浅谈宏观调控下房地产税收政策的调整

为了应对亚洲金融危机对我国经济的影响，1998年中国政府提出将住宅建设发展作为促进国民经济增长的新的增长点，加大了城镇住房制度的改革力度。经过几年的快速发展，房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业。然而，面对中国房地产开发投资持续高速增长、房地产价格不断攀升、房地产信贷规模迅速膨胀的发展趋势，政府和社会各界也开始越来越关注房地产业的健康发展问题，关注房地产市场的不正常发展可能对国民经济持续稳定发展带来的负面影响。     

房地产业如何拉动经济增长

我国继1994年出台的《中华人民共和国城市房地产管理法》为房地产业的发展提供了法律保障后,1998年住房分配货币化改革又为房地产业的发展提供了广阔市场。目前,房地产业已经在我国国民经济中居于举足轻重的地位。房地产可以称得上是拉动中国经济至关重要的一环,它的发展是保持中国经济稳的关键。一、房地产能拉动经济增长的原由房地产业发展需要国民经济中许多部门和行业提供物质资料,与之配合发展。1.我国建筑成本中70%是材料消耗,由其他部门和行业出售产品配合的。发展房地产业需要国民经济中的建材、设备、机械、冶金、陶瓷、仪表、森工、化塑、玻璃、五金、燃料动力等许多物资生产部门和服务行业的产品生产和劳务提供相配合     

公共选择理论视角下的房地产调控

房地产业不仅是人们关心的重点,更是关系着国民经济的重要产业,房地产业的健康发展对我国经济健康发展至关重要。2003年以来国家密集出台了众多房地产调控政策,本文结合公共选择理论分析了房地产行业中的地方政府保护主义、官僚行为、寻租行为,进而提出了一些建议。     

经济增长与房地产信贷的互动机理研究

房地产业是我国国民经济的支柱产业,房地产业对关联产业具有显著的带动作用,房地产业的发展是我国扩大内需,促进经济增长、提高人民生活水平的重要途径之一。商业银行房地产信贷余额及余额占比逐年增加,房地产信贷业务已成为商业银行的一项重要业务。通过模型分析,房地产信贷余额的增加与我国经济增长之间具有显著一致性。本文提出了在加大保障房建设力度,提供基本民生保障的前提下,通过增加房地产信贷规模从而促进我国经济增长的一些建议。     

论大连市房地产网络营销

经过建国60余年的不懈努力,我国经济建设取得了历史性的成就,已经形成门类比较齐全的工业体系和国民经济体系。国民经济的高速增长促进了住房建设发展,而大规模的住房建设又拉动着经济的增长,两者互为条件,互为前提。房地产作为当前国民经济的先导和支柱产业,有自己的运行模式和轨迹。扩大推广范围,拓宽推广途径已经刻不容缓,网络营销已经广泛的运用于房地产业。     

浅谈当前我国房地产业存在的问题及对策

房地产业是我国国民经济的支柱产业,据统计数据显示,房地产业每年对GDP的贡献率为1%到2%。我国的房地产业自1998年住房商品化改革以来发展突飞猛进,但是在发展过程中也涌现出了许多的问题,如果这些问题不能得到及时解决,将会对我国经济的长足发展产生非常大的负面影响。本文就针对当前我国房地产业发展中存在的问题提出一些建议。     

房地产经济与国民经济波动的重要因素探讨

随着我国经济的不断发展,我国房地产也有了长足的进步。同时,房地产业的发展也极大的推进了国民经济的发展。然而,房地产业的波动会给我国的经济发展带来负面影响。本文针对房地产业和国民经济的发展波动因素进行探讨。     

高层解读稳健财政政策

2004年，我国经济发展非常不平凡。按照“区别对待、有保有压”的原则，中央卓有成效地加强和改善了宏观调控——温家宝总理称之为“点刹”，从而基本实现了“熨平经济波动，防止大起大落”的预期目标，国民经济继续保持了平稳较快发展的良好势头。全年国内生产总值达到了13．65万亿元，同比增长9.5％。国内专家学者普遍认为，中国经济已不知不觉地进入了十几年来发展最好的时期。实际上，从2003年下半年开始，我国经济就走过了由相对低迷到稳定高速增长的拐点。随着国民经济形成自主增长机制，关于积极财政政策淡出的议题被提上了日程。     

对房地产经济与国民经济协调发展的思考

房地产业是国民经济的睛雨表，是国民经济的重要组成部分，是推动经济增长的重要力量。房地产经济的发展，对拉动国民经济增长，带动相关行业的发展，改善城市的投资环境，提高人民生活水平等方面发挥了积极的作用。     

国家宏观调控政策对河南投资的影响与发展对策

国家宏观调控政策对河南投资的影响。针对2003年下半年以来出现的部分领域投资过热现象,2004年国家相继出台实施了一系列宏观调控政策措施,对国民经济运行进行宏观调控。中央认为,我国经济处于非常关键时期,为解决好经济运行中存在的突出矛盾和问题,必须适度控制货币信贷增长,严格控制新开工项目．有效遏制投资过快增长势头,避免经济出现大起大落,保持经济平稳较快发展。     

加快房地产业发展、为拉动全省经济增长作出新贡献

随着我国社会主义市场经济体制的逐步建立和完善,住宅与房地产业作为国民经济的支柱产业,已经成为拉动我国经济增长的主要动力之一.河南是一个人口大省,发展房地产业,搞好住房建设和人居环境,是关系到加快全省城市化进程和保持社会安定的重大问题.     

我国海洋产业总产值突破1万亿

2004年3月9日，国家海洋局首次公布的(2003年中国海洋经济统计公报》显示，海洋产业成为国民经济新的增长点。2003年我国海洋产业总产值首次突破1万亿元大关。达到10077．71亿元。海洋产业增加值为4455．54亿元，比上年增长9．4％，继续保持高于同期国民经济的增长速度，相当于全国国内生产总值的3．82％。专家呼吁人们将目光投向东方辽阔的海洋，因为那片蓝色的国土蕴藏着不亚于陆地的丰富资源……。     

长沙市房地产估价行业发展之我见

目前，房地产业在我国国民经济发展中已经成为支柱产业，对拉动经济增长、促进人民生活水平提高发挥了重要作用。这为房地产价格评估行业的形成与完善，提供了丰厚的土壤。     

基于模糊综合评判法的房地产开发项目选址研究

伴随着我国经济的飞速发展,房地产业也成为带动国民经济增长的支柱产业。而房地产开发项目选址是关系到房地产投资成败的关键性步骤。应用模糊综合评判法,建立项目选址的模型,并对该模型进行实证研究,得出结论。     

理顺普通住房价格构成是培育新的经济增长点的重要环节

<正>住房价格是住房产业的核心。成本决定效益,它的关系供需双方的利益,直接影响房地产市场的供求。根据“九五”计划,到2000年房地产将成为带动国民经济增长和结构升级的支柱产业。新的经济增长点瞄准住宅产业,普通住房将成为新一轮主导消费。理顺普通住房价格,启动普通住房市场,可能带动房地产业的发展。清除普通住房价格构成不合理成份,已成为启动房地产业合面回升的重要环节。本文在全面、深入调查研究的基础上,以普通住房价格不合理构成的主要问题入手,研究探讨如何利用价格杠杆促进房地产业回升基本思路。 一、清除普通住房价格构成中不合理成份是启动房地产业全面回升的重要激活点     

树立科学的发展观正确看待GDP的增长

国民经济中最核心的指标是GDP.随着中国经济持续高速增长,中国目前已成为世界上最具活力的经济体.2003年,我国的GDP增长了9.1%,达到了11.67万亿元(居世界第七位),人均GDP突破了1000美元大关,达到了1090美元;2006年我国G D P更是达到20.94万亿元,增长10.7%,成为自1997年以来GDP增长最快的一年,为中国步入"全面小康"发展阶段迈出了坚实的一步.     

关于房地产对国民经济影响的初步分析

住房投入究竟是消费还是投资?与我国投资率偏高、消费率偏低有无关系?对国民经济有怎样的影响?本文从基本概念入手,结合数量分析,对上述问题进行了初步研究。主要研究结果是:房地产开发投资形成的房地产,在支出法GDP核算中归入固定资本形成。房租包括虚拟房租计入消费支出。我国目前在核算中对房地产的处理与国际核算标准是一致的。但2004年以前,对自有住房的虚拟租金是以虚拟折旧替代的,约低估消费率不到1个百分点。2004年开始,虚拟租金范围扩大,低估程度大大减弱。从总体上看我国目前的高投资率与住房消费的核算方法关系不大。房地产开发投资对经济增长的影响力日益增大。房地产对居民消费有双重影响:一方面,投资房地产可以带动住房消费、建材消费和耐用消费品的消费,以及建筑工人特别是农民工的日常消费;另一方面,也会挤占居民其他消费支出。现阶段,要坚定不移地积极发展房地产业,从长远看,房地产的发展也必须与国民经济的发展相适应,必须严格防止房地产市场出现泡沫。     

开征房地产税对我国内地房地产业的影响研究

近些年来,随着经济的飞速发展,房地产业也有了长足的发展,成为我国的支柱产业之一,房地产业的发展同时也带动了国民经济的进步,可以说房地产的贡献很大。但是,房地产业的的快速发展也带来了很多问题,有土地闲置、资源分配不合理和房价过高等问题。这篇文章来探讨开征地产税对我国房地产业的影响,着重显示出房产税的重要性,分析出我国现行征收地产税带来的问题。利用税收可以有效地遏制我国快速增长的房价,挤压我国房地产业的泡沫经济,这样才可以使得我国的房地产业稳定健康的发展。     

中国2004年行业景气特别提示

提示一:基础原材料行业继续增快 我国今年基础设施建设仍将保持较大规模。这对基础原材料行业的发展无疑是利好,可以预期,2004年基础原材料行业将继续保持较快的增长速度。 钢铁行业是扩大投资规模的最大受益行业:汽车、房地产等高耗钢产业的快速发展将对钢铁行业产生巨大拉动。预计2004年钢产量将达到23000万吨,比2003年增产3000万吨,增长15％左右;钢材产量将达到240007万屯,比2003年增产2500万吨,增长12％左右。 有色金属的供需余缺将由国际市场调剂:我国主要有色金属品种对国际市场依存度较高,国内生产受资源可供量制约,基本保持稳定增长,供需余缺通过国际贸易调剂,     

论房地产对经济的影响

近几年来,随着我国经济的快速发展、城市化进程的加快、居民收入水平的提高及政府启动内需的政策,房地产业的发展步入了快速增长的通道.房地产业与国民经济有着紧密的联系,是国民经济的＂睛雨表＂,房地产市场的繁荣和萧条与金融稳定密切相关.本文就房地产对经济的影响进行了论述,具有一定指导意义.