浙江临安:谁在为别墅项目开绿灯?

位于浙江省临安市青山湖畔的中都别墅项目曾被媒体多次曝光,而在临安市锦北街道民主村、陈家坞村附近,更是一片片别墅项目林立,颇为壮观。记者采访中发现,这些项目中有的是在取得土地两年之后才开工建设,有的则是在2003年国家叫停别墅用地之后取得的土地。2013年8月2日,记者再次到临安市采访时发现,青山湖附近的别墅建设一直没有停止,有些项目甚至还没有封顶。而临安市发展和改革部门在2012和2013年又在为几个     

违法别墅背后的隐忧

8月中旬,闹得沸沸扬扬、倍受舆论关注的北京市某小区楼顶别墅,被北京城管部门发布公告定性为违法建设。8月15日,张姓业主已雇工进行拆除作业。霸顶6年,违法建设的花果山在社会舆论的关注之下,终究成为过去式,但这座违法建筑折射出的软弱执法和背后的隐忧值得深思。楼顶别墅被认定为违法建设是必然无疑的。因为国务院和国土资源部早在2003年2月就下文规定:禁止别墅、高尔夫球场项目供地的政策出台之后,任何新建别墅及高尔夫球场都是违法的,因此不存在合法别墅的概念。     

浙江余杭成违规别墅的“天堂”

为合理的开发和利用土地,特别是遏制别墅等低密度项目的建设,近几年来,国家出台了一系列土地新政。但是,令人尴尬的是,一边是政策越来越严厉,一边却是全国许多地方别墅如星火燎原,越卖越火爆。记者在浙江采访时发现,余杭区的别墅项目规模空前。据业内人士透露,整个余杭区,别墅类项目规模不少于10000亩,一片繁荣景象。在     

违规别墅和高尔夫成“孪生兄弟”

本刊上期"关注‘保发展保红线’系列之二",报道了高尔夫球场禁而不止的现象。实际上,多数高尔夫球场的诞生,都有一个"孪生兄弟"——别墅。这两个国家明令禁止的项目,由于利益的驱动和监管的"暖昧"成了土地违规的"重灾区"。"在国内,高尔夫球场和别墅项目一般都是相伴而生,相辅相成的。"一位不愿具名的业内人士在接受记者采访时表示,开发商投资建设高尔夫球场其真实用意是在高尔夫球场旁边的别墅项目和高端住宅、酒店、商业等配套,能给开发商带来丰厚的利润回报,同时也可以弥补高尔夫球场的亏损。     

高尔夫别墅“变脸”地方政府扮演了什么角色

云南省腾冲县世纪金源高尔夫别墅项目建设别墅千余栋,高尔夫球场3个,项目总面积接近1万亩。事实上,这一项目未经规划即建设,是国土资源部201 0年督办的土地违规项目之一。没有经过任何整改,该项目目前又拿到合法的土地手续:"体育休闲公园"(7月10日《云南日报》)。穿个马甲,摇身一变,违法违规的"高尔夫别墅"就披上了"体育休闲公园"的合法外衣。高尔夫照打,别墅照建,开发商该怎么干还怎么     

高尔夫球场“转正”难 土地“红线”迈不过

一方面是中央明令禁止,百姓不断举报,舆论也是持续监督;一方面是高尔夫球场我行我素的疯狂建设。令公众质疑的是,违规的高尔夫球场在建设过程中,有关部门不清楚中央的禁令吗?自从1997年开始,国家就有一道道的禁令下达,之后全国的高尔夫球场数为何反而越治越多?在2012年6月20日,监察部、国土资源部在2011年整治之后,才通报并联合查处的7个违规建设高尔夫球场。这次公布的七家违规建设的高尔夫球场当     

高尔夫球场症状:多数“挂羊头卖狗肉”

2012年6月20日,监察部、国土资源部通报并联合查处了七个违规建设高尔夫球场的情况。这些是以农业生态园的名义、以体育休闲公园的名义、以旅游观光的名义,甚至是以整治河流滩地的名义建设高尔夫球场。这七个被查处,被取缔高尔夫球场分别是:北京温榆河高尔夫球场、辽宁阜新海州矿国家矿山体育公园高尔夫球场、山东威海汤泊温泉度假村运动公园高尔夫球场,广东惠阳金玉东方     

高尔夫球场“顽症”:高耗地、高耗水、高污染

高尔夫(GOLF),是荷兰文kolf的音译,意思是在绿地和新鲜氧气中的美好生活。它由几个美好的短语组成:Green(绿色)+Oxygen(氧气)+Light(阳光)+Foot(散步)。高尔夫球,这个在国内天生就属于少数人的运动,自从上世纪第一家高尔夫球场在我国内地出现后,它就在肆     

建设用地指标交易市场化:现实困境及机制重构——基于成都等地建设用地指标交易实践的思考

各地陆续开展的建设用地指标交易试点,既体现了土地指标配置的市场化突破,也因中央政府的风险防控需求、指标交易的法律制度供给不足、地方政府权力的越位及缺位,而面临市场化程度不足和机制扭曲的困境。应当明确指标交易市场化改革的基本方向,并警惕盲目扩大市场化引发指标交易制度异化的风险,以坚守底线与风险防范为前提,将指标交易定性为土地开发权转移的本土形态,统筹推进指标交易与"三块地"改革,重构指标交易市场化机制,推动城乡融合发展。     

河南信阳:“明港新村”烂尾楼背后的民生关注

我国正陷入这样一个怪圈,在耕地不断遭到鲸吞蚕食,闲置土地面积逐渐扩大的情况下,耕地面积却能保持约十五亿亩的统计数字。我国是一个多山之国,耕地面积只占国土面积的百分之十四,可开发的耕地资源极其有限。虽然我国耕地总面积和美国不相上下,但若按人均耕地面积来计算的话,我国则处在世界倒数的位置。在五十年代初期,我国人均耕地面积达到2.7亩,而2006年的全国土地利用变更调查结果报告显示,人均耕地面积已锐减到不足1.4亩,这也是中央一直高度重视国家土地问题的原因之一。     

地方政府土地管理:问题、原因及启示

当前地方政府土地管理中存在土地利用规划不科学,土地管理缺乏必要的公众参与,"以租代征"等违规占地问题突出,政府管理部门违法批地现象频发,解决土地纠纷的机制和手段过于单一等问题。其原因有法律方面的、政策方面的、机制方面的,还有利益驱动方面的。探讨国外征地制度的特点,对我国地方政府土地管理具有一定的启示意义。地方政府;土地管理;问题;原因;启示     

北京:"小产权房"法律地位之争——政府应为农民建房售房提供法律支持

北京:查禁"小产权房" 2007年6月26日,中国三大门户网站都在头条显著位置,报道了这样一条来自<中华工商时报>的新闻: 今天,在国土资源部和北京市人民政府举办的全国"土地日"大型宣传咨询活动上,北京市国土房管局局长安家盛对此回应,北京已下了死命令,从对所谓"小产权"房的局部市场调查,扩大到对全市全部房地产开发项目的调查,对涉及非法开发"小产权"的开发商作停工停售处理.