浅谈房地产开发企业档案管理工作

房地产开发企业的档案是该企业生产经营等全部活动的真实记录,档案管理是企业管理工作的组成部分之一,又为企业发展提供有力支持。文章分析了房地产档案管理的一般特点。重点论述房地产开发企业档案管理的作用、特点,提出了提高房地产开发企业档案管理水平的对策,并探讨了房地产开发企业档案管理的工作重点。     

中国加入WTO对房地产开发企业的影响与对策

本文以提高我国房地产开发企业国际竞争力为中心，根据房地产自身发展与先期对外开放市场的特点，在明确研究相关问题的理论前提与事实前提的基础上，总结十多年来外企进入国内房地产市场的经验才识，分析加入ＷＴＯ后对我国房地产一切经营市场的近期与长远影响，提出了相应的战略性对策。     

关于房地产开发企业若干会计问题的探讨

当前 ,房地产开发企业的会计核算中 ,无论是收入确认 ,还是其会计信息披露的内容均没有体现出该行业的特点 ,如评价指标不合理、现金流量信息不全面等。本文就房地产开发企业会计核算的现状进行了分析 ,提出了完善房地产开发企业会计核算规范的对策     

房地产开发企业利润调节的防范措施

房地产开发企业中普遍存在着采用各种手段人为调节利润的现象,这不仅减少了国家的税收收入,且给银行等金融机构带来极大的经营风险。管理当局必须要采取适当的措施来加以防范或制止,从而促使房地产开发企业的各项利润指标归于真实。     

关于房地产企业员工培训与开发的探讨

本文对人力资源部员工培训与开发工作开展初期所遇到的问题以数据或案例的形式进行描述和分析，揭示出员工培训与开发工作的常见问题并对其发展现状进行分析，提出了关于员工培训与开发问题的对策与建议。     

房地产开发企业健康评价体系与实证分析

房地产开发企业作为房地产业中的主体单元,其健康与否决定了其能否在这个不断波动的市场中生存、发展下去,也影响着房地产业的发展。借助人体健康学,分析影响企业健康度的各种因素,对房地产开发企业作健康评价,从而构建一个房地产开发企业健康评价体系,既能综合反映企业的健康水平,又可为提高房地产企业的健康度提供理论与实践的支持。     

论房地产开发中的不确定性

本文基于经济研究中的不确定性理论,分析房地产开发过程中的不确定性因素及其相互关系,旨在为房地产开发中的不确定性分析和决策奠定理论基础。     

存货规模、房价波动与房地产开发企业风险————基于中国上市房地产开发企业的实证分析

当前住房价格波动背景下的房地产开发企业偿债能力风险水平的问题备受关注。在修正了预售和住房价格变动对存货公允价值影响后可以发现,在2006—2010年住房价格持续上涨的背景下,样本企业的长期偿债能力随着存货规模的扩大而得到增强,但同时也带来了企业短期偿债能力的潜在风险。2011年三季度以来,住房市场调控作用初步显现,住房价格进入下行区间,企业开始有针对性地减持存货,降低资产负债率,具备较强的长期偿债能力,但部分高存货企业仍然可能存在短期偿债能力不足的问题。因此,建议开发企业积极推动去库存化以降低短期偿债风险,同时金融机构和监管部门应密切关注这一潜在问题。     

试论房地产开发企业的债务重整

根据房地产开发企业的特点 ,分别从土地开发、投资营运、预售实施和物业经营等阶段研究其债务重整经营策略 ,探讨了各阶段债务重整的会计处理问题。     

企业内信任状况与经营绩效：一项基于房地产开发企业问卷调查的计量分析

企业内信任状况影响了内部员工相互协作的意愿和动机,进而体现到企业的经营绩效之中。通过问卷调研获得的数据进行计量分析,发现房地产开发企业的政策透明度、企业处理员工业务问题的公平度和处理薪酬提升问题的公平度、企业文化的和谐度都与企业内信任水平呈显著的正相关关系,与决策的公开度、员工参与决策程度、上下级间意见不一致程度、员工间冲突程度呈一定的负相关关系。以房地产开发企业近三年的净利润率作为经营绩效的衡量指标,回归结果显示出其与企业内信任状况呈现较强的统计显著性。     

基于利益相关者的房地产开发企业核心竞争力的绩效体系

文章借鉴国外的利益相关者理论,建立了房地产开发企业核心竞争力的绩效识别、测评、优化体系,并以广州的企业为例进行了实证分析,旨在对房地产开发企业的战略选择、绩效测评有所帮助.     

房地产开发差别化战略研究

差别化战略是当前国内房地产企业赢得市场的重要战略,但国内外学术界对此战略在房地产开发中的应用却缺乏研究。房地产企业的差别化战略本质属于聚焦差别化战略,企业可以在从土地使用权获取直至物业管理的价值链中实施差别化,但同时应防止不适当的差别化使企业和项目误入歧途。房地产企业今后若想继续实施好差别化战略,须从战略和策略两个层面做好有关工作。     

浅谈房地产开发项目的成本控制

成本控制和管理历来是企业管理的重心,房地产开发企业亦然。倡导以人为本、天人合一的哲学观进行品牌定位,从规划设计、建筑设计、户型设计、建材采用到功能和质量等方面要求越来越高,作为房地产开发企业首要的要求是工期短、投资效益好。针对房地产项目的这些情况,必须对项目投资实施全过程有效的成本控制,从组织、技术、经济、合同与信息等方面,挖掘潜力,降低成本,提高投资效益和社会效益。     

我国房地产开发模式研究

分析了我国房地产企业的四种开发模式,剖析了建立以房产经营为主的开发模式对我国房地产业的影响,并提出了推动我国房地产开发模式转变的对策和建议。     

我国房地产开发模式研究

分析了我国房地产企业的四种开发模式，剖析了建立以房产经营为主的开发模式对我国房地产业的影响，并提出了推动我国房地产开发模式转变的对策和建议。     

我国房地产开发企业融资渠道比较研究

房地产业是高风险、高投入、高回报的资金密集型行业，充裕的资金筹备是保证企业正常运作的前提。随着国家对房地产业的历次宏观调控，房地产开发企业面临的筹资困难问题越来越突出。如何解决房地产开发中的融资问题，开拓新的融资渠道，成为每个房地产开发企业亟需考虑的关键问题。对我国房地产开发企业主要融资渠道的比较分析可知，要想从根本上实现房地产融资渠道的多元化，不仅仅需要房地产开发企业结合自身条件选择最佳的融资途径，更需要管理层从整个金融体系和制度方面加强建设，为房地产开发企业融资创造一个良好的环境。     

中国住宅经济呈现的问题及其开发策略

分析房地产经济主体的住宅经济所呈现泡沫的成因 ,趋利避害提出一系列措施。依据房地产经济发展的特点和现状 ,提出现实发展机制和开发策略。     

房地产开发项目风险管理研究

随着房地产业在我国的发展壮大,部分地区投资过热及房地产价格过快增长等问题也相继出现,房地产开发项目风险日益增大。文章主要阐述了房地产开发面临诸如政策风险、通胀风险、市场供求、利率水平、变现能力及房地产开发项目周期风险等系统风险及决策风险、财务风险、营销风险等非系统风险,最后提出了房地产开发项目风险管理的步骤:风险识别、评估、应对及对风险的监控,旨在完善房地产开发企业风险管理。     

房地产开发企业核心竞争力研究

随着经济全球化的到来 ,企业核心竞争力的作用日益凸现。对房地产开发企业而言 ,核心竞争力是其高层次决策理念与运行机制的有机融合 ,是其在开发、经营过程中拥有的独特资源和能力 ,是一种善于整合、不断创新的过程。