二手房屋差价可否返还?

案情 Aase 原告刘某诉称:2006年3月28日,我通过被告下属的车公庄分公司购买一套二手房,但在购房过程中,被告欺骗我房子是非住宅,房价是60万,并且被告隐瞒房龄,其业务主管诱导我做假合同.我交付60万元购买房屋后与原房主的儿媳杨某联系,才发现原房主只收到55万的购房款.按法律规定,房地产经纪人在中介活动中无权收取除酬金之外的其他财物,不能牟取不正当的利益,但被告违法收取差价款,故我起诉至法院,要求被告返还其收取的房屋差价款5万元,诉讼费由被告负担.     

我国环境违法成本低的原因分析

环境违法是当今我国社会亟待解决的一个重要问题。环境违法愈演愈烈,背后有其重要的经济动因——环境违法成本低。为了有效地遏制环境违法行为,必须使环境违法成本远远大于环境违法收益。目前,我国环境违法成本低,究其原因有多方面。本文以法制和市场两方面为视角,分析了造成我国环境违法成本低的原因。     

“虚拟财产”第一案的标本意义

2006年1月13日,轰动一时的全国首宗盗卖QQ号码案一审宣判,深圳市南山区法院认定QQ号并非刑法意义的财物,遂以侵犯通信自由罪分别判处两名被告人曾智峰、杨医男拘役六个月,并追缴两名被告违法所得61650元。     

环境保护部挂牌督办环境违法案件

环境保护部有关负责人今日向媒体通报,近期,环境保护部组织对各地查处的重点环境违法案件督察,发现仍有部分企业的环境违法问题长期未得到解决,分别存在未批先建、未经验收擅自投入生产、污染治理设施不正常运行、污染物超标排放、危险废物管理不规范等环境违法问题。为此,环境保护部决定对江西省宜春市多家公司环境违法案件进行挂牌督     

艰难的公益诉讼

媒体报道:继状告天津收取外地车"进津费"官司败诉后,清华大学法学博士李刚去年再次就"进沪费"在上海提起公益诉讼.2006年2月5日,上海市卢湾区法院对该案作出一审判决:对"进沪费"诉请予以驳回,同时确认被告上海市政工程管理局拖延履行答复义务的行为违法.     

欠债不还引发房产抵押纠纷

案例: 原告吴先生与被告陈先生是朋友关系。2000年,被告陈先生向原告吴先生借款港币9万元,购买位于深圳市××苑房屋一套。后被告迟迟不还款。双方经协商同意,被告将该房的产权作抵押,作为向原告还款的保证。但由于被告以该房产为抵押向银行贷款港币67000元,无法向原告办理抵押手续。又经双方协商同意,由原告代被告支付67000元银行贷款,取回房地产证后再办抵押手续。2002年7月18日,双方就抵押还款达成书面协议。协议规定:自2002年7月17日起,分四年由被告陈先生连本带息还给原告吴先生。但被告未能按期履行还款义务,双方产生纠纷,原告诉至法院。     

环境保护部挂牌督办10起重金属排放环境问题

环境保护部新闻发言人陶德田近日向媒体公布了2010年环境保护部第二批挂牌督办案件,决定对存在严重违法行为及问题突出的湖南省冷水江市锡矿山地区(8家锑冶炼企业)、广西壮族自治区南丹县(3家重金属排放企业)2个区域性环境违法问题和内蒙古自治区包头市危废处置中心等8家企业环境违法案件及突出问题挂牌督办.     

“最大环保罚单”反衬环保法律过软

记者从武汉市环保局获悉:截至4月底,武汉环保部门今年立案查处违法排污企业60家,处罚金额达195万元。其中,一家大型机械工业企业因违法排污,被环保部门处罚121.5万元,这是武汉实施环境行政处罚以来的最大一笔罚单。(5月6日《人民日报》     

林业部门未尽附随义务该担责赔偿

不作为放任了危害结果发生国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害,受害人有权依照《国家赔偿法》获得赔偿。本案中,被告遂川县林业局行政执法人员在追捕受害人的过程中,受害人因躲避追捕在驾车逃跑的过程中发生交通事故,被告执法人员下车查看情况后,既未给予施救,也未及时报警,使得受害人刘光华的死亡与被告执法人员的不作为行为之间的因果关系具有一定的可能性。由于被告执法人员追捕在先,交通事故的发生在后,被告查看情况后未施以援手直接离开现场。被告执法人员下车查看情况后,就应该能预见到如果不及时施救将要造成的严重损害后果。因     

人到老年,哪些亲人可以依靠

夫妻间有相互扶养的义务前些日子,村妇王某起诉已退休的丈夫刘某,要求被告每月给付扶养费500元。法院审理查明,从2005年起,原告、被告因家庭琐事产生积怨而分居,经济上互不往来。法院认为,尽管原告、被告在生活、经济上早已分开,但依法存在相互扶助的义务,遂判决被告每月给付原告生活费400元。     

规范环境行政处罚自由裁量权若干意见

环境行政处罚自由裁量权,是指环保部门在查处环境违法行为时,依据法律、法规和规章的规定,酌情决定对违法行为人是否处罚、处罚种类和处罚幅度的权限.     

土地使用权转让须依法进行

案例: 2000年11月16日,被告某市艺术装饰工程公司与第三人××镇××发展公司签订了一份《建设用地协议书》,约定:第三人同意划给被告1100平方米土地,每平方米2500元,共计275万元,该地的使用功能为兴建18层以上商品住宅综合楼,双方签订合同后10天内,被告即把购地款一次性付给第三人,等等。次日,被告又与原告本市某实业股份有限公司签订了一份《房地产合作合同书》,约定:被告将经县国土局批准、合法取得的1100平方米土地的使用权转让给原告,转让价为每平方米2750元,总价款计302.5万元,其中275万元由原告直接汇到原划地方即××镇政府,作为支付该土地的原始地价,土地使用权50年,土地用途为兴建18层以上的商品住宅楼,等等。原告与被告签订合同后,被告于当天     

淮南矿区主要环境问题及综合治理研究

结合淮南矿区实际情况,分析了淮南煤矿开采衍生出的系列生态环境问题,主要有两个方面:矿区土地塌陷对环境的影响和煤矿开采对矿区水体的污染。土地塌陷对环境的影响主要在于耕地的减少,植被破坏、水体污染、土地污染、大气污染等方面;矿区的水体污染体现在矿区地面水体、地下水及周围农田水域污染和矿区塌陷区水域污染两大方面。结合矿区的环境现状,提出了矿区目前实施的综合治理措施如塌陷区的综合处理及固体废弃物的重复利用等,通过对环境的综合治理,实现矿区生态循环经济的可持续发展。     

航道水域通航环境安全问题和对策分析

近年来随着我国经济的快速发展,各港口货物吞吐量急剧增加,这样随着航运经济和港口经济的快速发展,给港口的发展提供了更大的空间。随之而来的是船舶吞吐量的增加,船舶交通流量增加,这样船舶会遇率势必会增加,进而使得水域的通航环境变得更加复杂,增加了水域的通航风险。然而,对于这些风险进行评价,得出主要影响因素,采取相应措施改善通航环境是非常有必要的。     

摩根Z中心复工有望 疑团仍在北京第一土地官司又有新进展

漫长的行政诉讼之路 2006年1月5日,北京摩根投资有限公司(下称"北京摩根公司")向北京朝阳区人民法院提起诉讼.北京摩根公司认为,国土局多次拒收摩根公司剩余的85%地价款,又以他们多次未能及时如期缴纳地价款为由而收回土地使用权是违法行政,请求撤销被告<关于解除国有土地使用权出让合同的通知>,并于2006年2月15日向北京市建委、市国土局、市发改委及市规委四部门提出行政复议申请.北京市朝阳区人民法院已于2006年1月6日根据该公司的请求立案,2006年2月22日,建设部政策法规司也对北京摩根投资公司下达了行政复议受理通知书.     

论民间借贷案件中举证责任的分配

对于民间借贷案件,有的观点认为原告只对被告收取其款项承担举证责任,如果被告否定款项为借款,则应承担举证责任。这种观点与民间交易习惯不符,又与举证责任分配原则相悖。事实上,民间借贷案件中,原告不仅要举证证实向被告提供了款项,而且还要对该款项属于出借款项承担举证责任。     

游客旅途中意外死亡案——上海法院三十年经典案例选登

原告：王坚，男，1945年1月28日出生 原告：王冰，女，1976年3月19日出生 原告：王慧，女，1971年9月21日出生 被告：上海翠明国际旅行社有限公司 被告：上海天益实业公司 原告王坚、王冰、王慧诉称：2003年9月20日，原告王坚和妻曹林秀参加南被告上海天益实业公司（以下简称天益公司）组织，并南其与被告上海翠明国际旅行社有限公司（以下简称翠明旅行社）签订旅游协议后进行的四晚五天港澳游。     

国土资源局无权直接强制拆除违章建筑

案情 原告张明(化名),男,农民,某县王宁镇利民村A组. 被告某县人民政府. 2007年2月26日张明经所在生产组同意后占地开始建筑住房.同年3月3日,县国土资源局向张明发出县"国土监[送]字(2007)第006号"<责令停止土地违法行为通知书>通知张明停止违建,张明未停止建房.3月17日,又向张明发送了"县国土资[告]字(2007)第2号"<土地违法案件行政处罚告知书>:拟定"责令张明自接到行政处罚告知书之日起四日内自行拆除在非法占用150平方米土地上新建住房,恢复土地原状".     

寂寞的淇淇(英文)

白鳍豚是一个古老的物种,在长江里已经生活了2000多万年。由于长江水域环境的不断恶化,白鳍豚的数量只剩下不到100头,被列为世界12种最濒危动物之一。     

解读《对违法排污行为适用行政拘留处罚问题的意见》

为认真贯彻执行<水污染防治法>,加大环境执法力度,充分运用行政拘留的强制手段处罚恶意排污行为,全国人大常委会法工委印发了<对违法排污行为适用行政拘留处罚问题的意见>(以下简称<意见>).