广西北部湾经济区房地产业与城市化和工业化的相互作用研究

城市房地产业与城市化、工业化有着密不可分的关系.广西北部湾经济区房地产业与工业化和城市化相互作用,协调发展,因此,一要发挥城市化、工业化对房地产业的带动作用:促进城市产业结构调整,增强房地产市场购买力;加快城市基础设施建设,提升房地产区位价值;科学制定城市发展规划,指导房地产合理布局.二要促进房地产业对城市化、工业化的推动作用:抑制房地产过度膨胀,提升城市竞争力;控制房地产开发规模,保证城市产业结构合理;维持房地产市场良好秩序,完善城市制度建设;发挥房地产社会与自然效益,促进城市社会公平与生态保护.     

加入WTO对我国房地产业的影响

加入WTO给我国房地产业发展带来机遇和挑战。通过加入WTO对我国房地产市场供给与需求、房地产价格、房地产劳务服务、房地产企业发展等方面的影响分析 ,提出我国房地产业发展应对WTO的对策     

论我国新一轮房地产业发展的困境与变革

面临新时期房地产业发展的挑战,我国政府和房地产相关部门采取了一系列的举措:严控高档住宅用地和别墅用地;制定新的土地增值税征算方法;加强和规范外商投资房地产的审批和监管;清查房地产市场中存在的违法行为。新时期房地产业步入理性发展的相关动力有:保险资金投资房地产业的政策障碍已扫除;汇率弹性增强,使外资更多地进入房地产市场;改变房地产增量与存量市场不平衡状态;建立个人信用体系,加快保障性住房供应。     

我国房地产企业品牌建设的误区及其路径选择

随着房地产业竞争的日益激烈和房地产市场管理的日趋规范,面对市场及政策的双重压力,房地产企业要想获得成功并持续发展,必须走品牌战略之路。但目前大部分房地产企业在品牌建设过程中都存在定位、管理、维护等方面的问题,这些问题与国家宏观经济及相关政策、行业发展现状有着重要关联。房地产企业品牌建设的有效路径应是策划—定位—规划—建设—营销—管理—扩张。     

学习房地产金融会计的新著──《建设银行房地产金融会计》评介

由辽宁省建设银行王代青任主编，唐仁政、白秀文、张学勤、项宏任副主编的《建设银行房地产金融会计》一书已由辽宁大学出版社出版，该书是我国第一部为各级建设银行从事房地产金融财会及经营管理人员实际应用或岗位培训而编写的教材。随着我国国民经济的快速发展，房地产市场方兴未艾，国民经济发展与房地产产业发展有着互相推动和促进的内在联系。国民经济再上新台阶、产业结构的重大调整变化，必然会推动房地产业和房地产市场的大发展；反过来看，各发达国家的房地产业都是国民经济中的支柱产业，我国的房地产业和房地产市场具有巨大而广…     

海南省房地产市场风险成因及对策探析

房地产业作为国民经济的支柱产业,在我国经济建设中起着举足轻重的作用。文章在分析海南省房地产发展现状及市场风险的基础上,对海南省房地产市场风险进行了系统分析,从而为有针对性地控制市场风险提供了思路。     

对我国房地产业发展及其伴生风险分担的思考——兼论房地产调控措施的不足及政府定位

在房改政策及相关立法推动下,我国房地产业飞速发展并伴生各种风险。以抑制高房价为目的的房地产宏观调控措施不但未能起到防范房地产金融风险,保障公民"居者有其屋"的初衷,并且,在立法、司法审判和宏观调控措施的合力下,房地产业发展伴生的风险在房地产市场各参与主体间未能得到公平合理的分担。各级政府既是房地产宏观调控政策的制定者、执行者,同时也是房地产市场的重要参与主体和主要获利者。通过对历年房地产宏观调控实施效果及立法、司法审判对房地产市场的影响反思,提出合理防范、分担房地产业发展所致风险建议。     

城市化与房地产开发的协同发展研究

在中国逐步推进城市化的进程中,房地产业的发展起到了重要的促进作用,城市化则持续担当着推动房地产业发展的基础性角色。本文通过分析当前我国房地产市场与城市化的关系后认为,城市发展需要各产业的协调发展,尤其需要与房地产开发的协同发展,当前我国房地产市场呈现出的过度繁荣态势对城市发展产生了一定的挤出效应,特别是一些一二线城市,成为抑制我国城市化的重要因素。对此,各方要采取有力措施调控房地产市场,实现房地产业与城市化的协同发展。     

加拿大房地产业的发展及启示

在美国次贷危机和欧债危机的双重夹击下,美国、希腊、西班牙等地区的房地产泡沫相继爆破。然而,加拿大房地产市场经过十年的畅旺后仍屹立不倒。如同加拿大的金融系统,加拿大房地产市场的稳健程度享誉全球。文章分析了21世纪以来加拿大房地产业发展的现状,探讨了影响加拿大房地产业发展的主要因素,讨论了加拿大房地产发展的主要特征,在此基础上提出了对中国房地产业发展的若干启示和借鉴。     

广西北部湾经济区房地产业可持续发展对策研究

面对我国房地产市场一年来持续低迷的背景,以及广西北部湾经济区开发开放的历史机遇,如何实现房地产业的可持续发展,是现阶段需要研究的重要问题。广西北部湾经济区房地产业现状及存在问题进行全面分析,提出了必须从稳定房地产市场、加强保障性住房建设、保护资源环境等方面着手,促进广西北部湾经济区房地产业可持续发展。     

入世过渡期后我国房地产业的对策

在我国加入WTO五周年之际,结合我国房地产业现状,从房地产企业、金融体制,消化空置房以及发展中介市场等方面分别阐述了入世过渡期后我国房地产业的对策,希望提高我国房地产企业的竞争力。     

基于灰色理论的房地产市场需求分析

运用灰色系统理论，建立了基于灰色关联熵的房地产市场需求影响因素分析模型，并用实例进行计算，为房地产市场需求分析提供了一种新方法，从而进一步完善了房地产市场评价体系。     

北京市商品住宅产品策略分析

从理论上探讨了商品住宅产品的整体概念和商品住宅产品开发策略,运用市场营销的相关理论分析了北京市商品住宅产品开发过程中必须考虑的相关因素,为北京市商品住宅企业设计建造更多适销对路的产品提供参考.     

不动产投资信托与房地产结构性缺陷问题研究——基于金融共生理论的视角

根据金融共生理论,房地产市场中地产开发商、个人投资者和商业银行间存在一种金融共生关系。通过构建三者的金融共生模型,可以得知房地产市场存在结构性缺陷。而不动产投资信托这种投资方式可以解决房地产市场所具有的这种结构性缺陷,从而可以规避房地产投资的金融风险,避免美国＂次贷危机＂式金融危机的发生。     

农村发展与农民增收的现实思考--以云南省沾益县的一个乡村为例

党的十六大提出了全面建设小康社会的目标,而全面建设小康社会的重点和难点在农村,因此开拓农村市场和增加农民收入,既是当前我国宏观经济发展的基础,也是新时期农村工作的中心任务。沾益县德泽乡小米嘎村是一个山区贫困村,通过对其经济发展状况进行调研,提出相关的应对措施,对于山地面积占总面积84%的云南省来说具有一定的典型意义。     

农村供给型金融抑制问题及其求解

农村经济的壮大和发展对农村金融提出了多元化的需求,但农村供给型金融抑制已成为农村经济进一步发展的瓶颈,化解农村金融抑制的路径在于构建竞争性的农村金融市场,营造竞争性的农村金融秩序。     

启动农村市场的思考

中国农村市场广阔,潜力巨大,在目前城镇市场难以启动的情况下,农村市场走出困境,农村市场的开拓是目前我国扩大内需的关键.     

关于新形势下培育和扩大农村消费需求的研究

培育和扩大内需是中国经济发展的长期战略方针,而农村消费需求无疑具有巨大的潜力。由于近年来农民收入增长缓慢、农村市场发育不健全、消费环境不好等原因,制约了农村潜在需求向现实需求的转化。在统筹城乡发展、全面建设社会主义新农村的新形势下,要通过增加农民收入、完善农村消费市场、改善农村消费环境、转变农民消费观念与生活方式等途径培育和扩大农村消费需求。     

乡村社会林业发展的理论分析

政府主导型乡村社会林业的发展 ,需要政府提供准公共产品 ,解决乡村社会林业发展的外部条件。通过政府的资金投入引导、市场体系的建设与管理、科技示范等可以有效地降低林业活动的风险 ,实现乡村社会林业的收益 ,从而有力地促进乡村社会林业的发展。     

“家电下乡”的影响因素及其运行机制研究

"家电下乡"政策实施以来,家电的销售量出现持续上升的趋势,对区域经济的拉动作用日益增强。但受市场压力、"三农"问题、消费观念、政府政策等因素的影响,我国"家电下乡"政策的实施面临诸多困境。因此,应该建立以政府主导、企业推广和农民带动的运行机制,进一步发挥"家电下乡"政策的战略作用。