房地产产权问题的思考与研究

近几年，我国理论界对房地产产权问题进行了一些探索和研究，但在许多问题上存在着较大的分歧。随着社会主义市场经济体制的建立和房地产业的发展，有必要进一步对房地产产权问题进行深入的研究，为尽快建立与现代市场经济相适应的有中国特色的房地产产权制度奠定基石。一、房地产产权的内涵及特征关于房地产产权涵义的界定，在我国理论界存在着以下几种不同的观点。第一种观点，认为房地产产权就是指所有权。这种观点在理论界和实际工作中相当普遍。1989年12月，建设部颁布的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第二条规定：“本办法所称城市…     

理论界对产权问题的多角度探讨

产权制度的改革是现代企业制度的核心问题。在理论与实践上,人们对产权问题历来就存在不同的观点,随着企业制度改革的逐步深入,产权问题越来越引起人们的重视,特别是近几年来,学术理论界从许多角度展开对产权问题的探讨,使这一研究进入一个崭新的阶段。本文仅就见诸大量著述中有关产权问题研究的成果进行归纳整理,作一简要介绍。     

当前国有企业产权改革中面临的主要问题

产权制度改革是国有企业建立现代企业制度的关键。当前国有企业存在产权界定不清、产权管理过程中的财产流失和“内部人控制”、产权改革运行机制非市场化以及当前产权改革所面临的客观现实困难等主要问题。关于产生这些问题的原因与背景。     

关于产权关系的法律界定

关于产权关系的法律界定张福祥西安电子科技大学《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》（以下简称《中央决定》）指出，建立现代企业制度是我国国有企业改革的方向，而产权关系明晰是现代企业制度的基本特征之一．但是，关于产权及产权关系的界定问题，...     

现代企业产权制度与国有企业改造

一、现代企业产权制度的法律界定现代企业制度，作为社会化大生产制度创新的历史产物，一般包括三方面内容：一是产权制度；二是有限责任制度；三是科学管理制度。其中，绝大多数学者认为，产权制度是构筑整个现代企业运作机制的核心所在。因而，在当前研讨国有企业运作模式的现代化改造时，一个无法回避的问题即为如何实现现代企业产权制度与国有企业改造的契合。这里，首先需要阐明的即是现代企业产权的理论界定及其法律特征。对此，理论界大致有三种观点：一是“所有权”论。认为产权是一种所有权，它包括对财产的终极所有权、经营权、直…     

论我国现代企业制度及其法律措施

现代企业制度是我国企业改革的方向。现代企业制度的涵义，学术界有多种观点，本文阐述了作者自己的观点，现代企业制度是指适应社会化生产和市场经济要求的产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学的企业制度。同时进一步指出建立现代企业制度的关键是明晰企业法人的财产权关系，难点是理顺国有企业的产权关系，具体应从立法、守法和执法三方面采取法律措施     

论我国国有控股公司目标模式的选择

随着国有经济改革的深入、现代企业制度试点工作的全面推进，组建国有控股公司，进而理顺国有企业产权关系，建立符合社会主义市场经济体制要求的国有资产管理体制，已成为国有经济改革无法回避的问题。目前，理论界关于组建国有控股公司问题的讨论中主要有两种代表性观点：一种认为应以原来的行业行政主管部门为基础组建行业集团型国有控股公司。即纯粹型国有控股公司；另一种认为应以中央和地方的大型企业集团为依托，组建企业集团型国有控股公司，即混合型国有控股公司。那么，这两种模式究竟谁优谁劣？哪种模式更适合我国情况，或者说究…     

关于法律监督的几个理论问题探讨

关于法律监督的几个理论问题探讨杨翔一、法律监督的涵义及相关问题就法律监督的涵义，理论界存在着多种不同的观点，代表性观点有如下三种：一是检察论，认为法律监督与国家检察制度的内容完全一样，检察制度就是法律监督制度①；二是权力论，认为法律监督是指对法律的执...     

产权制度改革和建立现代企业制度

产权制度改革和建立现代企业制度何诚颖如何建立现代企业制度，是当前理论界热门的话题。本文拟从分析产权制度改革和建立现代企业制度关系人手，就此问题谈谈我们的思路，以求教于经济界和理论界同仁。一、产权和产权制度一般理论目前，理论界对产权的认识，可谓众说纷坛...     

关于企业产权关系的思考

确立企业法人实体和市场主体地位必须赋予企业独立的财产权,这是国有企业制度改革的必然归宿,也是建立市场经济新体制的必要前提。然而,理论界对企业财产权涵义的理解和阐释却存在很大差异。这些差异集中在三个问题上:如何理解法人所有权或法人产权?法人产权是否意味着在股份制企业中必须设企业股,企业股与法人产权兼容吗?实行企业资金     

法人治理结构理论问题辨析

法人治理结构理论问题辨析葛兆强法人治理结构的理论涵义什么是法人治理结构？理论界尚未有统一权威的界定。依笔者之见,要完整全面地界定法人治理结构的内涵与本质,需要把握以下几个要点：第一,法人治理结构是关于企业控制权的配置与行使的一种机制。关于谁是企业控制...     

论全民企业改革与产权制度创新

随着全民企业改革的深化,不可避免地出现企业创新与传统产权制度的矛盾和摩擦。要解决矛盾,实现企业改革的预期目标,建立保障企业自主经营、自负盈亏、高效营运国有资产的机制,关键是要改革传统国有制产权关系。产权改革的基本思路,就是在坚持国有制的前提下重组产权结构,实行国有资产的所有权或归属产权与资产营运产权分离,实现企业营运国有资产的产权独立化。要遵循公有制和商品经济的双重要求来构造产权界定、产权经营及产权转让制度,而不能照搬西方产权模式。要以搞活企业、提高国有资产营运效益为中心,探索产权界定、产权交易规则、企业法人制度以及企业产权确立后的经营方式选择、国家计划调控等实际问题。     

企业改革的焦点在于明晰产权关系

企业改革的目标是在国家宏观政策指导下，使花业逐步成为自主经营，自负盈亏的商品生产者和经营者，成为独立的法人。作为市场经济主体的企业必然是独立的利益主体，独立的利益也就必然体现为独立的产权。而从目前情势来看，则是国有企业现有制度尤其是财产权制度上存在着内在的弊端，致使国有企业改革无法取得实质性进展，企业的生机与活力受到严重抑制。其原因主要是由于在企业财产上同时存在国家所有权和企业经营权，两权界限无法界定，企业产权难以独立的问题。这种既难独立，又无利益的产权显然不适应市场经济的产权要求。所以，国有企…     

试论产权结构与效率──兼论公有产权的效率

在西方新制度经济学中，有关制度变迁的理论主要有四种，其中在我国影响最大的要首属产权学派的制度变迁理论。该理论的基本观点是：规模经济、谈判成本和外部性的内在化要求将产权界定给私人；市场能有效运行的唯一条件是：追求财富最大化的个人主体是自由的，能对激励作出反应，并能以他们个人的自我利益管理有价值的财产。有人据此提出私有化是我国目前企业改革的唯一出路。果真如此吗？本文就此从几个方面进行分析。     

股份合作制改造与规范运作

股份合作制是一种既具有股份某些特征，又具有合作制某些特征的股份制与合作制兼容的两合制企业制度。实践证明，股份合作制改革是一种看得见，摸得着的公有制实现形式。也是国有中小企业改革的主要形式。从目前看，国有企业股份合作制企业改造与运作迫切需要规范的内容主要有规范资产评估制度、规范产权界定制度、规范股权的设置、规范组织管理制度和规范分配制度。     

WTO背景下的政府职能:内涵界定和转变策略

本文从分析理论界对政府职能转变内涵的几种观点入手 ,界定了政府职能范围 ,提出了政府职能转变的具体途径 :切实抓好政企分开 ,政府、企业各自归位 ;建立适应入世后开放经济条件下的宏观调控体系 ;改革行政审批制度 ,提高政府工作效率 ;改革行政审批制度 ,提高政府工作效率 ;发挥比较优势 ,加快产业结构的优化和调整     

论国有企业改革的政策选择

如何进一步深化我国国有企业体制改革,当前已经成为各级政府部门和经济理论工作者共同关注的焦点。然而,企业改革是一个极其复杂的综合性工程,需要研究的问题很多。本文将主要从政策角度就企业改革中的产权界定、利益分配、流动资金短缺以及冗员剥离等问题作一些理论分析,并据此提出某些相关的政策建议,以和理论界与实际工作部门关心或研究以上问题的同志讨论。     

产权结构多元化的现实选择

党的十五大主题之一就是国有企业的改革,理论界和实践界谈论最多的是建立产权清晰、责权明确、政企分开、管理科学的现代企业制度。从建立现代企业制度的要求来讲,只有多元化的产权结构,才能使产权清晰,使企业充满活力。     

关于加速产权制度改革的几个问题

目前，产权制度改革问题已经成为人们关注的一个热点．本文拟对此作一些探讨。一、产权制度改革的内涵及其现实意义财产所有者即投资主体对企业注入资本金，形成经营性资产，所产生的财产权益即为产权。理顺产权关系，建立新的产权制度，是经济体制改革的重要一环．产权制度是现代企业制度的首要内容。政府推进产权制度改革，主要是从制度创新上下功夫，在于界定企业产权，明确产权主体，理顺所有者与经营者的关系，理顺所有者职能与经济管理职能的关系。市场运行机制是建立在以下几个前提基础上的：一是产权界定清楚；二是产权的有效转让；…     

国有资本经营预算编制基础理论问题研究概述

学界对国有资本经营预算编制基础理论问题的研究,主要涵括国有资本经营预算的涵义与特征,国有资本经营预算编制的目标、原则、内容、主体与程序等方面。其中,关于国有资本经营预算的涵义主要有八种代表性观点;关于国有资本经营预算的特征主要有三种代表性观点;关于国有资本经营预算编制的目标、原则及内容各有三种代表性观点;关于国有资本经营预算编制的主体,目前存在较大分歧;关于有国资本经营预算编制的程序主要有两种代表性观点。