房贷政策松口释放了什么楼市信号?

正近日,银行房贷政策终于出现松口迹象。数据显示,北京28家银行,有6家银行不同程度地下调了首套房贷款利率,其中民生银行由此前的停贷转为首套房基准利率放贷,暂时停止贷款的银行也减少到了6家,分别为江苏银行、花旗银行、平安银行、天津银行、杭州银行、广发银行。(8月19日《证券日报》)长期以来,我国房地产企业基本上都是高杠杆发展模式,多借钱加杠杆,杠杆越高净资产收益率就越高,企业发展就越快,也就造成了负债率居高不下。随着最近的一轮房价上涨,2013年     

廉租房，看上去挺美

住房问题是重要的民生问题。近十年来,中国主要城市的房价一路攀升,普通居民只好望楼兴叹。到了如今,众多城市的房价已经远远超出普通民众所能承受的范围。如何保障居民住房问题,已经成为当下政府工作中的一个重点。     

城里人的职业

城里三人。甲5套房不上班收租;乙一套房上班赚工资;丙卖菜租房。要收房产税,丙说：好啊,收炒房的税,房价跌,就买房;乙说：没关系,我一套、收吧,房价跌,再买一套。甲说：收吧,下月房租涨5％。结果,丙郁闷,想换房,房租都涨,但不能吃亏＇明天莱价涨10％。乙和甲买菜,菜价涨,很郁闷。CPI高了。     

天津市商品房预售资金监管模式分析

一、商品房预售资金的属性《城市商品房预售管理办法》规定商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。预售业务一般发生在房地产企业取得《商品房预售许可证》之后、     

从房地产业的发展趋势看城市经营理念的回归——以银川市为例

党的十六届六中全会通过《中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》,构建和谐社会、和谐城市已成为当前社会建设的新目标。构建和谐社会、和谐城市具有丰富的内涵．其中一项重要内容就是高度重视居民住房问题。稳定房价、解决居民住房困难、促进房地产业健康平稳发展是事关民生、事关区域和城市经济协调发展的大事。     

与王石商榷:谁有资格住百平以上的大房子?

万科企业股份有限公司董事会主席王石在其所著《王石说:影响我人生的进与退》中提出,内地城市的人现在没有资格住100平方米以上的大房子,并认为房价下降已经没有空间,就算降也是非常有限。(据10月11日《现代快报》)     

第三篇 走近四季人居——与王石商榷：谁有资格住百平以上的大房子？

万科企业股份有限公司董事会主席王石在其所著《王石说：影响我人生的进与退》中提出，内地城市的人现在没有资格住100平方米以上的大房子，并认为房价下降已经没有空间，就算降也是非常有限。（据10月11日《现代快报》）     

一朝高房价 永世富贵城

对于刚刚在宏观调控中开始下挫的房价来说，“一朝高房价，永世富贵城”这句西方俗语描绘了无数开发商心中的“理想国”。不过，12个时区之外的美国，这句俗语正在被《福布斯》的调查所验证。 不久前，酷爱制造各种排行榜的《福布斯》杂志推出了全美第四次“高房价城市”调查。为了确定全美最昂贵的前10个城市，《福布斯》对150个城市进行了调查，考察涉及了三个方面，     

易宪容:住房双限令虚火一把?

2011年1月26日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议指出,自2010年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后,房地产市场出现积极变化,房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成     

老北京

最近看了一个电视节目，创意不错，叫《一个人和一座城市》。节目中的“一个人”选的都是作家。第一个作家与第一个城市是刘心武与北京城，小题目叫《抚摸北京》。刘心武生于四川，8岁到北京，生活至今。     

老人三境

清学者王国维在《人间词话》中说：“古今之成大事业大学问者必经过三种之境界。‘昨夜西风凋碧树，独上高楼，望尽天涯路’。此第一境也。‘衣带渐宽终不悔，为伊消的人憔悴’。此第二境。‘众里寻他千百度，蓦然回首，那人却在灯火澜珊处’。此第三境。”王国维认为，第一境是预期，第二境写的是勤奋，第三境写的是成功。     

城市和生活

世界上有另外一个你——这个你有一辆最新款的私家车,不担心堵车也不担心停车;这个你房子阳台朝南,不担心房价也不考虑买第二套房;这个你不是文艺青年,不喝瓶装水,按时吃饭,周末陪伴父母,从不租赁任何东西,不搞异地恋。这个你是慢生活的信徒,达到的是“面朝大海、春暖花开”的境界。     

粤港澳大湾区房价对科技创新的影响及门槛效应

把粤港澳大湾区建设成国际科技创新中心,为我国经济创新力和竞争力不断增强提供支撑,应当识别粤港澳大湾区房价在科技创新中的重要作用.利用2007—2016年粤港澳大湾区面板数据,采用普通面板回归、门槛回归以及空间杜宾回归的方法,分析了房价、城市规模和科技创新投入对科技创新的影响,并分析了房价的门槛效应和空间溢出效应.研究发现:城市规模和科技创新投入都促进了科技创新;高房价对本市科技创新存在明显的抑制作用,同时房价对周边城市的科技创新存在显著的正向空间溢出效应;房价对科技创新的影响存在显著的单门槛与双门槛效应,随着房价门槛值的增大,城市规模对科技创新的促进作用越来越大,科技创新投入对科技创新的促进作用越来越小.上述发现表明,政府有必要进行宏观调控,防止房价过快上涨;同时要建立大湾区房价协调机制,促进创新要素的合理分配,从而更好地促进大湾区的科技创新.     

从致敬到抄袭——关于知识产权的另类思考

在亲近电影之前,我不知道电影界有这么一个奇妙的说法——“致敬”。比如说,要是你在《天地英雄》结尾,看到舍利子大放光明,将一众恶人统统杀死,忽然想起在《夺宝奇兵》第一部(Indiana,Jones and the Raiders of the Lost Ark)的结尾也看到过类似的”桥段”(那里大放光明杀死恶人的是约柜),那么影评人就可能会告诉你:《天地英雄》这个结尾是“向斯皮尔伯格致敬”。     

2010年1～6月全国住房用地供应情况

为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）、和《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（国土资发[2010]34号）的要求,全面掌握今年以来各地住房用地供应情况,     

天下大观

社科院:35个大中城市平均房价泡沫29.5%中国社会科学院发布的201 1年《住房绿皮书》《中国住房发展报告(2010—2011)》,指出全国35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%。这是通过对2010年9月全国35     

楼市:纠结的2010,迷雾中的2011

楼市和房价,是关系国计民生的大事。回顾2010年,中国楼市犹如一部好莱坞大片,可谓波动频频、亦悲亦喜、起伏跌宕、引人入胜;展望2011,有人说将是中国楼市的"崩盘年",中国人民大学发布《中国宏观经济分析与预测报告》预测2011年中国房价将下跌20%,当然,"2011年房价依然要上涨"的声音也不绝于耳。     

对北京市住房保障政策实施效果的分析——基于房价收入比指标的测算

房价收入比是指住宅价格与城市居民家庭年收入之比，它是考察城市居民购房能力的一个通用指标。此数值高，意味着城市居民购房能力强；此数值低，意味着城市居民购房能力弱。在现今商品房价格逐年攀升，远远超过普通民众购房能力的时候，如何制定和实施有效的住房保障政策，从而确保“人人有房住”，成为各级政府必须关注的焦点。本文将通过对反映各收入阶层购房能力的房价收入比指标的测算来检验北京市现有住房保障政策的实施效果，以期对住房保障政策的进一步完善提供政策依据。     

城市优势、人口迁移与城市住房价格

在对人口迁移原因进行分析的基础上,着眼于探讨城市房价的内生性问题。基于城市优势的房价决定机制,涉及城市优势-人力资本-生产率-城市房价之间的内生性逻辑关系。从长期看,影响城市住房价格弹性的是城市人口质量。要从培育城市优势入手,检讨以往的政策取向及其效果,制定出激励性的制度安排,以平衡经济效率、人力资本价值和住房价格水平之间的关系。     

伊斯兰教礼拜简介

礼拜是伊斯兰教五功(即念功、拜功、斋功、朝功、课功)之一。《古兰经》第四章第一百零三节说:“你礼拜吧!礼拜对众穆民是受时间制约的天命。”《布哈里圣训实录精