新一轮经济增长中江苏住宅产业发展战略导向与具体决策

本文依据产业发展基本理论,分析江苏省住宅产业发展现状及主要问题,提出新一轮经济增长中产业发展战略导向可持续发展、商品化、产业化、知识化,进而在此基础上阐述江苏住宅产业发展具体对策.     

简论建立中国住房抵押贷款体系

住房问题是当今世界一个重要问题,住房产业是各国国民经济中的重要产业。发展住宅产业既有利于各国居民的住房解决,同时又能极大促进国民经济的发展。由于历史、现实、体制等原因,我国住宅产业发展相当缓慢,住房问题在我国表现也相当突出。当前,我国经济进入了新的发展阶段,中央决定：使住房产业成为新的经济增长点;使住房成为居民消费的热点。这对于促进我国经济的持续发展,对改善我国城镇居民的居住条件具有重大意义。但是,发展我国的住房产业必须有住房金融的支持。必须普遍开展住房抵押贷款业务,全面建立住房抵押贷款制度,进…     

再城市化: 深度城市化与逆向城市化的同步推进

不同城市化发展水平的地区有各自不同的发展路径 ,再城市化的发展路径应是深度城市化与逆向城市化的同步推进。深度城市化就是经济国际化 ,农业产业化 ,镇村市镇化 ,居民知识化 ,社会保障化。逆向城市化就是降低城市人口密度 ,发展城市农业 ,发展废物零排放产业、废物利用产业、清洁清洗产业 ,大力发展郊区住宅产业。文章最后就发达地区如何应对经济全球化挑战提出了几点对策。     

飞地型城市化过程中住宅用地的调控对策研究--以南宁市仙葫经济开发区为例

文章以广西南宁市仙葫经济开发区为例,通过对其住宅用地利用现状和存在问题进行分析和研究,其结果表明:在飞地型城市化过程中,住宅产业的发展面临着诸如社会负外部性影响、城市配套设施建设滞后、土地市场管理薄弱等一系列问题。通过采取对住宅用地负外部性进行内部化、以科学发展观引导住宅产业发展、改革和完善土地管理制度等调控措施,可以使住宅产业走上健康、稳步、可持续发展的道路。     

简论发展住宅产业集团

住宅产业化的实施最终要落实到住宅产业的主体上。住宅产业集团是应住宅产业化发展需要而产生出的新型住宅企业组织形式。所谓住宅产业集团，就是以专门生产住宅为最终产品，集住宅投资、产品研究开发、设计、配构件制造、施工和售后服务于一体的住宅生产企业，是一种智力、技术、资金密集，能承担全部住宅生产任务的大型企业集团。住宅产业集团与现有的单纯地将房地产公司、建筑设计部门、建筑施工企业组合在一起形成的住宅开发建设总公司不同，它必须是以工业化方式生产住宅构配件以至住宅产品为基础的企业。住宅产业集团是构成住宅业的基…     

住宅也是生产力

在我国市场经济建设的重要历史时期,提出将住宅产业作为国民经济发展新的增长点和消费热点,决不仅仅是出于对经济形势判断的一种政策设计。从解放和发展社会生产力的高度去认识住宅在社会化大生产中的重要作用,用历史唯物主义的观点来总结各国发展住宅产业的一般规律,...     

住宅结构综合评价体系的构建及其应用

住宅产业的发展,要求尽快建立适合我国人口资源环境、符合当前社会经济发展的住宅建设模式.住宅产业化是我国住宅产业发展的必由之路.而住宅产业化的前提是必须具备与住宅产业化相配套的新技术、新材料和适宜的结构体系.构建住宅结构综合评价体系,更加准确地对我国现阶段常用住宅结构进行评估,有助于推动住宅结构形式的研究与发展;同时,为住宅投资决策提供理论依据,减少投资的盲目性.     

南京市住宅产业发展系统动力学研究

在系统分解的基础上 ,通过建立各层次要素的反馈关系 ,建立了城市住宅产业发展系统动力学模型 ,并以南京市为例进行了案例分析。在验证了模型有效性之后 ,对近期南京市住宅产业发展进行了分析和预测 ,并通过政策调控参数的调节 ,实验了政策变化对整个住宅市场的影响     

论我国城市住房金融风险的综合管理

以住房消费信贷为主的住房金融是住宅产业的核心。住房金融风险具有同其他风险不同的特点,针对这些特点进行风险管理,建立风险防范机制,实现金融风险管理目标具有重要意义。住房金融风险主要来自于借款人、住房项目、金融机构、综合环境等方向,实现住房金融风险的综合管理需要做到规范管理、保证质量、提升金融机构服务能力、完善综合环境等等。惟此,才能实现住房产业与金融产业可持续发展的良性互动。     

低碳经济与中国住宅产业化之路

住宅是民生之本,是安居乐业、建设和谐社会的重要基础.中国正处在城市化和工业化快速发展的时期,随着城镇人口的增加和人民群众生活水平的提高,在对住宅的功能和质量产生更高需求的同时,我们也面临着资源、环境等更大的压力.住宅的传统建造模式和方法已经很难适应经济社会发展的需要.因此,只有加快促进住宅产业化、建设低碳绿色住宅,才能完善住房供应体系、解决广大城镇居民的居住问题,才能推动住宅产业的持续、稳定、健康发展,建设资源节约型、环境友好型社会,实现生态文明的宏伟目标.     

房地产价格波动与消费增长--基于中国数据的实证分析及理论解释

本文对中国31省(市、区)2000-2004年的面板数据进行了实证检验,结果显示商品房屋平均销售价格上涨有降低个人消费支出的压力,这与现有的理论预期和实证结果并不一致.进一步的分析表明,中国房地产价格波动与个人消费支出之间的负相关关系,主要源自于住宅价格对消费的反向影响超过了商业地产和办公楼的财富效应.为解释这个现象,本文针对不同类型房地产的差异进行了理论分析,认为对于以居住为目的尤其是首次购房的消费者来说住宅是一种准吉芬商品,其价格上涨必然挤占对其他商品的需求.中国由于住宅产业正处于产业升级阶段,这种准吉芬商品特性发挥了压倒性的作用,从而在总体上房地产价格波动与消费增长之间体现出负相关关系.     

论贵州材料产业的发展

贵州具有材料产业发展的资源、技术、产业基础等比较优势,加快发展材料产业对贵州具有重要的现实意义.贵州材料产业的发展仍存在产业集中度不高、产品附加值低、人才匮乏以及自主创新能力不强等问题,为此,贵州材料产业发展的关键是要在傲好发展战略规划的基础上,明确发展思路、发展目标和发展重点,构建材料产业可持续发展机制,推进科技进步和创新.     

我国高新技术产业带发展特色研究

本文在大量占有资料的基础上,分析和总结了我国沿海高新技术产业带、沿江高新技术产业发展带、沿边高新技术产业发展带和沿桥高新技术产业发展带的发展特色,为山西省结合区域特点、发展高新技术产业发展提供借鉴和参考。     

低碳产业研究进展

发展低碳产业是抢抓历史发展机遇与更好应对国际政治压力的重要举措.本文介绍了近期国内低碳产业研究的主要成果,就低碳产业的基本内涵、低碳产业兴起的动力机制、低碳产业发展的运行机制、低碳产业发展的国外经验借鉴等问题进行了归纳总结,认为低碳产业的发展需要与中国的国情紧密结合,需要在总结试点经验和国外经验的基础上统筹发展,稳步推进,力求将低碳的发展理念贯穿到产业发展的方方面面,实现国民经济又好又快地发展.     

东北地区产业集群生态创新研究

产业集群发展是借鉴国内外成功经验、振兴东北老工业基地的关键战略。国内产业集群发展面临着资源短缺、环境污染及生态破坏等问题,不仅制约了产业集群的发展,还会导致区域经济的衰退。创新产业生态集群是促进产业集群进一步发展,减少产业集群的生态外部性,实现东北地区社会经济和谐发展的必然要求。东北地区产业集群发展应走产业生态集群创新的发展道路。     

产业区块链创新发展的 结构框架与高质量政策研究

产业区块链作为数字经济时代的新兴领域,国家从战略层面进行部署设计,已成为破解发展难题、增强发展动力与厚植发展优势的战略举措和必然选择。当前,在我国产业区块链创新发展的进程中,存在着链圈技术应用瓶颈突出、多链断裂各环堵塞、技术人才供给不足以及产业生态失调等诸多现实问题。为深度化解这些难题,实现产业区块链的创新发展,需要以技术革新为发展内核、链条相扣为发展支撑、招才育人为发展保障、生态和谐为发展目标系统性搭建产业区块链创新发展的结构框架,进而从推进实体产业复合升级、确保产业链条纵深畅通、保障人才体系高效建设和加强产业生态协调发展四个维度提出产业区块链创新发展的高质量政策。     

黄河流域高质量发展中现代产业体系构建研究

现代产业体系构建是黄河流域生态保护和高质量发展中的一项重大战略内容。现代产业体系内涵与要求的一般涵义,在黄河流域高质量发展中有着明确的特殊指向:通过现代化产业体系构建黄河流域现代化产业发展方式,推动高质量发展,进而建立黄河流域高质量发展的现代化产业道路。黄河流域高质量发展中现代产业体系的构建,应遵循高质量原则、现代工业化原则、创新驱动原则、绿色发展原则、区域分类构建原则和开放构建原则等。黄河流域高质量发展中现代产业体系构建的核心内容包括:构建高质量产业体系,构建高质量要素体系,构建高质量产业基础体系,构建高质量产业空间体系,构建高质量产业分工协作体系,构建高质量开放体系等。     

浅议集团公司内原有产业与新经济产业协调发展

新经济产业与原有产业存在一定的对立性 ,如遵循的经济学法则不同、竞争要点不同、关键要素不同、企业文化不同等。集团公司涉足新经济产业 ,应根据新经济产业的特点积极发展。同时 ,原有产业对新经济产业的发展应给予支持 ,如资金、人力、机制等 ,新经济产业对原有产业也应给予支持 ,实现集团公司的原有产业与新经济产业的融合发展     

我国民族地区旅游产业的兼容性发展与要处理好的若干关系

本文回顾并厘清了我国民族地区旅游资源开发与旅游产业发展中的几种典型模式和产业业态,建立了兼容性发展这一我国民族旅游资源开发与产业发展的核心理念,阐释了兼容性发展的基本内涵,并认为在兼容性发展理念的支配下,我国民族旅游产业的发展一定要处理好产业发展与整体社会发展、与一般旅游产业发展、与新型业态的发展、与人的发展、与文化的发展之间的关系,以实现我国民族旅游产业的健康和可持续发展。     

论住宅消费社会需求的启动与实现途径

当前,为把住宅产业培育成为新的经济增长点,就必须尽快启动住宅市场。从我国住宅市场的现状来看,一方面,广大城镇居民迫切希望改善居住条件;另一方面是大量商品房空置,两者形成鲜明的反差。大量商品住宅的空置反映了现阶段我国住宅市场供需关系的矛盾,即商品住宅开发能力不断扩大和城镇居民有效需求相对不足的矛盾。而矛盾的主要方面,并非住宅供应过剩,而是广大城镇居民对住宅的潜在需求尚未转化为有效需求。由此可见,把住宅产业培育成新的经济增长点,关键就在于激发城镇居民对住宅的有效需求。　　一　　当前城镇居民对住宅的有效需求不足,…