培育学习团队 转变居民角色

正学习团队最早源于满足居民兴趣爱好的学习需要,其成员既可以来自同一个居住小区,也可以是一个社区,抑或是跨社区。在学习型社会创建中,人们往往将其视为与学习型企业等学习型组织具有同等重要作用的一类学习组织。在上海,每个社区都有很多学习团队,浦东新区金杨街道罗山第二居委会辖区内的学习团队却与众不同。挖掘学习团队的新功能罗山二居委地处罗山路立交桥桥畔,户籍居民1026户,小区内有商品房、动迁房、单位参建房、单位自管房等不同类型的物业。居民来源多样化,有动迁农民、单位职工,也有新上海人,相互之间缺乏沟通交流,造成"相邻不相识、有话无处诉、有力使不上"的状况。类似罗山二居     

“自治”让居民活动室活起来

上海市浦东新区潍坊街道除世茂滨江、香榭丽小区外,其余全是20世纪80～90年代初建设的老小区,存在着缺少车位、绿化布局不合理、公建设施配套不完善等"硬伤",尤其是居民活动室匮乏,无法满足居民的日常学习和生活需要。为此,潍坊街道指导居民开动脑筋、广开源路,充分挖掘有限的社区资源,以实现居民建立居民活动室的强烈愿望。     

盐城老小区居委会当家实行“物业管理”

在许多城市,老的居民小区由于建设起点比较低、公建配套设施落后等原因,导致物业公司不愿接手或与业主之间矛盾重重,治安差、卫生差、环境差几乎成了城市老小区的顽疾。目前,一种新的管理模式正在江苏省盐城市的部分小区悄然推行,以试图破解这类棘手难题。低保户当起物管员今年     

新政新知

天津：新建小区要配建微利经营性公建社区中心 为解决社区配套不完善的问题,提升居住项目服务品质,天津市细化居住区部分公共服务设施分配,行政辖区内新建居住、公寓的房地产开发项目,各组团均要配置包含微利便民型经营性公建的社区中心。社区中心是指为方便居民生活,在居住组团中集中设置卫生服务、文化活动、社区服务、     

我居，我管，我幸福

北京城中的很多老旧小区由于规划设计落后、配套设施不足，加之随着住房制度的改革，产权主体逐步多元化，小区维护和管理资金渠道逐步枯竭，管理缺位致使这些住宅小区人居环境与新建小区形成强烈反差，已经成为城市建设管理的落后地带。     

居民健身权的喜与忧

喜:球场进小区 叫好声一片在浙江省杭州市朝晖现代城高档住宅区里有一座“体育主题公园”，上百件健身器材井然有序，健身路径长达千米，就连篮球场也搬进了小区。业主卢建浓说：“我们虽然不常打球，但能够感受到，这个小区很活跃，很有动感，心情也特别好。”　像繁星一样分布的健身设施，是由该小区的开发商浙江野风现代房地产公司投资、设计、建造的。在谈到为什么把体育设施的规划、建造与小区主体工程同步进行时，房产公司的负责人表示：“房地产开发也要注重以人为本。居住环境的和谐，建造充裕的文化体育配套设施，是极好的表现方…     

社区自治：细微之处下功夫

北京市宣武区右安门街道玉林东里二区是一个老小区,辖区共有3800多人,面积0.15平方公里。内有产权单位11家,其中不乏具有一定实力的单位。多年来,由于种种原因,小区内硬件设施陈旧破损、环境脏乱,群众意见很大。2002年社区居委会成立后,虽多次与有关部门协调,但都没有从根本上解决问题。     

抓基础 抓载体 抓实效 三措施关爱社区“五类”儿童

河北省石家庄市裕华区东苑街道尖岭小区社区位于石家庄市东南部,辖区有常住居民3274户,总人口11000人,其中青少年1700人,占辖区总人口的16%。尖岭小区是个老小区,辖区各种配套设施比较落后,没有物业管理,属于大杂院型社区。社区36个产权单位已有28个因经济效益不好倒闭、破产,     

老旧社区改造“硬件”“软件”都要抓

北京市海淀区花园路街道马甸西村路社区是一个上世纪80年代初建成的企业单位宿舍社区，居住人员大多为离退休人员。因为近年来企业改革、退休人员社会化管理，职工宿舍维护缺乏资金来源，配套设施短缺，楼房墙体、院落通道年久失修，破旧不堪，居住环境脏乱差的情况特别严重。很多居民觉得住在破小区好像低人一等，强烈要求进行环境改造。对于居委会来说，如果原单位不投钱，改造职工宿舍可是个大难题。     

香港中华基督教青年会

历史：成立於1901年。宗旨：本著“非以投人，乃没於人”的基督精神服务社会，培育青少年，为香港社团组织特点：1、青年会是基督的，它以忠於基督，服务社会为宗旨，它的一切行动都是在这个大前提下进行。2、青年会一切服务及程序设施，均以针对社会问题，致力於青少年人格均衡发展，健全社会建是尚。3、青年会是一个团体，更是一个运动，联合所有关怀社会之志士仁人，不断努力更进而联络世界各地青年会，建设会义康和的天国於人间。会员情况：目前该会有会友四万九千作馀人，全年参加各项程序及受服务人数达数十万人。服务对象：青少年及…     

“卖豆腐模型”及车位所有权

商品住宅小区里的车库权属，历来是业主与开发商争议的焦点之一。业主方主张应当属于全体业主共有，理由有两条，一是车位属于小区的配套设施，其权利应当随房屋一起转移；二是建设成本已经进入了房价，就意味着是业主花钱造的。对此，我们首先要看一下《物权法》是如何规定的。     

上海基督教青年会、女青年会社区服务管窥

上海基督教青年会、女青年会是有悠久历史、具有基督教背景、致力于推动志愿者运动的社会服务团体。自1996年承接政府委托管理浦东新区罗山市民会馆以来,在开展社区文化、教育、体育服务方面成效显著。其明确的组织定位、不断创新的社区服务模式、主动承担社会责任、规范的管理、重视品牌建设等方面的经验为其他社会组织参与社区服务提供可资借鉴的方法与路径,也为宗教界参与社会服务提供了重要启示。     

“镇改街道”进程中农村集体资产产权处置的个案研究——以X市Q街道S社区为例

为推进我国城镇化的进程,把一部分乡镇改为街道办事处,其所辖区内的村庄随之实行"村改居"改造,即村落规划为城区,农民变成居民。"村改居"后所面临的集体资产虚置和利益分配不均问题已影响"镇改街道"进程的因素,甚至成为制约"镇改街道"进程的"瓶颈"。为了解决原村集体资产产权虚置这一难题,最大程度地来保障原村民利益,X市Q街道S社区在"村改居"改造后对原村集体资产进行股份化改革,如此一来,既可以实现原居民对原村集体资产产权的人格化占有,又为我国"镇改街道"进程中如何处置农村集体资产产权问题探索出了一条新路径。     

小区车库租给商贩存货居民无处存车

沈阳读者孙小姐：我们小区的自行车库已经存在10多年了,是建设小区时的配套设施,专门供居民存放自行车,后来被个人承包。最近一年,这个近30米长的自行车库几乎被装满货物的“倒骑驴”占满,存放者是附近夜市的商贩。我前几天去存车,压根没让进,说满了。小区的自行车库应该先满足居民停车,车库方为了多挣钱,让商贩进入存货,不给居民停车,太说不过去了。     

老旧小区“蝶变” 居民幸福“加码”

老旧小区改造一头连着民生,一头连着发展。它是一项民生工程,也是一项发展工程,更是一项社会基层治理工程。内蒙古自治区包头市青山区万青路街道积极凝聚各方资源,对春光四区等7个小区进行了老旧小区改造,改造小区总建筑面积约31.14万平方米。     

清代晋北村落庙宇会馆及其戏台调查研究——以山西怀仁县石井村龙王庙为例

在山西省怀仁县石井村龙王庙内,现存有清同治年间修建的会馆和戏台,两通同治十年(1871年)刊立的石碑也记录了修建会馆和扩建乐楼的经过。这座会馆是迄今为止田野考古发现的唯一的一座在村落庙宇中附建的会馆,对于了解清代后期山西北部村落的发展和戏剧演出有重要意义。     

一所市民会馆的十年

1996年2月6日,当“罗山市民会馆”在上海浦东博山东路40弄正式挂牌成立时,附近的居民甚至不清楚他们是干什么的。正是这家会馆,在去年11月的首次由政府召开的中华慈善大会上,被当作非政府组织与政府合作的范例推介登场。“市民”两个字强调它是属于市民的,彰显了一种非政府的管     

老爸为我守车位

我住的小区配套设施不全,小区内没有地下车库,物业公司在小区的公共空间设置了若干停车位,车主每月只需缴纳100元钱就可以把车停在指定的停车位内。     

玄武区后宰门街道：打造具有地区特色的和谐社区

玄武区后宰门街道一直把和谐社区建设作为社区建设的中心和主题，针对地区三大特点：弱势群体多（有低保户669人．低保边缘户478人）；老小区多（缺乏物业管理，配套设施不全）：老年人多（60岁以上老人占总人口数的17．9％）．在狠抓经济工作的同时，以基础建设为重点．以品牌建设为目标．确定了具有后宰门特色的和谐社区构建三大任务，即：社区建设新突破、救助体系全覆盖、社会各界广参与。     

政策变迁中公益牺牲与社会义务之调适——以城镇小区配套幼儿园移交政策为例

公共政策变迁中由于涉及对私主体财产权的拘束而执行困难,并影响政策目标实现的情形,在实践中屡有发生。城镇小区配套幼儿园移交政策就集中反映了此类问题。由于城镇小区配套幼儿园原所有者财产权之取得具有长期的政策背景,而产权移交又涉及其权利减损,进而出现政策执行困难。究其原因,是基于公共利益需要而产生的特别牺牲,与财产权的社会义务之间存在冲突。前者的不可期待性与后者的可期待性之间界限模糊。调控与助推理念的适用有助于调适二者的关系,促使利益调控成为行政法的基本任务之一,进而建构以比例原则、依法行政原则和溯及力标准为主要内容的调适标准,使公共利益维护和私人利益保障之间尽可能平衡,进而推动公共政策目标的实现。