金盆洗手

<正>A局长在机关大会上传达上级关于禁止收受礼品礼金文件精神时强调说,大家一定要认真执行,以前我也跟大家一样收过开发商的好烟好酒,过去的就一概既往不咎了,从今天开始我带头金盆洗手,不再收受开发商任何礼品,欢迎大家监督。当天晚上,一个开发商敲开了局长的家门,送来了一只金光闪闪的盆子。来人客气地说,听说局长要金盆洗手,我特意给局长定做了     

浅谈我国商品房的预售管理制度

商品房预售是上世纪90年代初从境外引进的一项制度，相对于现房销售，销售的房屋属于期房性质。它是指房地产开发经营企业，即出卖人，将正在建设中的房屋预先出售给购买房屋的消费者即买受人，并由买受人支付定金或一定房价款的行为。它对于经济能力较弱的开发商和购房者是有利的，客观上具有一种满足预期、分期付款、在开发商与购房者之间相互融资的功能，特别对于购房者具有一种锁定价格的作用，能够消解他们对不确定前景的担忧。     

浅谈生物课对学生能力的培养

能力是学生在获取知识、掌握知识的过程中,逐渐具有的综合技能,它包括观察能力、实验能力、思维能力和自学能力.培养学生能力,是当前各学科教学亟待解决的.我在生物课中培养学生能力方面作了一些探索.     

房地产建设项目风险管理及应对浅述

近年来，在房地产建设项目的实施中存在诸多风险，对房地产开发商而言，如何做好房地产建设项目风险管理日显突出，本文从开发商的角度重点探讨了房地产建设项目风险管理及应对措施，希望可以加强房地产开发商的风险管理意识和风险应对能力，减少风险损失，提高项目的抗风险能力，确保项目获得成功。     

浅谈文科学生如何做好历史材料解析题

考查学生阅读和分析材料的能力是历史学科高考能力要求之一.如何培养和提高学生对材料解析题的解析能力,是历史老师的一项艰巨的任务.我在多年的历史教学中积累了一些经验,可指导学生从以下几个步骤入手.     

浅谈如何实现节约创造价值的管理理念

近年来,随着政府对闲置土地处置力度的加大和对房地产市场的调控,房地产行业的经营成本大大增加,利润空间也进一步受到挤压。房地产市场的吕趋理性,又迫使开发商不得不适应市场需求,从而提供更加优质优价的房屋。资本和技术的结合能力将决定房地产开发企业在市场中的生存和发展,企业资金周转能力的重要性也由此进一步凸显。     

磨坊成了纪念碑

拆迁,原本是开发商与被拆迁户们之间的事,政府干吗要搅和进去充当拆迁人?我忍不住想要讲述一个德国版的“钉子户”的故事。     

靠团队，更安全

在信息系统建设中，选型和选择开发商始终是一个难点。这个案例描述的是如何选择软件开发商。我们从案例描述中可以看出中国软件服务商与印度软件服务商风格上的不同。中国软件公司比较依赖于个人的能力，而印度软件公司依赖的是集体的能力。所以印度软件公司十分依赖软件文档，会十分认真和细致地写好软件文档。在印度软件公司的理念中，软件文档是软件公司集体工作的基石，所以再详细也不过分。     

为"刁民"叫好

北方四季分明,但我所居住的小区里有一道风景,自业主们(买了房子的人就有“产业”了,通称“业主”)入住以来就没有变过,那就是“大字报”和“大标语”,伴随着一场又一场的打不完的官司:业主和开发商、居民和物业公司、这个开发商和那个开发商、这个物业公司和那个物业公司——忒热闹了,一个小区就能演绎一番“春秋战国”。我曾经以为这是自己运气好,摊上了这么一个多事的地方让你长见识。后来听朋友们谈的多了,或到别的小区串门看的多了,才知道其他小区的状况也差不多,都有着这种不变的风景,上演着内容大同小异的连本活剧:业主们在买房子的…     

IT技术在房地产市场的应用

随着信息技术的广泛应用和不断发展，以电子商务为核心的IT技术对企业经营管理和政府发挥其职能将产生重大而深远的影响。如今，IT技术在我国房地产市场中已初步应用，对改造传统的房地产运作模式，进一步提高房地产开发企业的开发水平和效率，提高政府规范市场、管理市场和指导市场的能力，都将发挥明显的作用。IT技术拉近了消费者与开发商的距离房地产开发商与消费者之间的买卖行为是房地产市场中最重要的活动。消费者希望能够接触到尽量多的合适的开发商及其产品，而开发商则希望自己的产品能够被尽量多的合适的消费者所接触。由于房…     

初中化学实验教学中对学生观察能力的培养

九年制义务教育化学教学大纲明确提出:"在教学中,教师要处理好知识、技能和能力的关系.培养和发展他们的观察能力、实验能力、思维能力和自学能力等."下面是我在实验教学中对学生进行观察能力的一点作法和体会.     

初中英语作文写作训练教学尝试

书面表达是近几年初中英语中考的重要题型,它要求学生有扎实的语言基本功,一定的审题能力,想象能力、表达能力、评价能力等,用于测试学生的语言交际能力和语言知识的活用能力,这项综合能力的测试,给英语教师和学生提出了更高的要求,只有在甲时教学中有意识地系统训练学生的英语写作能力,学生才能在激烈的中考竞争中,信心十足,游刃有余.我结合新教材的内容,在教学中探索了一些学生的写作训练.     

布莱尔眼中的大国政要

克林顿有无与伦比的复原能力在所有我遇见过的政治家中,比尔·克林顿是最让我钦佩的一个。他过人的智慧往往被其礼貌态度所掩盖,他具有惊人的分析能力,在某些时候,政策论辩可能有点过头。克林顿很机敏。1996年我去他的总统办公室见他,当时正值我的大选与他竞选连任的前夕。我们坐在那儿,我充满敬畏。记得在罗纳德·里根总统时期,尼尔·金诺克作为英国工党领袖     

增强学习力是提高领导干部能力素质的金钥匙——从政之悟断想(十一)

学习进步是一切进步的先导,学习力是一切能力之母。谁善于读书,谁就比别人更容易敲开智慧之门,成功的把握更大。有所作为需读书。(1)在我退休后一次聊天中,有位同志问我:"在你成长进步过程中,你认为起主导作用的因素是什么?"我当时回答:"是读书学习。我从读书学习中获取了数不清的随身携带、终身受用、永     

组织能力的系统剖析：从具体到抽象

由于与组织能力理论有关的一般性的术语,如资源、能力、核心能力等没有得到清楚的解释,这已经成为组织能力理论进一步发展和在企业中应用的障碍。把能力看作是能力本体、能力功能以及能力的可靠性和水平3个方面的从具体到抽象的统一,对能力这个基本概念从具体到抽象进行了系统剖析,并根据剖析的结论提出了有关组织能力理论研究和企业进行能力管理的建议。     

商务英语专业公共能力的特点与培养模式研究

高等职业教育是以培养学生职业能力为核心的教育。在教学过程中,高职商务英语专业在重视培养学生一定专业能力的同时也决不能忽视学生综合职业能力的培养。本文结合我系商务英语专业的各项二课活动以及人才培养目标,对商务英语专业公共职业能力的特点与培养模式进行了探讨。     

地产:香港三熊还有华南五虎那么幸运吗

<正>在这么密集的调控中,即使卖不出房子,开发商也坚决不降价,显然是有底气的。开发商之所以有这个底气,自然有其道理,因为房价在2009年初止住了下跌的趋势,不仅没降,反而变本加厉,上涨了一倍。2008年在调控的高峰,一批开发商眼看就要撑不住了,四处筹钱也接不上茬儿,那时是真差     

悦读版

看来,还是中国才是真正的礼仪之邦。市民甲两万元一平方米买了某楼盘,房价下跌,市民乙买同一楼盘时,一万六千元一平方米,市民甲委屈了,凭什么我的房子每平方米要贵四千元呢？现在简单了,发展商一雷锋,发话了,我补贴市民甲的损失。此故事见《深圳楼盘全额补差价被叫停业主网上表扬开发商》。     

办公室工作人员要注意提高四种能力

办公室工作是一项要求很高的工作，办公室工作政治性、全面性、服务性及从属性强，这些特点决定了办公室工作人员必须具备相应的素质和能力。必须把能力建设放在工作的重要位置。结合办公室工作多年实践，我认为办公室工作人员应当着重增强四个能力。     

你的企业有创新管理能力吗？

企业要想创新,必须将研发和创新管理能力有效地结合起来有一种核心能力是每个组织都需要的,那就是创新。那么企业该如何进行创新呢?如果你要创新的话,你应该在公司和组织里做些什么? 将研发和创新管理能力有效结合我曾经和朋友在美国做过一个研究,比较了研发做得非常好