对现行房地产价格统计方法制度的探析

房地产价格统计是关系到国计民生的国民经济综合统计的重要组成部分,其价格变动趋势和程度及公信度备受各级政府及领导的关注,成为社会公众关心和热议的焦点。现行的方法制度到底能不能反映客观实际情况?房价统计到底是哪出了问题?房价统计制度如何改革?这一系列问题已成为我们思考的当务之急。     

我国房地产统计方法制度的改革方向

文章从考察我国房地产统计方法制度的现状入手,借鉴国外房地产统计方法制度的成熟经验,分调查体系、组织管理体系、指标体系、标准体系等四个部分,对我国当前房地产统计方法制度存在的诸多问题进行了深入分析,在此基础上提出了我国房地产统计方法制度的改革建议以及具体操作方法,并对房地产统计方法制度的定位、总体发展目标和房地产统计方法制度体系的构建模式进行了探讨.     

我国房地产价格统计方法探讨

近年来,国家多次出台宏观调控政策,促进房地产行业健康稳定发展,但房地产价格指数本身失真,相关政策没有起到预期作用。为此改进和完善中国现行的房地产价格统计调查方法十分紧迫。基于这种状态,对房地产价格的统计问题进行调查分析,以期研究出最佳的房地产统计方法,为国家房地产政策的制定和调整提供可操作的理论依据。     

我国房地产价格的统计方法研究

近年来,我国的房地产价格的统计问题一直都是舆论焦点,公布的房价相关指数由于与民众感受差异较大而受到社会质疑,公众呼吁统计部门采用新的房地产价格统计方法。在这种形势下,探索新的适合我国的房价统计方法十分必要。文章对国际上通用的四种房价统计方法进行了评述;在考虑了我国国情和经费限制等问题后,确定了符合我国的房价特征变量,并使用加入时间哑元、分区和最优抽样等方法改进了房地产特征价格法,从而得到了优化后的各类房地产价格指数。     

对现行房地产统计方法制度改革的思考

《房地产开发统计报表制度》自2005年年报开始从《固定资产投资统计报表制度》中分列出来，成为独立的报表制度。房地产开发投资是固定资产投资的重要组成部分，房地产开发投资对经济增长以及相关产业的拉动作用越来越显著。房地产投资统计数据已成为各级政府、广大群众、社会各界和新闻媒体普遍关注的热点。但笔者认为现行的房地产统计方法制度还存在着许多缺陷和问题，影响着统计数据的质量，值得进一步加以改革和完善。现提出这些缺陷和问题，与各位同仁一起思考和探讨。     

对现行消费价格统计方法制度的思考

居民消费价格指数,是通过一组代表性消费商品及服务项目价格水平随时间的变动,反映居民家庭购买消费品及服务价格水平变动程度的相对数。它是分析、判断国民经济运行状态和制订社会经济政策的重要依据。各级党政领导、社会各界和人民群众,对这一指标的变动情况历来十分关注。2001年,我国对居民消费价格统计方法制度及指数计算方法进行了重大修改。应该说,由此新方法编制的居民消费价格指数,比较准确地反映了我国市场物价的变动状况。然而,随着我国国民经济快速发展,国家调整消费政策的频率加快,人民群众的消费观念、消费领域和消费热点不断…     

浅议统计制度方法改革

知识经济以崭新的经济形态引发全球经济由工业经济时代向知识经济时代深刻变革。信息技术迅猛发展，社会网络化程度显著提高，使全球经济向国际化、一体化方向迈进。国际国内社会经济大环境发生的变化，使原有的统计制度方法无法适应新的发展要求，因而必须进行改革。就目前我国统计制度方法而言，存在问题很多，甚至很严重，使统计远远无法发挥应有的作用。问题主要表现在以下几个方面：１、统计法律不健全，统计工作人员的法制意识淡薄。《统计法》几经修改，但在人们头脑中还没有形成深刻印象，有人戏称《统计法》是“豆腐法”反映出我们…     

统计制度方法改革要与时俱进

随着我省经济的发展，经济市场化程度的不断提高，我省统计制度方法改革取得了不少成绩，尤其是近些年来，统计改革的步伐明显加快。主要表现在两个方面：一是思想高度统一，改革氛围浓厚，改革目标明确。省统计局组织开展了以“深化统计改革，搞好统计服务”为主题的解放思想大讨论，通过大讨论，解放思想，统一认识，理清思路。同时省局还组织主要业务处负责人到上海等地学习考察先进经验，增强改革意识，在此基础上，组织力量开展了《浙江统计改革的目标与思路》重点课题研究，制定了《浙江“十五”统计制度方法改革规划》，明确了统计制…     

贸易统计方法制度改革之管见

自1993我国推行新的统计报表制度以来,现行的贸易统计方法制度朝适应社会主义市场经济体制迈出了重要的一步,其主流和方向是应该肯定的.但统计方法制度改革是一项长期的艰巨的系统工程、不是一蹴而就的.从目前情况看,贸易统计方法制度改革滞后,统计调查方法制度和指标体系还不能适应两个根本转变和建立新的国民经济核算体系的需要,需加以改革.     

浅议统计制度方法改革

统计部门的首要任务就是监测经济社会的发展是否符合科学发展观的目标和要求。因此,统计工作在贯彻落实科学发展观的过程中有着不可替代的重要作用。同时,科学发展观也对统计工作提出了更新、更多、更高的历史要求。必须树立科学统计观,建立科学合理     

房地产开发项目统计改革思路

现行房地产统计方法存在的问题现有房地产开发统计制度方法从宏观角度看,主要存在以下问题:我国现有的有关房地产方面的统计涉及多个部门.     

服务业统计方法制度改革研究

改革论坛近年来，随着国民经济的不断发展和社会主义市场经济体制的逐步建立，我省服务业发展不断加快，到２００１年底，服务业增加值已达到７９０．４９亿元，比２０００年增长１３．７％，增速高于国内生产总值３．２个百分点，这表明服务业已成为新的经济增长点。与蓬勃发展的服务业相比，服务业统计严重滞后，原有的统计方法制度已经远不能适应现实形势发展的需要，因此迫切需要加快统计改革步伐，建立一套全面反映服务业发展现状和特点的统计指标体系，以满足国民经济核算和各级政府制定、实施服务业发展规划、政策的需求。一、服务业…     

坚定走统计制度方法改革之路

改革开放以来,我们在统计制度方法等方面进行了一系列改革,初步建立起以周期性普查为基础、以经常性抽样调查为主体的新的制度方法体系。但新旧制度方法重叠使用、双轨并行的现状。既加大了统计工作的难度和压力,又造成统计工作者的困惑和迷茫,进而对改革的信心不足,这种情况在基层表现较为明显。当前最重要的是提高对改革必要性的认识,加快和深化改革,坚定走市场经济统计制度方法改革之路。     

海洋渔业统计方法制度研究与探索

近年来，浙江海洋渔业发展迅速，加强海洋渔业统计和加快海洋渔业统计改革也就随之显得日益重要和紧迫。本课题针对当前海洋渔业统计中存在的问题，结合近几年来沿海县(市、区)的实践和探索，特别是舟山市的渔业统计改革实践经验，对加快全省海洋渔业统计方法制度改革进行研究和探索。现行海洋渔业统计主要存在统计体制难以适应形势发展的需要、统计内容涉及的领域狭窄、统计数据易受行政干扰和统计方法陈旧等问题。一、海洋渔业经济的特殊性和对统计改革的要求虽然海洋渔业经济是农村经济的重要组成部分，但其生产、经营、分配等方式又不同…     

贸易统计制度方法改革初探

贸易统计是统计工作的重要组成部分。近年来,贸易统计制度方法改革富有成效,贸易统计数据基本能反映市场运行和城乡消费的趋势,但也存在许多问题,建议明确贸易统计改革思路、丰富贸易统计成果、大力推进改革力度、充分考虑统计任务与统计力量之间的均衡。     

现行统计方法制度改革思考

深入学习实践科学发展现,着力转变不适应不符合科学发展观的思想观念,着力解决影响和制约统计服务于科学发展的突出问题,着力构建有利于保障科学发展、和谐发展、率先发展的统计体制机制,努力促进统计事业又好又快发展。     

论我国统计方法制度改革问题

统计方法制度是统计工作的基础和根本,是指导开展统计工作的规范和准则。建立适合我国国情的统计方法制度体系是做好统计工作、为社会各界提供高质量数据的重要前提和保障。本文首先介绍了我国现行的统计方法制度体系,总结了其基本特点及存在的问题,然后针对当前统计工作面临的挑战,确立了统计方法制度改革的总体思路和原则,最后提出了统计方法制度改革拟采取的具体措施。