开发区土地节约集约利用面临的问题及对策——以福建省莆田市涵江区为例

开发区土地承载力较高,是辖区工业发展和土地开发利用的集中区域,在促进区域经济发展、产业结构转型升级和高科技产业基地建设中发挥示范、辐射及带动作用。开发区土地集约利用对于解决区域内土地资源紧张、促进开发区土地高效利用及国土资源土地利用管理水平具有重要意义。该文以笔者工作所在辖区为例,通过调查研究区域内开发区土地利用情况,分析其节约集约利用面临的问题,并提出如何提高开发区土地节约集约利用的对策和建议。     

关于并发区土地集约利用评价机制的建议

目前一些开发区的集聚效应和规模效益并未得到充分体现,土地浪费与低效利用现象仍然存在。所以,需要进一步完善开发区土地集约利用评价指标,建立定额标准化体系,构建新的开发区土地集约利用调控机制。     

国家级开发区土地集约利用效益比较

近日,国土资源部开展了开发区土地集约利用评价工作。人多地少是我国的基本国情,如何让土地利用由粗放型向集约型转变、由大手大脚用地向厉行节约用地转变、由宽松优惠供地向从严从紧供地转变、由约束性不强的管理向依法严格管理转变,这些问题都值得我们研究与重视。为此,本文利用商务部和国土资源部相关数据,对49个国家级经济技术开发区和5个享受国家级经济技术开发区政策的其他国家级工业园区在土地集约利用方面的情况进行比较。     

新一轮开发区"圈地热"须降温

当前,全国兴起了新一轮经济建设的高潮,为了吸引外资、加快经济发展,一些市、县甚至乡、镇不顾自身客观条件,纷纷争相违规“圈地”,设立各种名目的开发区,给国民经济全面、协调、可持续发展带来了巨大的隐患,给国土资源的开发、利用和管理带来了一系列不利影响。如果对这一问题不及时采取果断措施加以制止,势必影响我国的经济发展和社会稳定。当前开发区用地的主要问题1.盲目设立开发区,违规占用土地。各地为了招商引资,发展本地经济,兴办开发区的热情很高,但是不少地方政府不顾主、客观条件,盲目设立各类开发区,出现了“乡乡建园,镇镇办区…     

土地利用规划背景下的房地产开发——以南通经济技术开发区项目为例

在市场经济条件下,土地利用总体规划和房地产开发在价值观念及考虑问题的侧重点等方面有所不同,甚至两者之间存在诸多矛盾,若没有土地利用总体规划的指导,往往会导致房地产业产生盲目无序开发、投资过于集中、影响城市环境风貌等问题。文章以南通经济技术开发区为研究区,以开发区11个小区为研究对象,选择土地利用规划与房地产开发相关的商业与公共服务设施、交通情况和城市开敞空间3大类共11项因素,进行房地产开发空间区位选择评价,从中观层次研究土地利用规划的各项要素对房地产开发的影响。通过研究分析了解到,房地产开发趋向于区位优势明显的区域,未来重点规划区域具有巨大的开发潜力和价值。研究为土地合理开发利用和促进城市健康、有序、协调发展提供了依据。     

知名开发区集群创新模式比较研究

如何培育创新集群和推进其发展?如何选择集群创新模式?成为我国开发区进一步发展所面临的重要问题。本文通过集群创新的组织模式、协作模式、融资模式、人才模式和文化模式,分析和比较了知名开发区集群创新的异同点,进而对我国开发区集群创新体系的建设提出了建议。     

不征新地照样招商——浙江东阳开发区探索土地集约化经营

招商引资，是不是一定要“上地先行”?最近浙江省东阳经济开发区“零耗地招商”的实践，打破了这一习惯思维。该开发区在宏观调控停止用地审批、无法新增一分用地指标的情况下，通过充分挖掘、调剂开发区现有厂房资源，没有土地照样招商引资。今年以来引进新入区工业生产企业58家，带来投资2．8亿元，实现了土地效益的最大化。     

关于开发区管委会劳务派遣人员管理的思考

劳务派遣是我国社会主义市场经济发展过程中形成的新现象,是知识经济下新型劳动分工的体现。劳务派遣为开发区管委会的人事制度改革提供了一条新途径,在提高开发区管委会管理综合效益,拓宽派遣人员就业渠道,缓解社会就业压力,促进人力资源配置等方面具有特殊的作用和独特的优势。本文通过对开发区管委会劳务派遣人员现状进行剖析,探讨研究了开发区管委会劳务派遣人员管理存在的问题,并在此基础上提出了促进开发区管委会劳务派遣管理稳定有序和群体良性发展的建议和对策。     

国土酝酿“新政”——土地政策改弦更张

于是2003年7月，国务院办公厅先后发出《关于暂停审批各类开发区的紧急通知》、《关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知》。2003年7、8月间，国土资源部与发改委、监察部、建设部、审计署联合对全国31个省、区、市土地市场进行督查，好几个调查组的组长都由部长亲自担任。     

论城郊结合部的土地利用

由于城郊结合部土地的特殊性,使得城郊结合部的土地利用与管理成为簿弱部位。本文首先分析了城郊结合部土地利用存在的问题,然后提出了城郊结合部的土地充分利用的对策,以促进土地的可持续发展。     

对农村土地整理工作的几点探讨

土地的合理利用关乎人类经济社会的持续发展,采取合理利用手段以提高土地的利用率和产出率成为土地管理部门的重要工作内容。农村土地整理由于其特点在实际工作中往往难以达到预期的效果。本文对土地整理中存在的几类问题进行了细致分析,并提出了改进工作的一些新见解。     

土地资源错配与中国工业企业生产率差异

尽管资源错配与生产率的关系是近年来的研究热点,但文献却少有关于土地资源错配对生产率影响的研究。中国各地大规模的开发区建设,导致大量稀缺的土地资源被低效利用,在降低企业进入门槛的同时,也产生了严重的生产效率损失。本文利用城市层面和行业层面的数据,估计了以低地价、协议出让方式为主的粗放型土地出让方式所导致的土地资源错配对中国工业企业间生产率差异的影响。实证结果表明,一个城市以协议方式出让的建设用地比例越高,其工业企业间的资源配置效率越低,且此效果对土地依赖程度高的行业更为显著。本文采用了多个替代的被解释变量和解释变量,并利用地形和官员任期作为工具变量,均得到了稳健的结果。     

解读土地调控新政

土地是财富之母。我国人多地少的基本国情,决定了严格保护耕地,推进土地集约利用,始终是现代化建设中的一个战略性问题。《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》是贯彻落实科学发展观,进一步加强土地管理和调控工作的重要文件。实行最严格的土地管理制度,对促进我国经济社会     

开发区如何"开发"

经历20年风风雨雨的开发区,曾经并正在扮演着经济最活跃、发展速度最快的角色,为区域经济发展提供了许多成功的经验,谁抓好了开发区建设,谁就抓住了经济发展的龙头.但是,入世后特别是在中央治理整顿开发区和对土地进行严格控制的情况下,开发区应何去何从、如何开发,已成为亟待解决的课题.     

试论现阶段如何加强农村土地管理

现阶段我国农村地区的城镇化以及工业化建设都呈现出了明显的发展态势，这些新的发展都离不开对农村土地的管理和利用，因此土地方面的问题也越来越多，一定程度上对社会的稳定也造成了不利的影响，所以在现阶段的农村土地管理中必须将强集体化的土地管理建设，维护农村的土地管理秩序，确保农业用地的规范化发展，提高整体的土地管理水平。     

开发区的行政化倾向问题——以沈阳市浑南新区为例

二十多年来,我国的经济技术开发区不断发展。对开发区的管理,主要有政府主导型管理体制、企业主导型管理体制和政企混合型管理体制。在本文中,本文以浑南新区为例论述其发展、机构管理状况,并将之与和平区进行对比,探讨开发区行政化倾向问题。     

工业用地差别化管理的思路与对策——以福建省莆田市为例

工业用地供地及批后监管是国土资源管理工作的重要组成部分,对其有效管理不仅关系到项目用地节约集约利用水平,也为地方经济发展提供持续的土地资源保障。如何用好用足工业用地,加快转变土地利用方式,实现资源的合理配置,是地方各级政府面临的现实问题。该文以笔者工作所在辖区为例,通过调查辖区内工业用地的利用情况及存在的问题,着重从差别化管理角度提出管理思路与对策。     

论开发区运行管理体制创新——以贵阳经济技术开发区为例

公共组织变革提高公共管理效能的重要课题,开发区作为改革创新的产物,自身也面临变革问题。本文着重从开发区的现状性出发,总结开发区的实践贡献和运行管理存在的不足,探索经济开发区管理体制创新要建立的五大机制。     

浅谈城乡统筹土地综合整治项目管理

城乡统筹土地综合整治坚持实行最严格的耕地保护制度,十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地,随着城乡统筹土地综合整治项目管理实践和深入开展,城乡统筹土地综合整治已逐步成为推动新农村建设、统筹城乡发展的重要平台,成为推进农业现代化、农村城镇化的现实载体,成为有效解决三农问题、全面建设小康社会的重要启动点。本文正是基于此,针对城乡统筹土地综合整治项目管理的问题进行了分析与阐述。     

农村土地承包管理如何提高整体效果

在农村发展过程中,土地承包是农村土地资源再利用的一种新方式。基于土地的重要性,以及土地对农民的重要意义和价值,要想保证土地承包取得积极效果,就要在土地承包管理上下功夫。结合当前农村土地承包管理实际,要想提高农村土地承包管理效果,就要立足农村实际,认真分析农村土地承包管理中存在的问题,并从农村土地承包管理的现状出发,制定具体的管理措施,保证农村土地承包管理能够取得积极效果,达到提高农村土地承包管理效果和提高农村土地利用率的目的。