我国房地产融资方式探析

本文从我国现状的各种房地产融资渠道进行分析比较找出我国融资途径的制度约束与市场运行的障碍,提出了房地产证券化是我国房地产融资的发展方向     

我国房地产企业融资问题及对策

目前房地产企业在融资上出现了资金来源以货款为主、资本结构不合理、境外资金利用水平低、融资渠道拓展难等问题;上述问题的解决可以采用传统融资与创新融资两种方案来解决。传统融资方案可以采取预售房款、银行贷款、合作开发、股票融资、债券融资的方法;创新融资方案可以采取股权投资、信托计划融资、海外资金、担保公司、房地产投资信托、房地产资产证券化等方法。     

我国房地产企业投资融资战略研究

针对我国房地产企业及我国金融市场实际情况，提出了我国房地产企业的几种融资方式，并对房地产企业的闲余资金的投资运用及投资融资绩效等问题进行了探讨。     

我国房地产企业投资融资战略研究

针对我国房地产企业及我国金融市场实际情况,提出了我国房地产企业的几种融资方式,并对房地产企业的闲余资金的投资运用及投资融资绩效等问题进行了探讨。     

我国房地产信托融资模式问题浅析

长期以来我国房地产业一直面临自有资金严重紧缺的局面,房地产开发长期过度依赖银行信贷支持。2003年6月央行出台了以加强商业银行对房地产信贷的控制为主要内容的政策性文件后,我国房地产信托市场步入快速发展时期。但我国房地产信托产品模式单一,无法从根本上实现合理融资、规避风险的目的。文章对我国房地产信托市场的现状进行分析,并就问题的解决提出了一些政策建议。     

试论房地产企业融资渠道的创新

分析了传统的房地产融资渠道,指出了其利弊,并在此基础上,探讨了房地产企业进行融资渠道创新的必要性。最后,对房地产企业融资渠道创新的主要内容进行了初步研究。     

紧缩政策下我国房地产企业融资问题研究

伴随政府近日出台的一系列紧缩措施,包括贷款首付、限购等,过度依赖银行信贷的房地产企业的资金链愈来愈紧。如何建立健康的融资体系,维护资金链的可持续发展,实现稳健经营,成为众多房地产企业经营的重中之重。本文从近期我国房地产主要的宏观调控政策着手,分析政策组合对我国房地产企业资金链的影响及我国房地产企业融资存在的问题及原因,进而提出我国房地产企业在解决融资方面的措施,以期我国房地产企业能够脱离资金困境,实现资金快速流转。     

房地产项目融资风险评估

房地产项目融资风险大且复杂,我们可以通过对房地产项目融资风险建立模糊评价模型进行风险分析,作为房地产项目选择融资方案的重要依据.     

我国房地产开发企业融资渠道比较研究

房地产业是高风险、高投入、高回报的资金密集型行业，充裕的资金筹备是保证企业正常运作的前提。随着国家对房地产业的历次宏观调控，房地产开发企业面临的筹资困难问题越来越突出。如何解决房地产开发中的融资问题，开拓新的融资渠道，成为每个房地产开发企业亟需考虑的关键问题。对我国房地产开发企业主要融资渠道的比较分析可知，要想从根本上实现房地产融资渠道的多元化，不仅仅需要房地产开发企业结合自身条件选择最佳的融资途径，更需要管理层从整个金融体系和制度方面加强建设，为房地产开发企业融资创造一个良好的环境。     

我国中小企业融资问题及发展策略研究

资金不足 ,融资困难 ,一直是制约我国中小企业发展的主要问题。面对我国中小企业融资存在的问题 ,借鉴国际先进经验 ,提出中小企业发展策略及解决方案 ,诸如建立我国中小企业管理机构、健全中小企业法律法规及中小企业服务体系 ,建立中小企业金融机构 ,开辟中小企业融资渠道等     

我国房地产企业上市融资方式的选择

房地产业作为一个资金高度密集性行业,如果不借助各种融资手段,将寸步难行.目前我国房地产企业融资的最显著的特点就是融资渠道单一,主要依赖商业银行贷款.房地产业对银行信贷资金的高依赖性,给房地产企业的持续健康发展带来了十分不利的影响,特别是随着国家宏观调控力度的加大,银行信贷政策的每一次变化和调整都对企业产生巨大的冲击和影响.针对这种情况,越来越多的房地产企业开始尝试通过资本市场融资,部分房地产企业甚至走向了香港市场融资.我国房地产企业应根据自身情况合理选择融资方式.     

我国房地产估价行业管理中存在问题及对策建议

房地产估价是房地产中介行业的组成部分,伴随着我国社会主义市场经济的发展而逐渐发展壮大,房地产估价在我国从正式出现到现在不过十几年的时间,却取得了很大的发展,但目前我国房地产估价行业还不完全适应房地产市场快速发展的需要,还存在一些不容忽视的问题,这些问题阻碍了该行业的进一步发展,本文分析了该行业存在的问题,并提出一些相关对策建议。     

金融危机背景下我国房地产企业的营销策略研究

金融危机爆发后,我国房地产市场一路走低,陷入低述.2009年上半年,我国楼市又出现逆势上扬,房地产市场前景依旧未明.本文在分析金融危机背景下我国房地产企业现状和其营销面临的新形势的基础上,提出金融危机背景下我国房地产企业的营销策略.包括精确定位、采取合理的价格策略、寻求共赢的营销同盟,建立创新的商业模式、诚信第一,质量是保证,树立品牌、及绿色营销是归途.     

房地产行业的薪酬管理

如果大家对国外的企业很了解的话,会发现他们的薪酬差异性很小。为什么会出现这种问题？其实跟房地产这个行业很相关。     

软件业的融资策略分析

当前,我国的软件企业仍处在一个较为初级的发展阶段,融资方面的问题严重阻碍了软件业的发展,软件业融资难的原因在于软件业信息的极其不对称。软件业可通过直接融资和间接融资两种方式筹集资本。福建省软件业的应充分利用国家和省政府的优惠政策,根据企业的不同发展阶段、对资金的需求情况、不同的融资目的、企业的规模以及经营权的控制问题进行融资渠道选择。     

会展行业融资渠道选择研究

经过十几年的探索、积累和发展,会展经济已成为我国现代服务行业中的一个重要的着力点,成为带动地区经济发展的新的引擎。而伴随着会展经济的迅猛发展,会展行业的融资渠道出现了一系列新的变化。本文从政府、企业、市场三个方面对会展行业的融资渠道进行分析,以解决会展行业发展中的融资难问题。     

中小企业融资策略探讨

随着我国市场经济体制的逐步完善,作为市场主体之一的中小企业在经济发展中的作用越来越不容忽视,而融资效率作为中小企业能否生存并发展的关键因素,也受到越来越广泛的关注,能否找到融资难的实质性原因,能否准确把握融资的最佳时机、确定最佳融资规模,如何来制定具体的融资策略,这些都是中小企业在融资前需要认真分析和探讨的。     

浅议网络与我国房地产发展

这是一个信息飞速发展的时代,房地产业将会由于技术的进步发生变化。我国房地 产业只有紧跟时代步伐,加快与网络结合的进程,才有可能在新时代获得生存与发展。     

房地产开发项目融资方案综合评价

房地产开发项目按照合理的融资方案实施,对整个项目的顺利运作起着基础和保证作用。考虑到融资方案评价的多目标性和模糊性,文章构建了合理的融资方案评估指标体系,建立了一个多属性决策模型,为合理地综合评价房地产开发项目融资方案提供理论和方法依据。     

基于房地产证券化的公共租赁住房融资模式构建

公共租赁住房作为我国住房保障体系的重要环节,为解决中低收入者的住房困难开拓了新的途径。公共租赁住房建设需要资金投入,目前,以政府为主的财政拨款已经很难满足其巨大的资金需求。我国应在资产证券化的基础上创新市场化融资模式,积极调动社会力量参与公租房建设。