城市土地区位价格及其应用研究

中国城市土地价格评估因为存在着重现状、轻预测等问题,导致了其价值不能完全显化,阐述了城市土地区位是城市土地价格的度量衡.城市土地区位对地价的影响度呈辐射递减,反映出土地用途上的空间布局变化,因此城市土地区位地价是城市规划的导航仪.     

论我国对外直接投资的区位选择

我国对外直接投资起步较晚,但从90年代初开始有了长足的发展.从国内经济增长、资源供给、市场供求、技术因素等方面看,我国企业"走出去",对外进行直接投资具有坚实的理论基础和重大的现实意义.而研究企业到何处去投资(区位选择)是要解决的关键问题之一.本文分析了我国对外直接投资区位选择的变动趋势和分布现状及在区位选择上存在的主要问题,并提出我国对外直接投资具体的区位选择策略.     

论中国对东盟直接投资的区位选择

随着中国企业在东盟直接投资领域和形式的不断拓宽,对其投资侧重领域及处理现存的问题也因国而异,因区住因素和企业自身性质的不同而择优选择,从而得到最佳的投资回报.     

企业迁移区位选择影响因素调研报告

本文通过问卷调查、专家访谈等形式,对湖南国有或国有控股的大型企业、私营/民营的中小型企业以及三资和外企办事处等三类企业进行调研,详细分析企业迁移区位选择内部、区位及其他影响因素。调研结果表明:中小型企业相对大型企业来说灵活性更强,迁移意愿明显,三资企业迁移性最强;不同类型企业迁移区位选择内部、区位及其他影响因素具有明显差异性。调研结论对于企业如何制定迁移决策以及区域政府如何改善区位环境具有重要的现实指导意义。     

房地产区位价值影响因素分析

以城市空间结构理论为基础,阐述了区位和房地产区位的内涵,从定性分析的角度,建立了影响房地产区位价值的影响因素评价体系,确定了具体的影响因子,并分析了交通通达度、商服繁华度、配套设施完善度以及城市环境与风景优劣度四个对房地产价值发挥产生主要影响的区位因素。     

制造业外资企业地理集聚及其区位选择

从产业视角分析中国加入WTO后制造业外商投资的空间格局演变及其区位选择。基于2002年和2007年的工业普查数据,选择七个代表性产业,运用基尼系数、Moran’s I系数等空间分析方法对七个代表性产业外资企业的空间格局进行分析,发现这七个产业空间格局显著差异。总体上,外资企业高度集聚,但是劳动密集型产业外资企业分布较技术密集型产业分散且具有明显扩散趋势。泊松回归模型分析发现制造业外资企业的集聚属于地方化经济,是同产业集聚;外资企业之间的集聚更为明显,受内资企业影响较弱。传统因素如劳动力、基础设施等和政策制度对制造业外资企业的区位分布仍然影响显著。     

区域房价和公共品差异对产业区位选择的影响研究

本文将中国31个省份的287个城市按照东中西部进行划分,以2000-2009年的面板数据考察了不同区域以公共品和房价为代表的地方性投入要素对不同产业产出水平和生产率的影响,反映了产业生产函数与区域自身特征的经济状况和空间联系,为观察产业转移可能的区域分布演化趋势提供了实证分析,发现东部地区无论在第二产业还是三次产业的产业结构条件下仍然具有非常明显的地域性优势,地方性投入要素对生产率能够发挥正向的经济作用,而中部地区和西部地区的生产要素尽管处于逐渐改善的状态,但在生产活动中的显化和活跃程度还与东部有较大差距,地方性投入要素仍难以实现对企业生产的提升,对于承接产业转移的地方产业配套平台搭建仍需更多市场导向的机制准备。     

基于AHP的城市住宅区位选择分析——以南京市为例

从明确区位的概念入手,概括分析了区位选择的重要性。并运用层次分析法(AHP),以南京市六个具有代表性的城区作为对象,进行了城市住宅区位选择的定性定量分析,得出了"以市中心为主,市郊为辅"的区位选择趋势。整个分析过程也为广大消费者提供了进行住宅区位选择的方法和参考性意见。     

中国FDI的区位选择及其影响因素分析

文章利用1988—2004年的省际面板数据研究FDI在华的区位选择和决定机制,并以一阶差分广义矩估计（DIF—GMM）方法研究FDI差异的决定机制,弥补了普通最小二乘法和固定效应（Fix Effect）模型在利用动态面板数据回归中的内生性问题,使得估计结果更加稳健、可靠。回归结果表明一国对外开放程度、市场容量、市场化程度和优惠政策与FDI之间呈显著正相关关系,而工资率水平与FDI呈显著负相关关系,实证结果与先前的大部分假设相符,对于出现的不符情况,本文尝试作出可能的解释,最后提出了下一步的研究方向。     

论现阶段我国对外直接投资的区位选择

现阶段,我国对外直接投资规模与我国经济发展水平相比差距甚大,区位分布显著不均,如何合理、有效地安排企业对外直接投资的区位分布,是现时要解决的关键问题之一。文章在对国际上对外直接投资理论进行回顾的基础上,总结分析了影响对外直接投资区位选择的各种因素,并结合我国对外直接投资现状,针对处于不同行业的企业,提出了应采取的区位分布策略。     

外商在华直接投资区位选择影响因素研究

在华外商直接投资区位选择影响因素包括贸易成本(供给接近和市场接近)、劳动力成本和市场因素(外贸开放度和基础设施投资等)。贸易成本中的供应链体系、商品市场体系和关税水平对沿海地区和中部地区FDI集聚影响显著,因此,应重点改进供给接近和市场接近因素,同时充分利用劳动力成本优势,加大外贸开放度和基础设施投资力度,以吸引FDI在其地区的集聚。     

东道国制度因素对中国企业跨国并购 区位选择影响研究

近年来,中国企业跨国并购行为受到越来越多学者的关注。本文从东道国政治制度、经济制度及文化制度三大因素出发,对2005年至2012年中国企业在全球176个国家发生的432起跨国并购案例进行实证检验。结果表明：在政治制度方面,中国企业跨国并购投资倾向于政治制度完善的国家;在经济制度方面,中国企业跨国并购投资倾向于经济制度自由的国家;在文化制度方面,中国与东道国之间的文化距离对中国企业跨国并购投资的区位选择没有确定的正负向关系。     

区域经济因素对外商在华直接投资区位选择的影响

以我国各省、市、区相关数据为样本采用相关分析的方法从九个方面就区域经济因素对外商在我国直接投资区位选择的影响进行了研究。研究表明,区域出口依存度等因素对外商在我国直接投资区位选择具有重要影响;区域经济发展水平等因素对外商在我国直接投资区位选择具有较大的影响;区域劳动力素质等因素对外商在我国直接投资区位选择有一定的影响;劳动力成本对外商在我国直接投资区位选择的影响较小。     

商业地产开发项目区位选择研究

位置即location,在房地产开发投资中占有举足轻重的地位,其房地产开发场地的选择具有特殊重要性。尤其是最近几年,随着我国土地供应收紧,土地成交价也日益增高,导致房地产开发成本大大增加,房地产住宅项目的开发风险也因此变得越来越大。由于这些原因,开发商在“跑马圈地”的过程中越来越重视开发项目的区位选择。尤其是在全国跨区域开发的大型房地产企业,优质的“土地储备”成为企业后续经营和可持续发展的基本战略问题。毫无疑问,对房地产开发项目区位选择的研究具有着重要的理论和现实意义。     

我国企业对外直接投资的产业及区位选择

我国现阶段正处于吸引外资向吸引外资与对外投资并重转轨的时期,所以,对外直接投资将成为拉动我国经济增长的主要因素之一。但是,我国目前在国外投资的企业只有近三分之一的有盈利,有三分之二的企业处于亏损或持平的状态。在这样的背景下,确定正确的对外直接投资战略对增强我国企业的国际竞争能力,促进企业在全球范围内优化资源配置具有重要而深远的意义。因此,本文通过对我国企业对外直接投资的区域与投资行业选择问题的研究,增强企业对外直接投资的盈利能力,促进我国的产业结构升级。     

珠三角制造业产业转移与区位选择的影响因素分析

制约产业转移及区位选择的因素包括经济因素与非经济因素。经济因素包括生产要素禀赋、市场规模、产业结构、产业聚集等;非经济因素包括政府行为、制度安排、环境保护、投资环境等。珠三角产业转移与区位选择则取决于上述经济因素与非经济因素的综合作用。     

外商在华直接投资区位选择影响因素实证分析

当前,外商直接投资在我国存在着明显的地区分布失衡问题,为此重点研究吸引外资选择投资区位的决定性因素。运用回归模型,对我国各省区2009年的截面数据进行了实证分析,结果表明:市场规模、工资水平、基础设施是吸引外商直接投资的主要因素,而劳动力素质在外商直接投资区位选择中的影响效果较小。这些因素对我国有效吸引外商直接投资具有重大启示。     

中国企业对外直接投资的区位选择

随着经济一体化趋势的加强，中国许多企业纷纷走出国门，开展对外直接投资活动。在对外直接投资的过程中，正确的区位选择，对企业获取生产要素，从而获得最佳投资收益至关重要。传统的对外直接投资理论都或多或少，直接或间接地涉及到区位选择问题。然而系统地论述对外直接投资的区位选择尚未得到关注。本文通过对有关区位选择理论的阐述，结合中国企业对外直接投资区位选择的现状及存在问题，并在分析影响对外直接投资区位选择因素基础上提出中国对外直接投资区位选择的策略。     

休闲农场区位选择与评价模型的构建研究

以休闲农场的选址特征为切入点,探讨了休闲农场选址的指标体系及选址评价模型的构建方法,提出了影响休闲农场选址的综合因素可分为区位条件、资源条件、立地条件、环境与旅游资源质量,通过评价模型对选址条件进行评分,认为得分在60-100分的休闲农场选址地是开发的重点或应予以优先开发。     

科技进步对区位论的影响

区位论主要是探讨有关人类社会各种经济活动的空间配置,寻求经济事物在空间分布上最优化的理论。从农业区位论、工业区位论到城市区位论,每一步发展都与当时科技发展水平密切相关。同时在知识经济条件下,现代科技的不断进步又为区位论的发展提供了更多的研究工具。由此本文提出了高新技术产业、科技园区的区位选择问题,指出科技进步与区位论的发展研究之间存在密切的互相促进关系。