小康住宅设计初探

小康住宅设计初探翁飞舟改革开放以来，我国住宅建设得到迅速发展，据统计，自１９７９年至１９９４年，城镇住宅建设达２２．１亿平方米，（约４０００多万套）为建国以来前３０年住宅建设量的４倍，人均居住面积从３．６平方米提高到７．７平方米城镇居民的住房紧张状况...     

关于加快培育和发展我省住宅消费市场的思考

本文从我省住宅消费市场发展情况入手，着力分析了影响我省住房消费市场发展的因素是：商品房价格过高，旧的福利分房制度观念，城镇住宅商品率低等因素，提出了培育和发展住宅消费市场，促进住宅产业成为新经济增长点的对策建议。     

住宅商品化是我国经济体制改革的一项重大政策

长期以来,我国城镇住房实行统建统配低租金福利制。党的十一届三中全会以后,党和国家领导人对住房制度的改革十分重视,明确提出要“开展房地产经营业务”、“要逐步推行住宅商品化”。在《中共中央关于制定国民经济和社会发展的第七个五年计划的建议》中,更把积极推行住宅商品化,作为经济改革的一项重大政策,并逐步付诸实现。近几年来,无论在住宅商品化的理论探讨方面还是在实际工作方面,都取得了很好的进展。本文就“住宅福利制”、住宅商品属性和住宅商品化等问题,谈谈自己的观点。     

城镇系统与重庆经济发展

城镇系统是由中心城市、中等城市和基层城镇构成的。中心城市在区域经济发展中发挥着主导作用 ,基层城镇是区域经济发展的增长点 ,两个经济增长极点的交互作用推动着区域经济不断发展。本文着重对重庆市城镇系统发展现状及其成因进行了剖析 ,提出了建设和完善城镇系统 ,促进重庆经济全面振兴的战略措施 ,即增强中心城市的功能 ,发挥其扩散、带动作用 ;利用辖区内各地优势 ,多渠道培育和发展基层经济增长点     

“十三五”时期中国经济社会发展面临的环境与发展新要求

“十三五”时期是中国现代化建设过程中的关键时期,然而展望“十三五”时期,中国经济社会发展面临着国内外环境复杂多变的考验:一方面面临世界经济增长不确定性增强、全球生产组织方式剧烈变化、全球投资和贸易规则酝酿新变化、大宗商品价格持续降低等国际环境;另一方面,面临经济增长换挡、产业转型压力紧迫、人口问题突出、产能过剩严重、资源环境压力大等国内环境。同时,随着国内外环境的变化,“十三五”时期中国多数原有的增长点将出现动力不足,但是也要看到当前中国经济发展过程中正孕育着一些新的增长点,关键是在发展战略、思路和具体的政策等方面做出调整。     

锦州市住宅需求的统计分析及对策

随着经济的发展和产业结构的调整,房地产业将成为新的经济增长点和消费热点,住宅需求已成为当前的重要研究课题之一。从分析锦州市住宅需求的现状入手,找出影响住宅需求的关键因素,对促进锦州市住宅市场的发展具有一定的现实意义。     

我国住房金融体系的发展与对策

作为一国经济支柱产业的建筑业 ,近年来在我国的发展势头迅猛 ,特别是住宅业已成为推动经济发展的“新增长点”和“新消费点”。如何使我国的住宅业真正成为 2 1世纪中国经济增长的推动力并保持可持续发展 ,建立和完善我国住房金融体系 ,无疑是当前我们面临的重要问题。本文就我国住房金融体系的发展现状、存在的问题与相关对策作以研究和探讨     

对我国贫困问题的经济学思考

从经济学思考我国的贫困问题,对贫困问题的现状提出了再认识：农村的贫困始终是我国贫困人口的主体,但不容忽视新近出现的城镇流民贫困人口;“开发式扶贫”演化为“贫困地区的工业投资战略”,从而导致了反贫效率的下降;反贫困对象应逐步从“贫困县瞄准”过渡到“贫困乡或贫困村瞄准”,最终实现“贫困户瞄准”;选准经济增长点,改造贫困地区的传统农业是扶贫攻坚的突破口。     

沈阳“西洋古典式”住宅建筑探析

通过对沈阳“西洋古典式”住宅建筑的调查考证,研究此类型住宅建筑所反映出的近代沈阳的政治、经济和文化背景,总结此类型住宅建筑的特点。利用大量的实地考察和历史文献资料,研究和分析沈阳“西洋古典式”住宅建筑的历史背景,并对几个典型建筑实例进行了分析总结,归纳出此类型住宅建筑的建造特点和建筑风格,确定了沈阳近代建筑发展中的一个重要类型建筑的形式。由于沈阳近代历史时期的背景,决定着此时期的住宅建筑是中西结合的建筑风格,反映出近代西洋建筑文化和中国传统建筑文化在沈阳的相互碰撞、交融,形成了沈阳地区近代住宅建筑独特的篇章。     

数字

24亿 2010年12月16日,“地王”再现。保利地产分别以24亿元和11亿元夺得广州白云新城两幅地块,楼板价分别高达19632元／平方米和20605元／平方米,溢价率分别为184．5％和198.6％。这也是广州住宅用地楼板价首破两万元。     

以住宅产业作为新的经济增长点——兼析安徽住宅建设发展走势

优先发展住宅产业是现阶段我国经济发展的必然选择。九届人大一次会议以后,新一届政府视住房制度改革为今后改革的重点,宣布我国即将全面停止福利分房,标志着住房制度已进入一个“脱胎换骨”的变革时代。我国发展住宅产业有充分的需求可能和一定的购买力保证,虽然目前住宅业成为新的经济增长点存在诸如政策对经济的时滞效应、居民消费习惯和心理、建设资金短缺、市场不健全等制约因素,但随着宏观经济的启动,国家房改政策的逐步到位,银行住房按揭贷款的投放,以及国家住房一、二级市场的建设,住宅产业发展将会逐步启动,住宅消费和住宅建设的高潮一定会到来。以前安徽的住宅投资冷、热程度都不如全国那样严重,由于其规模小,易启动,走出“谷底”应比全国早;但由于它在国民经济中所占比重小,房地产成为新的经济增长点应比全国晚,时间应该在２０００年前后     

中国城镇住宅共有资源自治的可能性

本文针对中国城镇住房制度改革中的住宅小区物业,考察共有资源产权制度,讨论小区共用部位等资源因共有而“共享、共治、共担责任和义务”的问题。分析表明,存在业主共有产权自治安排的可能性,这种自治制度可以使城镇住宅共有资源避免出现“公地悲剧”的结局。     

繁荣兴旺的徐州商业

商业网点发展迅速 现代商业初展英姿 “八五”计划以来,是徐州市商业基础设施建设发展最快的时期,国有商业网点建设尤为迅速,市商业局直属商业“八五”期间完成基建投资总额12303万元,竣工项目45个,新增营业面积88936平方米,到九五年底,全系统商业用房使用面积达938196平方米,比九零年增加25万平方米,营业面积达540954平方米,固定资产净值7.35亿元,比九零年     

城镇中低收入家庭住房现状及改进措施——以株洲市为例

“安居工程”的推进、廉租房和经济适用住房的规划布局等,为有效缓解城镇中低收入家庭住房矛盾发挥了关键作用。目前,城镇低收入家庭住房依然处于困难时期,住房保障体系不同程度地还存在许多弊端。通过以株洲市为例对城镇中低收入家庭住房现状和城镇住房保障体系规划存在的问题之探析,提出完善城镇居民住房保障体系对策与措施。     

住宅业如何能成为新的投资增长热点

住宅业能否再次成为我国经济新的投资“热点”或“领头羊”?随着我国宏观经济环境的好转,讨论颇为热烈。有的断言,新的投资增长点最应该是住宅,有的为此提出一系列启动开发销售住宅产业的举措。以我观察,市场经济和计划经济的区别在于市场经济的运行决不会背离市场的需求力量。住宅业是否能成为新的投资热点,成为拉动中国经济腾飞的“领头羊”,它决定于市场对它的实际需求。只有对住宅产业的有效需求力量的诸多方面,进行可靠的分析,才能得出     

沙市住宅问题调查

沙市的住宅状况如下:到1979年止,住宅建筑面积143.55万平方米,住宅实际居住面积69.85万平方米,每人平均居住面积3.88平方米。缺房户9721,其中无房户1820,不方便户4731,拥挤户3167,拥挤户中平均每人居住2平方米以下的120,缺房户总数几乎占全市户数的四分之一。同时,危险住宅达到4.6万平方米,约占全部居住面积的7—8%。此外还有相当数量的低矮、潮湿、阴暗、肮脏的劣房。每当雨天,穿街过巷,看见     

明清时期粤商入桂与广西城镇经济的发育

明清时期广西城镇经济获得初步发育:即从原始草市和军政型城镇向着兼具一定规模的市场经济功能“市”转型。而在这一过程中,由广西东邻省份广东源源入桂的广东商帮集团,营造了广西城镇中基本的经济行业,发挥了极其关键的作用。这体现着14世纪以后形成的广西经济进步的一个新的有利因素的巨大能量——广东省区对广西强烈的商品经济辐射影响。     

影响焦作企业技术创新的主要因素及对策

“十五”时期经济结构调整和产业技术升级的任务十分迫切 ,高新技术产业和以知识经济为基础的服务业将成为新的经济增长点 ,知识经济将在未来几十年中成为拉动中国经济增长的主要措施。另外 ,解决环境、资源问题 ,走可持续发展的道路 ,关键要靠企业技术创新。本文通过对影响焦作市企业技术创新因素的分析 ,重点探讨推动企业技术创新的具体方法、途径 ,以提高焦作企业的综合竞争力     

住宅商品化的困难、条件和实现途径

随着人民生活的不断提高,改善人民的居住条件已成为当前十分重要的问题。“六五”期间,我国政府曾为解决城镇居民的住房,投资1500多亿元,新建了居民住宅6亿多平方米。这个数字,超过了以往29年住宅建筑的总和。我市也和全国各地一样,在三中全会以后,通过各种渠道集资1.05亿元,新建住宅建筑92.72万平方米,相当于以前29年住宅建筑面积的4.3倍。但由于城镇居民的不断增加和人们生活需求的日益提高,以及在分配制度上的种种不合理等因素影响,住房矛盾并没有真正缓和,全国尚有缺房户754万户,占城镇总户数的28.8％。据我市调查,也有缺房户3460户,占市内总户数的10.2％。     

基于灰色关联度的房价影响因素修正分析

从房地产行业和经济人口角度总结以往房价影响因素指标中存在的信息冗杂、代表性不强的问题,对以往的房地产行业和经济人口影响因素指标进行了修正和补充,以11个新一线城市的房价为例,建立新的指标体系,用灰色关联分析法分析了影响房价的因素及其与房价的关联程度。结果表明:影响房价的因素影响程度由大到小依次为城镇人均可支配收入、人均GDP、城镇新增就业人口、住宅开发投资额、住宅销售面积、住宅待售面积、住宅新开工面积、住宅竣工面积、住宅施工面积、居民消费价格指数;经济人口的需求因素对房价的关联度大于房地产行业的供应因素;人口因素对房价的关联程度低于区域经济因素。