违规别墅背后:权力越位、监管缺位

云南省腾冲县世纪金源高尔夫别墅项目建设别墅千余栋,高尔夫球场3个,项目总面积接近1万亩。事实上,这一项目未经规划即建设,是国土资源部2010年督办的土地违规项目之一。没有经过任何整改,该项目目前又拿到"合法"的土地手续。2010年8月,国土资源部公布挂牌督办的6宗违法违规土地案件,其中之一就是腾冲县政府违规供地给该项目开发商建设。2008年8月腾冲县的上     

高尔夫别墅“变脸”地方政府扮演了什么角色

云南省腾冲县世纪金源高尔夫别墅项目建设别墅千余栋,高尔夫球场3个,项目总面积接近1万亩。事实上,这一项目未经规划即建设,是国土资源部201 0年督办的土地违规项目之一。没有经过任何整改,该项目目前又拿到合法的土地手续:"体育休闲公园"(7月10日《云南日报》)。穿个马甲,摇身一变,违法违规的"高尔夫别墅"就披上了"体育休闲公园"的合法外衣。高尔夫照打,别墅照建,开发商该怎么干还怎么     

违规别墅和高尔夫成“孪生兄弟”

本刊上期"关注‘保发展保红线’系列之二",报道了高尔夫球场禁而不止的现象。实际上,多数高尔夫球场的诞生,都有一个"孪生兄弟"——别墅。这两个国家明令禁止的项目,由于利益的驱动和监管的"暖昧"成了土地违规的"重灾区"。"在国内,高尔夫球场和别墅项目一般都是相伴而生,相辅相成的。"一位不愿具名的业内人士在接受记者采访时表示,开发商投资建设高尔夫球场其真实用意是在高尔夫球场旁边的别墅项目和高端住宅、酒店、商业等配套,能给开发商带来丰厚的利润回报,同时也可以弥补高尔夫球场的亏损。     

浙江临安:谁在为别墅项目开绿灯?

位于浙江省临安市青山湖畔的中都别墅项目曾被媒体多次曝光,而在临安市锦北街道民主村、陈家坞村附近,更是一片片别墅项目林立,颇为壮观。记者采访中发现,这些项目中有的是在取得土地两年之后才开工建设,有的则是在2003年国家叫停别墅用地之后取得的土地。2013年8月2日,记者再次到临安市采访时发现,青山湖附近的别墅建设一直没有停止,有些项目甚至还没有封顶。而临安市发展和改革部门在2012和2013年又在为几个     

海口天地·香格里“巅峰艺墅贵者尊享”耀世开盘盛典

正项目主体海口天地·香格里项目执行太立光标公关传播集团项目简述:近几年随着北上的"雾霾指数"居高不下,海口以其优良的生态环境和浓郁的地域文化特色引发新一轮投资置业高潮。而"限墅令"又使别墅这种稀缺性产品再一次成为投资者关注的焦点。在这样的市场背景下,天地·香格里作为拥有稀缺自然环境资源的高端滨海别墅群就更加炙手可热。     

浅析旅游项目中的土地开发问题

旅游项目和房地产项目在土地开发上有较大的差异,旅游项目规模大、资金回收期长,涉及的土地及其权属转移问题较为复杂。统一规划,统一管理,政府协调,多种供地方式并举是解决旅游项目土地问题的根本途径。     

违规别墅区里的“官员”影子

在房地产的宣传中,多把别墅称为"豪宅";在普通百姓的眼里,别墅是他们遥不可及的幻想。可是,在很多地方,一些权力部门利用自己手中的权力取得土地或者占有土地,把普通百姓的幻想变成了权力的现实,利用手中的权力住进了豪宅。我国人多地少,土地资源稀缺,为此国家三令五申叫停别墅建设,可是偏偏就有一些部门和单位我行我素。8年前,河南省驻马店市盐业局领导和几名职工集体建造入住19套豪华别墅,而盐     

在广东贫困县公益用地上建别墅群

河源市东源县是广东省16个扶贫开发重点县之一,近日有该县群众举报,数年前以公益事业用地名义征收的1200余亩土地上,却建起国家禁止的独栋别墅群,别墅最高售价6000万元。而这些别墅居然有规划部门的公章"放行"。据群众反映,县上把1000多亩土地拍卖给开发商时,其中部分土地没获得省里审批,还属于农用地。查阅广东省国土厅相关批复     

违法别墅背后的隐忧

8月中旬,闹得沸沸扬扬、倍受舆论关注的北京市某小区"楼顶别墅",被北京城管部门发布公告定性为违法建设。8月15日,张姓业主已雇工进行拆除作业。"霸顶"6年,违法建设的"花果山"在社会舆论的关注之下,终究成为"过去式",但这座违法建筑折射出的"软弱"执法和背后的隐忧值得深思。"楼顶别墅"被认定为违法建设是必然无疑的。因为国务院和国土资源部早在2003年2月就下文规定:禁止别墅、高尔夫球场项目供地的政策出台之后,任何新建别墅及高尔夫球场都是违法的,因此不存在"合法别墅"的概念。     

土地整理项目后评价研究进展及其启示

土地整理项目评价属于项目后评价中的一种类型,其后评价的目标、程序、基本理论和方法都是在项目后评价的基础上发展形成的,国外项目后评价已经形成了较为完善的体系。分析了国外项目后评价发展趋势、土地整理项目后评价进展,并提出了推进我国土地整理项目后评价工作的若干建议。     

东方威尼斯 再创福州“湾居”新时代

中国房地产百强禹洲集团年度大作,东方威尼斯二期10月精湛呈现!开启一个"湾居"时代,创造一场别墅销售奇迹东方威尼斯是福州南部首屈一指房地产开发的项目,她的出现以及她以高档别墅为主的定位,使人们第一次认识到了南福州的巨大居住价值。从项目特色而言,它堪称在全国范围内开创了一     

第十二届世界华商大会

正项目主体成都市政府项目执行信诺传播项目背景:世界华商大会(Word Chinese Entrepreneurs Convention—WCEC)由新加坡中华总商会、香港中华总商会和泰国中华总商会参与酝酿,于1991年首先发起倡议,以"在商言商、弘扬中华民族文化"为宗旨,每两年举办一次,是全球最具规模和代表性的华人商界盛会。     

土地整理项目效益与风险平衡问题研究

土地整理项目效益与土地整理项目风险都多有论述,但是将两者联系起来进行平衡分析却鲜有提及。运用项目管理方法,将土地整理项目的效益与风险进行整合分析,提出土地整理项目持续健康发展的对策和建议。     

金融契约与民间金融市场的局部性

民间金融中的投资者在监督企业家时存在“免费搭车”问题 :外部投资者数量越多,对企业家经营活动的监督效率越低。给定其他外生因素不变,企业自有资金越多,企业的技术效率越高,优质项目相对于劣质项目的成功概率越大,地区民间资本越雄厚,民间金融市场所依存的社会习俗、文化与规范等环境因素越优越,民间金融市场规模就越大;民间金融市场的无风险利率水平越高,企业项目越有利于企业家牟取私利,民间金融市场规模就越小。     

青龙头村的别墅梦魇

小产权房屋日渐增多并受到购房者青睐的背后,是因为土地制度而产生的房地产价格扭曲小产权别墅强制拆除背后,是青龙头村村民既丢房子,又失土地的现实这是一个位于北京市西南郊区的小村子,下起雨来,村里的土路就会泥泞不堪。2007年3月27日,北京市政府强行拆去了这里的85栋小产权别墅,另有59栋别墅被没收。     

参与式扶贫好

为了打破传统的"救济式扶贫、介入式扶贫"模式中群众被动接受的局面,彻底走出"扶贫扶贫,越扶越贫"的怪圈,四川泸州市江阳区探索和创新"参与式扶贫"模式,赋予被帮扶群众以平等参与项目选择、工程建设及产业开发的权利。     

要善于用利导心理分析问题

古时候有个人,生气时常绕着自己的房子和土地跑圈。有人问他为什么要这样,他说:"我一边跑一边想,自己的房子这么小,土地这么少,哪有时间和精力去跟人家生气呢?一想到这里我的气就消了,气一消,我就有更多时间和精力去干活。"到了晚年,他的房子越来越大,可生气时,还是绕着自己的房子跑圈。他孙子问:"阿公,你现在年纪这么大了,又有了这么多钱,为什么还要这样呢?"他笑着说:"我一边跑一边想,我房子这么     

基于数据包络分析法的土地整理项目效率研究

在全国各地不断加大土地整理投资力度的背景下,研究土地整理项目的效率具有重要的现实意义.文章采用数据包络分析法中的C2R模型,建立了土地整理项目效率评价指标体系,并对贵州省的10个项目的效率进行研究.研究结果表明:DEA方法是一种研究土地整理项目相对效率的有效手段,运用其评价土地整理项目的效率具有广阔的前景.并针对贵州省这10个土地整理项目存在的总体效率值不太高、且差异大的问题,提出建议和对策.     

个人所得税没告诉你的六件事

正分开计税对你来说是划算的个税法规定,个人所得共有11个应税项目,除最常见的工资、薪金、劳务报酬外,包括个体户经营所得、股息及红利所得,还有中彩票之类的偶然所得和未明确规定的"其他所得"。中国实行的就是这种分类课征制,即对纳税人的各项所得项目分别规定税率并单独计算征收税费。它的好处是你的收入越多元化,且单项越低,则税费     

芮城县学张乡土地整理中存在的问题及对策

土地整理对提高土地利用率和改善生态环境起着重要的作用.针对芮城县学张乡土地整理项目的现状,从社会、经济、生态三方面分析了土地整理效益.并对该项目在规划设计、预算价格、施工单位、审批时间和规划文本存在的问题进行了分析.