城市住宅物业管理问题研究

随着我国城市化建设步伐的不断前进,城市住宅物业管理过程中各种问题与矛盾也日益显现。本文从城市住宅物业管理法律问题出发,通过对物业管理现行的法律法规深入剖析,提出了一系列应对建议,为城市住宅物业管理法律的完善提供一定依据。     

物业管理之服务论

物业管理的实质是服务,物业管理应以服务为宗旨,要在全过程中突出服务二字。本文从人们对物业的支持度、收费的难易等方面阐述了优质服务的重要性,并就如何提供优质服务提出了建议。     

物业管理创新性服务研究

在分析物业管理迅速崛起过程中出现的体制、纠纷、物业管理运作中各方行为不规范、物业管理从业者的素质不高等诸多问题的基础上,提出了服务创新的建议。     

万科物业管理模式的研究

<正>万科(股票代码:000002)全称为万科企业股份有限公司,成立于1984年5月,是目前中国最大的专业住宅开发企业,也是股市里的代表性地产蓝筹股。总部设在深圳,至2009年,已在20多个城市设立分公司。一、万科物业管理的优势据调查万科物业管理的项目90%以上是住宅物业。与多数以住宅为主要管理类型的物业企业一样,万科物业也面临着物价成本逐年高     

中小型物业管理企业的服务管理

近十几年来,在国内房地产市场的快速发展过程中,物业管理也逐步发展起来,成为房地产企业发展的支撑产业,形成一类新兴的服务行业.提高物业管理的服务质量和效果对于进一步推动地产类经济发展及建设和谐社会等方面都能起到积极的作用,因此,物业管理的发展趋势、特别是中小型物业企业的发展受到人们更多的重视.本文认为,对于中小型服务企业来讲,由于受到自身条件的限制,建立一套有效的服务管理体系,形成特色化、差异化的物业服务产品,是其发展过程中一个较为可行的思路.     

物业管理服务产品设计的关键因素

物业管理是随着社会经济的发展和住房制度改革而出现的新型综合性服务业。但该行业总是存在服务产品难以满足业主需求的问题。因此,本文尝试运用完整服务产品和服务提供系统的理论,对物业管理服务产品设计的关键因素进行梳理,以帮助企业在资源有限的情况下使服务质量产生更大幅度的提高,达到消费者满意,取得最佳经济效益和社会效益。     

廉租房住宅小区物业管理服务初探

根据国务院关于加大经济适用房、廉租房开发建设力度的指示精神,政府和开发企业积极推进“人人有房住”这一系统工程,那么广大住房产权人(使用人)就必然产生“人人住得好”的物业管理服务需求.面对经济适用房、廉租房物业管理这一市场商机,企业如何做好该类物业小区的管理服务工作,成为现阶段应着重考虑的紧迫问题.     

我国物业管理可持续发展的对策与模式选择

随着《物权法》的颁布并于2007年10月1日实施，为此新形势下，在建筑管理中，我们应采用什么样的物业管理模式意义重大，本文首先探讨了目前我国物业管理存在的主要问题，然后提出了我国物业管理可持续发展的对策与模式选择：政府要对物业管理行业进行扶持、建立、规范招投标制度、建立专业化发展与服务模式和实现物业与业主双向选择机制。     

对物业管理精细化服务的思考

物业服务市场竞争日趋激烈,增强自己的市场竞争力、提高服务能力是物业管理企业必须面临的课题。随着物业行业引入ISO标准化管理体系,很多物业管理企业从中受益,建立了基本的服务规范,如何进一步提高企业的整体服务水准,在日益同质化的市场竞争中脱颖而出,便显得至关重要。     

油田社区物业管理模式创新的思考

突破思维定势,实现率先发展,为居民提供高品质的物业服务。通过管理模式的创新,做精做优社区物业服务,打造物业服务新品牌,实现绿色社区、人文社区、平安社区、和谐社区。     

浅析物业管理中服务与管理的关系

由于人们对物业管理的要求越来越高,物业管理过程中出现的矛盾也越来越突出。为此,本文将从物业管理两个不同的发展阶段和物业管理的三大基础理论两个方面进行探讨和研究。     

物业管理中应用多元化服务提升公司效益

现代物业管理宗旨是为广大业主提供高效的物业服务。但当前物业管理企业传统盈利模式的弊端已充分显现出来,成为制约物业管理企业未来发展的瓶颈,因此唯有在传统盈利模式的基础上进行变革,迎合社会的需求和发展,为企业寻得发展生机。     

老年住宅开发中多方合作动力机制研究

老年住宅开发是社会关注热点,分析多方合作动力影响要素,在此基础上提出相关对策。     

智能化住宅小区物业管理中存在的问题与对策

本文从阐述智能化住宅小区物业管理的特征入手,分析了小区物业管理存在的问题,在此基础上提出了提升智能化物业管理水平的对策。     

呼和浩特市物业管理模式探析

物业管理如今在我国飞速发展,作为一个新兴行业,在国家对服务行业的优惠政策及房地产行业的蓬勃发展下,物业管理市场潜力巨大。本文主要探讨呼和浩特市物业管理的模式,从呼和浩特市物业发展现状中找问题,并针对性地根据市物业管理现状选择适合呼和浩特市物业管理的合宜模式。     

高校物业管理初探

随着我国高等教育事业的迅猛发展和后勤社会化改革的不断深入,高校后勤管理正在逐步走向市场,其中重要的表现就是高校后勤逐步引入物业公司进行管理。深刻认识和分析高校物业管理的特殊属性,明确这一工作的关键点,对于做好高校后勤工作,办好高校有着十分重要的意义。     

现代物业管理服务中存在的问题及对策探讨

国有企事业单位物业管理可以改善职工生活环境,延长家属区、工作区相关设施的使用寿命,对促进生产经营起着积极的作用。本文首先对当前物业管理中存在的问题作了分析,随后笔者结合自身工作实践对如何提高物业管理服务水平作了简要探讨。     

创新石油物业管理企业服务方式的思考

物业管理满意与否已经成为全社会关注的一个热点。笔者结合石油企业物业管理的现状和问题,进行深入思考,提出了几个方面的意见和看法,力促物业管理实现从规范化到标准化,从简单的专项服务到整体的综合性服务,从单一的物业管理服务到多元的资产管理进行转变。     

我国物业管理服务合同常见纠纷的法律分析

文章通过分析物业管理服务合同及其纠纷的基本情况,指出物业服务质量标准缺乏服务理念,应当提高该标准的服务理念,另外,提出应当重视业主委员会的建设,并从业主委员会的组成及其运作等方面提出几点建议。     

信息时代档案服务模式的探讨

社会经济的高速发展,现代信息技术的迅猛提高,信息时代步伐也随之加快。传统的档案管理服务模式与人们快节奏,高速度的生活要求渐行渐远,档案服务模式的创新已经成为档案工作利用的重点发展方向。