突破城中村改造过程中的瓶颈

城中村是指被城市所包围的村庄,也称都市里的村庄.＂城中有村.村里有城,村外现代化,村里脏乱差＂是对许多城中村的真实写照.对城中村的改造是我国城市化进程中城市政府快速拓展城市空间的必然.要完成对城中村的改造无疑是政府.村民和开发商三方进行博弈的过程,要完成城中村的改造,无疑要突破城中村改造过程中的瓶颈,实现三方共赢.     

“城中村”治理困境如何破解?

“城中村”现象是指在快速城市化进程和产业结构调整过程中因袭城乡二元体制非均衡发展而形成的经济社会现象.“城中村”一般指城市形态“包围”原来的农村区域以后,在城市建成区或控制性规划范围内,由于土地、集体资产处置等诸多原因导致行政村的撤制没有完成的地理区域.除了体制特征之外,在当前阶段,“城中村”概念的核心特征还有两个:一是保留了以自然村为单位的农村宅基地及房屋,构成其空间形态特征;二是在这些宅基地上的廉价住房聚居了大量流动人口,构成其社会结构特征.     

探索东莞市城中村改造新模式——以南城区元岭村为例

在我国快速城市化进程中,城市建成区规模逐步向外扩张,占用了大量农村土地,城中村现象普遍,而且将长期存在。本文以东莞市城中村发展总体情况为研究背景,选择一条有代表性、成熟的城中村进行调查研究,总结分析过去城中村的发展及改造的情况,以点带面,进而提出东莞市城中村新型改造模式。     

重庆城市更新中“城中村”改造的思考

我国正处在城市快速发展阶段,城中村现象普遍存在,不少地方都开展了城中村的改造工作,不断探索改造方式和改造策略。重庆在城中村改造中还有不少问题,应树立新的指导思想,创新改造模式和改造方式以及征地补偿制度,促进城中村融入城市。     

论城市村落的现状、发展和保护——以广州城市村落为例

＂城市村落＂的概念提出,是对＂城中村＂概念的一次批判性反思。＂城中村＂问题的研究,正如其概念一样,形成了单一性、二元对立的研究模式。本文拟就广州城市村落为研究样本,通过对其空间形态现存状况的分析,探讨广州城市村落保护和发展的模式及注意问题,并提出＂城市村落＂的研究应从人文关怀之意义出发,更侧重于对其保护和发展。     

关于政府主导城中村改造的探析——以广州城中村改造为例

城中村改造是当前广州市政府工作的＂重头戏＂。城中村作为城市低收入群体,主要又是流动人口相对稳定聚居区,是具有自身逻辑的生存与生态体系。政府以大拆大建为标志的改造,改变的不仅是城市空间形态与外在景观,更是特定群体的生存方式。若要最大限度地让城中村改造行走在公共利益轨道上,政府在有关基础性社会条件培育中,如树立渐进式改造理念,建立或完善公平合理而又具可操作性的制度及机制等方面,都负有不可推卸责任。     

“影像发声”项目:流动儿童参与社区治理的尝试

随着进城务工的农村流动人口以家庭形式进入城市的比例持续增加,云南省流动儿童的数量也在不断增多.虽然这些流动儿童在城市的生活与学习一直受到政府及社会各界的关注,但在昆明市城中村大拆迁的背景下,居住在城中村及城郊结合部社区的流动儿童遭遇的意外事故明显增多,而且由拆迁导致的频繁换校给儿童带来的学习困难甚至辍学等问题凸显.此外,城中村社区治安状况不佳,社区基本公共服务体系不健全,导致社区儿童被拐卖的现象也时有发生.     

流动寄居社群：城中村改造中不能忽略的群体

流动人口作为进入城市的新移民群体，其融人城市的资本和能力有限，属于城市中的边缘弱势社群。因为城中村特有的低价经济链和廉价生活圈，所以流动人口大多租住在城中村内。他们，已经、正在或即将面临“被改造”的命运。     

城中村缘何成了鸡肋

城中村,指农村村落在城市化进程中,由于全部或大部分耕地被征用,农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区,亦称为"都市里的村庄"。从更广的范围来说,是指在城市高速发展的进程中,滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。从全国目前来看,城中村现象绝不是个别城市的特殊现象,而是广泛的分布在全国大小城市。例如,广州市白云、天河、海珠、芳村、黄埔等区共有138个城中村;珠海市建成区内共有城中村26个:武汉经过数十年城市用地的围裹,武汉市"攒下"147个行政村;太原有75个城中村,近12万农民等等。     

深圳特区城中村土地收益的理论探讨

城中村经济利益的来源于村民手中持握的土地,并由土地带来了庞大的经济收益。而在城中村发展的20余年中,虽然过程中发生了如1992年的城市化改造之类的大变动,但集体和村民拥有的土地无论在使用权还是所有权问题都没有得到有效的解决。虽然土地产生经济收益的源泉是各方在城中村及城市附近土地上的投资,但城中村的土地问题是一切问题的核心。一、城中村土地收益现状城中村土地收益由两部份组成。一部份是村民住宅房的出租,另一部份是股份公司的土地收益。据笔者调查,在2000年,村民住宅房屋只有极个别的在7层以下,最高可达12层。基底面积在100…     

城中村改造中的多远利益冲突与协调机制的构建

城中村的形成是城市快速扩张与城乡二元经济体制综合作用的结果.无论是政府、开发商还是城中村农民,均有强烈的改造城中村的愿望.但是城中村改造并不顺利,往往成为官民冲突的导火索.究其原因在于现有的城中村改造模式无法有效平衡各方利益,应当构建更加具有包客性的利益协调机制,让各方利益主体参与到城中村改造中,更加完善、有序地推动城中村改造.     

老厂房变身博物馆:城市发展的温度

建造于半个多世纪前的杭州制氧机厂和杭州锅炉厂,曾占据杭州工业的半壁江山.如今,这里厂区关停、建筑荒废、场地空置,但人们并没有忘记这片记录着城市人文、精神气质形成的区域.借着城中村改造的契机,这些承载了城市记忆的老厂房,将在2019年建成一个博物馆群.     

西安市城中村房屋拆迂中政府角色分析

我国集体土地上房屋拆迁管理政策几乎是空白。城中村房屋拆迁补偿的直接法律依据是《土地管理法》,《城市房屋拆迁管理条例》不是法律依据,不具备直接的参照性。在我国土地二元所有制下,城中村房屋拆迁的过程也就是集体土地所有权被征收的过程,西安市城中村房屋拆迁中,国家征收了农民集体所有的土地,同时政府作为城中村房屋的拆迁人并没有承担补偿义务,而是由房地产开发商对农民进行补偿,宅基地的所有权人农村集体经济组织没有获得补偿。     

浅谈天律"城中村"改造

改革开放以来,我国城市化进程不断加快,城市规模迅速扩大.但是,随着城市面积的高速扩展,许多城市出现了"城中村"现象,制约着城市整体环境的改善,制约着当地经济的进一步发展和人民生活水平的整体提高,阻碍着城市文明的进步.随着天津城市的进一步扩张,天津市外环线以内集体土地转为国有土地,农用地变为城市建设用地,经济及土地结构的改变,必将加剧农村社区被城市建设用地所包围的现象,城市经济与农村经济并存的二元结构还将继续存在,随着时间的推移将会加剧"城中村"改造的难度,成为天津城市化、国际化跨越式发展的阻碍.     

全面推进上海“城中村”改造土地政策研究

“城中村”作为城市化的一种特有现象,已逐渐演化为影响城市品质和居住品质的巨大障碍,同时制约着城市土地的集约利用水平的提高。在上海市城市化进程加速、人口日益膨胀、中心城区土地资源供应越来越少的背景下,“城中村”所贮存土地的战略重要性越加明显。上海可通过健全现有土地储备制度、完善土地出让办法、完善安置补偿政策、加大规划政策支持力度等举措,全面推进“城中村”改造。     

城中村改造博弈中的历史文化保护研究——以猎德村为例

改革开放以来,在城市急剧扩张的碾压下,许多被视为"老旧、无用"的文化遗产在城中村的更新改造中被弃之敝履、严重毁损乃至灭失。本文以广州历史村落猎德村改造为例,通过对猎德村改造模式的评价以及历史文化遗产价值的挖掘,揭示城中村的更新改造对文化遗产保护带来的机遇与挑战,在此基础上,对文化遗产的价值挖掘与传承提出了相关建议,旨在寻求历史村落与城市之间的良性互动关系,促进村落与城市的协调发展。     

浅谈天津“城中村”改造

改革开放以来,我国城市化进程不断加快,城市规模迅速扩大。但是,随着城市面积的高速扩展,许多城市出现了“城中村”现象,制约着城市整体环境的改善,制约着当地经济的进一步发展和人民生活水平的整体提高,阻碍着城市文明的进步。随着天津城市的进一步扩张,天津市外环线以内集体土地转为国有土地,农用地变为城市建设用地,经济及土地结构的改变,必将加剧农村社区被城市建设用地所包围的现象,城市经济与农村经济并存的二元结构还将继续存在,随着时间的推移将会加剧“城中村”改造的难度,成为天津城市化、国际化跨越式发展的阻碍。一、外环线以内…     

农民工居住权视角下城中村改造问题的思考

作为进城农民工落脚之地的城中村,是我国土地城市化特有产物,大规模形成于20世纪90年代初、中期,在20世纪末开始进入改制改造高潮。但由于农民工的居住权始终没有得到基本的尊重与保护,使得城中村作为城市低成本生活区的使命难以终结,这种过快过急的改造运动既不能消灭也不能满足庞大农民工的中低端住房需求,会进一步催生和复制出一个个新的"类城中村"这样的非正式廉租房市场,并且会变得更隐蔽、更复杂、更难治理。农民工也面临着是选择蜗居到更远的城中村、群租到市区抑或逃离城市的新困惑。     

上海市城中村外来人口生存状况的调查与分析

大量外来人口的涌入加速了城市化的进程,城中村由于其较为低廉的租金、较好的区位条件成为此类人群的主要聚居区。本文通过大规模的问卷调查,关注城中村外来人口的生存状况问题。从个体或家庭层面考察了城中村外来人口的经济生活状况,从社区层面分析了该群体在城中村这一非正规社区的行为意愿状况,以及从城市制度层面分析了被调查者的公共权益享有状况。最后,针对在城中村改造过程中如何满足外来人口生活需求并提高其生活质量等问题,提出了相关建议。     

兰州经济区城镇群空间结构优化研究

一、引言 区域发展的城镇群体化和城市发展的区域化是当今世界区域、城市发展的总体趋势。基于这种趋势，城市发展日益呈现出群组化、网络化的演进特征．城市竞争已不再是单个城市间的竞争．而是以中心城市为核心的城市经济区或城镇群体之间的竞争．城镇群成为全球分工、合作以及竞争的基本组织单元。为此，我国“十一五”规划提出，要把城镇群作为推进城镇化的主体形态，