房地产项目环境影响评价探析

本文从评价的概念、内容、原则、指标体系、评价方法等方面建立了一套客观、完整的房地产项目环境影响评价体系，希望对相关主体提高房地产项目环境影响防范意识、加强房地产项目开发环境污染防控水平有所帮助。     

投资性房地产项目公允价值计量问题分析

财务会计中的历史成本计量方法逐步为公允价值计量方法所取代,但是,由于公允计量方法的特殊性,在财务会计的核算中,很多项目在确认和计量时会不可避免地产生不同程度的问题,本文针对房地产项目中的公允价值计量的问题进行实务分析,并对其在今后的财务会计计量提出了解决途径。     

如何做好房地产营销项目主题策划

房地产主题策划设计,是房地产策划的相当重要的内容,它是策划人通过房地产策划实践总结出来的一种有效方法。主题策划是房地产策划的核心,通过主题策划的贯穿和支持,可以推动房地产项目开发的全面创新。主题策划有狭义与广义之分。狭义的主题策划是指为规划设计或建筑设计所赋予的一种创意概念:广义的主题策划是指为项目开发所赋予的总体指导思想,是贯穿项目发展始终的"灵魂"。     

HF房地产项目投资的可行性研究

本文以合肥市HF房地产项目为例进行可行性分析。开始介绍该项目的建设背景及条件等基本情况,再进行必要的需求分析和目标客户分析,然后重点从财务角度对本项目进行一系列的经济效益综合分析,包括项目投资估算,项目融资估算,项目销售收入估算,现金流量分析,动静态财务指标分析,不确定性分析。最后得出分析结果该项目具有可观的经济效益和一定的社会效益,该项目的开发是可行的。     

房地产全程营销策划实务

本文提出了房地产全程营销的理论,即应该对项目进行全程的统筹营销策划。重点对其推广流程的模式设计和实施进行了分析和阐释。     

基于实物期权的房地产投资项目评价

房地产投资项目具有较大的风险和不确定性,因而制定科学的投资项目评价方法就显得十分重要,而传统的投资项目评价方法已不再适合评估房地产投资项目的价值。本文将实物期权方法运用于房地产投资项目评价,通过实例分析计算来说明该方法较传统的投资项目评价方法更适合于评估房地产投资项目的价值,增加了投资决策的合理性。     

基于模糊综合评判法的房地产开发项目选址研究

伴随着我国经济的飞速发展,房地产业也成为带动国民经济增长的支柱产业。而房地产开发项目选址是关系到房地产投资成败的关键性步骤。应用模糊综合评判法,建立项目选址的模型,并对该模型进行实证研究,得出结论。     

基于模糊综合评价法的房地产投资项目风险分析

近年来房地产市场发展日趋成熟,但伴随着地价的逐渐攀升,国家各项调控措施的出台,房地产投资面临着越来越多的风险.本文从房地产企业角度出发,对房地产投资项目中所涉及主要风险因素进行分析,并利用模糊评价模型进行评价得出定量结果,对房地产投资决策有一定的参考价值.     

浅谈价值工程在房地产项目中的应用

价值工程是伴随着现代化生产的发展而产生的,是从合理利用资源开始起来的一种从功能出发,以提高工程价值为目的的科学方法。在众多行业中得到了很好的发展,主要包括科研、工农业生产、工程管理、企业经营等等,也有助于大幅度的提高了工程的质量。本文就关于价值工程的基本思想,其实施的一般程序以及价值工程在房地产项目中的应用进行了简单的阐述。     

房地产项目融资风险管理

文章在阐述房地产项目融资风险构成及其分配原则的基础上,确定了房地产项目融资项目各参与方的风险承担关系,最后提出房地产项目融资风险的主要管理措施.     

房地产项目开发方式探讨

房地产项目开发具有过程复杂、开发建设周期长、投资额大、经营风险大等特点。房地产行业是税负最重的行业之一,本文以案例对土地增值税、企业所得税和营业税三个税种计算,分析某公司不同开发方式下税收筹划的方法。     

房地产项目的风险管理探究

随着我国十二五计划的实施和国家经济的快速发展,城市化进程和城镇差异化的逐步缩小,房地产行业再一次火爆升温,俨然已经成为了整个国家经济发展的支柱行业。目前我国有数万家房地产开发企业,相当多的企业规模小,只重视项目开发而不重视管理,更不重视风险的管理,使房地产项目开发过程中的诸多风险因素得不到有效的控制,从而导致项目的失利。为了有效地规避风险,运用科学的方法对房地产项目的风险进行客观的分析和评价,并采取合理有效的控制风险的措施是很有必要的,这样有利于房地产行业的健康发展,也有利于国民经济的稳定运行。     

浅议景观房地产项目选址问题

景观房地产做为房地产业涌现出的新形式正受到更多的关注。而项目的选址是一个项目实施的首要问题。本文探讨了景观房地产项目现状及其选址原则。     

房地产项目投资风险分析与控制研究

房地产对中国经济贡献卓著,已经过去的10年,是中国房地产取得飞速发展和巨大成就的10年。但是在房地长行业高速发展的背后,其所带来的投资风险也日益增大,所以,在房地长投资决策中不能只注意到投资所能带来的收益,更要准确地预计风险及其带来的一系列隐患。房地产项目的投资过程是一种预测未知将来需求而进行产品生产的过程,这就决定了房地产行业是一种高风险行业。在房地产开发的不同阶段存在不同的风险,它伴随着各个阶段的主要任务而产生。既然房地产项目在整个过程中都存在着风险,那么对这种风险进行有效分析,从而尽最大限度的避免风险就是一种必需。     

房地产开发项目成本优化与控制措施

在国家宏观楼市调控的背景下,房地产企业项目开发的成本节节攀升,影响企业开发效益的提高。本文将在总结房地产开发项目成本管理问题,并深入分析问题原因的基础上,结合目前房地产的市场环境,探讨优化和控制房地产开发项目成本的具体方法。     

用全过程物业管理服务创造价值——房地产开发的又一种价值创造模式思考

房地产开发管理已经进入价值链管理时代,物业管理由一个横向的阶段性的价值创造环节,变成了贯穿整个价值创造过程的竖向增值因素。作者对物业管理服务在价值链创造的五个阶段的作用进行分析,对房地产价值创造模式提出另一种思考。     

浅议房地产项目的成本控制与管理

由于成本控制与经济效益有着直接关系,因此许多企业都对合理控制成本给予了高度重视,房地产行业也不例外。随着近几年,国家宏观调控政策的出台与众多开发商不断涌入,市场竞争日益激烈,房地产企业的经营状况有所下滑,为了能够生存与发展,房地产企业必须全面加强成本控制。     

现代房地产档案价值研究

如今随着我国经济的快速发展,我国广大人民群众对生活质量和生活水平的要求越来越高,对自己的居住条件要求也随之更高,从而使得我国的房地产事业也得到了快速的发展,而这无形中房地产档案管理与利用显得尤为重要,本文将重点分析现代房地产档案价值研究问题。     

房地产开发项目前期定位策划研究

本文立足于当前中国房地产发展状况的大环境和大背景,分析了我国房地产开发项目前期定位策划内涵,并结合项目区的实例,对房地产项目前期定位策划作了详尽的分析,从而明晰了房地产开发项目前期定位策划的流程环节,以及一些基本的策划方式,为房地产项目开发前期策划研究提供一些启迪和指导意义。     

基于熵和证据理论的NPD项目复杂性模糊评价

基于文献综述和专家调查,构建了NPD项目复杂性评价指标体系,并运用"结构熵权法"确定了各指标权重。基于证据"可信度"和"确定性",定义了证据"有效性",结合证据冲突全局分配的思想,改进了证据合成方法;运用改进的证据合成方法综合专家评价信息,构造了"模糊评价矩阵"。依据模糊评价原理对NPD项目复杂性进行评价,并结合算例分析说明了该方法的可行性和实用性。