第四代别墅:最后的辉煌?

在业界,对别墅年代有大致这样的划分: 第一代别墅出现在90年代初,以丽京花园为代表,简单的欧陆风格别墅,原材料由国内生产,开发商对其进行粗糙的加工,以满足人们居住别墅的愿望;主要以外销为主,一些先富起来的人以及外籍人士都对别墅产品有一定的需求,但由于当时对别墅的需求还不够旺盛,加之市场上对于别墅产品的打造还处于初级水平,设计、施工、管理都很不成形,因此过量的开发必然致使别墅市场供过于求,别墅开始有烂尾楼出现.     

徐能力高端实用销售主义专家

个人简介: 徐能力,现任金达利筑地·北京金海利房地产经纪有限公司副总经理.1998年加盟金达利,曾主持金达利花园社区、金达利人文小城、豪景佳苑、悠胜美地、丽舍二期、硅谷先锋、天地美墅等项目.2004年操作汤HOUSE,在短短6个月完成90%销售额,并先后荣获"2004年度十大明星楼盘"、"中国最佳别墅操盘手"等近十个奖项.2005、2006年主要负责和安花园及其二期达观别墅销售,开启"功能主义"别墅新概念,引发业界特别关注.     

龙湾别墅:原创风再起——"龙湾现象"再度搅热京城楼市

在北京别墅界,龙湾别墅是一种"独特",更是一个"骄傲".当整个市场上模仿之风盛行的时候,龙湾别墅则以原创成就了自己的标杆地位,并最终开创了北京别墅史上的"龙湾现象".     

丽嘉低调奢华精确再现欧式优雅庭院生活

进入十月,随着中央别墅区重要的国际学校新址落定天竺板块,首度开学,众多外籍家庭已经表露出未来更愿意居住在天竺区域的倾向. 紧邻机场高速杨林出口的便利交通位置,眼下,温榆广场高端欧式商业中心启动,都成为这个区域新的吸引力,意味着天竺板块将成为未来中央别墅区的热点居住区域.而作为区域内为数不多的新别墅项目,以精工独栋别墅流传于市场的丽嘉花园,销售持续良好.     

[红螺湖别墅]国家AAAA级景区内的山水墅王

项目简介: 红螺湖别墅座落于红螺寺国家AAAA级风景区内33公顷红螺湖东南岸,北望中国北方最大的千年皇家宝刹--红螺寺,依山傍水,占地162亩,总建设面积将近4万平方米,稀缺规划91幢纯独栋大宅别墅,单元建筑面积约500～1300平方米,庭院面积约500～2000平方米.红螺湖别墅基址地形自然呈现"宝葫芦"形状,寓意"福禄双全".红螺湖别墅不仅独享北京大尺度真山真水的稀缺自然资源,更以"限量特制"的至高标住,每款户型最多不超过三幢的稀有供量,极大限度地杜绝了传统别墅区普遍存在的雷同现象.一期告罄,全新公开二期"丽湾区"25幢湖畔坡岭私家别墅,三期"半山区"32幢首席半山豪宅现已全面开工.     

2006-2007北京地产年度风云榜之事件榜2006年度北京地产十大顶级创意候选

●纳帕尔湾:别墅想象力无极限 作为2006年北京别墅界的"当红炸子鸡",纳帕尔湾有太多的故事可以告诉别人,但创意无疑是最值得纳帕尔湾和其领军人李威骄傲的,没有人能想象到一个别墅容积率做到那么大依然可以保持别墅生活的舒适与纯粹,而且还有几分格外的别致妖娆.中国人多地少,中国人特别爱好"占地",日渐富裕的社会,节约性社会的战略大目标,如何解决其中矛盾.     

水景别墅造就京东别墅热销旺景

进入2006年夏季,北京别墅市场再次进入了高潮期,别墅市场竞争步入白热化.经历了别墅开发土地被叫停、住宅面积控制、银行对豪华别墅、高档公寓等高端住宅产品个人贷款业务收紧等政策影响,京城的别墅市场仍然出现了热销现象,别墅产品开发也呈现诸多亮点.     

中式,除了豪宅还有什么?

传统文化回归,中式别墅受宠 曾有专业机构做过调查,从别墅市场的消费来看,愿意选择欧陆风格的消费人群已经回落,而愿意选择中式风格的消费人群比例则在稳步上升.有数据显示:中式别墅正在进一步分割别墅市场的蛋糕,本土文化也在这悄然生变的市场格局中得到回归.地产文化的地域性、民族性和艺术性,决定着这种回归的必然性.     

别墅业主:不欲人知的生存

了解京城的别墅市场,必须先从了解项目开始.在深入采访了一些独栋别墅项目负责人后,我们发现北京一些知名的大牌别墅项目,如碧水庄园、碧海方舟、玫瑰园、亚澜湾等价格在800万/栋以上的项目中,经常会出现与当今社会不合拍的怪现象.这些怪现象主要是客户的言谈举止奇怪、神秘,性格、穿着也很不寻常.大家都知道北京是个藏龙卧虎的地方,但有些住在别墅世界里的"高人"的难以想象还是出人意料.     

别墅也疯狂:15项目九月集中放量

首付提高传闻或加息对别墅市场影响不大 在当前的房地产市场上,与火爆的市场消息相伴相生的是国家对市场的各种调控.而据伟业顾问的相关负责人分析:别墅叫停的调控政策反而使得人们对别墅市场预期更加看好,导致了2007年别墅市场的整体热销.而现阶段,别墅市场以其与高档公寓相差不远的总价,但更彰显身份、更宜居的优势集中进入市场,也吸引了一批对高档公寓信心不足但对高端住宅需求强烈的客户.     

独栋"墅王"中国·元年——大家族别墅"紫宸山"启幕独栋别墅新纪元

回顾2009年,整个中国高端别墅市场一片"热火朝天",在经历2008年的短暂危机之后,2009年高端别墅市场迎来了前所未有的发展良机,2009年可以称之为"中国豪宅年",豪宅热销,始终是今年的一大亮点.岁末盘点北京顶级别墅大宅市场,可以说龙湖颐和原著、紫宸山、御园等名盘独领风骚,无论知名度、美誉度还是价格标杆、品牌影响力,都有口皆碑.而全面解密顶级别墅的基因密码,这才是市场和行业所期待的.     

The House国际花园:城市之内别墅之上

2006年,房地产业的多事之秋.一纸禁批令,更是令北京别墅雪上添霜.与此同时,曾经热衷于别墅的人们也因为居所与市区的隔离而造成的社交、交通的不便纷纷回归城市.在这拥挤的城市里,何处才有一片宁静的家园?何时还能享受到别墅的生活品质呢?     

别墅的基因变异——江西是否存在真正的别墅?

在市场冲击力下,别墅的不断细分所产生的新型别墅是否还是传统意义上的"别墅"?是否已经背离了"别墅"的真正含义?变异的别墅如今在楼市中出现的联排别墅、双拼别墅等均不属于真正意义上的别墅。2003年,当国土资源部     

独栋别墅不愁卖的N大理由

别墅市场回暖,这在业内已经是心照不宣的事实,特别是独栋别墅,销售前景更是被普遍看好.     

龙湾别墅,图腾建筑文化的民族信心

别墅,决不只是高端居住这么简单,虽然满足高端的居住需求是别墅开发的首要宗旨,但是,蓝春对于龙湾别墅,却有着更高的要求,那就是从建筑、从文化、从独创等诸多角度,让这个看起来"非流行风格"的别墅精品,重铸起中华民族的建筑信心.     

别墅为谁而造?

大多数人都非常向往别墅生活.那么,真正的别墅生活到底怎样?难道它真是"人间天堂"吗? 偶然在一则业内的刊物上看到了别墅业主与普通住宅业主的本质区别,读起来有点黑色幽默……     

BDCL(博德西奥)如何打造"高容积率别墅"——BDCL组院系列研究与实践?

别墅用地禁批,别墅居住需求却有增无减,别墅禁令成为别墅价格上涨令.矛盾之下,业内人士纷纷开始寻找这其中的平衡. 从规划设计角度看,中国自古以来都是最善于设计高密度高品质居住产品的国家,从江南古镇院落到北京的四合院,均有密度高,空间感远大于实际的特性,此类设计手法很显然是值得今人借鉴的.     

独栋的绝唱

独栋别墅作为最高居住形式,不断地激发着建筑师的创作潜能,继而产生许多传承于世的经典风尚. 6月1日的别墅土地的政策大限,标志着独栋别墅将成为一个时代的绝唱.     

异声别传别墅销售:与新政无关

从1995年起,国务院便发出了"别墅等高档住宅及度假村原则上不再批准立项"的通知.2003年2月,国家紧急下发了45号文件禁止别墅用地.迄今,别墅封杀令的呼声从来没有停止过,但我们又不得不承认,别墅越禁越多,市场的销售,也似乎没有像开发商预言的那般美妙.     

独栋别墅和"独立格调"的财富阶层

独栋别墅,是别墅历史最悠久的一种.独栋别墅对于建筑的要求较高,独门独院,上要有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,也是真正高端人士追求的终极居住理想.