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商业地产这两年风起云涌,一方面是各大开发商纷纷进入商业地产的开发领域中来,如SOHO宣布今后三年内不再开发住宅项目,进而转战商业地产,从而有了"SOHO商业地产系列"的面世;"国美系"继"国美第一商街"后继续在京投入巨资在南四环开体量超过约30万平米的"鹏润国际时尚交易中心",亦对商业地产的开发情有独钟;在北京,汉博参与的大型购物中心就有四个,这些项目都将在08、09年开业;商业地产这两年在MALL商业、产权式商铺开发热潮带动下日益高涨,但这一高潮涌动的背后不仅是发展的势头,似乎更蕴含着崩塌的危机--山雨欲来风满楼,商业地产市场已经到了转折的关头,市场的力量已在暗潮涌动中正改变着市场的规则,许多旧的模式将会被市场淘汰,新的规则将会从失败的废墟中崛起,北京的商业地产将在破立之间王旗变幻,开创新的局面. 相似文献
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商业地产作为商业的载体,其国际化趋势将不可阻挡,商业 地产的国际化才能构成国际大都市名片.国际化趋势不仅成为商业地产面临的新课题,而且也将为商业地产持续健康发展寻求新的突破口和更多的发展商机.北京新规划,对外资零售业的全面开放,奥运商机以及商业地产的不断成熟,都将使商业地产的国际化发展提速. 相似文献
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张锋的亲和力,源自对商业地产的专业与执著(我们称之为内秀),以及真诚待人与低调的处世态度. 回顾北京房地产开发历程,张锋感叹,住宅开发已经进入巅峰成熟状态,甚至形成了特有的模式与流程. 相比之下,商业地产却仍然属于"新事物",尽管北京的商业地产已经渐入状态,尽管富有发展老百货的基础,但商业地产专业运营人才还是非常缺乏. 相似文献
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游离在房地产调控之外的商业地产,自2010年起,成为房企分散调控风险争相抢夺的“香饽饽”,在新型城镇化建设的布局下,房企加大了对商业地产的投入力度.
北京作为标杆城市,其调控政策、市场动态都对其他城市影响极大.2013年4月9日新能(北京)国际房地产开发有限公司经过132轮叫价,以116500万元竞得北京市石景山区鲁谷路C2商业金融用地(原北京市弹簧厂)地块国有建设用地使用权,楼面价高达2.13万元/平方米.
该地块174%的溢价率刷新了今年以来北京土地市场成交溢价率榜单. 相似文献
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前言 从中国加入WTO的那一刻起,中国的各行各业就相继进入了一种新的游戏规则之中.随着2004年底我国零售业全面开放,国际上大多数零售业品牌开始进入中国,已进入中国市场的则开始奋力扩张.外资零售企业对物业的形象、功能与环境要求很苛刻,这对国内尚不成熟的商业地产环境提出了很高的要求,而同时,也为国内的商业地产提供了更大的市场容量,并推动中国的商业地产快速升级,从规划设计到运营管理全方位与国际接轨. 相似文献
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2006年上半年关于个税、二手房交易等各项针对住宅市场的政策出台,使得住宅市场的投资前景蒙上了一层厚重的政策风险阴影.曾经聚集在住宅市场的投资高手们逐渐将触角伸向商业地产市场.今年上半年的各类数据均显示了上海市场价量齐升,商业地产已理所当然的取代住宅市场成为了"资金洼地".尤其在人民币升值的预期下,尽管政府及时出台"171"文件以期限制过量外资热钱流入房地产市场,但仍无法阻止来势汹汹的外资疯狂涌入.其中,鉴于商业地产本身的特殊性(稳定回报率)对于外资有着本能的致命吸引力,更促使着基金及地产大亨们追逐着涌向商业地产市场. 相似文献
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商业地产开发的人居环境思考 总被引:1,自引:0,他引:1
一、我国商业地产开发的典型误区 商业地产是指用于商业目的的非住宅房地产.是商店、写字楼、酒店旅馆等商业用途物业的通称.最近一两年,各种类型的商业用房如商铺、商场、购物中心等为主流产品的商业地产开发成为房地产业投资的新热点.商业地产的开发,已经从初级的住宅配套型物业转变为一种新的房地产市场开发形态,并已经形成其相对独立的市场空间. 相似文献
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在政府规划推动下,望京在较早时候就已成为了北京颇具名气的大规模居住区,区域现有人口约15万,按政府规划未来将达到33万.在住宅市场发展旺盛的背景下,望京商业地产的开发却未能取得同步发展,使得此区域的商业一直处于相对匮乏的状态,现有的商铺也仅限于餐饮及基本生活配套类,缺乏更多适应需求的多元化业态,为此区域生活的居民造成了诸多不便. 相似文献
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渐近年关,各种颁奖活动已开始蠢蠢欲动,地产界热闹的年度盛宴即将开启.此时,《安家》既借势强力推广"北京地产年度风云榜",又不忘务实地做媒体应做的本职工作:整合专家资源,探讨地产发展的总体趋势.本期,针对近年来日益引人注目的商业地产,记者专门采访了商业地产资深专家、汉博顾问董事副总王永先生.势头迅猛、生意红火、同时也问题多多的商业地产,在过去的阶段中究竟处于怎样的状态,未来又将呈现怎样的发展趋势,造成这种动向的原因何在……这些问题在此次专访中都得到了明晰而准确的解答. 相似文献
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单许昌 《社会观察(上海)》2009,(3):54-55
阴霾的2008年岁末终于过去,但世界经济萧条尚未结束。随着金融危机不断向实体经济扩散,商业地产也继住宅市场之后,步入漫漫寒冰期,商业地产如何突围,何时能够突围成功,成为市场颇为关注的焦点话题,也是开发企业和投资者最关心的难题。 相似文献
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2006年的商业地产是安静的一年,也是转型的一年. 今年各种媒体对商业地产的报道篇幅减少、商业地产开发商的广告版面缩减、住交会上仅有一个商业地产项目,这些似乎都使人们感到商业地产风光不再.其真正原因是:我国的商业地产正处于一个由开发走向经营的转型阶段. 相似文献
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正城市商业地产(办公楼和商业营业用房)产业具有投资大、建设周期长、对资产管理能力要求高等特点,长期以来,其发展一直滞后于住宅市场。2010年以来,在住宅地产调控政策的影响下,房地产企业、银行、保险、基金和信托等不断将资金从住宅市场转移到城市商业地产市场,城市商业地产投资增速加快,年均增速约30%;2011年~2012年,中国城市商业地产处于快速增加期;2013年,在城市商业地产供大于求的市场压力下,城 相似文献
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近几年,随着房地产行业的发展,在商业地产市场营销中出现了"售后返租"营销模式,开发商纷纷打出高投资收益率的旗号,吸引众多普通市民参与投资购买.但是,在当前房地产市场发育不够成熟的情况下,这种曾被建设部明令禁止的商业地产营销模式,依然存在着较大风险. 相似文献