如何进一步做好物业管理招投标工作

<正>物业管理是市场经济的产物,为了规范物业管理服务,规范物业管理招投标市场,国家和地产房地产行政管理部门相继出台物业管理招投标办法、基本制度和政策,这为当前物业管理走向市场、参与市场竞争从法规、制度上奠定了基础,也为我市进一步做好物业管理招投标工作指明了方向。针对目前我市物业管理项目市场僧多粥少、开发企业     

试论物业管理企业的人力资源开发策略

在当代知识经济的条件下,人力资源开发在企业中的地位变得越来越重要。在这一发展趋势之下,我国企业特别是作为新兴行业之一的物业管理企业中的人力资源开发现状却存在隐忧。鉴于物业管理的快速发展,如何解决物业管理企业中的人力资源开发问题,已成为众多物业管理人员关注的重要话题。本文建立完善人力资源规划体系、认真选拔高素质人才充实到员工队伍中等四个方面进行了论述。     

基于业主视角探讨小区物业管理工作

随着我国经济发展和城市化进程的加快,房地产开商开发的住宅小区越来越多,住宅小区的物业管理问题也越来越受人关注。本文主要简述了住宅小区物业管理的特点,并探讨了小区物业管理处该怎样从业主的满意度出发来做好物业管理工作。     

物业管理在房地产中的必要性

我国的物业管理起步于20世纪20年代。物业管理是城市房地产管理体制的重大改革,是集经营、管理、服务于一体的第三产业。伴随着20世纪80年代末90年代初的房地产开发热潮和大量高层、多功能综合楼宇的出现,物业管理工作由点到面、由表及里在不断地实践与发展。物业管理是使房地产保值和增值的重要手段,它不仅是房地产市场的消费环节,更是房地产开发的延续和完善,是房地产开发经营中为完善市场机制而逐步建立起来的一种综合性经营服务方式,因此物业管理在房地产中的作用及其巨大。     

浅析物业管理企业可持续发展的有效途径

优秀人才的培育与开发是企业人才战略的基础。企业能否最大限度地开发和利用人力资源,使其充分发挥作用是企业生存发展的关键。本文通过对物业管理企业岗位培训的分析,阐述如何利用岗位培训,推动物业管理企业的发展。     

试论当前规范与发展物业管理市场过程中值得注意的几个方面

<正>一、引言物业管理是房地产业在消费领域的延续,我国对物业管理的探索与尝试始于80年代初,当时作为经济特区的深圳和沿海开放城市的广州,首先推行了物业管理的方式,从此,这种集管理、经营与服务为一体的充满生机和活力的管理方式在我国得到迅速发展。尽管就时间而言,物业管理的兴起与发展不过是近几年的事情,但发展速度很迅猛。物业管理的兴起,深化了房地产开发的内容,提高了城市居民的居住条件和生活质量,改善了投资环境和城市形象,为中国的城市建设和发展做出了不可磨灭的贡献。     

初建物业管理公司人力资源应对措施

A公司是一家国有集团下属的初建物业管理企业，近年来，随着集团房地产开发的发展，物业管理严重影响了房地产开发的发展势头，而合并成立的专业物业管理公司，专业技术人员少，管理技术前期不足，初建期的人力资源配置、优化等遇到了很多难题，为此，笔者深入A公司展开调研，提出了相应的人力资源应对措施。     

基于．NET技术的物业管理软件开发研究

本文主要介绍了.NET架构,物业管理软件的开发策略、开发步骤及其关键技术,提出了基于Microsoft.NET技术的具有4层结构B/S模式的物业管理信息系统解决方案。     

用全过程物业管理服务创造价值——房地产开发的又一种价值创造模式思考

房地产开发管理已经进入价值链管理时代,物业管理由一个横向的阶段性的价值创造环节,变成了贯穿整个价值创造过程的竖向增值因素。作者对物业管理服务在价值链创造的五个阶段的作用进行分析,对房地产价值创造模式提出另一种思考。     

廉租房住宅小区物业管理服务初探

根据国务院关于加大经济适用房、廉租房开发建设力度的指示精神,政府和开发企业积极推进“人人有房住”这一系统工程,那么广大住房产权人(使用人)就必然产生“人人住得好”的物业管理服务需求.面对经济适用房、廉租房物业管理这一市场商机,企业如何做好该类物业小区的管理服务工作,成为现阶段应着重考虑的紧迫问题.     

高等学校物业管理的发展趋势

随着我国经济的快速发展,各个小区和单位对物业管理的要求越来越高。从我国第一次召开关于高校的后勤会议后,国家和相关教育部门开始注重高校物业管理的问题。目前,高等学校的物业管理已经从大的物业管理中的被单独划分开,充分体现了国家对高校物业管理的重视程度。     

高校物业管理的新视野

高校物业管理作为一个新兴的行业,是在高校后勤管理市场化运作的背景下产生的,它的出现适应了社会经济发展和高校改革的需要。本文从高校物业管理的内涵出发,通过分析高校物业管理的特点和现状,探索高校物业管理的运行模式,为高校物业管理未来的发展提供一种新的理念和视野。     

对我国农村发展物业管理的几点法律思考

在我国农村发展物业管理的重要性已日益显现,而现实中农村的物业管理却存在重大问题,严重影响了农村的进步。因此,发展农村物业管理组织理应成为现在村民自治建设内容的重中之重。现阶段在我国农村推行的城中村改造与农村集中居住改造的政策更是刺激了农村物业管理组织的产生。农村物业管理应当在结合各地实际的基础上借鉴城镇的物业管理模式,借助法律的支持,不断推行和完善农村高质量的物业管理。     

浅论我国房地产物业管理存在的问题与对策

近年来,我国房地产业物业管理在我国得到了快速的发展,物业管理公司数量逐年猛增。但我国房地产物业管理在迅速发展的同时,也存在这许多不容忽视的问题。如何解决好这些问题,对我国房地产物业管理的未来发展有着至关重要的意义。本文首先总结了我国房地产物业管理的现状和存在的问题,在此基础上对我国房地产物业管理的未来发展进行思考,提出相应的对策措施。     

论物业管理行业经营亏损的原因和对策

我国的物业管理行业虽然有了一定的发展,但是各种问题也随之出现,尤其为物业管理行业的经营亏损问题特别严重,对物业行业的健康持续发展带来了一定的影响。本文阐述了物业管理行业出现亏损现象的原因,主要从主观原因和客观原因两方面来谈,并提出了应对物业管理行业亏损的策略,使得物业管理能够健康持续地发展。     

物业管理存在的问题及对策研究

近年来,物业管理逐渐在我国得到了普及与发展,慢慢取代了我国单调传统的公有住宅的管理方式。物业管理的优势在实践中不断显现出来,逐渐成为了居民生活不可或缺的一部分。物业管理不仅在一定程度上促进了房地产业的稳步发展,而且为我国经济的建设注入了新的活力。但是,与此同时,物业管理也在实践过程中凸显出了各种亟待解决的问题,这些问题日益成为其继续稳步发展的瓶颈。本文首先对物业和物业管理的概念进行了梳理,根据对定义的理解对我国物业管理存在的问题进行剖析,根据这些问题找到问题的根源,并提出相应合理的对策建议,以促进我国物业管理的可持续健康发展。     

从4R理论谈工业园区的物业管理

文章首先从工业园物业管理行业所面临的激烈竞争和金融危机的影响，对工业园物业管理行业做了一个简单的行业分析。认为物业管理行业处于一个充满不利因素的环境，所以对如何完善以及加强物业管理的探讨是有很重要的意义的。接着，从对4R理论的简单介绍开始，寻找到与工业园物业管理的结合点，以此提出了工业园区物业管理的理念和建议。     

市场经济视角下的物业管理研究

随着社会经济的不断发展,房地产物业管理过程中也频繁发生了很多纠纷,如何促使房地产物业管理的健康发展,将对新时期建设和谐社区和物业管理行业的健康发展有着十分重要的影响。从市场经济的角度,对物业管理引入竞争机制,成立业务委员会对物业的经营管理进行监管,从广泛的角度对物业费用测算以及物业经营性收入进行分配对于解决当前物业问题具有重要作用。运用市场经济的理论和方法解决当前物业管理过程中出现的问题,有助于房地产物业管理走向更加规范化、标准化、制度化,提高我国物业管理的整体水平。     

我国物业管理的前景分析

我国城市住宅小区物业管理是改革开放、市场经济条件下住房制度改革的必然产物。加强我国城市住宅小区物业管理研究是我国社会转型过程中的一种必然要求。二十多年来,物业管理发展迅速,但在物业管理实践中也出现了一些急需解决的问题。尽管如此,随着市场经济的日益完备和深入,随着我国法制建设的不断充实和提高,随着人民消费观念的逐步进化和转变,我国的物业管理必然快速发展和不断完善。     

论克拉玛依物业管理的现状及对策

本文主要针对克拉玛依物业管理中存在的来自政府方面的、企业自身方面的、以及社会方面的问题,从建立现代企业制度、制定战略规划、增强物业管理企业的诚信度、提高业主的满意度、提高物业管理企业员工素质、建立良好的企业文化、控制经营风险和物业管理企业的经营发展等方面,进行了粗浅的阐述和探讨,以期解决克拉玛依物业管理中存在的问题。