我国商业银行对房地产抵押贷款的管理和监控

正房地产贷款目前是我国商业银行贷款的主要组成部分,我国主要金融机构人民币房地产贷款期末余额截止2012年底达到12.11万亿元,房地产贷款期末余额占金融机构全部贷款期末余额的比例为19.23%。房地产抵押贷款在商业银行贷款中的高比例使房地产抵押贷款对于商业银行抵押贷款的风险很关键。房地产市场大都会经过复苏、繁荣、衰退、萧条阶段,而我国房地产市场正处于繁荣的顶峰,没有经历过房地产市场的衰退阶段,商业银行没有经历过大量的违约风险,而将来我国房地产市场会随着政策调控慢慢回落,房地产抵押贷款的风险也会慢慢体现出来。所以在这房地产市场发展的繁荣期,商业银行更要加强房地产抵押贷款的贷前     

浅议房地产抵押评估管理

以房地产抵押融通资金是金融业的重要业务之一。目前,国内房地产在实践工作中也存在着诸如抵押手续不规范、抵押评估不科学,抵押环节不畅通及抵押权实现不容易等问题,因此,对抵押房地产价值的正确评估,以及抵押房地产的确认,将是资金提供者普遍关心的问题。本文就目前国内房地产抵押评估中的问题提出了相应的对策,供同行参考。     

房地产抵押登记制度若干问题探讨

近年来,随着我国房地产市场的不断发展,房地产交易形态日益丰富,抵押登记制度也出现相应的问题。由于过去一些旧的政策、制度滞后于新形式下的房地产业的发展,所以,如何能及时有效地完善制度,堵塞漏洞、防微杜渐,是摆在我们面前的一个重要的课题。     

银行信贷与房地产价格变化的关系分析

伴随着经济高速发展,房地产逐渐成为了居民消费的主导产业。房地产的发展,带动了国民经济的增长、扩大了居民的就业、提高了居民的消费水平,但发展并不是独立的,房地产的发展往往离不开银行信贷的支持,同时银行稳定运行也同样离不开房地产的健康发展。     

北京市房地产价格与地方财政收入关系分析

近年来,我国房地产业发展迅速,其在地方经济中的地位日趋重要。在房地产业快速发展的同时,也出现了房地产投资增幅过猛、房地产价格上涨过快、结构性失调等一系列问题,尤其是房地产价格的过快上涨引发了广泛的关注。本文将以北京市为研究对象,通过分析北京市房地产价格与地方财政收入特点来得出房地产价格与地方财政收入关系。     

分析房地产价格因素与控制

市场经济体制下房地产行业取得了飞跃式的发展,其不仅给我国社会经济增长带来的强大的推动了,也标志着城市现代化建设步伐的加快。但从另一方面看,房地产价格一路飙升却给社会群众带来了巨大的生活压力,在房价的重压下使得社会生活节奏变得更加快,人们难以承受昂贵的房产价格。本文首先分析了房地产发展现状,并重点研究了导致房价上涨的因素,提出了控制房价的有效策略。     

我国房地产抵押贷款评估问题研究

本文就房地产抵押贷款评估中存在的问题进行初步解析并提出相应的对策和建议．     

我国房地产价格与通货膨胀实证分析

目前,我国货币政策以物确急定作为目标,面对房地产价格的膨胀,货币政策当局需要考虑：在通货膨胀与经济过热的形成过程中,房地产价格是否起作用,如何起作用,起多大的作用？本文将从理论与实证两个角度对此展开研究。     

房地产价格影响因素与房地产调控措施

房地产价格对行业健康稳定发展会产生重要的影响,随着我国社会经济的发展,城市化进程的加快,我国房地产价格呈现过快上涨的局面,此问题已经得到社会的高度关注,当前需要采取积极有效的手段调控房地产价格,才能促使房价回归理性。当前需要规范土地市场、建立法规、规范市场秩序,对房地产业各个经济主体进行宣传教育,保证行业处于健康稳定协调发展的状态。     

关于房地产估价机构财务管理的一点思考

自上世纪90年代以来,我国的房地产估价行业步入了蓬勃发展的阶段,房地产估价机构在司法、拆迁中起到越来越重要的作用,但房地产估价行业财务管理工作中存在的某些弊端在发展中日益显现。本文通过分析房地产估价行业财务管理中存在的问题,提出了关于加强房地产估价行业财务管理的一些思考,从而把财务管理工作落到实处。     

货币政策影响房地产价格的效果分析

本文从货币政策对房地产价格的影响机理入手,来进一步分析我国货币政策调控房地产价格的过程中可能存在的阻碍因素,并提出相应的对策建议,试图对我国房地产市场的健康稳定发展提供一定的理论和实践支持。     

浅谈我国房地产抵押权发展的意义与风险

房地产抵押权在我国的发展是市场经济发展的必然结果,在给房地产开发商以及公民个人带来好处的同时,也由登记程序,土地使用权性质,房产与土地使用权的抵押权相分离,房地产估价以及拍卖出售等方面的原因带来风险。本文在分析房地产抵押权现实意义的基础上,对风险控制提出相应措施。     

中国房地产价格走向的预测与分析

随着十二五规划的逐步实施,针对中国房地产业目前经营方式,进行变革的制度安排屡屡出现。一系列制度安排的出现,其背后都有着深刻的政策意图。受我国市场经济体制不完善因素的制约,导致寻租、投机性购买等活动大量出现。这就使得关乎民生的住房问题,由于房价的不断攀升而无法解决。对中国房地产价格走向进行一定的预测与分析,目的就在于:通过结论,明示出针对房地产价格的未来走向。     

我国西部地区房地产信贷对房地产价格影响研究

本文旨在研究西部地区房地产信贷对房地产价格的影响,利用2003——2011年西部地区的房地产信贷和房地产价格数据,运用计量方法进行实证分析,认为西部地区的房地产信贷扩张为房地产价格上升提供了一定的支撑,应采取一些有针对性的信贷措施,如对信贷总额进行监控等。     

北京房地产价格的影响因素分析

随着中国经济的迅猛发展,房地产对经济社会的推动作用进一步释放,房地产价格及其影响因素也日益成为社会关注的重点和热点。本文选取了1999至2009年间的北京房价、GDP、年人均可支配收入、年末常住人口、五年以上贷款利率等指标,进行了多元回归的实证分析,分析了各影响因素对房价的贡献程度。     

我国房地产价格影响因素实证分析

本文梳理了学术界已经取得的关于房地产价格理论的研究成果，采用理论分析和实证研究相结合的办法，根据我国实际情况，从影响房地产价格的供给和需求因素出发，运用我国近12年来房地产的相关数据建立多元线性回归模型，进一步从实证角度分析得出结论，并给出相应的政策建议。     

当前房地产价格的影响因素及其稳定策略分析

房地产是人类赖以生存和生活的基础和载体,房地产业则是我国当前宏观经济中的支柱产业。本文针对当前房地产价格的影响因素进行了分析,并为稳定房地产价格提出了调控策略。     

重庆市房地产价格影响因素的实证分析

本文在借鉴许多前人研究成果的基础上,以定性和定量相结合的方法,分析影响房地产价格的机理,同时利用重庆市2009年的面板数据对重庆市房地产价格进行相关分析,建立了一个有关房价的计量经济模型对其进行分析。论文最后根据前面的研究结果,提出了房地产价格的政策建议。     

重庆市房地产价格影响因素的实证分析

本文在借鉴许多前人研究成果的基础上,以定性和定量相结合的方法,分析影响房地产价格的机理,同时利用重庆市2009年的面板数据对重庆市房地产价格进行相关分析,建立了一个有关房价的计量经济模型对其进行分析.论文最后根据前面的研究结果,提出了房地产价格的政策建议.     

房地产价格形成机制探讨

近年来,房地产市场价格的持续攀升成为社会各界越来越关注的热点问题,造成我国住房市场价格持续攀升的原因是多方面的,本文就通过对参与决定房地产价格形成的供给与需求方面的因素的分析,探讨了我国房地产价格形成的机制。