我国房屋租赁登记制度探析

房屋租赁登记制度与房屋租赁权的性质密切相关,由于我国房屋租赁权性质界定的偏差,使得我国现行的房屋租赁登记制度无论在理论上还是实践中都遇到了许多问题.应通过对房屋租赁权的重新界定,明确房屋租赁登记是对房屋租赁权的登记而不是对房屋租赁合同的登记;并结合我国社会生活的实际情况,通过房屋租赁期限的长短来决定我国房屋租赁是否需要强制登记,以期完善我国房屋租赁登记制度.     

湖北省：武汉市首次启动社区食品调查农民工也能参与发表意见

少数房屋出租户为了自身利益，想方设法“掩护”黑诊所，阻挠执法人员调查、执法。针对这一执法难题，武汉市江汉区水塔街，汉兴街常二社区试行“房东报告制”。凡是到该辖区租赁房屋者，房东必须问清承租者的租房用途，如果是准备用于开办医疗机构，房东必须立即向社区报告，由社区、街道卫生服务中心审核合格后，才可将房屋出租给对方。如果因房东瞒报、漏报导致黑诊所进入该辖区，房东将受到罚款等连带处罚。此外，水塔街和常二社区还通过门栋长包干负责、向居民公布举报电话等举措，密织无证行医监控网。有了房东报告制后，水塔街、汉兴街常二社区今年以来无证行医绝迹。日前，江汉区政府部门已经召开现场会，向全区推介这一经验。     

出租房屋风险多 掌握技巧是关键

每年春节过后,都是众多外来务工人员重新寻找房源、签订租赁协议的日子。尤其是在北、上、广、深等一线城市,从正月初十以后,租房人数明显增长,几乎要比平时增加30%左右。而每到这个时期,有闲置房源的出租者也开始犯了愁。房屋租赁市场鱼龙混杂,一些中介甚至出现押房吃差价等不规范行为。在这种市场环境下,如何把房子租给自己心仪的承租者,在获得可观收益的同时,又能确保房屋的安全,成了他们考虑的首要问题。     

出租房屋风险多 掌握技巧是关键

每年春节过后，都是众多外来务工人员重新寻找房源、签订租赁协议的日子。尤其是在北、上、广、深等一线城市，从正月初十以后，租房人数明显增长，几乎要比平时增加30％左右。而每到这个时期，有闲置房源的出租者也开始犯了愁。房屋租赁市场鱼龙混杂，一些中介甚至出现押房吃差价等不规范行为。在这种市场环境下，如何把房子租给自己心仪的承租者，在获得可观收益的同时，又能确保房屋的安全，成了他们考虑的首要问题。     

古巴比伦时期房屋租赁活动初探

古巴比伦时期,房屋租赁活动开始活跃起来,正房、厢房、阁楼、商店、旅馆等各种类型的房屋都可以自由租赁。房屋的租期一般为1年,租金通常采用货币租金,其支付方式也多种多样。在房屋租赁活动中,女祭司成为一个重要群体。古巴比伦时期房屋租赁活动的活跃反映了这一时期商品经济的繁荣和私有制的进一步发展。     

房屋租赁市场是加速城镇化进程的桥梁

房屋租赁市场是随着城镇化进程而产生和发展的,城镇化为房屋租赁市场提供了大量的租住人口,而房屋租赁市场又为转移到城市的流动人口提供了暂时的栖息地,二者相辅相成,互为作用.房屋租赁市场在城镇化的过程中发挥着重要作用,它是一座推进城镇化进程的桥梁.     

南京市房屋租赁市场现状与发展对策探讨

本文分析了房屋租赁市场的意义与现状 ,认为南京市房屋租赁市场已初具规模 ,但还处于无序发展状态 ,指出了南京市房屋租赁市场存在房屋租赁法规体系不完善、管理机构不健全、管理手段单一、租赁行为难以确认、供求失衡等问题 ,最后提出了有关政策建议。     

房屋租赁合同解除研析——以出租方违约解除为例

房屋租赁合同作为继续性合同,其解除在法律性质、解除的原因及后果方面,既具备普通合同解除的共同点,也有与普通合同解除不同的特点。对案例的实证分析可以使我们更加准确地把握房屋租赁合同解除的特殊性,有助于我们在司法实践中正确地解决房屋租赁合同解除方面的纠纷。     

2月特别提醒

本月节气2月4日立春2月19日雨水本月纪念日2月2日世界湿地日2月4日世界癌症日关于新政2月1日起,《商品房屋租赁管理办法》正式施行,对"群租"、"租期内禁单方加价"等公众关心的租房问题进行了详细规定。2月1日起,经营者联手垄断产品生产将受到国家工商总局的重罚。     

隋代高昌房屋租赁及其相关问题考释——以吐鲁番出土文书为据

吐鲁番出土文书涉及内容广泛,对当时当地人群的生存状况、民族关系、土地价格、有关法律状况等都有不同程度的反映。文书中涉及到房屋租赁文书包含着房屋租赁条件、违约罚、房屋租赁中的证明人等许多内容,这些内容均能够不同程度地反映隋代高昌社会及其乡规民约。     

查漏补缺 筑起社区安全“防护网”

"阿姨,你这个灭火器过警戒线了,快不能用了。""小王,出远门要关好门窗哦。"……近日,浙江省杭州市北干街道银河社区的工作人员走街访户,针对辖区内沿街店铺多、出租房多、流动人口多等情况,编织起社区安全"防护网"。这两天,每到早晨、傍晚,银河小区的许月琴就去敲居民家的门。许阿姨今年60多岁,退休后发挥余热,做了楼道小组长。她对所在楼道的居民都很熟悉,一开门,就认真叮嘱他们:"小     

给居委会代租房叫个好

租房子不找中介也可以，在居委会就能搞定。据《齐鲁晚报》报道，潍坊市潍城区实施出租房屋代租制，社区居民出租房屋可由社区居委会代租。社区居委会在代租居民房屋的整个过程中不收代办费、不收看房费、不设看房时间和次数限制，为居民和流动人口群体全程提供免费服务。     

武汉:幸福社区各有特色

湖北省武汉市从今年起,以"让社区更美好、让居民更幸福"为建设理念,结合和谐社区示范创建工作,全面推进以社区服务功能完善、社区文明新风形成、社区平安和谐稳定、社区环境生态宜居、社区工作机制健全等为主要内容的幸福社区建设行动计划。目前,全市     

信息快递

居民家中开设聊天驿站烦心事大家都来扯扯江苏省无锡市崇安区广益街道广益佳苑社区居民董阿姨家中,日前开设了一个"心扉"聊天驿站。董阿姨介绍,这个20多平方米的驿站主要是为社区内的低保家庭提供一个聚会和聊天的场所,"他们有什么烦心事,到这里来倾诉一下,大家互相开导,心结也就解开了。"这是广益佳苑社区橙丝带工作室心理健康互助服务由社区向居民家中的延伸。广益佳苑橙丝带项目是2011年崇安区政府购买的社工服务项目,主要针对低保家庭开展社工服务。董阿姨本人     

不妨与居民多拉拉家常

社区工作,虽说没有什么惊天动地的大事,但是事事关系到群众的切身利益,我们及时将党和政府的政策传达给居民,居民就会早一天受益。在平时的工作中,我们多尽一分心,居民就多一分实惠。我担任社区计生委员一职,负责计划生育统计工作。一天,我接待了一位50岁左右的阿姨,她说自己刚搬到我们社区,来居委会做一下登记,接过这     

“小巷总理”的一天

"小巷总理"是居民对社区工作者的爱称。而山东省临沂市兰山区金雀山街道小埠东社区党总支委员徐学伟却不这样认为:"其实,社区工作人员就是社区居民的服务员,我们的职责就是为居民群众搞好服务,确保社区的和谐稳定。"作为受到社区居民尊称的"小巷总理",徐学伟已经在小埠东社区工作了20多年,算得上一个社区老工作者了。为体验"小巷总理"每天的工作情况,初冬的一天,笔者与徐学伟一起来到小埠东社区所属的铁路小区。     

清末民初黑龙江省房屋租赁中的民事习惯

法治之外,民事习惯在社会日常生活中扮演着"准法律"角色,并调整和维持特定的社会秩序。清末民初,黑龙江省房屋租赁市场较为活跃,业已形成一套约定俗成的民事习惯,诸如"租不拦典、典不拦卖"、"借地不拆屋"以及关于"中人"、"租期"、"零星修补费用"等习惯。就这些具体民事习惯而言,有些习惯与现代民法基本理念相吻合,属良善风俗。考察清末民初黑龙江省房屋租赁中的民事习惯,对研究近代民间社会的内在秩序及其运作机制无疑有推动作用,对进一步完善现有的民法体系也有借鉴意义。     

“老年漂”一族的幸福生活

"以前就是‘家、学校、菜场’三点一线的生活,如今我们在社区里又有了新乐园!"83岁的刘华斌边唱边舞,高兴地说。湖北省武汉市青山区工人村街青宜居社区是全省最大的棚改回迁社区,可容纳5579户2万余名居民。随着回迁居民的扎根,他们中越来越多的父母或为了晚年有个依靠,或为了照顾孙辈,情     

“老年漂”一族的幸福生活

“以前就是‘家、学校、菜场’三点一线的生活,如今我们在社区里又有了新乐园!”83岁的刘华斌边唱边舞,高兴地说。 湖北省武汉市青山区工人村街青宜居社区是全省最大的棚改回迁社区,可容纳5579户2万余名居民。随着回迁居民的扎根,他们中越来越多的父母或为了晚年有个依靠,或为了照顾孙辈,情愿而又不情愿地离开自己待了大半辈子的老家,来到青宜居社区,独自守望一份淡淡的忧伤与孤独…他们戏称自己是“老年漂”。如今青宜居社区的“老年漂”一族达到400人以上。     

管家“楼嫂”居民还真离不了

"不用谢,这是我应该做的。我还得谢谢你们啦,是你们的信任让我的生活充实又愉悦。"被楼栋居民推选为"楼嫂"的陶华瑛阿姨每当有居民向她致谢时,她总是要回谢居民一番。早在今年"三八妇女节",苏州市沧浪区南门街道竹辉社区就由居民推选出了20位"楼嫂",陶华瑛就是其中一位。她们向居民承诺:"我们一定当好大家的‘嫂子’,为大家伙着想,为大家伙服务。""楼嫂"这一全新的称呼,在竹辉社区赋予了新的服务职责——做好邻里的好管家、送货员。