城镇商品住宅空置现象的透视及对策

本文从我国近期房地产现状入手,重点剖析了商品房的空置现象的产生原因,并就如何解决商品房空置问题提出了若干对策.     

商品房空置的现状、成因及解决对策

商品房的大量空置严重地阻碍了我国房地产业的健康发展.本文阐述了商品房空置的现状及其三个显著特点,分析了形成空置的原因在于开发企业的投资经营决策不科学,政府的宏观调控力度不够,金融机构的住房消费信贷政策不到位,住房二级市场不完善等,并且从政府、企业、银行的角度提出了消化空置商品房,推动房地产业良性发展的具体措施.     

消化空置商品房的对策探析

20世纪90年代初期以来由于开发规模未能有效控制,导致商品房空置率逐年大幅度增高,应采取有效措施,降低商品房空置率,使房地产业在国民经济建设中迅速健康地发展。     

论空置商品房的处置对策

阐述商品房大量空置的成因及危害 ,提出消化空置商品房的对策。     

基于GM(1,1)模型的郑州市商品房房价预测

通过对郑州市2010年1月-2012年7月商品房房价的实际数据进行分析,建立了GM(1,1)模型和郑州市商品房房价的预测函数,采用灾变预测GM(1,1)模型对其变动趋势进行分析,预测出郑州市商品房房价的突变点,得到郑州市商品房房价将在2012年12月份左右有所回落,并通过对后验差的检验对预测函数进行了评估.其分析过程对类似问题具有一定的参考价值.     

丹东房地产均衡化发展与建设协调对策研究

对丹东房地产市场均衡化发展进行分析,分别从总量均衡化、结构均衡性和商品房平均销售价格等方面进行分析与研究,预测了未来几年丹东商品房平均销售价格,指出未来一段时间丹东房价不会出现非理性的上涨。坚持"沿江开发区""新城区"两个增长极对丹东房地产市场的引领与带动作用。建立房地产健康发展规划指标体系,引进国内较知名的房地产开发企业,带动全市房地产市场走向健康平衡的发展。     

沈阳市商品住宅待售面积影响因素分析

论述了待售商品房与空置商品房的联系和区别,分析了影响商品住宅待售面积的有关因素.通过建立灰色关联分析模型,对影响沈阳市商品住宅待售面积的各个因素进行了定量分析,揭示了影响沈阳市商品住宅待售面积各因素的主次关系.     

中国商品房空置问题探讨

目前国家已将房地产业列为国家的经济支柱产业，并作为今后我国新的经济增长点，但商品房空置问题是不容忽视的，要解决这个问题首先要找出其产生原因，以免产生新的空置房。本文就中国商品房空置问题进行了初步探讨，并就解决空置问题提出了一些见解。     

房地产：分化格局下投资策略

在人均收入提升潜力和人口红利等需求因素的支撑下，中国房地产市场还有潜力可以挖掘，商品房销售面积和房价仍然会上涨，但增速会回归至合理水平，未来5-10年内，房地产行业将由高速增长期进入平稳期。     

现阶段我国商品房价格泡沫研究

我国房地产业的发展在1997-2004年间,大部分特征指标没有显现出泡沫的特征,更没有出现商品房价格脱离市场基础价值的持续飞涨。尽管我国部分地方房价虚高,出现了一些泡沫特征,但总体上,并没有出现商品房价格泡沫。