公租房租户全周期租房成本及租房决策研究

兴建公租房意在重点解决中低收入人群的住房保障问题。租户居住期内的全周期租房成本的高低会影响租户租房决策。文章通过理论分析,探讨租户全周期成本影响因素,并构建出全周期成本模型,剖析租房成本中交通成本、租期、租金水平等因素对公租房租户的租房决策行为的影响。同时以重庆市为例,针对公租房租户的全周期租房成本进行调查研究,结合重庆市公租房的相关政策与实践,分析公租房运行中可能存在的问题,提出针对租金问题的改进建议。     

租房合同该如何签

一般来说,租房合同必须约定的事项有:所出租房屋的具体信息,租房期限、租金、租金支付方式和支付时间、是否有定金、保证金、押金的约定等。但有这些约定还远远不能解决租房中容易产生的问题,还需增加很多个性化的约定,例如:物业管理费(如清洁费、物业费、保安费等),由哪一方承担要约定清楚,如无约定,则由房东承担。     

在伊朗租房

现在在伊朗的中国人越来越多,除了那些短期来出差的会住宾馆或中国人开的招待所,常驻的公司或个人,免不了要租房住,跟伊朗房东打交道。 在伊朗租房有三种形式：第一种是押金加租金式,这种方式比较多,房租一般是房价的五分之一,如果一套公寓的房价是五亿土曼（伊朗货币单位）,那么它的租金就是一亿左右,可以付五千万押金,另外五千万折成租金,按每月三个点计算,就是一百五十万土曼：第二种方式是全押金式,就是说你付给房东一亿土曼,每月就不用付租金了,一年合同到期,房东会把押金全部退还,这种方式不太多了,房东一般是会用这个钱去投资,或者是急需用钱;     

合肥经济圈城市租房市场形势与发展方向分析——以安徽省淮南市为例

对合肥经济圈的典型城市——安徽省淮南市的租房市场进行了系统研究。基于学区房、一般性住房和门面房三类不同使用目的的房源的130份问卷,分析发现总体上房屋地理位置对二手房租金影响最大,但房源不同,该影响程度会各具特点。进一步调研当地3家大型房屋租赁中介公司,分析了中介市场的特点和前景、当前经营存在的问题,及其在推动租房市场规范化、市场化进程中发挥的作用,以期为合肥经济圈城市政府规范租房市场、调控二手房房价提供理论参考。     

在日本租房记

在日本,凡是涉及到经济问题大多需要担保人,有的地方还特别规定担保人必须是日本国籍的人,或者是具有永久居住权的外国人。就是租房这种小事,日本人也搞得如临大敌似的,很多日本人不愿意租房给外国人,即便你有担保人也不行。我刚到东京留学时,找住房遇到了很多麻烦。我碰到的日本房东,都不愿意把房子租给我,这让我很难理解。还有住房礼金的问题,也让人云里雾里,我除了交押金,还得交礼金。另外两年一次更新租房合同时,还得交手续费,相当于一个月的租金。后来我终于找到住房了,那是我     

租房要把好几道关

找房:超低价房源不可信"地铁附近一居室,各种家具、电器齐全,装修讲究,租金1000元。""这套房子怎么这么便宜啊,相同地点的一居室,最少也得1500～1600。"正在找房的小静拿着一份租房的报纸将信将疑地     

社会转型期“经租房”问题的困境求解

＂经租房＂是我国典型的土地历史遗留问题。建国初期,国家制定政策,对符合条件的城市私有住房由国家统一经租给无房户使用,并支付适当租金。因当时国家政策未明确＂经租房＂权属是否转移,这导致当前在法院、土地管理部门以及＂经租房＂主之间出现了权属之争。鉴于司法机关普遍采取回避态度,而行政机关又囿于角色和地位的局限而难有作为,国家应当采取政治解决途径,为＂经租房＂主提供合理的诉求渠道,有针对性地考量,以维护社会和谐稳定。     

高校学生校外租房现象的理性思考

大学生校外租房问题引起了社会的广泛关注,文章从大学生校外租房的主要原因入手,分析大学生租房现象暴露出的高校学生宿舍管理工作存在的主要问题,并探索了大众化高等教育形势下的学生宿舍管理工作有效途径。     

刍议大学生校外租房

近年来,越来越多的大学生放弃了学校集体居住环境,到校外找寻＂自己的天空＂。校外租房学生的安全、日常管理和全面素质培养等问题为高校学生思想政治工作提出了新的课题。本文对大学生校外租房的原因及存在的问题进行了深入分析,并为减少校外租房提出了相应对策。     

大学生校外租房问题调查及对策研究

高等学校扩大招生 ,迅速地推动了高等教育事业的蓬勃发展 ,这对于实施“科教兴国” ,提高中华民族素质 ,促进中华民族的伟大复兴具有十分重要的作用 .但由于人数急增 ,随之也产生了许多新的问题。大学生校外租房就是其中较为典型的问题之一 .调查表明 :大学生校外租房具有普遍性。大学生校外租房原因众多 ,影响深远。对大学生校外租房问题进行调查、研究 ,找到合理、科学的管理办法 ,将有利于推进高校后勤社会化改革和加强大学生的教育与管理。     

租房要把好几道关

“地铁附近一居室,各种家具、电器齐全,装修讲究,租金1000元”“这套房子怎么这么便宜啊,相同地点的一居室,最少也得1500～1600。”正在找房的小静拿着一份租房的报纸将信将疑地说。尽管觉得价格异常便宜,但是因为刚毕业,手头的资金不是很宽裕,小静还是决定打电话去看看房子再说。     

大学生校外租房调查分析与管理对策

通过问卷调查,文章研究分析了大学生对校外租房的态度、租房的目的与原因以及存在的人身、财产安全与卫生问题,据此有针对性地提出了管理对策和建议。     

大学生校外租房存在问题及解决对策

当前,大学生校外租房已经是一个普遍存在的现象,其所产生的问题屡见不鲜,已经成为高校学生管理上的一个棘手问题。分析了大学生校外租房的原因,带来的问题,提出了相应的对策思考。     

从校外租房谈大学生性教育缺失及对策

当前,大学生校外租房已是不争的事实,大学生情侣校外租房同居成为一种不容回避的现实。大学生校外租房引发的许多问题令人深思。从校外租房来讨论大学生性教育及性教育的缺失,有利于高校大学生思想政治教育工作者研究如何加强高校大学生性教育。     

大学生校外租房现象的调查及管理对策

就大学生校外租房的现象进行问卷和个别访谈调查,对大学生租房的利弊及其校外租房大学生教育管理工作的对策等问题作了初步探讨.认为高校必须采取积极措施,挖掘住房潜力,改善学生的住宿环境与食宿务件,重新订立适合当代大学生的新的管理制度.改进工作方法,积极加强正面教育,妥善处理好大学生租房的问题.     

贵阳高校大学生租房现象探析

随着高校后勤逐步走向社会化,大学生校外租房的现象引起人们关注。那么,作为具有选择权的主体——大学生,他们是怎样来看待校外租房呢?据对贵阳地区部分高校的大学生随机抽样调查(有效样本数:436人),结果反映大学生对此有不同的看法,赞同校外租房的为30%、不赞同的为20%,还有持中立态度的为50%,他们持不同的态度,而且都有自己的理由支撑。租房态度选择和评价的背后,反映了大学生宿舍生活中存在有关后勤管理的缺陷和有关思想政治工作缺位等问题,由此提出相应的对策建议,如关心学生的生活情况;改善学生宿舍的管理;加强学生道德、法律、心理等方面的引导,使大学生的学习和生活都能健康、安全地进行。     

德国租房记

刚来德国的时候,没有找到房子,我只好住在镇上的小旅馆里,住旅店每天的开销实在让我心疼,因此租房就成为急需解决的问题。朋友推荐我去找房产经纪人租房,我可不想冤枉花费两个月的房租作佣金,于是就在当地的报纸上找房源。我翻遍最近一周的报纸,价格成为我寻房唯一的硬指标,谢天谢地总算在一家报纸一个不起眼的地方看到一处房屋,价格很低,甚至低于德国的合租房,租了这套房,我就可以     

大学生校外租房问题的对策研究

大学生校外租房给高校的学生管理工作带来了很多的问题和挑战,其严重性及危害性已经引起了社会各界的广泛关注。必须采取有力措施,加强大学生的教育与管理,力争减少或杜绝大学生校外租房现象的发生,构建和谐校园。     

分部经理机会主义行为与信息租金抽取的权衡

多元化企业中,由于信息不对称和外部环境不确定性的存在,会导致分部经理存在机会主义行为倾向,而机会主义行为的存在会影响总部的最优决策以及最终收益.本文对分部经理机会主义行为与信息租金抽取权衡关系进行扩展研究.首先对分部经理隐藏信息和隐藏行动综合作用下的信息租金问题进行了研究;其次分析了引入总部监管因素后分部经理的机会主义行为与信息租金抽取之间的权衡问题.     

关于写字楼建筑成本及其租金保本点的预算

从专业化、商业化、完善化、人性化四个方面分析了写字楼的发展趋势;并按租户对写字楼交付要求不同,分建筑面积和使用面积,计算写字楼的单位租金保本点。