我国房地产业现状、问题及政策选择

我国房地产业起步于改革开放后,时至今日我国房地产业已成为国民经济发展的重要产业支柱.但是近几年,房地产市场存在着地价、房价持续上涨,市场供求结构失调,租售比悬殊,交易信息不对称,土地市场不规范、征费过重的问题.为此,应加大住房供应量,优化土地资源配置,改革我国现行房地产税制,加大金融监管力度和完善房地产市场信息系统.     

我国城市化与房地产业的协调发展研究

在经济发展中,城市化和房地产业均有其自身演变规律,而二者的演变则具有较强的同步性.因此,应使二者协调发展.但现阶段我国部分城市与房地产业存在失调发展的问题,如城市化模式不确定诱发房地产开发盲目性等.应积极制定城市化与房地产业协调发展战略等措施,促进我国城市化与房地产业的协调发展.     

促进我国房地产业健康发展的有效途径

目前我国房地产市场的发展现状总体上是健康的,但由于房地产经营风险高,稍有不慎就可能对国民经济产生不良影响。因此为了防止房地产业在快速发展的过程中出现不必要的波动。而调控的有效途径应是:规范政府市场主体行为,有效发挥政府宏观调控职能;充分发挥城市规划职能,规范建设用地管理,促进土地的合理使用;强化土地供应管理,严格控制土地供应总量;建立和完善相关的配套管理措施,为房地产市场的可持续发展创造良好的环境。     

黑龙江省名牌战略的对策研究

建立适合黑龙江省特点的名牌战略,一方面要在加大科技投入、提升企业形象、提高企业维权意识等方面提高整体产品质量;另一方面要结合地区资源优势和外部资金、技术、经验优势,实现优势互补,综合各方力量来创造、发展和保护名牌,带动地区经济繁荣。     

黑龙江省城乡居民收入问题研究

2002年以来,在东北三省中,黑龙江省城乡居民收入的水平和位次均低于吉林省和辽宁省,且差距呈扩大趋势。其原因主要有:国家对老工业基地的反哺政策缺失,第三产业对居民人均收入的拉动作用较小,国有经济比重大,城镇在岗职工平均工资低,农业经营方式分散等。应加强政府对收入分配的调节职能,建立健全正常的工资增长机制,强化社会保障功能,积极创造就业机会,以提高黑龙江省城乡居民收入水平和位次。     

黑龙江省城镇化战略研究

城镇化是指一个国家或地区非农业人口非农化和农村生活方式城市化的过程。黑龙江省在城镇化过程中,由于经济发展水平低、城乡分割的传统体制、资源型城市发展接续产业乏力、城镇密度小、农村劳动力素质低等原因,使黑龙江省城镇化进程缓慢。坚持城乡统筹,推进体制改革和机制创新,科学规划,加快小城镇发展,建立与城镇化发展相适应的融资体制,发展职业教育,是加快实施城镇化发展的宏伟战略。     

建立我国房地产业的长效机制新探

建立我国房地产业健康、可持续发展的长效机制,需要探索出一套符合国情的、制度化的、可持续的、操作性强的方案,即我国房地产业可持续健康发展的相关政策与制度性安排.目前房地产业存在的主要问题,需要着重围绕城市发展与房地产业自身特点,在进行有效的政策调整、明晰责任、理性消费、遏制投机等方面采取有力的措施.在中央与地方如何保证房地产业健康发展的相关制度设计上,进行了一些新的探索.     

黑龙江省经济发展潜力释放研究

黑龙江省作为我国重要的老工业基地,为国家经济建设作出了重要贡献.今后一段时期是黑龙江省经济和社会发展的关键时期,要想实现经济社会发展的目标,必须有效释放黑龙江省经济发展潜力.在明确黑龙江省经济发展潜力的基础上,运用耗散结构理论对经济发展潜力释放进行剖析研究.结果表明:开放性是经济发展潜力形成和发展的基础;非平衡性是经济发展潜力释放的保证;非线性是经济发展潜力释放的动力;涨落是经济发展潜力有效释放的核心.促进经济发展潜力有效释放的途径是提高对外开放水平、促进区域协调发展、培育技术创新能力构建以及国家的相关扶持政策等.     

黑龙江省发展循环经济的对策研究

黑龙江省作为一个曾有资源优势的大省,在经历了长期开发之后,资源枯竭与经济发展的矛盾变得异常突出,生态环境接纳污染物已达到饱和状态,经济社会发展已无环境容量,因此,发展循环经济成为当前一项十分紧迫的任务。我们必须跳出传统发展思路,站在可持续发展的战略高度,寻求经济发展的新模式、新理念。应加强地方政府引导和市场推进作用,调整产业结构,优化经济布局,形成循环经济发展的技术支撑体系,营造发展循环经济的良好氛围。将经济导入到良性轨道,大力发展循环经济,并研究其发展对策,最终真正建立起资源节约型社会。     

广东房地产业发展的实证分析

广东房地产开发业逐步兴起并高速发展,目前已经成为国民经济中的主要产业,住宅建设已成为新的经济增长点,住房消费已成为主要的消费热点,对扩大内需、拉动经济增长起着重要作用。进一步培育房地产的开发．保障其持续健康发展,继续发挥其在国民经济中的积极作用,就必须正确处理好产业发展过程中土地、房价、资金、市场等方面的相关问题。     

黑龙江省与朝鲜半岛物流通道研究

黑龙江省与朝鲜半岛物流通道是通过图们、珲春、大连和丹东等口岸进行双向物流 ,它是东北亚物流的核心通道。京义线作为连接朝鲜半岛南北的重要铁路干线 ,对黑龙江省与朝鲜半岛的物流通道的畅通至关重要。发展完善黑龙江省与朝鲜半岛物流通道 ,对加强东北亚各国的全面合作 ,增进东北亚各国人民的了解 ,具有十分重要的意义     

黑龙江省城市化与服务业互动发展研究

借鉴国内外城市化与服务业互动发展的理论和经验,实现黑龙江省城市化与服务业发展互动策略,应通过发展传统服务业拓展城市吸纳劳动力的能力,通过发展现代服务业强化城市功能,发展社区服务业促进城市居民生活水平提高,通过城市的合理布局、提高城市市场化水平和缩小城乡差距,促进服务业的发展。     

黑龙江省玉米产业发展现状研究

黑龙江省是我国重要的玉米主产区之一,玉米不仅能满足口粮需求、工业原料需求、饲料需求,而且能满足特殊需求。随着全球玉米需求的不断提高,国内出现了玉米供求偏紧的形势,作为玉米生产大省,面临玉米单产不高、加工业能力过剩等问题。鉴于此,应采取有针对性的对策,抓住发展机遇,推进玉米产业健康发展。     

论北京房地产业的宏观调控

北京房地产业近几年来有了很大的发展。但是 ,在发展过程中也存在着一些问题。其中主要是住房开发建设规模偏大 ;供给结构不合理 ;开发建设布局需要调整 ;城市土地使用权一级市场没有垄断起来 ;政府需要进一步加强对住宅与房地产业的调控和管理。本文对此进行了研究分析并提出了解决这些问题的对策     

黑龙江省与韩国企业合作策略研究

韩国企业对参与中国东北地区振兴表现出极大热情。黑龙江省要抓住机遇,采取寻找战略投资者、选择技术含量高和具有先进科技水平的企业合作,从品牌上选择合作伙伴,以开发新产品市场。     

黑龙江省文化产业的发展现状及对策研究

社会步入21世纪,文化不仅是经济发展的智力支持,发挥着社会意识形态功能,其本身也开始创造出巨大的经济效益。黑龙江省的文化产业处于刚刚起步的阶段,其总体发展情况具有持续快速增长、趋向个性化与多元化的特点,但居民对文化产品的需求增长有些缓慢。此时发展文化产业关键在于:切实转变观念,充分认识发展文化产业的重要意义;改革文化体制,促进文化产业化发展;加强文化市场管理,促进文化市场的规范化。     

黑龙江省、浙江省私营经济软环境比较研究

私营经济对于软环境的依赖程度非常大。通过建立数学模型对黑龙江省和浙江省的私营经济发展情况进行系统的比较,可以得出结论:黑龙江省的私营经济软环境总体上较好,发展比较均衡,但是同浙江省相比存在普遍的差距,最大的差距是经济环境。     

黑龙江省2001年上半年工业经济运行分析与政策建议

黑龙江省2001年上半年工业经济继续保持较快增长势头,总体态势良好.国有工业运行的良好势头中也存在着一定的问题.在国际国内宏观背景下,黑龙江省2001年下半年乃至较长一个时期更需要重点关注促进产业结构调整与战略性升级;建立、发展、完善地方资本市场;作好应对加入WTO准备工作;实施国企战略重组;加强对俄经贸和科技合作;把握大局,高度重视社会稳定工作.     

黑龙江省相对资源承载力及其比较研究

文章选定不同参照区以计算黑龙江省相对资源承载力,并进行对比.研究结果显示,黑龙江省相对资源综合承载力呈富余状态,其中相对自然资源承载力对综合承载力的贡献率在50%以上,超过其经济资源对综合承载力的贡献,说明对黑龙江省经济发展起主要作用的承载资源是自然资源,但其经济发展必须控制在资源承载力之内,这样才能以资源的持续利用实现社会经济的可持续发展.