成都写字楼 好一个“喷”字了得

相对于住宅市场来说,2007年的成都写字楼市场算得上是稳稳当当地跑完了全程。售价、租金的同步增长,让开发商和办公物业的持有者都喜上眉梢。尽管成都写字楼供应已经开始进入前所未有的"井喷"阶段,不过从各方情况来看,2008年成都写字楼市场仍将在良性轨道上继续走高。     

高层写字楼的“气场凝聚”

现在大多喜欢选择在高层写字楼的公司，对于沾不到地气的高层写字楼，更想在布局上有所讲究。“气场凝聚”由此变得尤为重要。对于层高较高（高于8楼）的写字楼而言，既有优点也有不足的地方：优点是采光通气皆较好，不足之处是无法沾地气，在布局上讲求精巧而雅致，紧凑、     

“打车难”难在哪儿

在北京大望路一座写字楼上班的张久最头痛的就是打车。不管是下班时段还是加班到晚9点，一辆辆灭灯空驶的出租车从身边呼啸而过，“好象罢工一样”默契，没有司机停车。     

只租不售成定式写字档迷局待破

五年前,有几个朋友合伙注册了一家公司,由于资金有限,朋友就在成都东边的一个小区里弄了一套住房当作办公室,但是,他们名片上印的公司地址却移花接木到了某个朋友所租用的一高级写字楼中,据说这种行为要是被查到还会受很严重的惩罚。我当时一点也不看好他们的举动,不理解他们有何必要在这些小事上弄虚作假、投机取巧——后来,当我一次次地经过国栋、财富中心、威斯顿联邦大厦时恍然大悟了这个简单的道理:办公地点是实力的象征,写字楼就是承载实力的一个载体,公司以在高档写字楼办公来彰显实力,而员工也以在写字楼里上班为荣。这种现象和心态在全国普遍存在,成都自然也不例外。     

写字楼持续扩容

<正>对于那些将要设立中国西南地区总部的公司来说,成都越来越被看作一个重要的战略选择;有超过80%的在华全球奢侈品零售商均有在成都扩展市场的计划……2008年2月14日,全球知名房地产咨询服务公司——高纬环球发布了《成都甲级写字楼市场分析报告》,对成都商业地产的走势给予了"强烈看好"。这是高纬环球自去年6月正式     

楼市，点燃“冬天里的一把火

2007年年初，楼市一路高歌，“统筹城乡综合配套改革试验区”选定成都，让成都房产界一片沸腾，“新特区”成为各大开发商竞相引用的销售说辞。     

董事长办公室的利弊讲究

写字楼里董事长办公室的位置无疑是最重要的，对其布局的调整是否能带给决策荐更为理性的情绪和决断力很有讲究。     

写字楼管理成本的精益控制

本文主要针对写字楼管理成本展开,探讨了写字楼的精益控制,从能源成本控制、人力成本控制和制度层面等进行了详细的探讨,提出了相应的精益控制措施。     

成都“地票”交易突然暂停的背后

在成都市面向开发商的首场“地票”拍卖火爆开场仅11天后．成都农村产权交易所2010年12月28日发布公告．暂缓12月29日的建设用地指标竞价会。据悉．成都“地票”交易被紧急叫停．主要原因是涉嫌违反“城乡建设用地增减挂钩”政策。     

“121”后有没有受益者——面对政策调整的房地产多元化融资之路

<正> 房地产是典型的资金密集行业。2002年,我国的房地产完成开发投资7736亿元。 然而,如果以为有资金实力就能在房地产行业赚大钱,则是没有搞清中国房地产行业致富的玄机。开发商、建筑商、个人都从银行取得资金,“极大财务杠杆效应”使某些开发商用1000万的投资,就能滚动上亿的项目,也许项目的总资产报酬率只有15％,但对开发商而言则是获得了超过一倍以上的回报。如果最初投入的1000万还不完全是开发商自有资金,那么对房地产“暴富”的现象也就不难理解了。 去年夏天朱镕基在金边和香港两次意     

成都楼宇经济瞄准高端路线

正楼宇经济是高端服务业发展的重要载体。今年1月15日,成都市出台《促进楼宇经济高端发展支持政策》,细化了楼宇经济发展的支持方向、范围和促进措施,同时还发布了《关于促进高端服务业发展的指导意见》、《总部经济发展支持政策》,3个文件力促成都形成较为完善的服务业高端化发展政策促进体系,旨在全面加快服务业核心城市建设。整体持有型楼宇是重点扶持对象为加快促进楼宇经济向高端发展,早在2012年5月下旬,成都市就出台新的《商务写字楼等级划分标准》,以整饬成都写字楼"伪甲级"、"伪     

社区和谐是基石

如果问您住在哪个楼盘、什么花园、门牌号码多少，您很清楚；如果问您属于哪个社区，很多人却一脸茫然。在越来越多城市人口置业安居的路径上，只有商业角色的开发商、物业公司，却难找新邻里、老街坊，没有了居委会大妈的社区仿佛消失于无形。可是，行走在广州闹市深处的逢源街，却找到了城市人遗落已久的邻里温情，街巷里的居民将这一切归因于“社区”带来的归属感。     

“办公一族”请注意

建筑科学与技术中心2009年10月20日发布的一项对欧洲9国56幢写字楼的调查表明：1／3工作在办公室里的人患有被称为“楼房综合征”的病症：鼻塞、嗓子干、流泪、疲劳以及头痛。那么,怎样才能保护您免受“楼房综合征”的困扰呢？     

成都经济区成四川“十二五”发展的增长极

“十一五”期间．成都经济区成为四川省五大经济区中最先“破冰”的区域．以成都为磁心．周边邻市主动靠近，已经形成了一个日益庞大的区域合作集群．1月24日，四川省“两会”召开．“同城化”成为委员们提及最多的词汇之一。     

简讯

世界最著名的赛车游戏开发公司英国eutechnyx（优特力）与成都本土斯普软件正式签署合作协议，将在成都共同成立一家专门从事赛车游戏制作的中英合资公司——优特力成都有限公司。该公司将致力于赛车游戏开发，而首款“成都造”的赛车游戏将于年内上市，全球发行。     

区域政府管理问题初探

2006年两会通过的国家“十一五”规划纲要，根据我国资源环境承载能力、现有开发密度和发展潜力，统筹考虑未来我国人口分布、经济布局、国土利用和城镇化格局，首次将国土分为四类主体功能区，即优化开发区域，指国土开发密度已经较高、资源环境承载能力开始减弱的区域；重点开发区域，指资源环境承载能力较强、经济和人口集聚条件较好的区域；限制开发区域，     

写字间布局的动与静

写字楼在布局讲究上，要重点注意功能分区和内部装饰的协调性，结合公司负责人的耗点布局办公室和座位；注意大门与整体大楼之电梯配置和大门气流之进出。我们通过一个具体的实例来分析写字楼在布局匕需要注意的讲究。     

精彩传递

《经理人》召开2008尊贵读者交流会 为了解《经理人》目标受众——CEO和准CEO们2008年的阅读需求变化，洞察他们所面临的棘手经营管理难题，2008年10月至11月，《经理人》尊贵读者交流会在杭州、北京、成都、上海、东莞、深圳等地陆续召开，以摸清不同行业、不同区域目标读者的共性需求和个性需求。     

“钟点秘书”在上海

“钟点秘书”即那些任职在沪上写字楼里的白领文秘人员,利用工余时间,或忙里抽闲为一些有商务需求的商户提供钟点服务,并按预先或明里或暗中签约好的“君子协定”,视服务     

寻找成都写字楼新标准

<正>整个行业内关于甲级写字楼的标准其实并没有一个统一的定义。从很大的程度上来说,决定写字楼标准的这个工作是由房地产业内主导的那些咨询代理公司(比如高纬环球、仲量联行等)来做的。而这些公司之所以能够有权成判断一个写字楼项目是否属于甲级标准,有赖于他们在丰富的过往经验中广泛地接触各类写字楼项目,对于行业建设标准、项目建成后的运营有充分把握,更重要的是,他们从所掌握的大量客户资源,即写字楼的使用者的角度对该市场有着深刻的理解,从而对每一个项目做出准确的判断。虽然每个地产咨询公司内部都有各自评判项目定位的标准,但这些标准主要还是围绕这几个方面:建筑本身执行的各项技术指标,如楼层高度、得房率、所用材料以及设备等;物业管理及服务水平;项目所处地理位置;项目功能性设施如餐厅、银行以及会议设施的配备等。