物业公司错时上班值得提倡

刘师傅家所在的小区,住户水费、电费、物业管理费等都由物业公司按月收取。去年夏天,刘师傅家被物业公司停了水电,严重影响到家庭的正常生活。物业公司停他家水电主要原因是,刘师傅家已经有三个月没有向物业公司交水电费了,停他家的水电是为了督促补交欠费。刘师傅说,不是他不愿意按时交纳水电费,而是实     

管用的“小留言”

“没想到你们这么快就把我反映的问题解决了，我们再也不用担心整堆的装潢垃圾影响小区环境了。”家住浙江省常山县东明社区江滨小区的李大妈，近日满怀感激地来到了东明社区窗口。原来几天前，李大妈家隔壁搬来一新住户，该住户对房屋进行装潢时，装潢垃圾就顺手堆在了小区内，很多天没有清理。“如果遇到刮风天，小石头吹起来没准儿就会伤到人，而且装潢垃圾也影响小区环境卫生。”     

物业公司错时上班值得提倡

刘师傅家所在的小区，住户水费、电费、物业管理费等都由物业公司按月收取。去年夏天，刘师傅家被物业公司停了水电，严重影响到家庭的正常生活。物业公司停他家水电主要原因是，刘师傅家已经有三个月没有向物业公司交水电费了，停他家的水电是为了督促补交欠费。刘师傅说，不是他不愿意按时交纳水电费，而是实在没有时问去交。他是三口之家，儿子在外地上大学，他和妻子在远离住地的基层单位工作，每天早出晚归，     

美国加州的“能源自给自足”社区

尼克和罗恩是美国加州一个社区的住户,他们以前经常为高昂的电费账单而苦恼,因为他们每月需要交纳的电费常常高达200美元。2004年9月,这对夫妇搬进了离城区不远的“能源自给自足”社区。现在,他们再也不会为电费账单而发愁了。在过去的10个月中,他们一直住在拥有三间卧室的房屋里,总共支出的电费不超过75美元,并且在最近的两个月中,根本就不用向能源公司交电费,因为他们所用的电能都是由社区制造并提供的。这个社区于2004年夏天向住户开放,全部由高科技建造而成,科学家们设想使这片社区成为真正做到能源自给自足的社区。加州政府规定州内所…     

由试题想到数学的生活化问题

我校在“六年制小学第九册期末测试卷“中有如下的三道题目: 　　1.填空题中有一道:“淘气家元月1日的电表读数是1756.6千瓦时,二月1日的电表读数是1848.8千瓦时,如果每千瓦时的电费是0.53元,淘气家元月份应付电费( )元.(保留一位小数)“……     

催物业费不能用“请辞”威胁业主

因连续4年一直亏损,陕西省西安市永丰公寓小区的物业公司贴出“辞职通知”。“若欠费住户再不交钱,也没有业主代表来协商此事,我们就马上撤出小区。”物业临时负责人孔先生说,小区200多户业主,常住户有150户。“欠费的也是个别住户,主要问题还是收费不足。我们就是希望欠费住户能交上,弥补亏损。”小区没有业委会,没人与他们谈这个事。     

管用的“小留言”

"没想到你们这么快就把我反映的问题解决了,我们再也不用担心整堆的装潢垃圾影响小区环境了。"家住浙江省常山县东明社区江滨小区的李大妈,近日满怀感激地来到了东明社区窗口。原来几天前,李大妈家隔壁搬来一新住户,该住户对房屋进行装潢时,装     

公摊面积如何算

根据（《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》，商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积为套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积的总和。住户如何计算自己应公摊的面积呢？首先要了解住户所在的楼幢中哪些部分是用来分摊的公共部分，哪些是不计入公摊的公共部分；然后，这些计入公共分摊部分面积的总和与该幢套内建筑面积总和之比即为该幢公共面积分摊系数；最后，住户的公共分摊面积就是该户套内建筑面积乘以该幢公共面积分摊系数，在公共面积分摊系数一定的情况下，套内建筑面积越大，分摊的公共面积就越多（即同幢楼中大户型比小户型分摊的公共面积要多）。     

垃圾堵门的“小区自治”是场恶作剧

个别住户拒缴物业费数月，有业主“路见不平”，竞号召全体缴费业主，将每天的生活垃圾丢到欠费住户门口以作“警示”，维护小区自治来之不易的成果。近日，这一幕出现在广东珠江新香洲霞光苑小区。     

治理“房中房”不妨尝试“以疏代堵”

小区违规改建的住宅单位被城管执法人员责令拆除后，两个月后又擅自重建，“房中房”里加建的厕所未经过防水处理。日前，北园新村住户向本报投诉小区内出现的这一情况，城管部门已向违建业主发出整改通知书。     

七彩小区里的故事

临汾钢铁公司新建了7栋住宅楼,涂上了7种颜色,称之为“七彩小区”。在新落成的小区内,人们传颂着这样一个令人感动的敬老故事。看看小区内来来往往的住户们,有的是父母挣钱为儿女买的房子,有的是夫妻积攒多年为自个儿置的新房。现在,老人攒钱给子女们办婚事、买房子,好像已是天     

新建小区不能成为“生活盲区”

武汉市新嘉园小区拥有住户300户,因住户数达不到单独成立社区居委会的条件,小区入住居民至今多方奔走,但仍未能成立居委会。武汉市洪山区关山街道办事处的一次摸底调查显示:仅关山街道,没有纳入社区管理的新建小区就有16个,涉及住户近两万户。这也意味着,社区承载的计划生育、社会保障等政府职能,以及协调邻里纠纷、开展社区服务等社区自治活动在这些小区出现了“盲区”。     

组建“社区联盟”互助互援

有了无物业小区报修平台，再也不用跑东跑西找师傅了；居民心里疙瘩解开了，老小区改造顺利多了；自从制定公约后，小区群租乱象明显好转……说起身边的变化，浙江省宁波市北仑区新碶街道的社区工作人员感慨颇多。     

“太阳能”进社区需法律推动

开发商不准业主安装“太阳能”现如今,在许多新建小区的楼顶,都可以看到一顶式样独特的金属“帽子”,那就是居民们安装的太阳能热水器。作为一种既省钱又环保的能源来源,太阳能热水器越来越受到居民的欢迎。然而,许多开发商不准住户在楼顶安装太阳能热水器,社区居民对此颇有微辞。遇到这种问题,应当如何解决呢?南京市某小区的业主范女士说,她原来的房子装的就是太阳能热水器,“太阳能热水器虽然要比普通热水器贵一些,但用太阳能热水器,不仅随时可以使用热水,而且太阳能是清洁能源,每年电费可以节省四五百元。干嘛不让用?”范女士对开发商的…     

谈谈物业服务中的“酬金制”

在小区物管活动中，每家按面积大小交一定金额的物业费，物业公司通过二次采购外包或自己组织来提供各种物业服务项目。但这些钱如何变成我们日常感受到的物业服务，则有着很多“门道”。     

社区的事居民说了算

住在小区里,住户的汽车随车主一同“入驻”该小区,这似乎是顺理成章的事。但在前不久,成都某居民住宅区却开始禁止汽车进入该住宅区停放。该禁令的出台是由该住宅区的居委会通过对全体住户代表的公开投票表决进行统计后所做出的决定。     

在纽约处理物业纠纷

我在纽约做物业管理已经有10年了,与国内的情形一样,在我的工作经历中也遇到过业主的要求与小区的管理规定相抵触的情况,这些年来有两件事情给我的印象很深。大约在7年前,居住在本公寓楼的一位女住户来问我“:沈先生,我们是否可以在公寓装小耳朵(卫星电视天线)?”这位女士的身分说起来也倒是有些不同,她是台湾国民党副主席吴伯雄的女儿。吴伯雄的女婿是心脏科医生,在我们公寓内开了个诊所,由于就诊的大多数是华人,所以他们想装一个卫星电视天线,让病人等候时观看电视,既打发了时间,又能了解乡情。但是我们公寓的规章制度明文规定不允许私自…     

小区脏乱差 听证来解决

大连市甘井子区椒金山街道矿北社区惠丰小区共有居民楼16栋,住户991户。由于房改,企业自管房大量变为私有房,现小区产权分别隶属大钢、石油大集体、石灰石矿和中兴物业。     

“居改非”——影响社区安宁的一个“肿瘤”

近些时,家住浙江省杭州市文一路文萃苑小区的老戴很烦恼。搬入新居后,老戴的邻居在对门办起了公司。每天隔壁人来人往,门口堆放着大量的垃圾,还经常有人上门推销,让老戴整天都寝食不安。把公司开在居民小区里,这就是人们常说的“居改非”,这种现象目前在杭州的许多小区里都存在。由于租用小区住宅比租用纯写字楼的费用要低很多“,居改非”对一些公司来说是件乐事,但却苦了小区里的住户。住户对“居改非”的投诉,已经引起政府部门重视。据悉,从2004年底开始,杭州市的工商部门已经基本上停止了对住宅里办公司的审批,小区里现有的公司也有望逐…     

发“明白卡”暖群众心

近日，陕煤澄合王村社区工会在发放特殊困难群体帮扶救助金的同时，特制作500份救助明白卡，明确发放明细。由于救助金是按照电费、物业管理费等进行补助，在防止救助户对发放金额数量模糊的同时，工会在救助明白卡上注明了救助标准、困难类型等项目，将住户每月电费、物业费等进行填写，并按照使用量适当补助，使救助户在领取救助金时，