利与否的关键所在,但反思我国的拆迁补偿方案,在补偿标准的确立和范围的划分上存在严重不足,本文从拆迁过程中相关涉及者的利益流动出发,结合实际操作进行分析,并提出合理化建议。     

从估价原则视角探讨城市拆迁补偿机制

城市房屋拆迁是当前社会普遍关注的焦点。本文分析了我国城市房屋拆迁补偿制度存在的包括补偿方式、补偿标准等方面的缺陷,并以房地产估价原则为基点,提出了解决问题的相应对策。     

国有土地拆迁补偿若干法律问题研究

2011年1月19日,国务院第141次常务会议通过了《国有土地上房屋征收与补偿条例》.同年1月21日,温家宝总理公布了中华人民共和国国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》,该条例自公布之日起施行.自该行政法规公布施行之日起,它就担起了全国人民的厚重期盼,即彻底清除拆迁血案,将被征收房屋所有权人的合法权益切实纳入保障范围,进而及时迅速地缓解拆迁带来的社会矛盾.时至今日,该条例所带来的法律问题及其引发的法律思考仍旧活跃于人民大众及法律学者的视野,可以说仍旧是拆迁领域的热点话题.本文以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为视角,就当前我国国有土地拆迁补偿若干法律问题进行探讨,主要从租赁房屋处理的规定、土地使用权的补偿、违章建筑的补偿、法院强制执行权的行使这四方面着眼展开论述,以便为今后国有土地上拆迁法律法规的进一步修改和完善提供借鉴     

关于农村房屋拆迁补偿安置问题的几点思考

随着城市化进程的日新月异,农村地区的房屋拆迁补偿安置面临的一些问题也愈演愈烈,逐渐成为影响城市建设乃至社会稳定的重要因素之一。目前我国农村房屋拆迁补偿安置主要存在法律体系不完善、补偿安置不合理、拆迁与安置不协调等方面的问题。因此,加快专门立法、加强监督管理、完善社保体系建设、倡导科学拆迁,是系统化破解农村房屋拆迁补偿安置问题的必然选择。     

农村集体土地房屋拆迁补偿中常见法律问题——初步分析矛盾的形成原因和应对办法

我国城市化进程日新月异发展,由于缺乏明确的法律规定,农村集体土地房屋拆迁补偿标准无法统一,客观上引发一系列的社会矛盾。从农村集体土地房屋拆迁中的一些特殊现象入手,本文对农村集体土地房屋拆迁补偿进行了初步分析。     

土地拆迁价格补偿面临的常见问题及对策研究分析

价格补偿是土地拆迁过程中最常见的问题,也是现在拆迁过程中各级单位和主管部门较为难处理的问题,笔者就土地拆迁价格补偿方面常见的问题及解决的措施谈谈自己的认识。     

“拆迁专业户”的启示

旧城改造,拆迁成了一大难题。拆迁补偿标准的确定,一直存在争议。补偿标准订得高了,开发商无利可图而却步,有些用于公益事业的拆迁,是由政府出资的,也会难以承受;可是,补偿标准订得低了,直接损害了业主的权益,形成抵触、抗拒,出现“钉子户”在所难免。拆迁安置地点,也有不少争议。就地安置争议少,而异地安置就困难得多了。尤其是安置地点在偏远的郊区,当地还没有完善的服务设施、商业网点和交通网络,     

南京“利剑行动”斩断拆迁违法利益链

拆迁工作是事关城市建设和改善人民生活的大事。但一些不法分子却把政府补偿当成了“唐僧肉”．不仅在房屋及附着物上大作手脚．甚至拉拢腐蚀少数国家工作人员．在拆迁工作中内外勾结、弄虚作假骗取拆迁补偿款。南京市纪委近日会同公、检、法等执法执纪机关联手开展了“利剑行动”．严肃查处拆迁领域违法违纪案件。查处的案件中，涉案金额少则数十万元．     

广西钦州城中村改造拆迁安置补偿问题研究

"城中村"是随着城市的快速发展而产生的,是一种城乡共存的二元结构现象,它的存在不利于城市现象的提升,所以全国各地区加强了"城中村"的改造。但是改造带来的问题较多,尤其是涉及到居民的切身利益,拆迁、安置补偿方面的问题最为明显。本文具体论述了广西钦州城中村改造拆迁安置补偿问题。     

城镇住房拆迁补偿制度的改革探析

城镇住房拆迁过程中暴力抗拆事件时有发生,为了确保民众的利益在拆迁过程中得到保证,就民众认为在拆迁中应进行补偿的因素特进行了问卷调查,继而对调查结果统计分析。我们的目的是更好的从经济上保证公民的合法权益,所以尝试性的将这些民众所关心的因素纳入城镇住房补偿计算公式中去。不仅如此,应该从整个拆迁补偿制度上进行改革,明确政府的角色定位,建立公平、公正、公开的拆迁评估制度,建立拆迁补偿费用的专项监管制度,完善司法救济程序及途径。     

试谈解决当前农村征地拆迁问题的对策

农村征地拆迁工作中存在的问题虽多，但不是没有办法解决，笔者多年参与农村征地拆迁工作，对这项工作有自己的思考和认识，并结合自己的工作践，从法律、决策、工作实施和补偿安置等层面提出了一系列解决问题的办法。     

大型项目工程实现科学征地拆迁初探

有人说：“21世纪最难的事是征地拆迁。”此言虽为戏语，但是也的确道出了征地拆迁工作的现实困境。征地拆迁工作难，难就难在一方面要完成征地拆迁任务，保证各项重点项目的及时用地，推动经济社会又好又快发展；另一方面又要依法保护被征地群众的合法利益，维护社会和谐稳定;中间，还夹着征地补偿安置拆迁工作，件件都是关系国家发展、涉及民生大计的事，哪头都容不得疏忽。有个比喻很形象，征地拆迁工作好比一座桥梁，一头连着经济社会发展的大局，一头系着拆迁群众的切身利益。若征地拆迂工作做好了，群众就享受到了现代发展的成果：若做砸了，群众就会把怨气撒向政府。     

房产中介收购农户拆迁面积后倒卖安置房问题之探讨

随着城市化进程的推进，必然出现许多新的法律问题，而农村房屋拆迁中问题更是层出不穷。比如村干部在征地拆迁工作中，利用职务便利，采取提高拆迁补偿标准、虚加建筑面积进而增加拆迁补偿款的手段，侵吞、骗取国家财产。更有中介借机购买拆迁户面积，然后将安置房进行倒卖等行为。本文就拆迁中出现的中介机构购买拆迁面积再倒卖安置房问题向村干部送钱物是否构成行贿罪进行探讨。     

关于化解城市拆迁矛盾的政策性思考

城市拆迁引发的矛盾和冲突日益增多和激化,尤以补偿安置纠纷和强制拆迁冲突为主要焦点.着重从完善行政管理体制与社会保障体系、改善法律制度环境以及推进以转变政府拆迁理念为前提的和谐拆迁三个层面对化解城市拆迁矛盾提出政策性建议     

迎难而上 做好征地拆迁和施工协调工作

重庆市重点公路建设沙坪坝区指挥部，是顺应沙坪坝区高速公路的修建而成立的。主要职能是完成高速公路修建所需的征地、拆迁、补偿、安置、还建及施工协调等工作。指挥部自1988年成立以来，在区委区政府的正确领导下，先后协助完成了成渝高速、渝长高速、上界高速等路段的修建，现正从事渝遂高速、绕城高速路沙区段的征地拆迁及施工协调工作。     

进一步完善我国房屋增收与补偿制度

随着我国经济发展、城市化进程的加快，房屋拆迁引发的社会恶性纠纷日益增多。本文主要探讨暴力拆迁现象之根源，并结合最新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》谈谈如何进一步完善我国房屋征收制度。     

化解拆迁矛盾还需公众参与

新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台后,判断公共利益与确定补偿标准仍是城市房屋拆迁面临的两大棘手难题,而通过确立城市规划与征收拍卖居民住宅用地过程中的公众参与机制,并进一步细化新拆迁条例的程序规则,使拆迁行为的双方当事人真正实现平等对话,从血性冲突走向理性合作,方是解决当下拆迁矛盾的有效途径,从而有利于营造和谐、共赢的社会大局。     

信息就是生产力——从报送一条信息获得拨款得到的启示

前不久,在参加一次县级会议中获悉：我们县城区防洪堤建设工程因拆迁规模大、涉及人数多,建设资金缺口大,部分拆迁群众向县里反映要求解决拆迁安置问题,但由于县财力有限,难以解决建设防洪堤和补偿拆迁群众重建住房的资金缺口问题。     

对城市房屋政府拆迁过程中矛盾纠纷成因的社会调查——以浙江省路桥区为考察对象

当前由拆迁引起的矛盾纠纷越来越多，已经严重阻碍了城乡一体化的进程。加上被拆迁人身份的复杂、模糊，拆迁评估的不公平，以及处理矛盾纠纷的手段不当，导致了纠纷越来越复杂多变。为此，应该加强对拆迁人员的培训，制定公平具体的拆迁标准，不断完善考核机制，真正做到为民拆迁，造福人民。