南部县定水镇土地整理潜力评价研究

本文从定量的角度对沟渠道路田坎整理潜力、闲散地类整理潜力、荒草地开发潜力、宅基地复垦潜力四个方面进行分析。运用熵权法、综合评价法对南部县定水镇的八个行政村进行土地数量整理潜力评价。结果表明：渠道路田坎整理潜力熵权值为0.1940,闲散地类整理潜力值为0.2968,荒草地开发潜力值为0.2915,宅基地复垦潜力值为0.2177,表明闲散地类整理潜力最大：新场垭村和双河村为土地整理潜力最大的Ⅰ类区,综合潜力排序为：新场垭村〉双河村〉周垭口村〉鲤鱼坡村〉联合村〉马鞍山村〉哑巴河村〉龙凤村;土地整理潜力的大小不仅与需整理的地类本身面积大小有关,还与该地类在整个区域的各类用地当中所占的比例有着密切的关系。     

"整村统筹"土地整备实践中的问题及对策建议:以深圳市南布社区为例

作为城市更新的主要途径之一,城中村改造的模式和路径被广泛关注和研究."整村统筹"土地整备是深圳市当前针对城中村改造较为成功的实践之一,在深圳市郊区的城中村改造过程中获得了一定成功,也极大地缓解了深圳市目前的城市用地紧张局面.然而"整村统筹"土地整备在实践中也面临着诸多问题和挑战,本文以深圳市南布社区(城中村)为例,在分析其"整村统筹"土地整备发展现状和存在问题的基础上,剖析当前深圳市"整村统筹"土地整备实施困难的根源,并提出相对应的建议和对策,以期能为其他城市的城中村改造提供参考.     

浅析村庄整理结余土地的处置问题

党的十七届三中全会进一步强调了建设社会主义新农村的实践意义,而村庄整理是新农村建设的实施措施之一.做好这项工作,对改善农村居住环境、促进农业产业发展、缩小城乡差距、提高农村宅基地利用效率、增加耕地面积都有积极的意义.但受政府财政投资力度、农民经济承受能力、相关管理制度缺乏的限制,以整村为单元进行的村庄整理项目在各地还属于示范项目建设阶段,且多数为政府财政投资项目.     

民生工程解民困——南部县升钟库区"金土地工程"纪实

2009年12月24日,南部县升钟水库淹没区（简称库区）升水、保城、西河等8个乡镇45个村的土地整理项目工程经有关单位验收获得通过,并受到各级领导及专家的高度评价。     

全国整村推进规划工作暨彩票公益金项目现场会在河南商丘召开

今年是<中国农村扶贫开发纲要(2001-2010)>的收官之年,也是未来十年扶贫开发工作的谋划之年.为了全面总结近十年来全国整村推进扶贫工作的经验,特别是彩票公益金试点项目的经验.安排部署"十二五"整村推进扶贫规划的编制工作,9月16日,全国整村推进规划工作暨彩票公益金项目现场会在河南商丘召开.     

大力推进农村土地整理事业为解决“三农”问题提供坚强保证

党的十八大报告在阐述加快完善社会主义市场经济体制和加快转变经济发展方式中,将解决好农业、农村、农民问题再次明确为全党工作的重中之重.土地问题,是解决好"三农"问题的物质基础,而加强农村土地整理,提高耕地质量和利用率,强化农村基础设施建设,为新农村建设服好务则是解决"三农"问题的坚强保证. 我省土地整理事业取得长足发展,其效益成果初步显现 "十一五"期间,我省共实施土地整理项目3196个,整治总规模2117.2万亩,新增耕地总面积248万亩,预算总投资295.29亿元.2011年作为"十二五"的开局之年,我省共实施省投资土地整理项目144个,整治规模168.74万亩,预算总投资24.1亿元;地方投资占补平衡项目申报立项310个,总建设规模248.51万亩,可新增耕12.93万亩,预算投资17.9亿元;城乡建设用地增减挂钩试点项目批复立项856个,挂钩周转指标规模约51.92万亩.按照"田、水、路、林、村"整村推进、综合整治的原则,基本形成了田成方、林成网、渠相通、路相连、旱能灌、涝能排的格局,做到了保护耕地与保障发展的协调统一;为粮食增产、农民增收搭建了一个稳固平台,取得了显著成效;并涌现出很多好的经验和做法.     

农村宅基地流转嘉兴模式调查

备受关注的浙江嘉兴宅基地流转工作试点正在顺利推进,仅嘉兴七星镇、龙翔街道等3个试点乡镇街道,已通过宅基地统筹建设,置换出近万亩宅基地,可作为工业与建设用地.     

浅议农村宅基地置换模式

近几年,农村宅基地置换模式的试点探索已经取得了一定的成效,但也遇到不少问题。在新一轮土地制度改革提出农村集体土地自由流转的背景下,总结经验、分析问题,从宅基地置换的基本原则、制度要求、配套措施等方面完善宅基地置换制度,以保证其有效实施。     

浅谈土地整理项目区选址应注意的问题

人多地少是制约我国农村经济发展的瓶颈.新形势下,如何有效推进农村经济发展一直是党和国家关注的问题.事实证明,土地整理由于其产生的良好效能,已成为拉动农村经济发展的强大推手.现阶段,土地整理实行项目申报制,即项目申报单位以地方土地行政主管部门为主体,在土地利用总体规划及专项规划确定的土地开发整理区内并符合相关法律和政策规定的前提下,来确定土地整理项目的申报.     

蓬溪引入民间资金投资土地开发整理项目

为进一步高效合理利用土地资源,推进社会主义新农村建设,近日,蓬溪县政府与四川红海生态农业旅游开发有限公司正式签约,引进民营企业投资建设土地整理项目,解决报征土地占补平衡指标。该项目选址在蓬溪县宝梵镇华山、龙洞等7个村,整理土地12500     

重庆市首开国内先河——以乡镇为单位实施国土整治

重庆市在全国首创以乡镇为基本单位的国土整治新模式,此举将有利于提高国土综合整治的力度和质量,推进社会主义新农村建设。据悉,该市实施国土整治的乡镇2010年将达到10个。以乡镇为单位进行国土整治,其目的是以土地整理为平台,把土地开发整理与发展现代农业、高山移民、地灾搬迁避让和矿山环境整治相结合,探索出一条以城带乡、以工促     

推进农村建设用地制度改革 探索民族地区城中村改造新模式

在我国现有农村集体建设用地开发模式下,村集体及农户无法分享土地开发的增值收益,从而导致政府及开发建设单位与村集体及农户双方极易产生冲突和对抗,造成城中村改造难度大,且容易诱发群体性社会矛盾。汶川县威州镇积极探索以村集体经济组织为主体的城中村改造新模式,从而构建农户长期分享土地增值收益的有效机制。但这一创新模式却面临着集体建设用地开发政策体系的若干限制,建议在政策风险可控的条件下,鼓励和推进农村集体建设用地开发政策改革试点,有效促进民族地区经济发展和社会急定。     

乡村振兴背景下宅基地改革经验探索研究

随着城乡社会结构的调整以及城乡空间结构的演变、经济体制改革的不断深入,现行宅基地制度的推进与改革过程中存在的问题日益凸显。乡村振兴战略的提出、农村土地改革三项试点的启动,为我国农村土地制度改革指明了新的实施方向。其中,乡村振兴背景下盘活闲置农村宅基地、引导闲置宅基地资源有偿退出等是宅基地管理中亟待解决的问题。笔者探讨了乡村振兴背景下宅基地管理制度改革与产业发展、金融及农民利益之间的关系,围绕试点地区情况进行梳理,提出宅基地管理制度改革推动乡村振兴的要点及相关建议。     

华明随想——新农村建设模式浅议

为认真贯彻落实国家关于统筹城乡。发展的总体要求,加快农村城市化进程．突破当前小城镇建设中面临的土地和资金的制约．天津市以“宅基地换房”模式进行了示范小城镇试点建设。华明镇作为第一批试点镇,建设已粗具规模。     

土地整备整村统筹--存量规划建设的一个新探索

面对土地资源日益紧缺、新增建设用地不足、土地利用冲突严重的严峻形势,存量规划建设成为破解土地发展困境的重要途径。但是,由于用地权利主体多、利益难协调、制度制约、政策体系不完善等原因,存量规划建设存在较大困难。整村统筹是存量规划建设的一个新探索,它以公共利益为切入点,引入市场机制,综合运用规划、土地和资金等手段,促进规划实施,完善城市功能,实现政府与原土地权益主体等多方共赢。笔者以深圳S社区整村统筹作为案例研究,分析土地整备利益博弈的基本流程,为存量用地开发建设提供参考途径。     

农村宅基地流转的风险防范

我国农村宅基地使用权制度产生于计划经济和城乡二元结构背景下,随着社会主义市场经济体制的进一步完善以及全国城市化、工业化的深入发展,这一制度已与城乡一体化、资源集约利用之间产生较大矛盾。进行农村宅基地流转,有利于农村土地集约节约利用;有利于增加农民财产性收入;有利于推进新型城镇化和加快城市化进程;有利于推动农业现代化建设和解决“三农”问题。当前推进农村宅基地流转的关键在于减少农村宅基地数量、盘活土地资源存量、提高土地资源利用效率;在此基础上,兼顾增加农民收入。     

住房要承担物业公司用房的租金吗？

编辑同志:我是一名退休工人,在农村老家有一栋祖遗房产,我想将老房子改建后回乡居住,但村干部却要我购买宅基地后才能对祖屋加以改建。请问:改建祖传房屋还要出钱购买宅基地吗?黄可红黄可红同志:根据我国现行法律规定,公民对其合法拥有的房屋享有所有权,其法定继承人依法享有继承权。因此,你对祖上遗留下来的房屋可以继承并居住,但对房屋所占的土地没有使用权,更没有所有权。我国土地管理法律规定,农村的土地属于村集体经济组织所有,宅基地作为农村建设用地同样属于村集体经济组织所有,而且只能安排给本经济组织内的成员使用。你祖上作为村…     

成都市青白江区多措并举开展农村土地综合整治

正农村土地综合整治是一项事关长远、驱动区域经济发展的系统工程。近年来,青白江国土资源局始终以"金土地"工程实施为契机,以全域土地整治为重点,积极按照"政府主导、国土搭台、部门联动、群众参与、整合资金"的土地整治工作机制和田、水、路、林、村综合整治总体要求,大力实施土地整理和城乡建设用地增减挂钩项目,搭建农村土地综合整治新平台,有力推动全区新农村建设和城乡统筹发展。截至目前,共规划实施38个土地综合整理项目,覆盖10个乡镇(街道)90个村,涉及土地面积39万亩,新增耕地3万亩,使     

"众筹菜园"走出致富路

一块块土地整齐划一,一道道竹篱笆古朴别致,一方方菜畦葱郁丰茂……咦,这不正是网络游戏"开心农场"的翻版吗?最近,但凡到陕西省旬阳县城关镇双垭村众筹扶贫试点参观的人,无不为这一创新做法拍手称赞.     

宜宾"金土地工程"惠泽30万民众

近年来，宜宾市“金土地工程”取得了重大进展。2006年～2009年该市共投资44437．81万元，整理土地面积374158．65亩，新增耕地49740．42亩。通过对37万多亩整理土地范围内的田、水、路、林、村实行综合整治，使30多万农村群众的生产生活条件得到改善，对该市社会主义新农村建设起到了积极的推动作用。