企业广告费如何在所得税前扣除

根据《企业所得税暂行条例》及其实施细则和《企业所得税税前扣除办法》等有关规定:纳税人每一纳税年度发生的广告费支出不超过年销售(营业)收入2%的(从2001年1月1日起,国家税务总局对制药、食品、日化、家电、通信、软件开发、集成电路、房地产开发、体育文化和家具建材商城等行业的企业调整为8%),可据实扣除,超过的部分可无限期向以后纳税年度结转。针对上述规定,现举例说明纳税人应怎样处理广告费支出。例如:某时装公司2001年全年销售收入为2000万,实际支付全年广告费50万元。则该企业只能在税前扣除:2000万2%=40万元,超过的部分10万元留…     

京沪高铁项目投资完工风险分析

随着京沪高铁项目的开工,方案的优化,许多潜在的投资风险问题凸现出来。特别是预算成本方面,京沪高铁项目处于一种无节制膨胀的"失控"状态。因此,如何较好地控制投资风险就成了此项目成败的关键一环。其中项目投资的完工风险在施工建设期出现概率最高,可控性最好。本文对京沪高铁项目的完工风险进行了深入分析,包括风险的分类、成因,并针对京沪高铁项目投资大、工期长等特点,提出了相应的风险防范对策。     

高铁工程不容“小算盘”

近日公布的京沪高铁审计结果让人有些吃惊,这让人想起全国＂两会＂上,最高人民检察院的工作报告显示,工程建设领域仍是腐败高发地。京沪高铁是国内外高度关注的国家标志性重大建设项目。据悉,3年建设周期中,平均每年都有100多名审计人员、     

举案说法商业贿赂七大典型案例

1电信领域: 电信公司与开发商勾结独占小区业务 几年前,重庆市北碚区工商分局接到投诉,称某电信公司通过向某小区的开发商行贿,使小区业主只能使用该电信公司的业务,其他运营商均无法进入. 工商部门调查发现,电信公司以所谓配套名义支付给小区开发商重庆某房地产开发公司4万元,已首付2万元;同时签订协议规定其他运营商若要进入该小区,须先经过电信公司同意.该电信公司还与开发商签订了分享业务收入的协议,以达到排挤对手、独立入驻的目的.工商执法人员经反复调查取证,最终确认该电信公司的行为构为商业贿赂.工商分局对其罚款10万元,对房地产开发公司罚款10万元、没收其非法所得2万元.     

居间人靠欺骗手段促成合同订立的无权主张报酬

【案情简介】2011年8月1日,某房地产公司甲与某地产咨询公司乙签订《咨询服务协议》,协议约定由乙公司为甲公司提供项目咨询服务,以达到甲公司与某房地产开发公司(下称"丙公司")股东签订《股权转让协议》,成功收购丙公司100%的股权,以取得丙公司名下的一块土地用于房产开发。《咨询服务协议》约定的居间报酬为500万元,签订协议当日支付300万元,与丙公司股东签订股权转让协议,完成工商变更后再付200万元。签订协议当日,甲公司向乙公司预付了300万元整的咨询服务费。甲、乙公司在《咨询服务协议》中约定:乙公司向甲     

调查

高铁降速降价，你会乘坐吗？ 6月1日起，全国所有动车组列车将实行实名制购票。6月底，京沪高铁率先实行网络售票，今年年底全国铁路将全面推开网络售票。     

空置：房地产市场的数字游戏

国家统计局8月4日晚间公布了一组数据：今年6月末全国房地产开发企业商品房待售面积为19182万平方米。如果按照每套住房100平方米来估算．意味着有100万套左右的商品房待售。8月9日出版的《中国产经新闻》报道，中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示．商品房待售面积跟住房空置面积是两码事。     

汇林置业造福乡梓树丰碑

周口汇林置业有限公司于2000年6月成立,注册资金2000万元,国家房地产开发二级资质,以经营房地产开发、建筑、装饰及物业     

房地产企业客户关系管理探析

一、我国房地产企业实行客户关系管理的现状据国家统计局2002年数据显示,全国房地产开发企业已近3万家,其中,资质等级二级以上的企业为3151家,比上年减少259家,平均企业资产总值由上年的2.7亿元增加到3.2亿元。这些企业完     

中国政务信息网媒体关注度测评

保障房竣工率何时公布?推荐度指数★★★★★★住建部网站9月9日数据显示,2011年1—8月,全国城镇保障性住房和棚户区改造住房开工率为86%。此时距11月底的大限还有3个月左右,地方完成1000万套保障房的开工指标几无悬念。然而9月13日的《第一财经日报》却指出,在房地产开发领域,对于开工的界定一直很难严格判断,此前一些开发企业为了规避政府对土地闲置的处罚,经常在地基上打     

那些话

"月销售额低于2万,这还是企业吗?就目前的利润,够养活一个人吗?很难理解居然有600万这样的企业"——7月24日,国务院常务会议决定,从今年8月1日起,对小微企业中月销售额不超过2万元的暂免征收增值税和营业税,并暂不规定减免期限。这将为超过600万     

上海:廉租房与经适房准入标准同时放宽

正8月27日,上海市推出新政,进一步放宽廉租住房和共有产权保障住房(经济适用房)准入标准。廉租住房3人及以上家庭人均财产限额从8万元调整为9万元;共有产权保障住房3人及以上家庭的人均财产限额从15万元调整为18万元。     

缓建京沪高速铁路

<正>关于京沪高铁,现在众说纷坛。有说日本引进,有说德、法、意引进,偶见经济技术和政治外交精心角逐。有说当用摆式机车,有说需用轮轨技术,有说可用磁悬浮式,现在像是倾向轮轨技术。在投资规模方面,有说1300亿,有说2000亿,有说3000亿。有说缓建一年损失200亿,有说京沪线现有运力还大有潜力可挖,并没有饱和。是建、不建还是缓建,据说不久将有决策。虽然京沪高铁的修建与否争论已久,但并没有发现要修建的必然理由。目前,修建京沪高铁不是促进经济和谐快速     

京沪穗宁整治闲置土地出重拳

北京市国土局近日对外发布公告．由于北京市大龙房地产开发有限公司逾期未签订该宗地的《同有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》，按《拍卖文件》的有关规定．取消北京市大龙房地产开发有限公司以50．5亿元竞得的住宅用地资格。同时对于大龙公司已经交纳的两亿元竞买保证金将不予退还。     

土地增值税税收筹划案例

正国家税务总局于2007年1月17日正式宣布《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》,通知规定全国各地从2007年2月1日起开展房地产开发企业土地增值税清算。土地增值税新的清算政策提高了房地产成本,更加重了房地产企业的税收负担。为了使企业有长足的发展,继续保持其竞争力,作为房地产企业财务人员对其进行税收筹划很有必要。土地增值税是指对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税具有以     

“121”后有没有受益者——面对政策调整的房地产多元化融资之路

<正> 房地产是典型的资金密集行业。2002年,我国的房地产完成开发投资7736亿元。 然而,如果以为有资金实力就能在房地产行业赚大钱,则是没有搞清中国房地产行业致富的玄机。开发商、建筑商、个人都从银行取得资金,“极大财务杠杆效应”使某些开发商用1000万的投资,就能滚动上亿的项目,也许项目的总资产报酬率只有15％,但对开发商而言则是获得了超过一倍以上的回报。如果最初投入的1000万还不完全是开发商自有资金,那么对房地产“暴富”的现象也就不难理解了。 去年夏天朱镕基在金边和香港两次意     

没有销售资格也有权包销商品房

我与一家房地产公司于2004年12月10日签订一份《商品房包销合同》,约定由我以每套15万元的价格包销房地产公司30套商品房;我有权向市场出售,价格可自定;每套超出售价的金额,由房地产公司返还给我;如在两个月内未销售完,由我按每套15万元认购;我必须向房地产公司预交定金100万元。事后,我如约预了交定金,并将商品房全部卖出。而房地产公司见我轻易从中获利45万元,遂以我是个人、不具备房地产经销主体资格为由,认为所签订的《商品房包销合同》无效合同,拒绝将取得的差价交给我。请问:包销商品房是否必须具备销售资格?——方芳     

天津双街置业集团有限公司简介

天津双街置业集团有限公司成立于2003年8月，注册资金5000万元，是在天津双街工业园区、天津双街农业科技有限公司、天津一通钢管有限公司、天津市双盈房地产开发有限公司、天津双盈物业管理有限公司、怡景湾海鲜大酒店等多家企业基础上组建而成的大型集体企业集团，是承载双街村经济发展的重要实体。秉承。开拓创新、求实进取、     

房贷数据出错 央行应该澄清

房贷数据摆乌龙。 ·7月23日,央行发布（2010年上半年金融机构贷款投向统计报告》称“上半年房地产开发人民币新增贷款1625亿元”,相较其“一季度贷款投向统计报告”所示“一季度房地产开发人民币新增贷款3207亿元”不多反少,二季度数据出现负增长。     

管理数据库

目企业开设一家销售货物或服务性网站的平均花费为 1 DD万 美元,其中大约 79% 口截止1999年,美国纽约证券交易所上市公司数量为 3 1 05家, 上市公司市价总值为 3万亿 美元,我国沪深两市上市公司总数为 851家 市价总值为 1 9505.64亿 人民币。 田当前世界上开发一种新药所需成本达 的费用要用来支付员工薪水,另外的 21% 则用来对网站的软硬件设备进行维护。 日1999年l一8月,汾煌可乐的广告宣传费用总额达到 12961万元 人民币,比1998年同时期增长了 660%。 日560万元 人民币,只比去年同[J寸期上升了 26%。 目目前,一辆汽车的原材料成本大约…