崇礼县旅游业对地价的影响

土地是旅游业赖以生存与发展的基础,任何旅游资源都必须以土地为物质载体。旅游开发是盘活土地资源,增加城市人气、商气、名气,实现城市发展的关键,本文结合崇礼县旅游业的发展对当地商业用地地价、居住用地地价的影响进行了阐述。     

福建福建开展城市地价动态监测

福建省目前全面开展城市地价动态监测工作,实时监测中心城市地价水平和变动情况,为政府部门把握土地市场运行态势和价格走势,增强市场监管和调控能力提供服务.     

和谐为本 美化滨江——以重庆主城“两江四岸”城市形象为例

在现代社会．城市滨江带是最能展现城市规划、城市形象以及城市独特文化内涵的重要区域。 重庆主城区的“两江四岸”指长江、嘉陵江的江岸线。主城区范围内．嘉陵江上游为北碚．下游为渝中区朝天门：长江上游为九龙坡区西彭．下游为江北区五宝镇。“四岸”的岸线共长321公里．沿江腹地面积近200平方公里。     

数字

25．1％ 国土资源部下属中国土地勘测规划院全国城市地价监测组发布的最新研究报告显示，2009年全国住宅平均价格为4474元／平方米，涨幅达25．1％，为2001年以来最高水平。地价成为助推房价上涨的关键因素，一线城市地产泡沫严重。和地价比较高的一线城市比较起来，小城市涨得更快。     

城市街道社区和城区街道体制的改革——重庆市市中区街道体制改革的实践与思考

重庆市是我国长江上游的经济中心城市,管辖9区12县,土地总面积为23113.95平方公里,人口1405.5万人,其中城镇人口为326.6万人,占人口总数的22.9％。重庆市又是党中央、国务院决定进行经济体制综合改革试点的第一个大城市。随着改革的发展,城区改革提上了议事日程,中共重庆市委书记廖伯康同志说:“城市改革有两个支撑点,一个是搞活企业,一个是搞活城区。”重庆市委、市府决定把中心城区——市中区作为城区综合改革的试点区。市中区是重庆市的政治行政中心、商业贸易中心、金融活动中心和水陆客运交通枢纽,面积14.5平方公里(其中陆地面积仅9.33平方公里),常住人口48万。     

基于不同视角的城市基准地价测算方法构建

基准地价在政府宏观调控和土地市场交易中具有举足轻重的作用,其结果准确合理与否决定着社会经济的健康、持续、和谐发展。然而现今基准地价测算方法单一,结果受市场交易样点影响过大,而房地产市场异常波动较大,基准地价的科学、合理性难以得到保证。本文针对基准地价测算存在的单一化问题,基于民生住房保障和城市土地定级两个角度,重新构建了基准地价的测算方法。以期提高基准地价测算的精确度,为政府决策和土地市场健康发展提供依据。     

城市地价动态监测实践中的几个问题与处理探讨

城市地价动态监测是一项比较新的技术工作,2003年国土资源部城市土地价格调查与监测项目开始对北京、上海、重庆等直辖市、省会城市、计划单列市以及重点地区(京津、长江三角洲、珠江三角洲地区)的50个城市的地价进行动态监测,经过多年的实践总结,于2007年形成了行业标准《城市地价动态监测技术规范》(TD/T 1009-2007)(下面简称《规范》),并予颁布实施。随着城     

城市中地价和地价评估与规划的关系

由于我们国家的城市土地是属于国家所有,所以地价实际上是指土地使用权的出让、转让的价格而不是指土地所有权的买卖价格。城市地价评估是依据土地利用现状及规划所决定的高效最佳利用条件,对城市土地在某一时间使用权价格进行的综合评定。研究城市地价、地价评估与城市规划的关系,其意义不仅仅局限于如何在城市规划领域中,充分利用地价经济杠杆原理,优     

内江市城区基准地价调整工作圆满完成

内江市城区2008年基准地价调整结果论证会十日前召开,会议充分肯定了内江市城区2008年基准地价调整结果,一致认为内江市城区商业、住宅、工业各级别的基准地价调整幅度符合内江市城区地产市场的实际情况,调整结果科学合理、客观、真实.     

关于建立我国城市地价动态监测体系的探讨

一、建立我国城市地价动态监测体系的意义 城市土地资源是国家最为重要的财富,国家对于这种资源的分配,已经由计划分配转到市场调节.如何利用与管理好这一巨大财富,为发展国民经济和提高人民生活水平服务,现在是将来也是土地管理工作的重要任务.     

天津中心城区住宅地价空间特征分析

随着城市土地使用制度改革的不断深化,城市地产市场的逐步建立,土地价值逐渐得到显化,地价作为土地市场运作的重要信息和价值判断,在现实经济生活中的核心地位日益凸显。对我国国土资源管理部门来说,全面掌握城市地价的空间特征,深入研究城市地价的地域分布规律,及时准确地作出空间决策的需求极其迫切。尤其是近年来,我国城市土地市场日趋完善,土地交易样点资料逐渐丰富,地价空间特征对土地质量及开发利用状况的显化作用越来越突出。一、研究区及分析方法(一)研究区概括     

加强地价管理,提高土地收益

近年来,全国各地经营土地的呼声日高,土地收益急剧增长,成为城市财政收入和建设资金的重要来源.市场化的、科学合理的地价是经营土地收益可持续的和最大化的前提条件.但是由于我国地价管理一直比较混乱,使政府应得的土地收益难以实现,土地收益潜力远远没有发挥出来.因此,研究地价与土地收益关系,通过地价管理提高土地收益就显得十分必要.     

上海批租地价分析

地价在土地批租中十分重要,它涉及到土地所有者和土地使用者双方的利益。地价高了,土地使用者无利可图,就会影响土地批租的发展;地价低了,土地使用者会得到暴利,而土地所有者(在我国城市土地的所有者是国家)应该从土地上得到的收益就会流失。所以,对批租地价要作分析。     

土地览地块成交寻区域热点

重点城市土地市场成交分析 北京：激情不再 前四月北京卖地收入成功突破千亿关卡!正当人们感慨北京土地市场依旧高烧不退时,五月就来个大转折!根据安家新媒体统计,五月北京汉成交四宗土地,且全是多功能地块,包含商业、综合用途土地,不涉及住宅性质。     

武汉：说不完的郁闷和留恋

武汉是湖北省省会．中国六大城市之一，中国中部地区工业、金融、商业、科学、文化教育中心。面积8467平方公里，人口728万，现分为九个城区．两个郊区并辖二县。     

四川第二次全国土地调查纪实 遂宁市

正遂宁市按照国家、省土地调查办"强化土地调查成果运用、服务社会经济发展"的要求和"边调查、边应用"的原则,在新一轮土地利用总体规划修编、土地登记发证,卫片执法,土地开发整理项目,土地集约利用评价和基准地价及地价动态监测中充分发挥第二次土地调查成果的作     

不是没地用,而是没用好——广东省佛山市“三旧”改造见闻

佛山地处珠江三角洲腹地,是个既古老又年轻的城市,进入21世纪以来,全市生产总值平均年增长18.7%,正面临着土地资源紧张、产业发展转型、城市快速发展的关键时期.佛山市土地总面积3848平方公里,建设用地面积达到33%,再扩展下去,规划不允许,资源环境容量也不允许.     

关于城市地价问题的思考

一、地价的本质 研究地价,首先要研究地价的本质。它是理解复杂的土地交易现象的一把钥匙。地价的本质就是地租。地租的本质就是土地占有者与土地使用者(租赁者)之间的经济关系的体现,是超额利润的转移。无论在农村或城市都是如此。     

利用地租还原法评估城市地价的原理探讨

在社会主义市场经济体制下,存在着土地使用权的出让转让,为取得多年土地使用权所支付的地租折现值之总和即为土地价格。确切地测算地租,对于制订合理的土地使用税费标准和科学地评估地价具有重要意义。本文即为寻求一种准确、便捷且可行的测算地租进而评估城市基准地价的途径。     

生态城市建设:新世纪城市现代化的关键

目前，全国有大中城市６６０多个、建制镇２万多个，城镇面积５万多平方公里，人口４５０００多万，分别占全国的５．２％和３６％。随着社会经济的发展和城市化水平的提高，城市的数量、面积和人口还将大幅度增加。尽管目前城市面积占全国土地面积的比例不大，但城市经济发达、工业集中、人口密集，加之生态建设和环境保护工作滞后等原因，其自然生态系统破坏最甚、三废污染最重。据统计，全国江河湖泊的水体污染、大气污染等，大都来自城市。城市生态环境与全国生态环境是一个有机整体，如果城市生态环境问题不解决，不但是城市自身受害，…