新一轮房地产宏观调控的显著特点：“中性”

房地产宏观调控有两个层次的目标:第一个层次是推动或抑制房地产业的发展,使房地产发展在总量上同国民经济发展保持协调:第二个层次是保持房地产业内部关系协调,从而促进房地产业健康发展.第一个层次的目标要求实施单一的扩张型或紧缩型产业政策,人们分别称之为"扩张型"调控、"紧缩型"调控:第二个层次的目标则是在既定产业政策下对房地产业内部问题区别性地同时采取具有扩张性质和紧缩性质的政策措施,以实现内部关系协调发展,我们称之为"中性"调控.     

商业银行对公房地产金融业务发展策略研究

一、房地产业面临的形势分析 (一)房地产调控政策走向 近年来,针对房地产发展中房价上涨过快、住房供应结构不合理、市场秩序比较混乱等突出问题和矛盾,国家把房地产市场调控作为宏观调控的重要内容,并不断予以加强.     

宏观调控下天津房地产市场理性发展水平研究

房地产业自成为我国支柱产业以来,就一直是我国宏观调控的重点,特别是2002年以来,不断出台的有关房地产业的调控政策,综合了货币、财政、土地等多种手段,但由于房地产业的复杂性,并适逢全球金融危机,这些调控政策大多表现为短期性和多变性,绩效并不理想,暴露出我国房地产业宏观调控目标的不确定性。     

2006年房地产发展回顾和2007年前景展望

2006年是我国进入新一轮宏观调控后,针对过热的房地产业出台的宏观调控政策最多和力度最大的一年,中央政府通过房地产开发政策调整、土地出让政策调控、外资购房政策严控、房地产金融适时紧缩和房地产税收的不断规范,使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性发展期,在房地产价格逐步趋于合理,房地产投资增速开始下降,开发商建房告别暴利时代,投资投机者分批撤离住房市场和消费者购房以改善为主的情况下,房地产业健康持续发展开始对和谐社会的建设起到支持和促进作用.然而,就全国而言,仍有部分省市房价继续上涨,影响了投资环境的改善和市民的购房热情,这就促使国家在中央经济工作会议和国家金融工作会议上出台进一步的规范和指导我国房地产发展的政策和措施,使房地产宏观调控落到实处的同时追求实效和讲究实际,真正将我国房地产业的发展融入整个国民经济健康、持续和协调发展的轨道中去.     

当前中国城市化发展中亟待解决的几个问题

城市化是我国实现工业化和现代化的必由之路,理性认识我国城市化建设中存在的问题是推动城市化发展的前提。本文认为城市化建设的关键在于人力资源的提升,根基是基础设施的均衡建设,主要问题在于产业结构的调整,保障条件是制度创新。并从这四个方面分析了当前我国城市化发展中亟待解决的问题。     

上海房地产市场“三个为主”实施情况研究

当前上海处于“四个中心”建设的关键时期,国内外经济形势发生了根本性转变。为构建和谐社会、和谐城市的需要,国家和上海都加大了住房保障和旧区（棚户区）改造等关系改善居民住房条件的工作力度,要求房地产行业继续发挥改善民生的重大作用。在这些新形势下,上海必须审时度势,将长期坚持的“三个为主”政策原则进行内涵丰富、拓展外延,进而提升到统领整个房地产业的指导思想。     

中国房地产管理问题

过去十年中,为了实现国家的现代化,中国开始解放由国家控制的土地、劳动力和资本等生产力的主要因素。1988年以前,任何组织和个人都不能占用、购买、出卖或出让土地。政府在给国有企业及其它特殊目的划拨土地时,有绝对的权力。这种分配基本上没有     

我国房地产契约问题和制度完善的思考

随着我国经济的高速发展．我国居民的基本需求已经从满足吃、穿、用发展到住和行两大方面的商品需求。从“住”的需求来看．自从1999年国家停止福利分房．实行住房商品化以来．居民对城市住宅的需求日益激增．使城市住宅成为近10年来价格持续上升的“坚挺”商品。由于土地资源的有限性和人口众多导致的住房需求的刚性．我国房地产业并未展现出“买方”市场的特征．     

我国房地产经济的宏观调控

房地产经济是指国家运用经济、法律和行政等手段,从宏观上对房地产业进行指导、监督、调节和控制,促进房地产市场总供给与总需求、供给结构与需求结构的平衡与整体优化,实现房地产业与国民经济协调发展的管理活动。本文主要分析了我国房地产市场存在的问题、进行宏观调控的必要性,提出了调控的建议。     

中国当前的劳动就业问题

1990月2日24日中国社会科学院社会学所召开了社会学月谈会,会上北京大学袁方教授主讲“中国当前的劳动就业问题。”其主要观点如下(全文将另发): 一、在当前中国改革、开放、实现社会主义现代化的进程中,劳动就业出现新情况和新问题,研究这个问题的历史与现状,探讨它的发展前景,并提出相应的对策,是十分必要的。     

房地产业，新一轮的调控与博弈

今年是房地产业的调整年。春节前后的一轮疯涨,成为压死骆驼的最后一根稻草。以温家宝总理在全国人大的报告为标志,房地产领域的新一轮调控与博弈在中国大地全面展开。     

金融海啸冲击中国房地产业

此次宏观调控真正的政策效果和经济运行状况要到春节前后才有可能初见端倪。如果届时经济继续下滑，新政效果不明显，中央可能会出台鼓励中产阶段消费的政策，以进一步刺激经济发展。     

以经济法为视角看房地产经济的可持续发展

随着我国国民经济的快速发展,房地产业得到了快速发展,然而,在房地产经济不断发展的同时,也凸显出了一些问题,本文从经济法的角度来分析房地产经济,提出相应的解决措施,以促进房地产的可持续发展。     

当前我国房地产市场存在的问题及对策探析

自党的十八届六中全会以来,我国转变了房地产市场调控思路,房地产市场调控机制中的行政干预逐步弱化,市场手段越发明显。随着我国房地产市场的迅速发展,结构性矛盾日益彰显,并伴有地区差异、供需失衡、监管失控等现象。本文通过对上述问题进行分析,提出了相应的解决对策,以求为当前及未来我国房地产市场良好发展有所助益。     

上海深化房地产宏观调控的区域性政策研究

为确保房地产调控效果长期化,上海应在坚决贯彻中央房地产调控框架的同时,因地制宜地积极创新政策工具,制定符合实际的区域性调控指标,相机抉择,精确制导。短期,上海可采取“市场”与“保障”双管齐下,强化以“保供应、抑投资”为主要思路的供需总量调节手段;中期,培育以“疏导投资、引导消费”为主要思路的供需结构调节机制;长期,培育以金融创新为载体、以资产管理为核心的房地产业转型模式。     

还原真实的茅于轼 一个经济学家和他的房地产经济学

<正>茅于轼先生作为中国当前最有影响的经济学家之一,既有理论又有实践,是当今中国最值得尊敬的知识分子之一。他不是斗士,他只是个不肯说假话的经济学家。他做的工作,他的存在状态,是在给今天的中国示范一种真实的生活。有人这样评价茅于轼:"在我看来,茅于轼的一贯言论,是出于一种善意,出于对现状的忧虑。对于心怀善意和充满忧患意识的经济学家,公众单纯的去指责显然是不理性的。对这样充满善意但容易激发众怒的言论,看作是学术偏见似乎更为准确——毕竟个人     

中国房地产商的美国追求

于美国地方政府对中国开发商不断释放欢迎和感谢的信号,万科、绿地、碧桂园、万通、中坤等知名房企纷纷把触角伸向了美国。尽管在美国发展存在不言而喻的风险,但国内市场的激烈竞争及越刮越紧的宏观调控之风,令国内房企最终跨出国门,毅然开启了"国际开发商"之旅。     

中国房地产泡沫相关问题研究

近些年来房地产业成为国民经济主要支柱产业之一,全国各地房地产开发投资增势强劲,但在表面的繁荣下却隐藏着巨大的泡沫危机。本文探讨了房地产泡沫的概念,房地产泡沫与一般价格波动的区别,我国房地产泡沫的成因、危害及治理措施。     

现阶段中国房地产经济的若干问题

随着我国经济体制改革的不断深入,房地产经济得到了迅速的发展。房地产经济在国民经济发展中日益重要的地位和作用,要求我们对这个崭新的经济领域进行不断的研究和探索,使之对我国经济全面发展起到促进作用,同时使房地产业逐步成为我国强大经济支柱之一。正是由于房地产经济的重要     

关于当前城市经济发展的几个问题

一、抓住机遇,加强城市基础设施建设 城市基础设施建设是城市经济发展的基础。改革开放以来,由于历史的欠账以及城市化的迅猛发展,城市基础设施建设仍然是个薄弱环节,跟不上城市经济发展的需要。为了完成国家提出的经济增长目标,城市承担着很艰巨的任务。一方面是要增加出口;另一方面是要扩大内需。扩大内需,着力点应是投资需求和消费要求双管齐下,短期内以适度扩