农村集体土地进入地产市场途径的选择

地产市场出现后,土地必然要进入市场。在我国农村集体土地进入地产市场的过程中,尤其是农业用地转为建设用地时,巨额土地增值收益流入村民集体或个人手中。面对国家土地收益的流失,我国的理论工作者和实际工作者对村民集体土地进入地产市场的途径提出各种意见。村民集体所有的土地能否进入地产市场、以什么方式进入地产市场,取决于农村土地产权的真正归属。要选择农村土地进入地产市场的途径,首先要研究农村土地产权的真实归属问题。     

奥运核心 稀世现房 绝代契机 投资旗舰——荣尊堡2期收官钜献，峰荟阁礼耀中国

随着奥运会的临近,全世界的目光都聚焦北京,奥运区域也越来越成为人们关注的焦点,奥运板块的房地产投资价值自然首当其冲。奥运经济逐步将高档房地市场投资价值彰显,地处奥运核心区域的荣尊堡国际俱乐部公寓,从06年至今的热销以及连续创造高档公寓的租金新高现象,是奥运经济在地产市场上价值凸显的一个绝好例证,已经演绎成为了地产投资市场上的蓝筹股。     

房地产开发商与地产中介的博弈分析

通过对房地产开发商和地产中介博弈关系的分析,得出在不同的市场状况下,地产中介具有不同的博弈行为,从而导致了代理人在整个房地产市场中所扮演的角色和所起作用的不同。在市场情况不好时,促进开发商与代理人的合作,有助于整个房地产市场向着良好的方向发展;而在市场情况好时,由于博弈行为的改变,地产中介常常会成为整个市场出现混乱的驱动者。因此,作为管理者的政府机构,应该根据不同的市场状况,对地产中介施以不同的管理和控制,使房地产市场朝和谐、健康的方向发展。     

奔跑的力量,用艺术浸润品牌之美

在地产进入十年黄金期后的白银期,传统意义上的公关思路在历尽辉煌之后,在很长一段时期的模式化运行下,已然无法满足地产品牌所需。突破传统思路的瓶颈,如何用创新的手法服务品牌,传播品牌,是每一个人公关人需要思考的问题。如果没有生命力,品牌永远只是一个LOGO什么样的品牌才是好品牌?行业认可、资本市场认可、市场认可,     

东北地产药材走俏

从全国药材主产区来说,南有云、贵、川,北有长白山。无论野生还是家植药材,东北地产药材市场一直很旺。今年上半年,东北地产药材在全国市场上销势旺,价格高。北五味子是东北药材的主要品种之一,价格稳中趋升,每公斤从年初的25元,3月份上升到38元,后又升到40元,供不应求。长白山产中国     

基于地产标准化开发模式下建筑个性探究

伴随房地产市场格局的变化,地产标准化时代已经来到。分析了地产标准化开发模式的重要意义,探究了地产标准化带来的问题,即标准化导致建筑个性的缺失,并提出问题的解决对策,在地产标准化开发中应引入模块化思想,通过建筑模块化设计实现建筑的个性化。     

从需求理论看我国住房市场价格的状况分析

目前,我国房地产市场处于整体盘整阶段,地产市场人气低迷,甚至引发了房地产市场＂拐点＂论。从住房市场上消费者需求入手,根据相关数据,分析影响住房市场价格涨跌的主要因素,结合对消费者需求的分析,探讨了我国住房价格市场的发展方向。     

地产经济中非理性行为研究

文章根据我国地产经济的现状,分析研究了我国地产经济起始阶段存在的种种非理性行为,这些行为不利于地产市场的培育和成长。产生这些非理性行为的根本原因是没有真正按商品经济客观规律办事,市场经济观念尚未确立。文章提出了如何按市场经济体制的目标指导地产经济成长发展的几个基本要求。     

我国电信虚拟运营市场开放可行性探析

虚拟运营模式在欧洲大部分国家（如挪威、荷兰、芬兰等国）实行开放运营,但对于我国电信市场,虚拟运营如何对外资开放尚在探讨之中。对国外虚拟运营经验、开放效果、我国开放时机等方面进行分析,认为我国电信虚拟运营市场具有一定的开放条件,但在政府监管等政策、国内企业运营管理水平上还需进一步完善和提高。同时,指出了目前我国虚拟运营对外开放中存在的典型问题以及我国虚拟运营市场对外资开放的开放原则,并提出相关开放建议。     

房地产营销中的公关价值

有女不愁嫁的时代已经过去了,当今楼市,营销已经提升到房地产公司和地产项目的战略地位,而营销的两大臂膀——广告和公关在房地产市场的际遇却相差甚远。在一些大城市,基本上所有的综合性日报都辟有楼市专版或专刊,电视台也纷纷做起了房产节目,再加上林林总总的专业的及相关的媒体和广告公司,大家对房地产广告这块大蛋糕的争食甚是激烈。反观房地产公关市场,目前国内真正能靠地产客户成功的公关公司寥寥无几,那些宣称做地产专业公关的公司,大多专业性并不强。整个房地产公关领域,无论是市场份额上还是专业水准,都还处于起步阶段。鉴于这种现状,1月9日,本刊特别邀请了三位资深的房地产专业人士,相聚北京建外一家茶馆,就房地产公关的历史传承、营销价值和操作策略等话题,进行了深入的讨论,以期促进房地产公关市场的成熟和增长。     

国内外养老地产发展的比较分析及对成都养老地产发展的对策建议

从市场、政策、融资渠道和运营模式等方面对国内外养老地产的发展现状进行了对比分析，阐述了成都发展养老地产的必要性，并从政府政策、融资方式和渠道、运营模式等方面提出了发展成都养老地产的相关建议。     

《深圳大学学报》一九八八年分类总目录

作者篇名期页【特区经济】郑天伦黎合英,土gQ自斤了41一5 9曰O自八口j性J性.土,上11上1一张敏如梁文森王守仁张海燕裴权中刘必义陈灼华施裕壬八O八︺SJ吸户O八b no行t,上1玉,上,1戴允现张敏如赵世利陈灼华进一步改善投资环境是深圳特区向新阶段 发展的重要条件关于深圳工资改革的几个问题论开放地产市场汇率、外贸及深圳特区的发展战略专业银行企业化的模式及改革浅谈深圳特区对外贸易的结构深圳特区产业结构新议动荡不定的世界经济与深圳特区发展外向型 经济的对策关于深圳市投入产出预测模型若干问题的探讨蛇口迁移人口加速增长的探索…     

我国现行城镇土地估价技术途径及方法体系研究

土地价格是地产市场的核心,本文针对我国地产市场发育欠完善、规范的特点,以土地物质性评价为辅助,注重土地经济评价,科学地实现土地物质性评价与土地经济评价的结合,对建立基准地价、标定地价、交易价的城镇土地估价技术途径及方法体系作了探讨。     

产业链视角下养老地产融资体系构建

目前融资体系的不完善、产业链的不完整和房地产企业过度依赖银行贷款,使得养老地产项目无论是短期还是长期都面临资金缺乏的风险.以养老地产产业链作为切入点,分析融资体系构建对于缓解养老地产资金问题的作用机理,论证其可行性.提出以养老地产产业链为思路,构建多层次金融支持体系和融资服务体系,并分阶段推进金融支持在养老地产项目不同阶段的作用,促进金融资源与养老资源的对接.总结各企业在养老产业链上的作用,提出产业链上融资体系运作的思路.     

旅游地产：下一个新大陆？

有关人士分析，在全国商品住宅市场调控不见松动的背景下，一些开发商将视线从住宅、商业地产转向融旅游、休闲、度假、居住为—体的多元化旅游地产，旅游地产将成为开发商新的角逐点。     

论社会主义市场体系的特征

江泽民主席在中南西南十省区经济工作座谈会上提出,“积极培育和发展各种市场,逐步建立开放、统一、竞争、有序的市场体系”,为我们揭示了社会主义市场体系“统一、开放、竞争、有序”的特征。对市场体系作整体上认识和把握后,它的特征就是：（一）市场体系的统一性;（二）市场体系的开放性;（三）市场体系的竞争性;（四）市场体系的有序性。     

论中国的适度贸易保护政策

论中国的适度贸易保护政策邹正方（中国人民大学经济学研究所）近些年来,顺应世界贸易自由化的潮流,适应改革开放和经济发展的需要,中国加快了市场开放的步伐。市场开放的扩大无疑提高了中国国内市场与国际市场的耦合度,使中国经济发展在更大程度上纳入了世界经济发展...     

论中国投资银行的成长之路

资本市场的开放包括服务性开放和投资性开放。在我国,投资性的开放在某种程度上还先于服务性的开放。此外,资本市场的开放不仅仅意味着“请进来”,还意味着“走出去”的双向开放。无论是何种形式的开放,在很多情况下我们都需要投资银行机构的参与,而与国外发达国家的成熟投资银行的市场运作相比,我国的投资银行存在相当大的差距。我国的投资银行必须向国际知名的投资银行学习,争取与它们合作的机会,在学习、合作中不断成熟、壮大自己,成长为中国本土真正的投资银行。     

那些被国人扎堆的海外国家

据了解，目前海外置业主要包括以下几种类型，它们分别为投资地产、移民地产、留学地产以及旅游地产。在不同的置业主题下，购房者在选择国家上也存着差异。如在投资地产中，澳大利亚、美国、西班牙、马来西亚、日本及台湾受到了众多置业者的青睐；而在移民地产中，     

寿险公司投资养老地产风险评价指标体系的构建

寿险公司在试水养老地产的过程中面临诸多风险,不仅制约着养老地产行业投资者的积极性,也不利于解决中国老龄化背景下养老产业供给短缺的问题。因此,建立科学的风险指标体系对养老地产投资风险进行定量评价,既能让养老地产的投资者及时进行风险识别及风险管理,又能促进中国养老服务供给侧改革。从宏观和微观两个维度量化分析寿险公司投资养老地产的风险,选取5个一级指标和13个二级指标构建寿险公司投资养老地产的风险评价指标体系。采用层次分析法确定各个指标的权重,运用模糊综合评价法作为评判的标准,构建出寿险公司投资养老地产风险综合评价模型,并以HZ寿险公司为例进行实证研究。研究认为:寿险公司在投资养老地产过程中面临政策、市场、经济、筹划、运营5个方面的风险因素;HZ寿险公司的养老地产项目总体风险偏高,但总体风险偏向于一般风险水平,因此合适进行房地产项目的开发与投资;从单因素评价结果可以看出,“政策风险”“有效需求不足风险”“管理与服务风险”风险级别较高,是寿险公司在今后投资养老地产过程中重点关注的风险。