当一个“好”的业主委员会主任有多难？

“一个学者的公民实验”一文在本刊发表以后,在读者中产生很大的反响,大家都在关注着银枫家园的命运,也在为北野—这个愿为小区进行文明实验的领头人捏把汗。那么,现任银枫家园业主委员会主任的北野先生的感受又是如何呢?     

一个学者的公民实验（上）

“我觉得我生活在古希腊时代。”文明学学者北野总是沉浸在他心驰神往的古希腊的思想中,用那一套指导他的社会实践。中国现在有一些学者在努力克服“文人是语言的巨人,行动的矮子”的弱点,参加社会实践,试图“改良”社会。北野是其中之一。“我写完了《中国文明论》、《人道的两极》、《道性与时间简史的对话》后就不想写了,三本书分别研究人类文明的问题、人类的仇恨问题和人类思维的问题,理论研究到头了,剩下的就是参加社会实践。”他的实践之地就是他生活的小区,北京东面一个有名的中高档社区“银枫家园”。银枫家园的有名既因为当初开发…     

我去“理想国”寻找化解社区冲突的良方

刚刚完成的书稿——《社区的理想国》是曾经做了6年业委会主任的北野先生对社区现实的感悟。在他的眼中,中国时下的社区现代化的楼宇中,却充斥着酷似古希腊时期的矛盾;而柏拉图的理想国,成了北野的社区追求。他就像一名悲情的斗士和先觉者,每每为中国的社区现状而痛心疾首,也由此当选了网络评出的10大感动社区人物。     

一个学者的公民实验（下）

能这样维权吗——“谁胆大,谁极端,谁就是英雄”银枫家园像所有的新型小区一样,入住开始的第一个活动就是“维权”。也就是与开发商和物业斗。经过斗争,十几户积极分子中涌现出了几位令大家佩服的斗士,有从国外回来的学者,有律师,甚至有家庭妇女和下岗失业的(大公司被裁的白领)     

在富人社区感动“上帝”

银枫家园是北京市的一个中高档商品房小区。居住者大都是年收入在10万元以上的人家,在常人看来,这里的富人万事不求人,也不与人交往,住在这里,人与人之间会变得十分冷漠。然而,2003年底,这里的新业委会成立后,把工作重点转到了积极的和谐社区文化建设上来,使社区的人际关系发生了深刻的变化。“顺风车站”使人人心里有互助“顺风车站”的创意缘起于一个业主给业委会讲述的一段在法国的亲身经历:有一天,我开车到巴黎郊外,天下着雨,车陷在泥里出不来了。很多人都停车问是否需要帮助,可谁都没有好办法。正在这时,过来一个身材高大的农民,他声音…     

中国社区自治转型的试验者

邹家健,深圳景洲大厦业委会主任。2001年,他带领景洲大厦业主一举炒掉了原有物业管理公司,在全国率先打破了“谁开发谁管理”的物业管理模式。2003年,因坚持执行《物业管理条例》,他成为全国第一个被主管部门“行政罢免”的民选业委会主任。2004年,他被中国消费者协会、央视等联合提名,成为该年度中国消费者维权最高荣誉奖——“315”贡献奖的5名候选人之一。他和他所在的景洲大厦,被认为是中国社区维权的一面旗帜     

广州市为业委会诉讼“正名分”

2005年12月5日,广州市中级人民法院向人大代表们公开法院处理物业管理纠纷的原则时,首次明确了业委会的诉讼主体资格。此后,业主们就可以通过业委会拿起法律武器,维护自己的合法权益了。业委会往往因“无名分”而处境尴尬2003年8月,广州市东山区东悦居业主以业委会的名义将诉状     

先天不足业委会腐败怎么办

近日,华润置地旗下著名项目北京凤凰城有数名业主向媒体反映,怀疑小区业主委员会主任自上台开始就滥用权力,并以此为由要炒掉业委会。在此之前,因被物业起诉拖欠物业费的著名歌手朱明瑛与所在小区的部分业主,于2004年12月17日专门召开新闻说明会,要求罢免现任业主委员会;近日,深圳天泽花园业委会主任被诉借维权之名勒索开发商16万元的敲诈勒索案也已开庭……业委会委员本该替业主争取利益,如今却成了业主维权的交涉对象。那么,究竟是业主众口难调,业委会违规操作,还是现有人员难以胜任?业委会现有的缺陷和不足已经越来越受关注,业内著名的“…     

业委会该不该“夺财权”

“谁敢保证把钱放在物业公司,他们会全用在业主身上?由业委会管理,可以保证把钱用在业主身上,不然业委会就无法向业主交待。”北京市海淀区太月园业委会主任王嘉吾说,业委会从物业公司手中夺回对公共面积的经营管理权,就是基于对物业公司的不信任。“夺权是基于对物业公司的不信任”2005年5月,经过业主大会全票通过,北京市海淀区太月园业委会将小区公摊面积的经营管理权全部从物业公司手中夺回。截至目前,业委会已从小区内的小商店、洗衣店、电梯广告等租用公摊面积经营的商户收取费用20多万元,用于小区建设并替业主缴纳公摊水电费等。据王…     

“业委会自治沙龙”——文明小区建设新探索

上海市浦东新区塘桥社区是典型的“混合型”社区,盛族家园属于社区里的中高档商品房小区。为了创建文明小区,盛族家园成立了一个“业委会自治沙龙”,旨在通过这·“平台”,凝聚多方力量,提升居民自我管理能力。     

舒可心:小区里蕴涵大政治

北京SOHO现代城部分业主2007年6月召开新闻发布会,对业委会提出九大质疑,要求业委会集体“下课”。经媒体曝光后,双方同意在小区居委会调解下进行谈判,业委会部分成员表示在即将到来的新一届业委会选举中不再谋求连任,双方达成暂时性妥协。维权行动中,这个号称中产阶层组成的维权群体没有采用任何不理性的行为,妥协一经达成,业主们甚至表示对业委会的“原罪”也不再追究。中国人民大学制度分析与公共政策研究中心研究员、原北京朝阳园业主委员会主任舒可心认为,与前些年各地业主的激烈行为相比,现代城业主的维权行动显得相对克制而理性,基层民主进程将在业主维权的浪潮中得以推进。     

悦读

作者是当下能源世纪最具影响力的人。每逢石油价格动荡，他是全球媒体第一个要找的人。本书详尽描述了这位80岁高龄的斗士对人生的感悟．其中包含皮肯斯自己总结的30则“狠”字为先的枭雄智慧。     

遭遇骨干员工集体辞职……

吴社长新官上任,却收到了广告部业务骨干的集体辞职报告,他该如何摆平这个下马威?张建成是一家经济类媒体广告部主任,他在这家媒体服务已有四年了,为该媒体创造了数千万的广告收入。当然,他自己也获得了相应的经济回报及精神认可。四年中,他买了车买了房,被提拔为广告部主任,而他领导下的广告部门也年年被报社评为先进部门。     

《边城》:人性美的构筑

“人性”在沈从文心目中一直占据着至高无上的位置。在《边城》中,我们可以从字里行间看到作家一砖一瓦地堆砌他的理想家园,看到他对人生、社会的深沉思考和探索。《边城》深刻表现了作家对“美的人性”的赞美,对生命理想的倾心追求以及对于潜隐的人性悲哀的揭露,而这一切无不植根于其对理想家园的建构。     

与业主们说些心里话

从业主维权的角度看,石家庄世纪花园具有相当的“代表性”。业主从对物业和开发商的不满,到要求炒物业,成立新的业委会,选聘新的物业公司,新物业进不来期间还出现了业主堵路,到要求政府帮助等一系列事件。是是非非,决不是一两句话能说得清。前几天到石家庄开会,晚上抽空到世纪花园看了一下,得到的基本印象是:这是一个非常好的项目,闹到今天这个地步十分可惜。都是业主,我们的根本利益是一致的,因此,我们的沟通比较容易。其实,我们银枫家园,北京的很多小区都有过类似的经历。很多痛苦的经历使我们业主学会冷静地思考:到底什么是业主的根居民…     

死亡视域下的北野武电影研究

“死亡”是北野武电影的至高命题,他对于死亡有着近乎疯狂的执着.无论是以静谧风格为显的《那年夏天宁静的海》,还是以暴力因素为重的《花火》,无不彰显着北野对于死亡的深深迷恋.北野武的电影介于暴力气质与童话感性之间,是一种残酷的温柔.     

从业主委员会给业主发“红包”说起

“做联南社区的业主,真的很幸福。”这是浙江省宁波市联南社区业主委员会给业主“发红包”时,业主们给出的评价。2013年1月26日,82岁的业委会主任杨国彦老人率领业委会9名成员在小区广场设点,向小区业主发放红包,红包为价值100元的超市购物卡。当天,联南社区共有900多位业主领取了“红包”。     

政坛“大话王”贝卢斯科尼

意大利媒体对他的评价是,“根本没有能力控制自己的大脑和舌头”早在"9·11"事件之后,贝卢斯科尼在接受德国媒体采访时就宣称西方文明远比伊斯兰文明高级得多,引起了轩然大波。2002年12月,针对国内失业工人增多的情况,他甚至鼓励工人们到黑市上去寻找工作机会。     

黑马大叔：游刃于广告和设计之间

——人称“黑马大叔“张小平生于1954年。面对媒体．他说自己是幸运的，30年来的恢复高考、“干部四化”等“好机遇”都被他碰上了。谈到自己见证了新中国广告三十多年．他对自己能成为“国内广告殿堂”的石头深感荣幸。而事实上，他对中国的广告和设计的发展贡献良多——     

有了业委会老小区居民就有了“主心骨”

浙江省宁波市北仑区小港街道红联社区是一个老小区高度集中的社区,100多栋商品房,绝大多数没有物业公司管理,政府又很难直接管理。从2006年起,在社区居委会的牵头下,13个老小区相继成立了业主委员会,小区业主开始亲自参与到“管家”的事务中。2012年,原有的业委会改选,新的业委会成立,更多的热心居民被挖掘出来,他们互帮互助,小区面貌不断改善,邻里友谊与日俱增,文明和谐之风劲吹。