浅谈老年房地产项目的营销策略

面对我国进入老龄化社会,老年人生活问题已越来越被社会所关注,国家鼓励开发商进行老年人住宅地产的开发。十七大《报告》在"加快推进以改善民生为重点的社会建设"中强调要"加强老龄工作"。政府、社会都在积极支持探索、创新多元化的城市养老模式,解决在创新养老模式中所遇到的各种问题,为更好满足老龄人口的需求做出切实可行的行动。日前国家民政部及地方各级民政部门从社会各方面宣传全面关心和帮助老人,尤其是老年人养老与生活方面,并鼓励开发商从事老年人住宅的开发。本文有针对性地对老年地产开发中的营销问题进行了研究。     

城市住宅物业管理问题研究

随着我国城市化建设步伐的不断前进,城市住宅物业管理过程中各种问题与矛盾也日益显现。本文从城市住宅物业管理法律问题出发,通过对物业管理现行的法律法规深入剖析,提出了一系列应对建议,为城市住宅物业管理法律的完善提供一定依据。     

人口老龄化背景下我国老年人力资源开发对策分析

我国已逐渐步入老龄化社会，老年比例的增加给社会带来许多不利的影响。为了解决这一问题，从我国老年人力资源开发的现状入手，通过分析老年人力资源开发过程中存在的意识、政策、机制、和老年自身方面的问题，相应提出提高理性认识、政府统筹规划、建立体系、建立正确意识、实行新方式这些改善的对策建议，把我国老龄人口压力转化为创造社会财富的人力资源动力。     

我国老年社会工作的困境及出路研究

在我国,老年社会工作发展相对落后。就老年社会工作者来说,发达国家老年社会工作的从业人员占就业总人口的30%以上,而我国只有3.9%,相差甚远。结合我国老龄社会的情况,保证老年人对老年社会工作的需求状况,对此,我国还应大力发展老年社会工作,妥善处理解决人口老龄化的社会问题。     

国有企业在居家养老志愿服务中的作用

<正>一、我国面临的养老形势当前,我国60周岁及以上老年人口已超过2亿,老龄化率达到17%,已经进入快速老龄化社会,老龄化问题对经济社会发展的影响日益凸显。与此同时,养老需求正在快速释放和稳步增加,养老事业已经成为新热点,无论是政府、企业、社会组织还是个人,都日益关注并积极推动着养老事业发展。为积极应对人口老龄化,我国提出了以"居家养老为基础、社区服务为依托、机构养老为支撑"的9064养老模式,即90%的老龄人口将选择居家养老,6%的老龄人口将选择社区养     

物业管理存在的问题及对策研究

近年来,物业管理逐渐在我国得到了普及与发展,慢慢取代了我国单调传统的公有住宅的管理方式。物业管理的优势在实践中不断显现出来,逐渐成为了居民生活不可或缺的一部分。物业管理不仅在一定程度上促进了房地产业的稳步发展,而且为我国经济的建设注入了新的活力。但是,与此同时,物业管理也在实践过程中凸显出了各种亟待解决的问题,这些问题日益成为其继续稳步发展的瓶颈。本文首先对物业和物业管理的概念进行了梳理,根据对定义的理解对我国物业管理存在的问题进行剖析,根据这些问题找到问题的根源,并提出相应合理的对策建议,以促进我国物业管理的可持续健康发展。     

“积分养老”模式网络平台的探索

我国首部老龄产业发展蓝皮书《中国老龄产业发展报告(2014)》显示,我国已进入人口老龄化的快速发展期。2013年我国老年人口数量达2.02亿,人口老龄化水平达14.9%。蓝皮书预测,2050年我国老年人口数量将达到4.8亿,是世界上老年人口最多的国家。随着家庭小型化、人口老龄化和生活节奏的加快,居民对养老服务的需求日益增加。家庭养老、机构养老、社区居家养老是我国目前的三种基本养老模式。家庭养     

呼和浩特市物业管理模式探析

物业管理如今在我国飞速发展,作为一个新兴行业,在国家对服务行业的优惠政策及房地产行业的蓬勃发展下,物业管理市场潜力巨大。本文主要探讨呼和浩特市物业管理的模式,从呼和浩特市物业发展现状中找问题,并针对性地根据市物业管理现状选择适合呼和浩特市物业管理的合宜模式。     

人口老龄化对社会养老保障服务体系的影响及对策

中国已成为世界老年人口最多、老龄化速度最快的国家,老年人口、高龄老人增速加快,空巢老人增多,区域不平衡、农村老龄人口比例高等问题突出,人口老龄化现象呈现严峻形势。本文侧重分析我国人口老龄化对社会养老保障服务体系的影响,并提出相应对策及解决方法。     

提升物业管理企业的竞争力

经过20年的发展，我国目前的在管物业已突破100亿平方米，管理的物业类型涉及住宅、写字楼、商场、工业厂房和社会后勤等。然而，相对于潜在的巨大物业管理市场而言，100亿平方米毕竟是个小数字。未来20年，物业管理存在着极大的市场发展空间。资料显示，目前物业管理的覆盖面公占物业总量的30％，经济发达城市（除深圳等城市外）只达到50％左右，有近233亿平方米还未引进物业管理。仅在住宅物业方面，未来10年的物业管理市场就大得惊人，估计有56.2亿平方米的物业进入市场。预测到2020年，城镇住宅建筑面积将达到180亿平方米。     

趋势

当前我国老龄化社会呈现五大趋势全国老龄办常务副主任李本公指出,当前我国老龄化社会呈现5个突出特点:一是我国老年人口的绝对数量增大。我国老龄人口绝对值为世界之冠,占世界老龄人口总数的1/5。二是高龄化趋势显著。我国人均预期寿命大大延长,已经表现出明显的高龄化趋势。三是“未富先老”。我国在进入老龄化社会时,人均国民生产总值尚不足1000美元。四是“空巢”老人即独居老人迅速增加。五是农村养老问题更趋严重。《(经济要参》2006年第57期)我国信息产业将保持快速稳定的发展势头信息产业部最新统计显示,近年来,我国信息产业保持了…     

我国物业管理可持续发展的对策与模式选择

随着《物权法》的颁布并于2007年10月1日实施，为此新形势下，在建筑管理中，我们应采用什么样的物业管理模式意义重大，本文首先探讨了目前我国物业管理存在的主要问题，然后提出了我国物业管理可持续发展的对策与模式选择：政府要对物业管理行业进行扶持、建立、规范招投标制度、建立专业化发展与服务模式和实现物业与业主双向选择机制。     

市场经济视角下的物业管理研究

随着社会经济的不断发展,房地产物业管理过程中也频繁发生了很多纠纷,如何促使房地产物业管理的健康发展,将对新时期建设和谐社区和物业管理行业的健康发展有着十分重要的影响。从市场经济的角度,对物业管理引入竞争机制,成立业务委员会对物业的经营管理进行监管,从广泛的角度对物业费用测算以及物业经营性收入进行分配对于解决当前物业问题具有重要作用。运用市场经济的理论和方法解决当前物业管理过程中出现的问题,有助于房地产物业管理走向更加规范化、标准化、制度化,提高我国物业管理的整体水平。     

了解老年心理需求 扎实做好老年工作

随着老龄社会的来临,老年工作成为人们关注的问题。我通过几年来的实践,充分认识到,要高效的开展老年工作,必须了解老年人的心理需求。     

对新形势下传统物业管理转型的探究

随着我国社会的进步和社会经济的不断发展,物业管理行业的发展壮大历程历历在目,它从无到有,从小到大,不断创新实践才有了现今的规模,但是这并不是已到了尽善尽美的地步,随着机遇与挑战时代的到来,物业管理必须进行转变才能在激烈的市场竞争中取得一席之地。本文将主要从物业管理的相关问题出发,探讨传统国营物业管理的转型。     

浅析如何做好离退休人员管理服务工作

正据国家统计局《2013年国民经济和社会发展统计公报》称:2013年末,我国60岁及以上人员20243万人,占总人口的14.9%。人口老龄化问题日益突出。习近平总书记在党的十八届三中全会报告中提出,"积极应对人口老龄化,加快建立社会养老服务体系和发展老年服务产业"。说明国家已意识到人口老龄化的严峻形势,并已着手致力于加强老龄人口的管理服务工作,确保老龄人口老有所依、老有所养、老有所乐。机关、企事业单位离退人员,是老龄人口的重要组成部     

高等院校物业管理研究

随着高等院校体制的改革,教师和学生的科研、教学、办公、居住等需求不断提高,我国高等院校引进了社会上的物业管理模式.笔者总结了改革所取得成效,通过分析高等院校物业管理的现状及存在的问题,借鉴外国高校先进的经验,提出解决我国高校物业管理问题的一些建议和对策.     

高等院校物业管理研究

随着高等院校体制的改革,教师和学生的科研、教学、办公、居住等需求不断提高,我国高等院校引进了社会上的物业管理模式。笔者总结了改革所取得成效,通过分析高等院校物业管理的现状及存在的问题,借鉴外国高校先进的经验,提出解决我国高校物业管理问题的一些建议和对策。     

中国农村社会养老的可行性研究

随着工业化、城市化进程的加快,农村的社会养老问题逐渐凸现出来,成为社会各界普遍关注的话题。中国是世界上农业人口最多的国家,也是老龄人口最多的国家,随着人口老龄化的进一步加剧,农村社会养老保障实施的好坏成为影响农村稳定的重要因素。本文从社会养老模式上进行研究和探讨,以此来解决中国农村人口存在的养老问题,试图找出适合我国国情的养老模式和相关养老制度。     

大庆油田离退休职工养老模式研究与探讨

文针对目前大庆地区国有大企业退休职工老年群体在养老意识、养老模式、养老政策的制定等方面中普遍存在的问题，运用第一手资料进行理论概括，提出应该把企业退休老龄群体的养老意愿与需求状况，作为制定本地区养老政策的重要依据，摈弃那种单纯从经济发展水平出发，不同程度的忽略老年群体自身状况的传统做法。