房地产企业税收筹划研究

随着国民经济的发展,城市房价上涨幅度较大,对此,国家颁布了“限购令”等一系列政策,加大了对房地产行业的宏观调控力度。现阶段,部分城市房价不升反降,房地产行业的平均利润率下降。房地产项目从前期准备到最终完成销售经历的开发周期较长,开发环节复杂,涉税业务多,在房地产项目开发过程中可能包含十几个不同税种,如企业所得税、土地增值税等,税负成本占据了开发总成本中的较大比重,需要房地产企业不断更新税收筹划的方法,尽量降低成本。基于此,文章简要阐述税收筹划的内涵,分析房地产企业实施税收筹划存在的问题,论述房地产企业税收筹划方法,并提出相应的建议。     

浅谈税收优惠促企业年金发展

中国企业年金体系的建立和发展,标志着中国养老体系正在朝着国际通行的"三支柱"养老模式(three-pillarsystem)转变,同时也标志着中国养老保险体系的改革和发展进入一个新的阶段。本文主要就我国企业年金发展存在的问题,注重分析其在税收优惠政策放面的缺陷,并就我国企业年金的税收优惠政策模式选择及具体操作提出几点建议。     

税收优惠、供给侧改革与企业投资

企业减税是当前供给侧改革的重要内容,本文利用2014年固定资产加速折旧政策实验分析税收优惠增加对企业固定资产投资行为的影响机制。基于2010～2016年中国A股上市公司详细的新增固定资产结构数据和双重差分法研究发现:2014年固定资产加速折旧政策带来了额外的税收优惠,资产结构越偏长期税收优惠越大。该政策显著促进了试点行业内企业的固定资产投资,特别是对资产偏长期和急需更新固定资产的企业助推作用尤为显著。进一步研究发现,该政策影响了企业"自购"或"租赁"固定资产的选择,显著地降低了其租赁的概率;其带来的额外税收优惠还起到类似"无息贷款效应",减轻了企业现金流压力,助推了经营绩效好但负债率较高的企业"自购"固定资产。然而,该政策的投资促进效应可持续性较弱,其作用也受制于企业融资实力。本文的研究有助于深化认识税收政策的微观影响机制,识别出影响该政策效果发挥的具体因素,为中国更好地利用税收政策达到供给侧结构性改革目的提供借鉴。     

企业研发视角下的税收优惠对技术创新的影响

企业研发税收优惠是提高技术创新水平的重要保障。文章在回顾和梳理相关文献的基础上,从研发激励效应角度入手,系统分析了企业研发视角下的税收优惠对技术创新的作用机制。     

浙江企业战略联盟的发展和启示

在“2011中国企业500强”中，44家企业组成的“浙江军团”再次实现数量突破；在“中国民营企业500强”中，浙江民企数连续13年稳据榜首。浙江企业的发展给我们带来了哪些启示？     

税收筹划不是偷税漏税

从某种意义上讲,国家是所有企业的隐形股东,因为企业需要将25％（高新技术企业除外）的税后利润无偿交给国家;或者说国家拥有所有企业25％的干股。因此,无论对于任何企业,税收筹划都是一种重要的理财活动,在赋税成本较高的我国尤其是如此。     

需要“企业宪法”

中国是一个缺乏企业传统的国家,真正具有现代公司特征的企业史不过20年。大多数中国企业的创始人还处于依靠机会和大胆而成功的年纪,他们并不缺少优异的洞见能力,能够预测到市场的起伏和国家政治的风向。但是他们并     

中小型房地产企业需要战略与战术合作

3月11日晚，北京百年建筑文化交流中心组织开展了中小房产企业的战略与战术合作对话，参与此次对话的嘉宾有清华大学房地产研究所所长刘洪玉、云南昆明星耀集团实业有限公司总经理颜语、福建联华信托投资有限公司总裁李晓东。     

企业需要回归的8大能力

从竞争战略那种外向型的战略思考到能力战略的内向型的战略思考是当今时代战略思想的一个深刻的转型。企业战略性撤退与转型,最终还是要回归到企业能力战略上来。一、整合能力有效的整合能力要具备下面一些条件:整合要结合企业哲学观,也     

企业税收负担影响因素研究

企业的税收负担与国家的经济和企业的发展紧密相关,长时间以来,税负问题.一直受到上市公司.的密切关注,对其的研究牵涉到多个学科,涵盖了税收、会计、经济以及财政学等一系列的领域,就研究内容方面而言也颇为详实。本文的目的,就是对企业税收负担影响因素的相关文献从税收和非税两个方面进行梳理,并进行总结,希望能够为政府的有关部门及企业提供有价值的参考。     

论新所得税法下的企业税收筹划

近几年来，随着我国市场经济的发展与成熟，税收筹划在我国越来越引起人们的普遍关注，并在企业中得到实际运用。通过税收筹划，在国家税法允许的范围内，合理减轻企业的税收负担，增加企业的经营利润，不失为增强食业竞争力的有效手段。     

私人藏馆需要商业出路

民营藏馆如何赚钱？ 一方面，有实力的企业家声称，他们用企业的主营收入来贴补，而另一方面，持续的亏损他们经常隐而不宣。     

高管团队要素对公司企业家精神的影响机制研究——基于长三角民营中小高科技企业的实证分析*

公司企业家精神越来越多地被认为是企业在动荡不确定环境下取得竞争优势的重要因素.虽然很多学者认为高管团队对公司企业家精神有重要影响,但很少有实证研究针对高管团队哪些具体特征及这些特征如何影响公司企业家精神给出结果,在转型经济中类似研.究更是缺乏.本文基于Hambrick高管团队五要素的框架,以长三角七个国家级高新技术开发区220家民营中小高科技企业为被试对象,对高管团队各要素以及要素组合对公司企业家精神的作用机制进行实证研究.结果表明,高管团队首席执行官变革型领导行为、高管团队冒险倾向、行为整合、长期激励报酬以及责任分散都对公司企业家精神有显著的促进作用;而且高管团队长期激励报酬还与冒险倾向和行为整合有交互作用.     

谁是小家电企业需要的品质总监？

越来越多的民营企业正意欲在开拓国际化市场的同时，让自己的企业成为真正的国际化企业。如小家电知名企业——方太公司总经理茅忠群就在今年设定了“打造国际一流家电企业”的目标。但是，作为达成国际化最重要的一环，在产品品质上，小家电企业的老板需要什么样的品质总监？     

VIP晚宴：企业社会责任不是做秀!

“企业经营者普遍认为优秀企业家一定具有强烈的社会责任感，但一些企业经营者对履行社会责任的成本比较关注。”国务院发展研究中心人力资源研究培训中心副主任、中国企业家调查系统秘书长李兰于11月2日晚在“中国CEO年会VIP嘉宾招待晚宴暨中国CEO眼中的企业社会责任调查结果发布会”上说。     

小微企业享受税收优惠不用等审批

进一步扩大小微企业所得税优惠政策实施范围，意味着更多小微企业将降低税负，有助于更好激发小微企业活力，也是当前应对经济下行压力、稳增长、调结构的重要举措。     

马克思关于人的需要理论对企业思想政治工作的启示

马克思关于人的需要理论主要包括人的需要是多样的以及人的需要是多层次的这两方面为主要内容，它给了企业党政机关如何做好做员工思想政治工作有如下启示：应该帮助企业员工树立正确的需要观和重视员工的需要要有针对性。     

你不是一个人在战斗

创业其实并不是一个人的绞尽脑汁、兢兢业业,那是在总结成功者身上的优点,从而找到一条自己迈向成功的捷径.每个人都想成为成功的创业者,做一番事业,那么,借鉴与参考是必不可少的. 取百家之言,集大成者,推而广之.这就是每一位创业者所需要的.你可以说他是一位智者,以滴水藏海的方式向我们灌输无限的可能,你也可以说他是历经沧桑的老者,将折戟战场的种种经历警告与你.这个时候,你是否急切的想知道这是一本怎样的书,成功与失败我如何才能获得与躲闪?正是出于这个初衷,为了节省创业者的宝贵时间,让其精准地获得创业知识、创业经验,北京万卷中心联合众多成功企业家、培训师等业内人士,从当下图书市场上的数百种创业类图书中甄选出"十大创业培训图书",包括《你是世界惟一》、 《创业枕边书》、 《谁是下一个有钱人》、 《四步创业法》、《精益创业:新创企业的成长思维》、 《企业领导者常犯的60个错误》、 《创业兵团》、 《富爸爸如何创办自己的公司》、《创业宝典:未来企业家之路(第5版)》、《理想丰满》等,给创业者以启发.     

要咨询，但不是自建咨询机构

咨询是一面镜子，而且这个镜子具有不同的专业性，可能有些镜子是照内控体系的、有些事照企业战略的、有些是照财务战略的，等等。对于企业家来说，时不时对着这些镜子照一下，对于自己的企业发展会有好处