“以房养老”如何“养”？

随着物价上涨和老龄化趋势加快，我国面临的养老问题日益突出。国务院日前印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》（下简称《意见》）中提到“以房养老”试点或在明年上半年推行，这意味着国外已很成熟的“以房养老”模式，将有规划地在国内规范发展。     

如何破解“以房养老”难题

从7月1日起，我国已在北京、上海、广州和武汉四地率先开展老年人住房反向抵押养老保险即“以房养老”试点，作为试点城市的保险业如何抓住这一机遇，迎接挑战，破解难题，做好“以房养老”这篇文章，笔者就此谈点看法。     

欧美＂以房养老＂模式成明日黄花

欧美国家“倒按揭”之所以流行,与高额遗产税有关,人们在“以房养老”和“留房给子女但交大笔税金”之间很容易做出选择,但即便如此,“以房养老”模式也不大流行,在欧美国家只是边缘性业务和现象,而对中国而言,可能更不具备现实可行性。近期,国务院印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》,“以房养老”即“住房反向抵押养老保险”成为了养老模式的新焦点。“以房养老”被认为是政府解决养老难题的对策,进而认为是政府在逃避责任。不过,主管部门官员指出,“以房养老”完全靠民众自愿。     

农村以房养老改革的问题及出路

国务院刚刚公布的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出：“开展老年人住房反向抵押养老保险试点。”并把它确定为几种主要养老方式之一,使得农村“以房养老”再次发酵,引发了社会广泛关注和热议。由于受土地制度、经济水平等诸多因素的限制,农村“以房养老”以前被忽略,尚未引起足够的重视。笔者在深入分析农村养老问题的基础上,认真分析了农村推行“以房养老”的制约因素,并针对这些问题和制约因素,有针对性地提出了农村推行“以房养老”的政策与路径建议。     

问题

国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》提出，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，即“以房养老”，指老年人将自己名下的房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，可定期获取一定的养老金，老人去世后，     

养老：抚养比12．7％，负担系数7．9

9月13日，国务院印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》。《意见》提到，2012年底我国60周岁以上老年人口已达1．94亿，2020年将达到2．43亿，2025年将突破3亿。同时，《意见》指出，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”，“以房养老”一时间成为各大媒体争相关注的焦点。     

浅议“以房养老”

<正>目前,中国已经进入了老龄化社会,这已经是众所周知的事实,面对着"未富先老"以及"4-2-1"的家庭结构,我国的养老负担越来越重,传统的家庭养老、养儿防老的方式已经不能满足我国目前的养老现状,因此,以房养老应运而生,作为一个舶来品,以房养老起源于荷兰,后来在美国得到了进一步发展,使得以房养老模式进一步成熟和完善。同时,以房养老在加拿大以及新加坡等国家也发展     

倒按揭模式现身京沪“以房养老”如何突破瓶颈？

“你留下房子,我为你养老”。老人将自有产权的房子抵押给银行等机构,机构每个月付给老人“养老金”或者提供养老服务——“以房养老”逐渐进入人们的视野。     

以房养老政策落地

讨论已久的“以房养老”试点政策落地.6月23日,保监会发布《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,以房养老试点将于7月1日起在北京、上海、广州、武汉开展.这意味着,60周岁以上拥有房屋完全产权的老人可以将居住的房子抵押给保险公司,每月在保险公司领取现金来实现养老.     

以房养老 在中国刚刚开始

通过养房子来养老,中国房地产行业和社会保障事业面临新飞跃“60岁前人养房,60岁后房养人“。我国首个开展“以房养老“试点业务、由中房集团前总裁孟晓苏筹备的幸福人寿保险股份有限公司已于近日获得了监管部门的所有批文,筹建工作接近尾声。最应庆祝的当属孟晓苏本人。这无疑意味着,他辗转酝酿良久的“倒按揭“将正式拥有了一个可以运作的平台。     

“以房养老”问题对策研究

本文在以房养老实地走访研究过程中,发现了以房养老面临着房产长期价值波动风险、房产产权七十年、传统观念和个人寿命风险等问题的影响而阻碍其发展,提出政府提供保险、解决房产产权、加强相关宣传,促进观念转变和利用大数法则分散风险等合理化建议以保障"以房养老"的顺利发展。     

论我国推行“以房养老”制度的法律主体

我国作为人口老龄化最严重的国家,养老问题亟待解决。在借鉴国外"以方养老"模式中的成功经验基础上,通过介绍"以房养老"的含义及其发展现状,继而分析倒按揭在中国的可行性和推行主体。     

家庭结构变迁和老龄化下的养老模式:社区养老

随着家庭结构功能的变化和老龄化的不断深入，传统家庭养老模式面临挑战，社会化养老是必然趋势。同时我国社会养老产业发展滞后，造成养老的供求矛盾日益凸显。针对我国未富先老的养老现状，本文通过总结英国，日本，我国合肥市、大连市沙河口区养老模式发展经验，探索分析“社区养老”在我国的可行性及不足，提出相关建议。     

养老房产在我国的运行模式思考

养老问题是我国目前面临的最大的社会化热点问题,国际上有经验的养老制度模式的"以房养老"已经成为一种趋势,新型的养老房产也随之发展起来,目前在我国养老房产的投资运作主体多集中于保险公司,除了开发商、运营商两者参与主体以外,没有其他相应的监管机构以及资金运作结构参与,这样的运作模式是否适合我国的国情,能否达到预期的社会养老需求都是值得思考的问题。本文旨在对我国养老房产的现状进行分析提出完善该制度模式的相应建议。     

十大财经焦点提案议案

“保就业”是今年头等大事 每年政协“一号提案”都是舆论关注的焦点。在“三农”、房地产、资本市场等一堆经济话题提案中,致公党《关于解决国际金融危机影响下我国就业问题的提案》被列为今年政协一号提案,可见就业问题之严重、国家之重视。     

我国机构养老模式发展的现状与对策

党的十七届五中全会提出了“优先发展社会养老服务”的方针，在家庭养老逐渐式微、社区养老逐步完善的过程中，机构养老是目前比较有效的承载中国老龄化重担的养老模式。对于机构养老，我们应针对其问题优化发展，并进一步借鉴居家养老和社区养老模式所拥有的优势，完善我国养老服务体系，从而满足日益增长的社会养老需求。本文通过对我国养老机构发展状况进行分析，发掘其存在的问题，进而提出了几方面建议和对策。     

小产权房的法律困境及出路探新

“小产树房涉及国家、集体组织、农民、购房者以及房产开发商等多方利益，因此，要解决好“小产权”房问题，还需平衡多方利益。本文将通过分析“小产权？房问题之现状，解析现行法律与政策的相关规定，以探寻合理解决“小产权”房问题的法律途径。     

把建立“官邸制”作为深化政府改革的重要内容

部分领导干部“以权谋房”，成为腐败的新形式 经过多年的改革和探索，我国的住房制度改革取得了重大突破。住房的市场化、社会化格局基本形成。但在这个过程中，也出现了一些官员严重的“以权谋房”的腐败现象。其突出表现是，各地建造“官员别墅”成风，官员利用权力，通过工作调动、职务晋升等各种手段，多占、低价套购或者超标准侵占国家公共资源的问题非常突出，在社会上产生了恶劣的影响。     

雷语网事

“美人计” 因为场长、书记不和，江苏新光农场原场长房文治竞煞费苦心，利用书记戴涛“好色”的软肋，设“美人计”陷害。没想到戴涛嫖娼被抓后却以罚款了事，房文治不甘心又向纪委举报。“拔出萝卜带出泥”，戴涛落马后，房文治精心“导演”的一场闹剧，也彻底曝光。     

亚洲国家“以房养老”模式的经验与借鉴

随着经济社会的发展,我国的养老问题日渐突出。如何实现和构建有效的养老保障体系,对于推进社会主义现代化建设具有重要的意义。日本和新加坡是亚洲最早实行反向住房贷款的国家。日本的反向住房抵押贷款表现为政府直接融资、政府间接融资和民营机构参与三种模式;新加坡的反向住房抵押贷款表现为寿险公司对私有房产的反向抵押和政府部门进行的屋契回购计划。他们的模式为我国开展"以房养老",完善和保障养老体系具有重要的意义。