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土地执法监察工作是推动土地管理的重要手段,但在土地执法监察过程中,却因制度上和机制上的问题存在“五难”,具体表现为土地违法案件发现难、定性难、制止难、处理难、执行难。以四川省遂宁市射洪县为例,主要呈现出三个特性;一是违法现象的普遍性和违法案件高发性,1997年至2006年全县共清理出集镇建设未批用地135宗,全县土地违法案件10年累计共立案检查336件。二是违法者身份由农民个体向企业和单位集体发展。 相似文献
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近年来,国家不断加大对土地管理的力度,但国土资源违法案件大量发生的势头还没有得到根本的抑制,土地执法面临严峻的形势. 相似文献
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我国的分税制改革导致了事权的下解和财权的上移,同时也引发很多问题,最为明显的就是地方政府的土地财政问题,目前我国的房地产市场过热、房价过高、房地产业及相关产业泡沫增长等很多都是源于此。改革我国当前的财税体制,明确中央和地方的财权和事权,完善土地出让补偿机制,加强监督,进而建立科学的公共财政制度。 相似文献
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生财有道:土地开发和转让中的政府和农民 总被引:39,自引:0,他引:39
本文主要通过分析土地征用和开发中的政府收入、政府行为,来试图理解转型期地方政府行为的一些特点和模式。在土地征用和开发过程中,地方政府主要通过财政和金融手段积聚资金,“圈地”只是“圈钱”的手段而已。这种行为一方面积累了大量的金融风险,另一方面又因为对农民土地的低价补偿造成了潜在的社会风险。究其原因,这与中央政府的集权化改革存在密切的关系。在这里我们看到一个悖论,即中央政府力图控制、改变地方政府行为的努力不但没有预期的效果,反而驱使地方政府更加强有力地谋取各种体制外资源。从这个意义上讲,1994年以前的财政分权体制与1994年以后的财政集权体制对地方政府行为的影响实质上是相同的。通过本文的分析,作者指出真正影响转型期地方政府行为的因素是软预算约束与政府获取体制外资源的能力。只要这两个因素存在并发挥作用,那么中央政府调整集权—分权框架的努力最终便会是无效的。 相似文献
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一、引言随着我国经济的飞速发展,房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业。房地产市场的健康发展关系到国民经济健康发展的全局,加强对房地产市场的调控是我国经济改革的重要内容之一,其中土地政策是调控房地产市场的重要手段之一。土地政策包括土地供应政策、土地税收政策、土地金融政策 相似文献
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李清华 《爱情·婚姻·家庭(生活纪实)》2010,(6):59
前不久,我当上了"地王",结果遭到媒体的炮轰,老百姓的唾骂。我不当"地王"别人也要当"地王",且听我说:我为什么敢当"地王"?一是政府不会敞开供地。无论专家、媒体、房地产开发商怎样呼吁放开土地供应,政府都没为之所动。政府有政府的考虑也有政府的难处,因为土地关系着13亿多人的吃饭问题。但是土 相似文献
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朱菲娜 《社会观察(上海)》2006,(5):60-60
坚持了两年的房地产调控在地方上正遇到强硬的阻力,这给中央最初全面推行调控政策的预想造成了障碍。2006年3月初,市场观察人士发出警告,认为针对中国房地产的调控成败将最终取决于地方政府的态度,房地产市场的秩序与理性能否得到恢复,前提首先必须是政策能在多大程度上驯服地方政府。 相似文献
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叶雷 《社会观察(上海)》2009,(3):44-44
在几个月来各地房地产市场持续萎靡不振的背景下,各地方政府也纷纷开始酝酿新一轮的救市政策。在几年前为诸多地方采用、但又被一些地方相继取消的“购房落户”政策,开始重回民众视野,并开始被一些大城市视为拯救房市的利器。有专家建议北京、上海等城市也可以出台类似政策。 相似文献
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《社会观察(上海)》2006,(2):58-58
自中共十六届三中全会明确提出“在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税”之后。2005年物业税又被明确地写入“十一五”规划建议稿,这就标志着未来5年内我国将开征这一税种。物业税是将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并.在房产保有阶段分年统一收取.体现了我国房地产税费改革“正税、明租、清费”的基本方向。 相似文献