城市土地区位与城市土地收益分析

一、市地区位与区位理论区位是一个综合的概念,不仅包括地球上某一事物与其它事物在空间方位和距离上的关系,还强调自然界的各种地理要素和人类社会经济活动之间的相互联系和相互作用在空间位置上的反映。换言之,区位就是自然地理位置、经济地理位置和交通运输地理位置在空间地域上有机结合的具体表现。在地理学中,自然地理位置是指地球上某一事物与其周围陆地、山脉、河湖、海洋等自然地理事物之间的空间关系。自然地理位置为城市的产生、形成和发展提供极其重要的自然基础。自然地理位置的优劣影响人口、城市与产业的宏观空间分布,     

国有资产收益的流失及其引致的矛盾

中国之作为发展中大国的特征典型地体现在其要素结构上,这就是资金和土地相对稀缺而劳动特别是非熟练劳动则具有相对无限供给的特征。全国土地人均占有量为13.46亩,人均耕地面积为1.4亩,分别为世界平均数的31.8％和32.3％。然而就是这样低的人均占有量还在逐年锐减,向着非效率或浪费性使用转化。就资金来看,1987年的人均国民收入是868元人民币,人均固定资产和流动资产分别为566元和415元。就是这样一个微薄的基础还是建国近40年中以平均30％左右的高积累铺垫起来的。就劳动来说,众所知晓的是,我国人口总数已跨越了11亿,其中劳动力资源占60％强。     

我国城市土地流转机制初探

以最新颁发的土地改革政策为指导 ,通过对土地流转机制的分析 ,阐述当前城市土地流转两级市场的构建思路 ,进而对城市土地市场有序运行的条件和制度安排提一些粗浅的认识。     

我国城市土地经营可持续发展研究

土地储备经营已经成为我国城市政府进行城市经营的主要手段。城市政府具有开展土地储备的内在动力,但是土地收入和税收收入存在一定的替代效应。从城市政府、企业各自收益最大化出发,城市土地储备经营要实现经济上的可持续,必须满足二者的参与约束。研究表明,聚集效应是城市土地储备经营可持续的必要条件。     

试论我国农村人民公社级差土地收益的性质和特点

在现阶段,形成我国农村人民公社内部生产队与生产队之间的经济差别的许多因素中,自然条件上的差异(土地自然丰度的不同,位置的远近等)和在同一块土地上追加投资而产生劳动效率上的不等,可以说是一个重要的因素.因此,马克思关于分析资本主义社会级差地租的一些基本原理,     

我国土地发展权构建:优化城市土地管理的新途径

本文简要介绍了土地发展权的变迁历程、内涵,从土地发展权为主的产权视角,分析我国城市土地管理现状,剖析了城市土地管理缺位的产权制度原因。当务之急,我国应该进行相关制度创新,构建和完善土地发展权,从规范政府和土地开发商的行为、保护失地农民和城市居民的合法权益、优化土地开发管理流程和方式、增强市场调节作用等方面优化城市土地管理。     

国有土地资产收益流失的表现及治理对策

国有土地资产收益流失的表现及治理对策夏杰长，任天飞土地不仅是一种自然资源，而且是资产，是最大的国有资本。在土地公有制的社会主义中国，城镇国有土地应该是取之不尽的重要财源。我国宪法明确规定：＂城镇国有土地属于国家所有＂。但长期以来，国家作为土地资产所有...     

我国城市土地供应方式改革探析

不同的供地方式其所产生的土地收益差异明显。在目前我国城市化快速发展时期,我国的城市土地供应还存在着土地有偿使用范围小、经营性用地供应的市场化程度低以及隐形交易、多头供地等问题。因此,要想提高土地收益,就须采取建立国有土地储备制度、加强土地监管、规范土地审批和交易行为、提高土地市场化交易程度、建立土地信息发布制度等措施。     

我国城市土地资源配置的制度经济学分析

文章用制度经济学的观点和方法,通过对我国城市土地资源配置的制度变迁的分析,找出土地资源配置中制度安排、制度创新等问题中的不足之处,并进行了初步思考。     

农民李振邦转包土地收益高

安徽蒙城县楚村区陈仙桥乡张李村农民李振邦充分发挥剩余劳力，转包他人土地，兼搞加工，提高了经济效益。     

我国城市房屋拆迁中土地使用权的实现

我国城市土地归国家所有,可以依法确定给单位或个人使用,因而公民具有对城市土地的使用权。但在我国的拆迁安置补偿过程中,被拆迁人往往处于弱势地位,其城市土地使用权及价值很难实现,这也是开发商与被拆迁人之间纠纷不断的根源。借鉴德国的土地登记制度,我国在土地登记过程中,应该增加公民对城市土地使用权的比例,即房屋居住面积或建筑面积占该宗地总居住面积或建筑面积的比值,确保公民的土地使用权在拆迁安置或土地交易或转让中得到保护和真正的实现。     

商品理论与我国城市土地使用权改革

马克思的商品理论是马克思劳动价值论的基础,也是马克思经济学的起点。土地虽然没有价值,但土地具有使用价值及价格,因此,马克思的商品理论同样适用于我国城市土地。商品理论的基本原理对于进一步完善我国城市土地使用权制度,深化城市土地使用权改革有着重要的指导意义。     

试析我国城市土地管理中的伦理学问题

“学生安成祥写的这篇文章，有新意，也是现实生活中的尖锐问题之一，发表于此，以飨读者。     

不合理的土地流转定价机制是土地流失的原因之一

周学东、周晓松在《中国改革》2013年第2期撰文认为,不合理的土地流转定价机制是土地流失的原因之一。中国目前尚未建立完备的土地流转市场,因而无法形成公平的市场定价。现行地方土地财政及土地融资机制内含隐性侵犯农民权益的道德风险。因为现有土地制度严格禁止农民自主抵押,但地方政府可通过土地融资机制实现抵押。由于农民缺乏处分权和定价权,政府权力可能被滥用,从而损害农民利益。中央政府的国土指标(总量控制)和土地审批(准入控制),并不能有效控制公权力滥用。地方政府在经济下行压     

我国文物流失内幕

一位业内专家形容，改革开放以后的文物走私，“八十年代开始走，九十年代开始跑”…… “在海外发现了大量的佛像、石雕，只可能是集装箱出去的嘛”……     

关于土地收益递减的几个问题

许多人认为“土地收益递减规律或土地报酬递减规律”,最早是法国重农学派杜尔阁提出来的。其实,在英国,李加图、马尔萨斯与成斯特,几乎是同一时期提出了基本一致的观点。没有迹象表明他们是师承杜尔阁的。“土地收益(或报酬)递减规律”的基本内容是:在投入农业生产中的诸要素中,如果有一种生产要素的投入量是可变的,而另外一种或几种生产要素的     

我国现行土地制度与城市经济发展的相关性研究

我国现行土地制度建构在以城市发展为重点的基础上。在推动城市经济发展的同时,现行土地制度也使政府对土地出让金过度依赖,政府的宏观经济政策被房地产市场所绑架。抑制房价过快上涨,应从改革土地相关制度人手。     

我国城市土地集约利用研究的发展及展望

在概括我国近年来土地集约利用研究特点的基础上,重点讨论了我国城市土地集约利用的科学内涵,驱动机制,评价的分类、方法与模型和评价指标体系;最后对未来我国土地集约利用研究的努力方向和亟需破解的难题进行了展望.     

我国城市土地供应制度的缺陷及矫正建议

通过对中国土地供应制度的发展演变、当前特点及存在问题的分析.提出完善城市土地供应计划,改变当前以招、拍、挂为主的出让制度,尝试曩高价密封拍卖方式,打破城市政府对土地一级市场供应的垄断,实施多元化供应主体的土地供应体系.     

当前我国城市土地利用中存在的突出问题

土地是稀缺资源,因为城市的存在,城市土地的价值年年攀升。分析了当前我国城市土地利用的现状以及存在的问题,在此基础上就城市土地的合理开发利用、缓解城市人口居住和生活压力、充分发挥城市土地的真实功能等方面,提出了处理好城市中人与人、城市中人与土地之间的矛盾的一些措施。