土地投机的形成机理及其防范对策

随着我国土地有偿使用制度改革的逐步深化,土地,特别是城市土地的资产性越来越被人们所认识,由此也引发了少数人对土地流转中土地收益的追逐。在我国土地市场体系不完备,各项制度和政策正处在转型期的情况下,土地投机活动大量涌现,这给我国的土地市场造成了很大的冲击,甚至影响到整个国民经济平稳运行。但我们还应看到,土地投机是土地市场开放的衍生物,只要存在土地市场,土地投机就无     

土地投机——美国西部开发的特别方式

土地投机是美国西进运动兴起和发展的重要原因 ,它带动了劳动力和资本西移 ,促进了国内市场形成 ,对西部开发影响深远     

股票市场的投机行为分析

机能机是股票市场运行的常态。本文从行为金融学的独特视角，对投票市场投机理论进行了简要回顾与总结。在此基础上对中国股票市场的投机性表现以及普通投资者参与市场投机活动的心理进行了深入研究。最后结合我国股市的特点，提出规范股票市场发展、防止过度投机、降低金属风险的政策建议。     

土地供应制度对房地产价格的作用机理探讨

回顾近年来我国土地供应制度的变迁,分析土地供应方式、供应数量、供应结构对土地价格和房地产价格的影响,揭示土地价格与房地产价格之间的关系,提出相关对策建议。我国应完善"招拍挂"的监管制度,注重土地出让方式的多样化,加大对闲置土地的惩处力度,严厉打击土地投机行为,优化调整供地结构,减少"公共利益"用地数量,建立土地技术分析制度,提高政策之间、相关部门之间的协调性,以此促进房地产市场健康发展。     

论我国股票市场的投机

"投机"是指为获得远高于社会可靠收益率的收益、在决策依据不足、主观努力的方式和应对市场的手段十分有限的条件下实施的资金投入.衡量市场投机程度应从市场平均期望收益率、机构投资者和散户的数量比及有效调整频率三项指标综合分析判断.据此,我国股市存在过度投机且后果特殊,其导因是中国特有的收入和文化背景.改善投资者收入状况和进行文化创新是消除过度投机的根本所在.     

土地有效供应对房价的影响分析

当前社会普遍认为土地供应量不足是房价上涨的原因,其实问题并不在于土地供应量的不足,而在于土地的有效供应量不足和供应结构不合理,通过市场、行政、法律的手段,增加土地有效供应,完善土地供应结构,厘清需求,挤出投机,可以有效缓解住房供需矛盾,使房价逐渐回归理性,实现"软着陆"。     

股票市场过度投机的综合评价研究

在股票市场中,适度的投机行为具有活跃市场、增强股票的流动性、价格发现、资源优化配置等功能。但是,过度投机行为是非常有害的。我们对整个股票市埸的交易行为进行了全面考察、分析,筛选出能够从不同侧面反映投机性的指标,在此基础上给出了一个综合评价指数,为交易者及证券监管部门等提供参考。     

中国股票市场投机文化探究

中国股票市场作为一个新兴加转轨市场,走过了19年超常规发展之路.超常规发展的股票市场,其主流文化是投机文化,高风险是这种文化的必然结果.在投机文化主导下,投资者之利益难以得到有效保护,"公开、公平、公正"之原则难以有效维护,股票市场之稳定、健康与和谐发展难以充分实现.     

股市过度投机与企业短贷长投

股市过度投机是资本市场中的投资行为扭曲,会对企业的投融资行为产生显著影响。基于中国沪深两市A股上市企业2010—2020年数据,实证检验股市过度投机对企业短贷长投行为的影响。实证研究发现,股市过度投机会显著提升企业的短贷长投水平。异质性检验发现,股市过度投机对于非国有企业、高科技企业以及成长期、衰退期企业的短贷长投行为有明显促进作用。机制检验发现,股市过度投机会显著提升非效率投资水平并降低企业主营业务利润占比,并导致融资约束加剧,提升金融化水平,这些都会导致企业短贷长投水平的增加。最后,有效的市场化环境和金融监管是校正股市过度投机扭曲企业投融资行为的重要渠道。本文从校正股市投机行为提出了相应的政策建议,以服务实体经济高质量发展。     

中国现行土地税完善之法律研究

土地税作为一种重要的经济政策工具,在促进土地资源的合理配置和有效利用,抑制土地投机行为,调节和缩小贫富差距方面作用显著。我国现行土地税相关法律规定,已不能适应可持续发展战略的要求,因此,修改和完善现行土地税法,提高立法的效力层次与可操作性,建立合理的土地租、税、费体系,科学设置税种税率,理顺房产税与土地税的法律关系,建立健全地产市场征收管理制度。以法律来构建可持续发展战略指导下的节约型社会。     

投机品市场均衡的特征

区分投机品与自用品、投机品一级市场和二级市场。着重分析二级市场的需求曲线。二级市场不存在单纯的供给者。在市场主体预期均衡价格不变的静态条件下,二级市场存在唯一的均衡的价格和交易量;但在预期均衡价格变化的动态条件下,均衡不具有稳定性和唯一性。预期均衡价格受四方面因素影响:投机品应有价格、其它主体的预期、一级市场价格、重大外生及政策因素。从两个角度考虑均衡的最优性:1,流动性与盈利性的平衡;2,长期经济增长。从第一个角度来看,静态均衡具有最优性,但是动态条件下未必。从第二个角度看,不同的均衡对经济增长具有不同的影响。     

当前土地增值税征收中存在的问题及对策

实施土地永久使用权制度,是为了鼓励投资者做好实业,鼓励投资者投资土地、开发土地.但国家如果管理调控不当,将可能导致土地垄断,土地投机,以及土地食利阶层的出现,随之将会出现土地抛荒和实业荒废.要科学设置税费,强化土地调控,让土地永久使用权制度成为经济社会发展的永恒源动力.     

国际投机资本与金融动荡:作用机理与历史教训

针对国际投机资本引发金融动荡的机理进行深入研究,指出当前国际投机资本出现的新特点,即"母体危机和非对性"等.实证论证国际投机资本与我国金融市场波动之间的关系,以及国际投机资本对我国金融市场稳定的潜在影响.最后,提出相关的防范国际投机资本、化解金融动荡的具体应对措施.     

大庆市原料乳收购企业渠道投机行为研究

在市场不确定环境下,乳制品企业为了规避风险和实现企业利益最大化,有可能把风险转移给奶牛养殖户产生渠道投机行为,最终导致养殖户利益受损.应加快成立奶业协会,维护养殖户利益,减少企业渠道投机行为,实现大庆市乳制品渠道关系稳定和奶业生态健康发展.     

“城市的无冕之王”——论贵族地主在近代英国城市发展中的作用

在近代英国城市的发展中,贵族地主发挥了重要的作用。他们凭借自己对城市土地的所有权进行各种规划和修建活动,一方面在城市中心区建设宫殿住宅,设计街道和广场,并修建市场、大厅和其他公共建筑物;另一方面,这些地主在城市周边地区修建住宅,推动城市不断向外扩张,由此推动了以居住为主要功能的近代郊区之兴起。英国贵族地主通过建筑租约机制与投机开发商合作,在保障双方最大限度利益的前提下推动城市建设,成为近代英国城市中主要的规划者和组织者,成为＂城市的无冕之王＂。     

我国股市过度投机现象的分析及对策

本文通过对市盈率、换手率、市净率和股价指数波动幅度4个指标的分析,得出中国股市存在过度投机的现象,并通过博弈分析,提出政府应当加强对股市的监管,提高监管者的努力水平;设法减少投机者的投机收入,使股市投机的收益预期下降;同时,要加强监管机制的有效设置和配套政策的支持.     

联邦政府的土地政策与美国西部开发

西部国有土地私有化是美国西部开发的基础和前提,也是美国联邦政府开发西部的主要手段.美国独立后,联邦政府通过了一系列土地法案,将西部土地收归国有,再通过出售和赠予等手段将这些土地转为私有.这种处理土地的方式对美国西部开发产生了重要影响,促进了美国农业、交通运输业的发展,并加快了西部城市化的进程.但是,在这一过程中也产生了一些负面影响,如土地投机现象和"宅地法"问题等则需要进行全面分析.     

我国证券法的制度设计与现实选择——评我国证券立法思想之缺失

我国证券法欲建构和规范的股票市场是一个投资市场,但受多种因素的制约,我国股票市场目前只能定位于一个投机市场,证券法与现实存在很大的冲突,从而造成了我国证券法之有法不依。     

国际石油价格暴涨急跌的逻辑和中国的应对

进入21世纪以后,国际石油价格出现了一次前所未有的暴涨急跌的波动.本文认为,产生这种波动的根本原因在于基本面给出了投机的空间,而金融面的投机因素使价格波动的幅度几乎被无限地放大了.由于中国的工业化进程还处在离不开石油能源的发展阶段,所以在石油价格剧烈波动的国际能源环境下,我们建议中国在短期内应当以投资于石油现货市场为主,控制好库存数量,以便通过石油价格的周期波动本身来平滑短期的价格冲击;从长期来看则应当以开发新能源、加强与国际主要能源生产国的合作为主.     

我国房地产市场泡沫度的实证分析

房地产泡沫是房地产供给和需求加上投机作用的结果,并以房价涨落的形式表现出来。本文设立了一个考虑预期的房地产泡沫模型,并用1997-2009年我国31个省(市)的动态面板数据实证检验了我国房地产市场泡沫程度,以及各种因素对泡沫的影响程度。研究结果表明:我国房地产市场已经出现了明显的泡沫,人均收入和地区性因素对房价上涨有一定作用,但市场预期是推动房地产泡沫产生的主要原因。