我国经济适用房制度存在的问题与对策研究

为解决中低收入群体的住房困难问题，政府提出了带有福利和保障性质的经济适用房制度。这一制度体现了社会的公平性，但由于缺乏相关的理论，导致地方政府在执行过程中出现偏差，如价格偏高、对象失控和监管缺失等，引起了广泛的争议。本文针对这些问题，对产生问题的原因进行深刻剖析，并提出了合理界定收入线、合理定价和完善监督体制等对策与建议。     

经济适用房保障对象家庭收入考核范围界定研究

经济适用房在我国住房保障体系中占有重要的地位。然而,经济适用房在保障对象家庭收入考核方面存在着考核标准过低和缺乏考核范围的问题。经济适用房保障对象不应仅仅涉及低收入家庭,而应当定位于中低收入家庭;基于按揭贷款视角的家庭收入范围界定比较科学和可操作性强,可根据居民家庭收入的不同分为6种贷款方式,解决"夹心层"住房难的问题;要加强审查经济适用房申请者家庭收入的考核,并制订严格的监督措施以及违规惩罚措施。     

经济适用房小区居民满意度评价——基于上海相关小区的实证分析

以往有关经济适用房的研究主要针对保障性住房制度与思路及对策建议,而对于经济适用房小区居民的满意度很少涉及,导致解决问题的方法总是有所欠缺。从城市居民角度,通过对居住条件、基础设施、公共设施、交通状况等硬件设施,以及居住小区社会秩序、人际关系等诸多因素在内的一系列相关问题进行调查,发现居民对小区发展成果的体验是通过对自身生活质量的感知来实现的,所以居民对小区发展的满意,也就是民众对小区发展中同自身生活相联系的方方面面的满意。由此建立起经济适用房小区居住满意度评价模型。     

产权“共有”不要成为政府谋利的机会

中国已经开始起草《住房保障法》,据起草小组专家介绍,在这个内部讨论稿中,关于经济适用房的产权问题,规定将由出资的地方政府和保障对象共同拥有经济适用房产权。     

南京市低收入家庭廉租房与公积金政策研究

以租为主的廉租房政策规避了经济适用房的“寻租”问题．自出台以来得到社会各界的支持。从2008年起．南京市计划三年内筹集廉租房3000套．廉租住房租赁补贴发放5．7万户、3．9万平方米。2008年3月．南京市房产和统计部门通过住房调查．确定江南八区被列入住房保障的家庭预估数为6．5万户．占南京市总人口的6．8％,这一数据还不包括众多无南京户口的常住低收入者．供给与需求之间的差距不容忽视。廉租房和住房公积金政策作为住房保障政策中的两大支柱．其实施状况及绩效水平是城市住房保障的重要体现。     

农村低保边缘家庭教育救助政策研究

进入21世纪以来,家庭教育问题受到了政府和社会的广泛关注,其中对农村低保边缘家庭教育的救助是尤为重要的。目前国家虽然在这方面进行了关注,并出台了相应的政策,但在实施过程中仍存在很多不足。为了更好地关注农村低保边缘家庭教育救助政策的实施,本文通过分析救助政策的现状、存在的问题及影响因素来分析合理化实施相关政策的建议。     

关于廉租房建设的思考

住房问题已成为困扰我国居民的一大难题，建立和完善廉租房政策是保障实现共同富裕的必然选择。廉租房制度的建立充分体现了地区的先进性，自从其建立以来已发挥了重要的作用。尽管政府积极在组织实施廉租房，工作中取得了一定成果，但我们也应该清醒地意识到廉租房制度在执行过程中仍存在一些不尽如人意之处，如廉租房资金来源短缺、廉租房保障设施缺乏、退出机制不完善、监督不到位等，制约了这一制度在实践中发挥更大的作用。本文通过对廉租房政策的一点浅要研究，分析廉租房政策执行中存在的问题，以期对我国廉租房制度的完善有所帮助。     

从农村现状看林下经济——以湖北省X县新村为研究个案

"林下经济能有效地实现农林牧各业资源共享,符合当前或今后循环经济发展方向的。在笔者的实际调查中发现,农民并未在国家林业政策中受益良多,相反还是有大量的人口流向城里务工。针对这一"政策失灵",林下经济的发展受到多种因素的影响,基于此,笔者通过实地走访,运用博弈分析予以解释和论证的方法来寻求答案,同时提出当下我国林下经济发展现状及政策执行过程中之不足,并提出意见和建议,希望能对政策本身及实施过程的完善,对农村林下经济的迅速发展有所帮助。     

经济适用房景观设计的创作实践

经济适用房是国家根据我国国情提出的满足中低收入群体居住需求的住房建设模式,其最大特点是限制建设成本、供应对象和销售价格。近年来,经济适用房越来越受人们的关注。     

江苏 南京建经适房保障用地“绿色通道”

为了切实解决中低收入者的住房困难,保证经济适用房用地计划的落实,加快用地报批速度,江苏省南京市有关部门近日召开经济适用房项目供地推进会.建立经适房项目保障用地绿色通道,提出从三个方面做好经济适用房项目供地报批工作。一是建立经济适用房项目跟踪联     

服务经济发展对税收制度的要求

制度环境是发展服务经济的重要条件和保障,作为制度环境的重要组成部分,税收体制和政策环境在服务经济发展中发挥着重要作用。通过对我国服务行业税收敏感度的实证分析,以及对发达经济体促进服务经济发展税收政策的国际比较与借鉴,指出当前我国税收体制与政策存在的主要问题,提出我国促进服务经济发展的税收体制与政策的改革方向。     

论我国排污权交易的政府行为对策

排污权交易制度是基于市场的环境经济政策,同时也需要政府的宏观调控来保证其有序运行。文章通过分析我国排污权交易的实行状况及存在问题,提出了政府的行为对策,主要包括:分配初始排污权并控制污染物排放总量,积极培育排污权交易市场并加强其监管职能、出台相关法律法规和处理意外情况等方面。     

我国当前环境经济政策存在问题与对策分析

本文以我国当前面临的诸多环境问题为背景,简单阐述我国现行环境经济政策,着重对财政支出、排污收费和有关环境保护税收这三方面经济政策在具体实施过程中存在的问题作出分析,最后提出几点改进建议.     

廉租房将终结经济适用房?

应遵循资源节约原则 "经济适用房制度在中国推行了10年,虽然圆了一部分中低收入者的购房梦,但也存在着一些问题.其中最主要的问题是政府要不断地消耗土地去建经济适用房,政府的压力很大.而如果通过廉租房来解决低收入者的住房问题,一次性使用一定数量的土地就够了."两会期间,全国政协委员、广州番禺祈福新村房地产有限公司总经理彭磷基关于"加大廉租房建设力度,用廉租房取代经济适用房"的提案格外引人注意.是停止还是继续建造经济适用房其实早有争论,彭委员的这一提案更是引起了新一轮的争论高潮.有赞同的,有质疑的,有反对的,观点不一而足.     

扩大保障性住房建设规模的思考

国务院出台的刺激经济十条举措中将保障性住房建设列为第一项.保障性住房是由政府财政投入建设、带有公益性质的住房体系,包括廉租房、经济租赁房和经济适用房等.     

各国的平民化置业政策动态

为了保证低收入家庭也买得起房,我国实行了经济适用房政策。但由于种种原因,经济适用房在建设和配售环节上出现了不少问题,使许多真正的低收入者不能享受到政府的有关优惠。那么,国外是如何帮助低收入者购房的呢?各国的“平民化置业政策”又有哪些动态?美国：采取多方面倾斜政策最近几年,美联邦基金利率变化     

国内个人集资建房可行性研究

近年来．随着我国房地产市场的活跃和发展．房地产提供渠道也随之拓宽．除了商品房外．政府为了解决中低收人群体的住房问题相继推出了经济适用房和廉租房。然而多元化的房地产供应渠道并没有动摇房地产开发商作为房屋主要提供者的地位。     

经济波动和经济增长视角下的环境政策选择

随着工业革命席卷全球,全球经济得到飞速发展,但是同时空气污染也成为全人类必须面临的一个重大问题,而要想有效解决当前空气污染的问题,就必须制定并实施高效的环境政策。本文主要立足于DSGE(新凯恩斯)模型,探讨环境政策和空气污染的排放量这两大变量对其产生的影响,并从经济波动以及经济增长两方面对"污染排放税政策""强度目标制度政策"以及"限额排放制度政策"进行对比分析。     

浅论我国民族区域自治制度

民族区域自治是新中国的一项基本国策,是解决中国民族问题的基本政策。民族区域自治法使民族区域自治政策法制化,是中国民族法学体系的理论基石。民族区域自治制度具有强大的政治功能,鲜明的中国特色和自己的基本经验。民族自治立法保障民族区域自治政策和制度的实施,民族区域自治制度是民族法律和民族政策的重要体现的部分,民族区域地方政府行政权力配置大于一般地方政府行政权力的配置。     

限价商品房能走多远？

发韧于东海之滨宁波的“限价商品房”,成为继“经济适用房”之后,中国楼市中越来越响亮的一个名词。但限价商品房要达到政府“有利于房价保持平稳发展,抑制房价过快上扬, 解决中等收入市民的居住问题”的目标并不容易,搞不好,它又要重蹈经济适用房的覆辙,成为中看不中用的“政绩工程”。