我国上市房地产企业的竞争力研究分析

本文并选取9家上市房地产企业行作为样本,采用因子分析法,借助SPSS16.0软件,建立了反映企业现实和潜在竞争力的3个主因子和综合得分因子模型,借以评价我国房地产上市公司的综合竞争力进行实证分析,以发现房地产企业在提升其竞争力方面存在的障碍和问题,提升房地产企业的综合竞争力。     

多层次灰色评价法在房地产开发风险评价中的应用

本文以房地产开发风险为研究对象,建立了房地产开发风险评价指标体系,运用多层次灰色评价模型对开发项目综合风险值进行定量分析,得出代表风险大小的直观数据,为开发商管理和规避风险提供可靠的依据.实例证明,该方法充分吸取专家经验,评价结果较精确且符合项目实际情况,能够达到风险分析的目的,具有较强的实用性和可操作性.     

公共项目控制权配置研究

运用不完全契约理论、公共选择理论,从项目的公共性、参与方对项目的评价、参与方的投资重要性及参与方的能力四个方面综合探讨了公共项目控制权配置。理论模型分析表明,在投资重要性一致情况下,对于纯公共产品,项目评价指数为控制权分配的决定因素;对于纯私人产品能力是控制权分配的决定因素;对于准公共产品,控制权配置由双方评价指数和能力特征共同决定。最后结合现实的情境,阐述在理论模型框架内如何进行制度安排以达到优化状态。     

多层次灰色评价法在房地产开发风险评价中的应用

本文以房地产开发风险为研究对象,建立了房地产开发风险评价指标体系,运用多层次灰色评价模型对开发项目综合风险值进行定量分析,得出代表风险大小的直观数据,为开发商管理和规避风险提供可靠的依据。实例证明,该方法充分吸取专家经验,评价结果较精确且符合项目实际情况,能够达到风险分析的目的,具有较强的实用性和可操作性。     

基于模糊综合评价的新产品开发项目后评价研究

本文在分析新产品开发项目特征的基础上,采用专家咨询法建立初步的新产品项目后评价指标体系,并运用用灰色关联度分析对评价指标进行合理筛选;然后通过层次分析法,确定各评价指标的权重;最后,采用模糊综合评价构建评价模型,从而为企业新产品开发项目后评价提供了切实可行的依据和评判标准。     

项目施工战略合作伙伴评价与选择方案研究

在分析项目施工组织评价与选择相关理论研究现状及对施工组织进行分类的基础上,首先利用过程方法,提出了基于PDCA循环原理的项目施工战略合作伙伴评价与选择模型,形成了战略合作伙伴资格审查、综合能力分阶段评价与选择程序;其次,在采用类目网格技术进行引导性调查、深层次发掘和指标修正的基础上,运用相关度评价法确定出了资格审查合格的项目施工战略合作伙伴综合能力评价指标体系;然后,采用F-AHP方法,设计出了项目施工战略合作伙伴综合能力分阶段综合评价方案;最后,探讨了基于价值工程原理的综合能力评价结果与投标报价结果相结合的项目施工战略合作伙伴选择方案,并结合某油气田地面工程建设项目实际进行了应用研究。     

基于风险管理的软件开发过程模型及其复合实物期权分析

本文在螺旋模型的基础上提出了集成风险管理的软件项目开发过程模型,并运用实物期权理论框架解释和证明了该过程模型的优势.使用变波动率多期复合实物期权模型量化了螺旋开发过程模型中决策灵活性的价值,敏感性分析的结果表明,螺旋模型在风险水平越高的情况下价值越为明显.此外,变波动率复合实物期权的引入很好地刻画了螺旋模型风险驱动盼特征,从而为软件项目开发过程中的动态序列决策提供了参考依据.     

成果转化类创新型科技人才评价研究

基于分类评价视角,运用知识价值理论和胜任力模型理论,采取文献调研法和专家访谈法构建包含3个一级指标、7个二级指标和25个三级指标的成果转化类创新型科技人才评价指标体系,并运用因子分析法进行检验,最后运用层次分析法确定各级评价指标的权重。研究结果表明,要重视对成果转化类创新型科技人才科研成果产出价值的评价,在坚持科学评价的同时,注重以知识价值为导向,重视科技人才成果的转化率,注重科研成果的现实转化价值和市场现实效益,以引导科技人才研发出具有应用性和前瞻性的科研成果。     

房地产项目的规划设计管理研究

房地产行业是我国国民经济的重要组成部分,近年由于社会经济的不断发展,人民对于生活质量的要求越来越高,一定程度也带动了房地产行业的蓬勃发展,而房地产企业如果想在市场竞争中得以生存,企业内部的房地产项目规划设计管理工作就显得尤为重要,但是目前房地产企业内部规划设计体系还存在一些问题,本文将对房地产项目规划设计进行详细的阐述,指出各项关键要素,旨在规范房地产项目的规划设计管理工作,实现房地产企业的可持续发展。     

不确定环境下自然资源开发项目投资评价模型

以不确定环境下自然资源开发项目投资评价问题为研究对象,以现金收益、开发投资和运营成本的不确定性对投资价值的影响为切入点,在现有实物期权投资评价模型的基础上,同时考虑项目方在投资阶段推迟投资和在生产阶段暂停运营的管理柔性,建立基于多随机变量的自然资源开发项目实物期权投资评价模型． 应用交换型期权和鞅过程等定价理论给出了模型的解析解,并结合某原油开发项目的实例进行了参数的静态分析．     

员工援助计划(EAP)项目模糊综合评价模型研究

针对EAP项目难以评价的问题,本文提出模糊综合评价方法,从EAP服务使用状况、服务满意度、影响组织和成员及项目投入成本等5个方面构建了评价指标体系,运用AHP法求出各影响因素的指标权重,建立了EAP项目多级模糊综合评价模型,最后通过实例对该模型进行了应用.     

基于AHP的新疆综合开发治理战略决策分析

本文基于已有的研究及调研结果,运用层次分析法(Analytic Hierarchy Process,AHP)和专家咨询相结合的方法建立了新疆综合开发治理战略决策结构模型,按总目标、战略目标、发展战略、制约因素四个层次,分析了各层次间的相互联系与相互制约关系,确定了各级指标的权重,从而得出这些因素对实现总目标的影响或重要程度。研究表明,运用层次分析方法对新疆综合开发治理战略决策进行定量分析,可以有效指导新疆未来的发展战略,这对于新疆综合开发治理战略的实施具有重要的理论和实践价值。     

市场规制性壁垒的系统模糊评价初探

本文根据系统模糊决策理论,提出了一个分析市场规制性壁垒的综合评价模型,实例运用结果具有良好的实践价值.     

基于序列投资的汽车项目投资决策模型

汽车项目投资具有投资大和较高的不确定性特点,一般分阶段进行,可以视为一个序列投资.多个投资阶段之间存在着相互影响,前一阶段的投资应考虑到后续各阶段投资的可能性.以汽车项目投资为背景,运用二叉树决策方法建立了多阶段的序列投资评价模型,并应用实物期权理论对序列投资中各阶段可能创造的价值进行了分析.通过构建基于序列投资评价的汽车项目投资决策模型,可以对汽车企业投资进行评价,有助于做出有效的决策.     

农业综合开发项目资金使用效果评价体系研究

农业综合开发作为我国政府支持和保护农业战略性措施,其项目资金的来源、分配、投入、使用和效益情况在农业综合开发的过程中起到了不可替代的重要作用,本文主要从农业综合开发项目资金的使用效果情况分析入手,从新农村建设时期我国农业综合开发项目资金使用效果及存在的主要等方面着手研究如何建立相关评价体系和评价方法进行农业综合开发项目资金的使用效果评价,审核和提高开发项目资金的经济、社会、生态效益.     

关于提升国有房地产开发公司人力资源管理水平的思考

国有房地产开发公司在经济社会不断快速发展的今天发挥着越来越重要的作用,而这也使得其有必要提升自身的人力资源管理水平。本文基于对国有房地产开发公司人力资源管理现状的分析,综合探讨了人力资源管理水平提升的内容及措施。     

对当前房地产全程的营销及策略探讨

房地产全程营销是一个系统的整体的综合工程,它要求房地产开发企业把全程营销理念贯穿于房地产项目开发的全过程,即从项目的前期市场调查、投资分析到工程项目建设、销售策划以及后期的物业管理整个过程。房地产全程营销流程的每一环节,都是为其最终产品增值的价值活动,本文因限于篇幅,仅分析探讨其中的市场营销策略。随着我国的房地产市场不断成熟,竞争也日趋激烈,房地产开发企业只有以市场为导向,以客户为中心,秉承全程营销的概念和理论,注重政府对房地产市场发展的指导性意见,才能利用各政策契机来发展壮大。     

房地产项目风险管理及防范措施研究

本文结合房地产开发项目管理的发展及项目开发的特点，分别分析了房地产开发项目的风险影响因素及风险识别程序，并从风险规避、风险转移、风险预防、风险自留以及风险损失减轻五个方面提出了相应的风险防范措施。     

企业信息化水平综合评价之层次分析模型研究

本文综合运用层次分析法和模糊理论,提出对企业信息化水平综合评价的模型,该模型对于衡量企业信息化的建设成效,找出其信息化建设中存在的问题,明确其未来的建设方向具有现实的意义。     

旅游项目投资风险评价体系的研究

随着旅游业的迅猛发展,我国各地都加快了旅游项目的建设步伐.本文根据旅游项目的特点及经济、社会、环境的要求,从经济效益、生态指标和社会效益分别建立了旅游项目风险评价指标体系,并运用层次分析法与模糊综合评价法结合的思路,提出了旅游项目投资风险模糊综合评价模型,并列举了应用实例,为该领域的项目投资决策提供了参考.